Овај стан се налази у урбаном окружењу Малага Центро, на удаљености од око 2 км до обале. Изграђен 1970. године, објекат је недавно реновиран и спреман за употребу. Смештен је у близини инфраструктуре, са приступом јавном превозу и локалним услугама. Стан нуди 74 m² стамбеног простора, организованог кроз две спаваће собе и једно купатило. Положај омогућава приступ објектима у граду, а истовремено се налази у зони која је лоцирана ближе наслеђу и оближњим绿色的м зонама. Погодност за туристичку лиценцу указује на могућност краткорочног издавања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у историјском центру Малаге, у кварту Унцибај. Ова локација омогућава пешачку везу са кључним тачкама града. Удаљеност до морске обале износи око 2 км, док се главне железничке и аутобуске станице налазе у радијусу од 600 до 800 метара. Положај у унутрашћости градске зоне обезбеђује приступ културним садржајима.
Са 74 m² стамбене површине, распоред просторија је прилагођен потребама мањег домаћинства или парова. Постојећа два спаваћа модула и купатило представљају функционалну основу. Недавно урађена адаптација простора, укључујући опремљену кухињу и уграђене ормане, указује на смањење потребе за додатним инвестицијама у опрему. Функционалан распоред погодује ефикасном коришћењу простора.
Објекат потиче из 1970. године, што га сврстава у категорију постојећег грађевинског фонда. Стан се налази у стању кључево предаје, а у последњем периоду је subjected процесу реновирања. Та чињеница имплицира да су инсталације и finish елементи ажурирани у односу на оригинално стање, иако је сам конструктивни систем старије генерације. Доступност лифта у згради доприноси доступности спрата.
Ограничења објекта укључују површину од 74 m², која може бити недовољна за породице са већим просторним потребама. Објекат нуди једно купатило, што може представљати ограничење за више корисника у исто време. Локација у урбаној зони подразумева присуство градске буке и промета. Испуњавање услова за туристичку лиценцу зависи од локалне регулативе. Гараža није део понуде, па се паркирање решава на јавним паркинг површинама.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају локацији у односу на величину земљишта. Погодан је за инвеститоре који траже објекат за туристички изнајамљивање због могућности лиценцирања и близине атракција. Такође, одговара појединцима или паровима који воде активан градски живот и не желе велико одржавање дворишта или куће. Ако се тражи мирна и изолована локација, овај стан у урбаној зони неће задовољити критеријуме. Стан је решење за оне који желе да буду у центру дешавања, близу историјских споменика и мореузу.
Објекат се налази у стању
Тржишна вредност овог објекта износи 546.500 евра. Цена одражава позиционирање у централној зони Малаге, гдје су цене по метру квадратном обично више него у периферним деловима. За поређење, пројекти у бази података као што су Lantana Residencial у Мијасу почињу са 205.000 евра, док се Etherna Homes 2 у Естепони крећу око 259.000 евра. Вредност Малага Центра проистиче из локације, а не из квадратуре. Индикативна цена по квадратном метру износи око 7.385 евра. Категорија "Reduced" може указивати на подешену цену у односу на околну понуду.
Живот на овој локацији дефинисан је урбаним ритмом и приступношћу садржаја. Близина болнице и апотеке обезбеђује медицинску подршку на кратком растојању. Кроз дан, кретање до радњи, ресторана и кафића се обавља пешке, с обзиром на густину мреже услуга у радијусу од 300 метара. Вишак од 370 ресторана у околини указује на богатство гастрономских понуда, док близина гледишта као што су Мирадор де ла Алказба и Гибралфаро нуди могућност шетњи на отвореном. Кућна реда на овој adresi укључује и声音 градског живља, али и погодност брзог доступа до културних догађаја у центру. Реновирани ентеријер са дupleks функционалношћу, како сугеришу спиралне степенице у унутрашњости, додељује објекту карактер урбаног склоништа са погодношћу за издавање.
Окolina овог објекта обилује садржајима неопходним за свакодневни живот. На растојању од мање од 300 метара налазе се супермаркети и болница, што смањује време потребно за обављање есенцијалних послова. Присуство 50 аутобуских линија и 50 станица јавног превоза у близини омогућава брзу конекцију са остатком града и регије. За рекреативне активности, постоје бројни спортски центри и терени за шах у радијусу од једног километра. Иако се налази у урбаној језгри, локација је повезана на обалу путем пешачких и вело стаза.
Карта приказује централну позицију објекта у односу на историјске споменике, плаже и саобраћајне чворове. Видљиво је да се стан налази у густо изграђеној зони, где су улице уског профила, али су све битне институције и лука на пешачком или кратком возном растојању. Близина пруге и аутобуских станица наглашава интегрисаност у мрежу јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага Центро представља административно и културно средиште регије. У односу на туристичке дестинације као што је Марбеља (48 км), ова локација нуди другачији тип боравка, фокусиран на градски живот и историју. Удаљеност од Гранаде, која се налази на 89 км, омогућује једнодневна путовања у планинска подручја. Положај у центру провинције омогућава брзу конекцију са свим аутопутевима који воде ка осталим деловима Коста дел Сол. Ово је тачка одакле се полази, а не место где се одмара изван главне руте.
Објекат је географски смештен тако да су кључне тачке доступне без употребе возила. Аеродром Малага је удаљен 8,4 км, док је најближа плажа, Playa de la Malagueta, удаљена 822 метара у ваздушној линији. Гранд плаже као што су Playa de los Baños del Carmen налазе се на око 3,3 км. Гоlf терени су смештени нешто даље, на удаљености између 8,5 и 11 км, што захтева организовани транспорт до Clubs de Golf Мálaga Parador и Guadalhorce. Лука IGY Málага Marina је на само 500 метара, што обезбеђује приступ марини.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Зоне за пливање су доступне током четири месеца у години када температура воде прелази 20°C. Локација је на надморској висини од 9 метара, што утиче на микроклиму и благост ваздуха. Близина мора модерише летње температуре. Присуство зелених површина је условљено урбаним парковима и гледиштима попут Мирадор де Гибралфаро, који нуде поглед на град и околину. Sunce се брише на терасама због оријентације објеката у уличном блоку.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини објекта доминирају урбане плаже. Playa de la Malagueta, која носи Плаву заставицу, налази се на пешачком растојању. Ова плажа нуди организоване просторе за одмор и спортове на води. Спортски центри, као што је Centro Wellness и Forus Trinidad, налазе се у непосредној близини за додатне рекреативне активности. За љубитеље голфа, доступни су клубови као што су Club de Golf Málaga Parador, али захтевају вожњу или аутобуски транспорт од 15-20 минута. Рекреативна понуда је фокусирана на градске активности и културу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL718165
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с обалским зонама као што су Естепона или Торемолинос, Малага Центро нуди урбанији и културно богатији амбијент, али мање квадратуру по истој цени. Док пројекти у отворенимјим вилама (Lantana Residencial) нуде базене и веће површине за нижу цену (око 205.000 евра), овде се плаћа локација у срцу града. Поред тога, када се пореди са Меребелом, Малага је тачка конекције и рада, а не чисто одмаралиште. За купце који траже "мир и природу", овај објекат може изгледати превише гушће; за оне који траже
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID