A Málaga történelmi központjában, az Uncibay negyedben található 74 m²-es középső emeleti lakás. Két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 1970-ben épült és nemrégiben teljesen felújították. A lakás a város szívében helyezkedik el, séta távolságra a strandoktól, bevásárlóhelyektől és egyéb szolgáltatásoktól. A lakás megfelelő befektetési lehetőség, mivel turisztikai engedély igénylésére is van lehetőség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga történelmi központjában található, mindössze 822 méterre a Playa de la Malagueta strandtól. A környék városias jellegű, séta távolságon belül elérhetőek a napi bevásárláshoz szükséges üzletek, éttermek, gyógyszertárak és egészségügyi központok. A tömegközlekedési csomópontok is könnyen megközelíthetők gyalogosan.
A lakás alapvető szükségleteket elégít ki két hálószobával és egy fürdőszobával. A 74 m² alapterület elegendő helyet biztosít egy pár vagy kis család számára. A teljesen felszerelt konyha, a beépített szekrények és a lift hozzáférhetőség praktikus lakhatási körülményeket teremt. A központi elhelyezkedés napi életvitelt könnyíti meg.
Az épület 1970-ben készült el, ami azt jelenti, hogy nem egy új építésű projekt. Azonban a lakás nemrégiben teljes felújításon esett át, így az állapota kiváló. A felújítás során modernizálták a lakást, beleértve a konyhát, a fürdőszobát és a beépített szekrényeket.
A lakás nem kínál saját parkolóhelyet, ami városi környezetben jelenthet hátrányt. Nincs terasz vagy erkély, ami korlátozza a kültéri életteret. A fürdőszobák száma korlátozott (csak egy), ami nagyobb családok esetében problémát jelenthet. A strandokhoz való közelség ellenére nincs közvetlen tengerre néző kilátás.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan befektetők számára, akik egy központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek Málaga történelmi negyedében, különösen, ha rövid távú bérbeadásban gondolkodnak a turisztikai engedély lehetősége miatt. Azoknak a pároknak vagy egyedülállóknak is megfelel, akik aktív városi életre vágynak, séta távolságon belül szeretnék elérni a szolgáltatásokat, strandokat, éttermeket és kulturális helyszíneket. Hosszú távon is alkalmas olyan magyaroknak, akik a meleg éghajlat és a városi életmód kombinációját keresik, miközben befektetésnek tekintik az ingatlant.
A lakás nemrégiben teljes felújításon esett át, így az állapota kiváló. A felújítás során modern konyhabútorokat szereltek be fehér színű frontokkal, amelyek tágasabbá teszik a teret. A fürdőszoba szintén modernizálva lett, tiszta vonalakkal és funkcionális kialakítással. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak, míg a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a lakás hőszigeteléséhez és a külvárosi zajok csökkentéséhez. A lakásban spirál lépcső is található, amely jellegzetes építészeti elem, amely karaktert ad az élettérnek. A márvány padló a bejárati részben eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít.
A lakás ára 546.500 eurótól kezdődik, amely a málagai ingatlanpiacon a közép-kategóriás befektetési ingatlanok közé tartozik. A nemrégiben történt teljes felújítás, a központi elhelyezkedés és a turisztikai engedély lehetősége befolyásolja az árat. A környéken található összehasonlító projektek, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), alacsonyabb árkategóriát képviselnek, de nem kínálnak ilyen központi elhelyezkedést.
Málaga központjában, az Uncibay negyedben élve egy dinamikus városi élet várja a lakókat. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhetnek, majd sétával megközelíthetik a történelmi látványosságokat, mint az Alcazaba erőd vagy a Gibralfaro kilátó. A nap nagy részét a város felfedezésével tölthetik, és mivel minden gyalogosan elérhető, nincs szükség autóra. Délután a közeli strandokra sétálhatnak, ahol a Földközi-tenger partján lazíthatnak. Este a rengeteg étterem közül választhatnak, vagy otthon élvezhetik a felújított lakás kényelmét. Hétvégén felfedezhetik a közeli Marbellát, vagy akár Granadát is egy napos kirándulás keretében.
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Málaga központjában. A Málaga Centro-Alameda vasútállomás csupán 0,6 km-re, az Atarazanas állomás pedig mindössze 0,3 km-re található. A városban 50 tömegközlekedési járat közlekedik, 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a város minden részébe. A kerékpárosok is jól jártak, hiszen a városi környezet és a lapák terep (csak 0,4% lejtés a strand felé) kerékpározásra is alkalmassá teszi a környéket. Az alapvető szolgáltatások, szupermarketek (293 m), gyógyszertárak (171 m), bankok (68 a 2 km-es körzetben) és egészségügyi központok (277 m), mind gyalogosan elérhetők, ami autó nélküli életvitelt tesz lehetővé.
A térkép bemutatja, hogy a lakás Málaga történelmi központjának szívében, az Uncibay negyedben helyezkedik el. Közelében található a Playa de la Malagueta strand, a kikötők és a főbb közlekedési útvonalak. A térkép jól láthatóvá teszi a lakás előnyös pozícióját a város szolgáltatásai és látványosságaihoz képest. A domborzat sík jellege lehetővé teszi a könnyű közlekedést gyalogosan vagy kerékpárral.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga központja stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban. A város 0 km-re, míg a turisztikailag fontos Marbella 48 km-re, a történelmi Granada pedig 89 km-re található. A lakás a történelmi központban, az Uncibay negyedben helyezkedik el, amely a város leglátogatottabb része. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen fedezzék fel Málaga gazdag kulturális életét, ugyanakkor könnyen elérjék a déli partok üdülőhelyeit is. A közelség a repülőtérhez (8,4 km) nemzetközi összeköttetést biztosít.
A lakás kiváló helyen fekszik a közlekedési szempontból. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre, míg a Playa de San Andrés 2,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,5 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9,9 km-re helyezkedik el. A legközelebbi EV töltőállomás 507 méterre található, ami villanyautóval rendelkezők számára előnyös. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (0,5 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), szintén könnyen megközelíthetők sétával.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximummal, míg télen 12°C körüli minimummal. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé tévényt a strandolást májustól szeptemberig. A lakás mindössze 9 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé csak 0,4%-os a lejtés, ami sík, könnyen járható terepet jelent. Az évi átlagosan 32 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít az év minden szakaszában. A napsütéses órák száma bőven meghaladja az országos átlagot, ideális klímát teremtve az aktív városi élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több strand is található, köztük a Playa de la Malagueta (822 m), amely a város egyik legnépszerűbb strandja. További strandok, mint a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), szintén könnyen megközelíthetők. A golfrajongók számára a környéken három golfklub is található: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A sportlétesítmények közé tartozik a Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), a Centro Wellness (0,9 km) és a Forus Trinidad (0,9 km), amelyek lehetőséget biztosítanak a testmozgásra. A kilátópontok, mint a Mirador de la Alcazaba (0,6 km) és a Mirador de Gibralfaro (1,2 km), kiváló panorámát nyújtanak a városra és a tengerre.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga központja stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban. A város 0 km-re, míg a turisztikailag fontos Marbella 48 km-re, a történelmi Granada pedig 89 km-re található. A lakás a történelmi központban, az Uncibay negyedben helyezkedik el, amely a város leglátogatottabb része. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen fedezzék fel Málaga gazdag kulturális életét, ugyanakkor könnyen elérjék a déli partok üdülőhelyeit is. A közelség a repülőtérhez (8,4 km) nemzetközi összeköttetést biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL718165
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Uncibay negyedben található lakás eltér a környező településeken, mint Torre del Mar, Mijas vagy Estepona található projektektől. Míg az összehasonlító projektek, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) általában újabb építésűek és nagyobb alapterületűek, az Uncibay lakás előnye a történelmi városközpontban való elhelyezkedés. Ez a pozíció magasabb árat (546.500 euró) indokol, de cserébe kiválóbb közlekedési kapcsolatokat, kulturális lehetőségeket és rövidebb utazási időt biztosít a repülőtérre (8,4 km). A lakás felújított állapota és a turisztikai engedély lehetősége tovább növeli befektetési értékét a nyaralókra specializálódott piacokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID