Apartamento localizado no centro histórico de Málaga, na área Uncibay. Com construção concluída em 1970 e recentemente renovado, oferece 74 m² de área útil distribuídos por 2 quartos e 1 casa de banho. Situado a poucos minutos a pé da praia e das principais comodidades urbanas, este imóvel representa uma oportunidade na movimentada capital da Costa del Sol, com fácil acesso a transportes, serviços e zonas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro de Málaga, a apenas 822 metros da Playa de la Malagueta. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados (293 m), hospitais (277 m) e farmácias (171 m), proporcionando autonomia para necessidades diárias sem necessidade de transporte motorizado.
Com 74 m² bem distribuídos, o apartamento acomoda confortavelmente 2 quartos, adequando-se a casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A existência de armários embutidos oferece soluções de armazenamento eficientes, enquanto a cozinha totalmente equipada atende às necessidades culinárias básicas do dia a dia.
Trata-se de um edifício concluído em 1970 que recebeu renovação recente, garantindo padrões contemporâneos de acabamento e funcionalidade. A estrutura mantém-se sólida após mais de cinco décadas, com atualizações significativas em áreas como isolamento térmico e acústico, refletidas na dupla vidraça instalada.
O projeto não oferece estacionamento privativo, o que pode representar um desafio considerando a localização no centro urbano. A ausência de piscina comunitária e áreas verdes privadas limita as opções de lazer no próprio edifício, necessitando do aproveitamento dos espaços públicos próximos para recreação ao ar livre.
Este apartamento adapta-se particularmente a profissionais que trabalham no centro de Málaga e pretendem minimizar os tempos de deslocação. Também é adequado para investidores que procuram explorar o mercado turístico, dado o potencial para licença de alojamento turístico mencionado nas características. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a vida urbana com acesso rápido a praias e serviços, o apartamento oferece uma solução equilibrada entre espaço necessário e localização privilegiada. Adicionalmente, a propriedade pode interessar a quem procura uma base para explorar a Costa del Sol durante períodos prolongados, mantendo a conveniência de estar numa área com todas as comodidades a curta distância.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com destaque para a cozinha totalmente equipada que inclui eletrodomésticos modernos e armários planeados. A renovação recente introduziu materiais contemporâneos como pisos em mármore na entrada e paredes de tijolo aparente na sala, combinando elementos tradicionais com toques modernos. As janelas com dupla vidraça garantem eficiência energética e isolamento acústico, essencial numa zona urbana movimentada. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço disponível, enquanto as cores suaves e neutras utilizadas nos acabamentos criam uma sensação de amplitude nos 74 m² de área útil. A manutenção do edifício, incluindo o sistema de elevadores, assegura o conforto diário dos residentes.
O preço inicial deste apartamento está fixado em €546.500, valor que reflete a localização premium no centro de Málaga e as características do imóvel recém-renovado. O preço positioning situa-se acima da média regional, justificado pela proximidade a serviços e pela conveniência urbana. Comparativamente, a propriedade apresenta um custo por metro quadrado superior a apartamentos em áreas periféricas, mas alinhado com valores praticados no centro histórico de Málaga para propriedades com acabamentos contemporâneos e boa localização.
A vida neste apartamento centra-se na rotina urbana mediterrânica, com possibilidade de realizar a maioria das atividades a pé. O dia pode começar com um café numa das 158 cafeterias num raio de 2 km, seguido de uma caminhada até à praia ou de compras nos estabelecimentos próximos. As refeições podem ser desfrutadas nos 378 restaurantes disponíveis nas proximidades, enquanto as necessidades diárias são facilmente satisfeitas com farmácias, bancos e supermercados acessíveis a pé. O ambiente movimentado do centro de Málaga proporciona constante atividade cultural e social, com a tranquilidade garantida quando se retorna para o espaço privado do apartamento.
A localização no coração de Málaga proporciona acesso excepcional a infraestruturas essenciais. A apenas 300 metros encontram-se estações de comboio como Atarazanas, enquanto 50 linhas de transportes públicos e respetivas paragens garantem ligação a toda a cidade. A existência de 26 centros de saúde e hospitais a menos de 300 metros oferece segurança em termos de saúde. A proximidade de 378 restaurantes, 101 farmácias e 68 bancos reflete a densidade de serviços disponíveis. Para deslocamentos mais longos, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 8.4 km, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos permite explorar a região sem necessidade de veículo próprio, sendo uma vantagem significativa para quem valoriza a mobilidade sustentável.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no coração de Málaga, destacando a proximidade à Playa de la Malagueta a leste, o centro histórico a norte e a zona portuária a sul. A posição central permite visualizar a densa rede de serviços e infraestruturas disponíveis num raio reduzido, confirmando a conveniência urbana da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro da capital da Costa del Sol, servindo como ponto ideal para explorar toda a região. Málaga, com quase 600.000 habitantes, funciona como principal centro urbano e económico da província. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes: Marbella, a 48 km, representa o principal destino turístico de luxo da região, enquanto Granada, a 89 km, oferece acesso a património cultural e à Serra Nevada. Esta posição central permite explorar tanto o ambiente urbano da cidade como as diversas paisagens costeiras e montanhosas da Andaluzia oriental, estabelecendo um equilíbrio entre vida citadina e acesso a experiências variadas na região.
A localização estratégica do apartamento permite acesso conveniente a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, está a 2 km, enquanto a conhecida Playa de la Malagueta fica a apenas 822 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8.4 km, aproximadamente 15-20 minutos de carro ou 30 minutos de transporte público. Para os entusiastes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8.5 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.9 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. No centro da cidade de Málaga, o apartamento beneficia da proximidade a todos os serviços, com Marbella a 48 km e Granada a 89 km, permitindo fácil exploração da região andaluza.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.4% em direção à praia contribuem para um microclima favorável. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A elevada exposição solar, característica da Costa del Sol, proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, permitindo o aproveitamento de espaços exteriores durante a maior parte do ano. Esta combinação de fatores climáticos favorece um estilo de vida ao ar livre, com poucas limitações sazonais para atividades diárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de la Malagueta, a apenas 822 metros, é uma das praias urbanas mais populares de Málaga, enquanto a Playa de San Andrés (2.1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) oferecem alternativas com diferentes ambientes. Para os entusiastas de desportos aquáticos, a Marina IGY Málaga (0.5 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1.3 km) proporcionam infraestruturas náuticas. Quanto a golfe, três campos estão num raio de 11 km: o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), o Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A existência de múltiplos centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness (ambos a 0.9 km), completa a oferta recreativa na proximidade imediata do apartamento.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro da capital da Costa del Sol, servindo como ponto ideal para explorar toda a região. Málaga, com quase 600.000 habitantes, funciona como principal centro urbano e económico da província. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes: Marbella, a 48 km, representa o principal destino turístico de luxo da região, enquanto Granada, a 89 km, oferece acesso a património cultural e à Serra Nevada. Esta posição central permite explorar tanto o ambiente urbano da cidade como as diversas paisagens costeiras e montanhosas da Andaluzia oriental, estabelecendo um equilíbrio entre vida citadina e acesso a experiências variadas na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL718165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este apartamento em Málaga Centro apresenta uma posição distintiva. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente inferiores, estão localizados em áreas menos centrais, com menor acesso a serviços e infraestruturas. O apartamento em Málaga justifica o preço mais elevado (€546.500) pela sua localização no coração urbano, onde os preços por metro quadrado são naturalmente superiores. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel oferece maior conveniência urbana em detrimento de ambientes mais resort-like. A principal vantagem competitiva reside na combinação de acabamentos modernos com localização central, proporcionando um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias que poucas propriedades na região conseguem oferecer simultaneamente.
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