Apartament de 74 m² cu 2 dormitoare și 1 baie situat în centrul istoric al Málaga. Proprietatea, construită inițial în 1970, a fost recent renovată și este în stare completă. Localizat în zona Uncibay din Málaga Centro, oferă proximitate față de amenajările urbane și plajă. Apartamentul dispune de o bucătărie modernă, dulapuri încorporate, geamuri duble și lift în clădire. Cu posibilitatea obținerii unei licențe turistice, reprezintă atât o opțiune rezidențială cât și o oportunitate de investiție într-o zonă bine conectată a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în centrul istoric al Málaga, în zona Uncibay. La doar 822 de metri de Playa de la Malagueta, oferă proximitate față de linia de coastă menținând caracterul urban. Proprietatea este poziționată într-o zonă cu infrastructură densă, oferind acces imediat la numeroase servicii și facilități specifice unui oraș mare precum Málaga.
Cu 74 m² de spațiu locuibil, acest apartament oferă o dispunere funcțională pentru familii mici sau cupluri. Cele două dormitoare asigură spațiu de dormit adecvat, în timp ce bucătăria și baia recent renovate satisfac nevoile zilnice esențiale. Prezența dulapurilor încorporate abordează necesitățile de depozitare, iar existența liftului în clădire îmbunătățește accesibilitatea pentru rezidenții cu considerente de mobilitate.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o renovare a unei clădiri finalizate inițial în 1970. Apartamentul a fost recent renovat la standarde moderne, cu actualizări ale bucătăriei și instalarea de caracteristici precum geamuri duble. Renovarea reprezintă o reînnoire a unei proprietăți existente mai degrabă decât o construcție nouă, menținând caracterul clădirii originale în timp ce încorporează facilități contemporane.
Proprietatea nu oferă spațiu privat exterior precum un balcon sau terasă. Cu o singură baie pentru un apartament cu două dormitoare, poate prezenta limitări pentru familiile care necesită facilități multiple simultan. Locația urbană, deși avantajoasă pentru amenajări, nu oferă intimitatea sau liniștea tipic asociată cu dezvoltările rezidențiale suburbane. Apartamentul mai lipsăște și de facilități de parcare dedicate.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o bază urbană bine conectată cu acces la coastă. Se acomodează profesioniștilor care lucrează în Málaga și care apreciază proximitatea față de servicii și legăturile de transport. Posibilitatea unei licențe turistice îl face atractiv pentru investitorii care caută proprietăți de închiriere vacanțară într-o zonă cu cerere ridicată. Pensionarii ar putea aprecia accesibilitatea la amenajări, facilități medicale și plajă fără cerințele de întreținere ale unei proprietăți mai mari. Cumpărătorii internaționali care caută un pied-à-terre în sudul Spaniei ar beneficia de locația centrală și accesul ușor la aeroport. Cu toate acestea, cei care prioritizează spațiul exterior extins, accesul la grădină sau liniștea suburbană ar putea găsi densitatea urbană și lipsa spațiilor private externe limitative pentru preferințele lor de stil de viață.
Apartamentul se mândrește cu o clasificare a stării "Excelentă" după lucrările recente de renovare. Bucătăria pare complet utilată cu mobilier modern, așa cum demonstrează dulapurile albe de bucătărie vizibile în imagini. Dotările băii, deși nu sunt detaliate complet, ar corespunde probabil aceluiași standard de renovare. Geamuri duble au fost instalate în întregime, îmbunătățind izolația termică și fonică - o caracteristică valoroasă într-un mediu urban. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare integrate, maximizând utilizarea spațiului în cadrul suprafeței de 74 m². Scaraelicoidală și fereastra rotundă prezentate în imagini sugerează atenție la detalii arhitecturale, în timp ce podeaua de marmură din holul de intrare indică selecția de materiale de calitate. Zidul de cărămidă ca accent în zona de living combină elemente moderne pentru a crea un finisaj contemporan care respectă originile clădirii din anii 1970.
Apartamentul este evaluat la €546,500 pentru o suprafață de 74 m², rezultând în aproximativ €7,385 pe metru pătrat. Această evaluare poziționează proprietatea în gama medie-superioară pentru centrul istoric al Málaga. Starea "Excelentă" și renovarea recentă justifică prima față de proprietăți similare care necesită actualizări. Posibilitatea obținerii unei licențe turistice poate spori potențialul de investiție, oferind potențial randamente din închiriere pentru a compensa costurile de proprietate. Comparativ cu apartamente similare din zonă, această proprietate reprezintă un angajament financiar semnificativ, reflectând atât starea renovată cât și locația primară.
A trăi în acest apartament înseamnă a experimenta viața de zi cu zi în inima istorică a Málaga, unde energia urbană întâlnește proximitatea costieră. Rutinele de dimineață pot include o cafea la unul dintre cele 158 de cafenele din raza de 2 km, urmată de cumpărături la supermarketul situat la doar 293 de metri distanță. Terenul plat cu o pantă de doar 0,4% spre plajă îl face practic pentru plimbările zilnice către Playa de la Malagueta. Rețeaua densă de 50 de linii de transport public asigură navigare ușoară fără vehicul privat. Seara, puteți lua cina la unul dintre cele 378 de restaurante din apropiere sau pur și simplu vă puteți bucura de climatul mediteranean din această bază centrală. Cu centre de sănătate, farmacii și spitale la distanță de mers pe jos, serviciile esențiale rămân accesibile, făcând această locație potrivită pentru cei care prioritizează comoditatea și conectivitatea în detrimentul spațiului mai extins.
Viața din jurul acestui apartament se axează pe comoditatea vieții urbane cu proximitate costieră. Serviciile esențiale funcționează într-o rază de 300 de metri, incluzând supermarketuri, farmacii și facilități medicale. Zona include 26 de centre de sănătate în oraș, asigurând accesibilitate medicală. Transportul public conectează eficient cu 50 de linii de autobuz și trei stații de tren la 800 de metri. Infrastructura susține atât necesitățile zilnice cât și activitățile de agrement, cu 378 de restaurante și 158 de cafenele oferind opțiuni abundente de luat masa. Densitatea cartierului înseamnă că serviciile rămân disponibile pe tot parcursul anului, evitând fluctuațiile sezoniere tipice în zonele costiere mai dependente de turism. Terenul plat facilitează mersul pe jos ca mod principal de transport pentru treburile zilnice, în timp ce proximitatea față de centrul istoric adaugă dimensiune culturală vieții de zi cu zi dincolo de simpla comoditate.
Harta revelează un apartament strategic poziționat în centrul istoric al Málaga, cu acces imediat atât la plajă cât și la infrastructura urbană. Terenul plat de la proprietate la Playa de la Malagueta facilitează mișcarea pietonală ușoară. Rețeaua densă de străzi care înconjoară apartamentul reflectă caracterul istoric al zonei menținând în același timp conectivitatea cu amenajările moderne. Această poziționare centrală creează un mediu de viață echilibrat unde elementele costiere, urbane și istorice converg într-o zonă geografică compactă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în Málaga Centro, acest apartament plasează rezidenții în inima principalului oraș al Costa del Sol. Málaga, cu aproximativ 579.076 de locuitori, servește ca hub economic și cultural al regiunii. Locația oferă proximitate față de Marbella (48 km) pentru cei care caută atmosfera de stațiune de lux renumită. Granada, accesibilă la 89 km, oferă acces la situri istorice și munții Sierra Nevada. Poziția centrală în Málaga mai degrabă decât în orașele costiere mai mici înseamnă că rezidenții beneficiază de infrastructură urbană cuprinzătoare menținând în același timp accesul la regiunea andaluză mai largă. Locația funcționează ca o bază strategică pentru explorarea atât a atracțiilor costiere cât și a celor din interiorul Spaniei de sud, fără a sacrifica comoditățile urbane.
