Bu daire, Málaga'nın tarihi merkezinde, Malagueta Plajı'na sadece 822 metre mesafede yer almaktadır. 2 yatak odalı, 1 banyolu ve 74 m² kullanım alanına sahip olan bu yenilenmiş daire, kentsel konfor ve sahil yakınlığını birleştirmektedir. Tam donanımlı mutfak, çift camlı pencereler ve gömme dolaplar gibi özelliklerle donatılan daire, merkezi konumu sayesinde tüm kentsel olanaklara kolay erişim sağlarken, Akdeniz'e de yürüme mesafesindedir. Turizm izni olanağı sayesinde hem kalıcı ikamet hem de yatırım amacıyla kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın tarihi merkezindeki Uncibay bölgesinde yer almaktadır. Market, eczane ve hastane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Konum, şehrin hareketliliği ile Akdeniz'e yakınlığı bir araya getirmektedir. Malagueta Plajı'na olan 822 metrelik mesafe, hem kentsel hem de sahil yaşam tarzı için uygun bir başlangıç noktası sağlamaktadır.
Merkezi konumuyla bu daire, tüm günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir yaşam ortamı arayışına cevap vermektedir. İki yatak odalı düzeni, küçük bir aile veya ikinci konut olarak kullanım için yeterli alan sunmaktadır. Son yenileme, tam donanımlı mutfak ve çift camlı pencereler gibi modern özellikler, Akdeniz kentinde rahat ve bakım gerektirmeyen bir yaşam isteyenlerin beklentilerini karşılamaktadır.
Daire orijinal olarak 1970 yılında inşa edilmiş olsa da, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Mevcut durumu "sağlam" olarak tanımlanmakta ve çift camlı pencereler, tam donanımlı mutfak ve gömme dolaplar gibi modern özelliklere sahiptir. Bu yenileme, dairenin ömrünü önemli ölçüde uzatarak yeni inaat projelerinin belirsizlikleri ve maliyetleri olmadan modern yaşam standartlarına uygun hale getirmiştir.
Bu dairenin dikkate alınması gereken bazı sınırlamaları bulunmaktadır. İki yatak odasına karşılık sadece bir banyosu olması, daha büyük aileler veya gruplar için sınırlı kapasite anlamına gelebilir. Tarihi kent merkezindeki konum, daha az mahremiyet ve banliyö bölgelerine göre daha fazla çevre gürültüsü anlamına gelebilir. 1970 yapısı olması, ek iyileştirmeler yapılmadıkça en yeni enerji verimliliği standartlarını karşılamayacağını göstermektedir.
Bu daire, sahil yaşamı ile aktif kentsel hayatı birleştirmek isteyen kişilere uygundur. Özellikle sadece tatil dönemlerinde değil, yıl boyunca keyif alabilecekleri İspanya'da ikinci bir konut arayanlar için idealdir. Merkezi konumu ve turizm izni olanağı, kiralama gelirlerinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için de çekici hale getirmektedir. Profesyoneller veya dijital göçebeler için, konforlu bir yaşam alanı ile olanaklara ve rekreasyona erişimin dengelendiği, ayrıca havaalanına ve diğer şehirlere iyi bağlantıları olan bir konum sunmaktadır. Otantik kentsel deneyimi, uzak bir tatil köyü tarzı konutu tercih edenlerden daha fazla değer bulacak olanlar için uygun bir seçenektir. Kültür, gastronomi ve günlük olanaklara yakınlık, ayrıca kısmen veya kalıcı olarak İspanya'ya taşınmayı düşünen ve yerel topluluğa entegre olmak isteyenler için de çekici kilmaktadır.
1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, bu daire yakın zamanda modern standartlara uygun olarak yenilenmiştir. Döşeme kalitesi "sağlam" olarak tanımlanmaktadır, bu durum mutfak ve banyodaki detaylara gösterilen özenle belirginleşmektedir. Mutfak, modern aletlerle ve günlük yaşamın ihtiyaçlarını karşılayan işlevsel depolama çözümleriyle tam donanımlıdır. Çift camlı pencerelerin varlığı, özellikle kentsel bir ortamda ses yalıtımı değerli olduğundan, önemli bir kalite özelliğidir. Bu aynı zamanda dairenin enerji verimliliğine katkıda bulunarak ısıtma ve soğutma maliyetlerini düşürebilir. Gömme dolaplar, alan verimliliğine dikkat gösterdiğini ve ek mobilya ihtiyacını ortadan kaldırarak yeterli depolama alanı sağladığını göstermektedir. Görüntülerden görülebilen ahşap kapılar ve mermer zeminler, tarihi konuma uygun klasik bir görünüm sunarken aynı zamanda dayanıklı ve bakımı kolay malzemelerdir. Spiral merdivenler ve yuvarlak pencereler, daireye karakter katan ve standart dairelerden ayıran mimari özelliklerdir. Bu estetik seçimler, dairenin benzersiz atmosferine katkıda bulunur.
Bu daire 74 m² kullanım alanı için 546.500 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır, bu da yaklaşık 7.385 €/m²'ye denk gelmektedir. Bu fiyatlandırma, Málaga'nın en çok aranan konumlarından biri olan tarihi merkezde, yürüyüş mesafesinde sahil şeridi bulunan yenilenmiş bir dairenin kombinasyonunu yansıtmaktadır. Turizm izni olanağı, özellikle bölgedeki yüksek turist talebi göz önüne alındığında, yatırım için potansiyel değer katmaktadır. Fiyat, merkezdeki benzer mülklerle rekabetçidir ancak Málaga'nın banliyö bölgelerindeki dairelerin ortalama fiyatının üzerindedir, bu da lokasyon primini yansıtmaktadır.
Bu daire, Málaga'nın kentsel yaşamının kalbinde, tarih ve modern olanakların bir araya geldiği bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Tarihi merkezdeki konumu, yüzyıllardan kalma mimariyi çevreleyerek uyanmak ve birkaç dakika içinde yakındaki kafelerden birinde espresso içmek anlamına gelir. Günlük yaşam, Malagueta Plajı'na 10 dakikadan kısa bir yürüyüş mesafesindedir, bu da Akdeniz'de dinlenme veya yüzmek için kolay bir erişim sağlar. Akşamları şehir canlandığında, ulaşım gerektirmeden bir dizi restoran, bar ve kültürel etkinliğe erişim imkanı vardır. Market, eczane ve tıbbi hizmetlerin yakınlığı, tüm günlük pratik ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. 50 halk ulaşımı hattı ve birden fazla tren istasyonunun yürüme mesafesinde olması, kentin geri kalanına ve çevre bölgelere kolay erişim sağlar. Dairenin kendisi, hareketli şehrin ortasında sessiz bir sığınak işlevi görür ve konforu garanti eden modern özelliklere sahiptir.
Bu dairenin bulunduğu çevredeki yaşam, günlük ihtiyaçlara ve rekreasyon olanaklarına olağanüstü erişilebilirlik ile karakterizedir. 171 metre mesafedeki eczane, 293 metre mesafedeki market ve 277 metre mesafedeki hastane gibi temel hizmetlerin tamamı 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu yakınlık, günlük alışveriş ve tıbbi ihtiyaçları özellikle pratik hale getirir. Rekreasyon için, 822 metre mesafedeki Akdeniz sahil şeridi, plajı ziyareti veya kıyı boyunca yürüyüşün günlük yaşamın bir parçası haline gelebileceği anlamına gelir. 2 km yarıçapındaki 378 restoran, 101 eczane ve 158 kafenin bolluğu, yemek dışarıda yemek ve sosyal buluşmalar için birçok seçenek sunar. Kültür meraklıları, Alcazaba ve Gibralfaro Kalesi gibi tarihi cazibe merkezlerinin sırasıyla 0,6 km ve 1,2 km mesafede olmasını takdir edecektir. Günlük ihtiyaçlar ve kültürel zenginliğin bu birleşimi, ulaşım gerektirmeksizin hem pratik hem de zenginleştirici bir yaşam ortamı yaratır.
Harita, dairenin Málaga'nın tarihi merkezindeki merkezi konumunu, Alcazaba ve Gibralfaro Kalesi'nin yakınında göstermektedir. Konum, önemli kentsel bölgelere ve olanaklara doğrudan erişim sağlarken, güneyde kısa mesafede sahil şeridi bulunmaktadır. Plajlara, marketlere ve tarihi cazibe merkezlerine giden yürüme rotaları belirgindir ve bu, konumun şehri keşfetmek için bir başlangıç noktası olarak değerini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga şehrinin merkezinde, aynı adlı ilin başkenti ve Endülüs'ün önemli şehirlerinden birinde yer almaktadır. 579.076 nüfusuyla Málaga, ekonomik ve kültürel olarak büyük bir kentsel merkezdir. Stratejik konumu, çevre bölgeleri keşfetmek için bir başlangıç noktası olmasını sağlar. Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi diğer önemli şehirler, günlüklere katılmak için makul mesafededir. Málaga'nın Costa del Sol üzerindeki merkezi konumu, hem kendi başına bir turistik destinasyon olduğunu hem de güney İspanya sahillerini keşfetmek için bir üs görevi gördüğü anlamına gelir. Tarihi merkezdeki konumu, daireyi şehrin kültürel ve ticari faaliyetlerinin kalbine yerleştirir.
Bu daire, önemli olanaklara olağanüstü erişilebilirliği ile öne çıkmaktadır. En yakın plajlar olan Malagueta Plajı (822 metre) ve San Andrés Plajı (2,1 km) yürüyerek kolayca ulaşılabilir durumdadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı sadece 8,4 km mesafededir, bu da uluslararası bağlantıların uzak konumların getirdiği zorluklar olmadan el altında olduğu anlamına gelir. Günlük alışveriş için 293 metre mesafede bir market bulunurken, eczane ise sadece 171 metre mesafededir. Tıbbi bakım, 277 metre mesafedeki bir hastane ile yakındır. Golf tutkunları, Málaga Parador Golf Kulübü (8,5 km) ve Guadalhorce Golf Kulübü (9,9 km) dahil olmak üzere kısa mesafede çeşitli golf sahalarına erişime sahiptir. Toplu taşıma, 50 halk ulaşımı hattı ve yürüme mesafesindeki Atarazanas (0,3 km) ve Málaga Centro Alameda (0,6 km) tren istasyonları ile iyi organize edilmiştir. Bu mükemmel bağlantı, otomobilin isteğe bağlı olduğu anlamına gelir, temel bir ihtiyaç değil.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, kışta 12°C'den yazda 27°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklara sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18,5°C olup, yılın büyük bölümünde hoş bir hava sağlamaktadır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört ay sürer, bu da deniz aktiviteleri için idealdir. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte ve plaja doğru sadece %0,4'lük bir eğime sahip olması, konumu, büyük yükseklik farklarını aşmak zorunda kalmadan yürüyüş yapmayı sevenler için ideal hale getirir. Denize yakınlık, iklimi etkileyerek, daha kara içi bölgelere göre daha ılıman sıcaklıklar elde edilmesini sağlar. Bu iklimsel faktörlerin birleşimi, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlarken, dış aktiviteler için yeterli güneş saati ve kalıcı ikamet için cazip kılan ılıman bir kış sunar. Yılda 32 yerel festival günü, mevsim dışı zamanı fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, Costa del Sol'un en bilinen plajlarına mükemmel erişim sunmaktadır. 822 metre mesafedeki Malagueta Plajı, en erişilebilir plajdır ve kentsel karakteri ve olanaklarıyla bilinmektedir. Biraz daha büyük mesafelerde ise San Andrés Plajı (2,1 km) ve Baños del Carmen Plajı (3,3 km) bulunmaktadır ve her ikisi de Mavi Bayrak statüsüne sahiptir, bu da yüksek su kalitesi ve olanak standartlarını gösterir. Golf tutkunları, 11 km yarıçap içinde Málaga Parador Golf Kulübü (8,5 km), Guadalhorce Golf Kulübü (9,9 km) ve Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası (11 km) dahil olmak üzere çeşitli seçeneklere sahiptir. Bu golf sahaları, çeşitli oyun deneyimleri sunar ve kolayca ulaşılabilir durumdadır. Sport tesisleri, kısa mesafedeki Centro Wellness (0,9 km) ve Forus Trinidad (0,9 km) gibi spor salonları ile iyi temsil edilmektedir. IGY Málaga Marina (0,5 km) gibi marinaların yakınlığı, su sporları aktiviteleri için olanaklar sunarak konumun rekreasyonel değerini daha da artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Málaga şehrinin merkezinde, aynı adlı ilin başkenti ve Endülüs'ün önemli şehirlerinden birinde yer almaktadır. 579.076 nüfusuyla Málaga, ekonomik ve kültürel olarak büyük bir kentsel merkezdir. Stratejik konumu, çevre bölgeleri keşfetmek için bir başlangıç noktası olmasını sağlar. Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi diğer önemli şehirler, günlüklere katılmak için makul mesafededir. Málaga'nın Costa del Sol üzerindeki merkezi konumu, hem kendi başına bir turistik destinasyon olduğunu hem de güney İspanya sahillerini keşfetmek için bir üs görevi gördüğü anlamına gelir. Tarihi merkezdeki konumu, daireyi şehrin kültürel ve ticari faaliyetlerinin kalbine yerleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL718165
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu daire kentsel merkeziyet ve sahil yakınlığının birleşimiyle öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha düşük fiyatlar sunarken, Málaga gibi büyük bir kentsel merkeze doğrudan erişimden yoksundur. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha turistik bir sahil bölgesinde yer almaktadır ancak büyük kentsel olanaklara ve kültürel imkanlara daha uzaktır. 546.500 €'luk fiyat, Málaga'nın tarihi merkezinin konum primini yansıtmaktadır; bu, Endülüs'ün en çok yaşanan ve ziyaret edilen şehirlerinden biridir. Tatilcilerin sadece kısa süreli kaldığı banliyöler ve tatil köylerinin aksine, bu konum hem kalıcı ikamet hem de ikinci konut için daha otantik bir yaşam deneyimi sunar. Planlı yerleşim yerlerindeki yeni inaat projelerinin aksine, bu daire zaten kurulu bir toplulukta yaşamak, zengin bir tarih ve kurulmuş altyapıya sahip olma fırsatı sunar. Yürüme mesafesindeki olanakların yüksek yoğunluğu, daha uzak bölgelerdeki konut projelerinde nadir bulunan ayırt edici bir özelliktir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID