Appartement de 74 m² situé dans le centre historique de Málaga, dans le quartier d'Uncibay. Ce logement dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, entièrement rénové récemment. L'immeuble, construit en 1970, bénéficie d'un excellent état général avec ascenseur. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement 822 mètres de la plage de la Malagueta. Le bien est adapté pour un usage résidentiel ou comme investissement locatif, avec possibilité d'obtenir une licence touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre-ville de Málaga, offrant un accès direct aux commerces, restaurants et services. Sa position stratégique permet de rejoindre à pied la plupart des commodités quotidiennes tout en étant à proximité des plages urbaines et des principaux axes de transport.
Ce deux-pièces convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé. La superficie de 74 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille, avec des rangements intégrés optimisant l'espace disponible.
Construit en 1970, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète récente qui a modernisé les espaces intérieurs tout en conservant l'aspect extérieur d'origine. L'état actuel de la propriété ne nécessite aucun travaux supplémentaires, permettant une occupation immédiate.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse. Étant situé dans un immeuble urbain, il n'offre pas de prestations collectives comme une piscine ou un jardin. La seule salle de bain peut constituer une limitation pour les familles nombreuses.
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels travaillant dans le centre de Málaga qui souhaitent résider à proximité de leur lieu de travail. Il convient également aux retraités actifs recherchant un environnement urbain avec accès facile aux services, commerces et espaces culturels. Pour les investisseurs, la possibilité d'obtenir une licence touristique en fait une option intéressante pour la location saisonnière, Málaga étant une destination touristique majeure toute l'année. Les couples sans enfants ou avec un jeune enfant apprécieront la praticité d'un appartement entièrement rénové sans travaux à prévoir. Ce bien est également adapté comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent s'établir ponctuellement en Andalousie pour profiter du climat méditerranéen et de l'ambiance urbaine.
La rénovation récente de cet appartement a été réalisée avec des matériaux contemporains tout en respectant l'identité architecturale d'origine. La double vitrage installé assure une isolation thermique et phonique appréciable dans un environnement urbain. Le sol en marbre visible dans l'entrée témoigne d'un choix de matériaux durables et faciles d'entretien. La cuisine entièrement équipée propose des placards modernes avec des finitions de qualité. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La salle de bain, bien que simple, présente des finitions soignées avec des sanitaires modernes. L'ensemble des installations électriques et de plomberie a été mis aux normes lors de la rénovation, garantissant une sécurité et une fonctionnalité conformes aux exigences actuelles.
Proposé à 546 500 €, cet appartement se situe dans la gamme supérieure des biens de surface équivalente dans le centre de Málaga. Cette tarification s'explique par sa rénovation récente, son excellent état et sa position centrale. Les prix dans ce secteur historique varient généralement selon l'état, la hauteur d'étage et la présence ou non d'extérieurs. Pour un appartement de 74 m² avec deux chambres dans le centre-ville, les tarifs démarrent habituellement à partir de 300 000 € pour des biens nécessitant des travaux, et peuvent atteindre jusqu'à 700 000 € pour des propriétés entièrement rénovées avec prestations haut de gamme.
Cet appartement à Málaga Centro s'intègre parfaitement dans le rythme de vie urbain andalou. Les habitants peuvent profiter des nombreux cafés et restaurants à proximité pour le petit-déjeuner ou un verre après le travail. La proximité du marché central d'Atarazanas, à seulement 300 mètres, permet d'acheter des produits frais quotidiennement. Pour les déplacements professionnels ou loisir, la gare María Zambrano est accessible à pied en environ 15 minutes. Les week-ends, les plages urbaines comme la Malagueta offrent un accès facile à la mer sans avoir besoin d'une voiture. Le quartier, historique mais animé, permet de concilier la tranquillité d'une résidence avec l'accès à une vie culturelle riche, notamment grâce aux musées et galeries d'art à proximité comme le Musée Picasso ou le Centre Pompidou. Le soir, les rues piétonnes du centre offrent une atmosphère sécuritaire pour les promenades nocturnes.
La vie quotidienne dans cet appartement est facilitée par une accessibilité exceptionnelle aux services essentiels. À moins de 300 mètres, on trouve plusieurs supermarchés, pharmacies, et même un hôpital, permettant de gérer les besoins quotidiens sans véhicule. Le centre historique de Málaga, où se situe le bien, bénéficie d'un réseau dense de transports publics avec plus de 50 lignes de bus et plusieurs stations de métro à proximité. La zone est entièrement piétonne sur de nombreuses artères, favorisant les déplacements à pied. Pour les déplacements professionnels, l'accès aux principales routes et à l'autoroute est relativement aisé depuis le centre-ville. La présence de nombreuses écoles, tant primaires que secondaires, ainsi que d'universités, en fait un environnement approprié pour les familles avec enfants ou les étudiants.
Le centre de Málaga présente un réseau de rues historiques convergeant vers l'emplacement de cet appartement. La situation centrale permet un accès équidistant aux points d'intérêt majeurs : la cathédrale, l'Alcazaba, le port et les plages urbaines. Les principales artères commerçantes et culturelles sont toutes accessibles à pied dans un rayon de 1 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné au cœur de Málaga, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans la région de la Costa del Sol. Málaga, avec ses près de 580 000 habitants, sert de pôle économique et culturel majeur pour l'Andalousie orientale. La ville se trouve à mi-chemin entre les stations balnéaires internationales comme Marbella (48 km à l'ouest) et les trésors historiques de l'intérieur comme Grenade (89 km au nord-est). Cette position stratégique permet de profiter simultanément des avantages d'une grande ville et de la proximité avec les stations côtières renommées.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 822 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les autres plages urbaines comme Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont accessibles en moins de 15 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 8,4 km, est joignable en environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité : le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente quasi inexistante (0,4%) vers la côte, cet appartement bénéficie pleinement du climat méditerranéen de Málaga. La ville jouit d'une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des variations comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les saisons intermédiaires, printemps et automne, sont particulièrement douces et ensoleillées. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, quand la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Málaga enregistre environ 300 jours de soleil par an, ce qui en fait l'une des villes les plus ensoleillées d'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages urbaines de Málaga, facilement accessibles depuis l'appartement, offrent des options variées pour les loisirs en bord de mer. La Playa de la Malagueta, la plus proche, possède le Pavillon Bleu garantissant la qualité de ses eaux et services. Cette plage étendue dispose d'équipements complets et d'une promenade animée. Pour les sportifs, plusieurs installations sont accessibles à pied, dont des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez à 900 mètres et des centres de bien-être. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 15 km. Le port de plaisance IGY Málaga Marina, à 500 mètres, propose des activités nautiques et une zone de restaurants avec vue sur les bateaux.
Source: OpenStreetMap
Positionné au cœur de Málaga, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans la région de la Costa del Sol. Málaga, avec ses près de 580 000 habitants, sert de pôle économique et culturel majeur pour l'Andalousie orientale. La ville se trouve à mi-chemin entre les stations balnéaires internationales comme Marbella (48 km à l'ouest) et les trésors historiques de l'intérieur comme Grenade (89 km au nord-est). Cette position stratégique permet de profiter simultanément des avantages d'une grande ville et de la proximité avec les stations côtières renommées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL718165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de l'immobilier sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga Centre présente un profil distinct par rapport aux propositions des localités voisines. Comparativement aux projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien urbain se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa localisation centrale. Alors que les developments de banlieue offrent souvent des espaces extérieurs et des équipements collectifs comme des piscines, cet appartement misant sur la centralité offre un accès immédiat à la vie urbaine, culturelle et commerciale sans dépendre d'un véhicule. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella où les prix ont considérablement augmenté ces dernières années, Málaga centre combine la valeur patrimoniale historique avec une croissance immobilière plus mesurée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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