Playa de la Malagueta, cea mai apropiată plajă, se află la doar 822 de metri de apartament, făcându-la accesibilă printr-o plimbare de aproximativ 10 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil la 8,4 km, cam 15 minute de condus în funcție de trafic. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 8,5 km, în timp ce Clubul de Golf de Guadalhorce se întinde la 9,9 km. Centrul orașului Málaga înconjoară proprietatea, poziționând-o în interiorul mai degrabă decât în apropierea nucleului urban. Marbella, un alt oraș costier major, necesită o călătorie de 48 km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Aceste distanțe poziționează apartamentul ca fiind central situat atât pentru amenajările urbane cât și pentru atracțiile regionale, echilibrând accesibilitatea fără a necesita călătorii excesive pentru necesități.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii variind de la 12°C în lunile de iarnă la 27°C în timpul verii. Altitudinea de 9 metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții blânde pe tot parcursul anului. Panta de 0,4% spre plajă creează variații topografice minime în împrejurimile imediate. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ patru luni când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei între iunie și septembrie. Cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, clima susține activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Amplasamentul urban moderează temperaturile extreme comparativ cu zonele din interior, în timp ce locația costieră oferă brize marine ușoare care asigură răcire naturală în timpul lunilor mai calde, contribuind la condiții de viață confortabile fără fluctuații meteorologice extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul beneficiază de proximitatea față de mai multe plaje, cu Playa de la Malagueta la 822 de metri fiind cea mai accesibilă. Această plajă cu steag albastru oferă facilități întreținute și standarde de calitate a apei pentru înot și activități de plajă regulate. Playa de San Andrés la 2,1 km și Playa de los Baños del Carmen la 3,3 km oferă opțiuni suplimentare la distanță ușoară. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 8,5 km, oferind un teren de 18 găuri cu semnificație istorică. Numeroase facilități sportive există în oraș, inclusiv Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) și Centro Wellness (0,9 km). IGY Málaga Marina la 0,5 km oferă acces la activități maritime și de navigație, creând o infrastructură recreativă cuprinzătoare la distanțe scurte de apartament.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat în Málaga Centro, acest apartament plasează rezidenții în inima principalului oraș al Costa del Sol. Málaga, cu aproximativ 579.076 de locuitori, servește ca hub economic și cultural al regiunii. Locația oferă proximitate față de Marbella (48 km) pentru cei care caută atmosfera de stațiune de lux renumită. Granada, accesibilă la 89 km, oferă acces la situri istorice și munții Sierra Nevada. Poziția centrală în Málaga mai degrabă decât în orașele costiere mai mici înseamnă că rezidenții beneficiază de infrastructură urbană cuprinzătoare menținând în același timp accesul la regiunea andaluză mai largă. Locația funcționează ca o bază strategică pentru explorarea atât a atracțiilor costiere cât și a celor din interiorul Spaniei de sud, fără a sacrifica comoditățile urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL718165
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest apartament din Málaga Centro se poziționează la un preț superior. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la €269,950, Lantana Residencial în Mijas de la €205,000, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la €259,000. Această diferență de preț reflectă atât renovarea recentă, cât și locația centrală în Málaga, în contrast cu poziționarea mai periferică a proiectelor menționate. Diferența cheie constă în accesul la infrastructura urbană completă a unui oraș mare versus facilitățile mai limitate ale localităților costiere mai mici. Investitorii trebuie să cântărească avantajele unei locații urbane centrale, cu servicii disponibile pe tot parcursul anului, împotriva spațiului mai generos și a caracterului mai rezidențial al proiectelor din afara orașelor mari. Apartamentul din Málaga Centro oferă o experiență de viață urbană autentică, în timp ce alternativele oferă mai degrabă un stil de viață de vacanță sau rezidențial suburban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID