Tento byt sa nachádza v Málaga Centro, v srdci historického centra mesta. S 74 m² obytného priestoru, 2 spálnami a 1 kúpeľňou ponúka tento byt na strednom poschodí mestské bývanie v blízkosti pláže. Postavený v roku 1970, ale nedávno zrekonštruovaný, kombinuje historický charakter s moderným komfortom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Malagueta, ako aj mnohých obchodov, reštaurácií a základných vybaveností. Jeho centrálna poloha poskytuje prístup ku všetkým mestským vybavenostiam pri zachovaní blízkosti k stredomorskému pobrežnému životnému štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v časti Uncibay historického centra Malagy, čo umiestňuje obyvateľov na križovatku mestskej kultúry a pobrežného života. Iba 822 metrov od pláže Playa de la Malagueta, lokalita spája mestské pohodlie s prístupom na pláž. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom na rovinatom teréne, čo uľahčuje pohyb v okolí pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
Táto nehnuteľnosť spĺňa potreby tých, ktorí hľadajú mestskú základňu s pobrežnými výhodami. Dispozícia s dvomi spálnami pojme malé rodiny alebo páry potrebujúce dodatočný priestor pre hostí alebo domácu kanceláriu. So základnými vybavenosťami vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení do 300 metrov sú denné potreby ľahko dostupné. Nedávna rekonštrukcia spĺňa túžbu po modernom bývaní v historickom prostredí bez nutnosti okamžitého doplnkového investovania.
Ako budova dokončená v roku 1970 predstavuje táto nehnuteľnosť zabehnutú malagskú výstavbu namiesto nového developmentu. Nedávna rekonštrukcia však aktualizovala kľúčové prvky vrátane plne vybavenej kuchyne a inštalácie dvojitej okennej izolácie. Budova si udržuje štrukturálnu integritu typickú pre svoju éru pričom obsahuje moderné vybavenie ako výťah. Jej status dokončenej nehnuteľnosti znamená okamžitú dostupnosť bez oneskorení alebo neistôt spojených s novými výstavbami.
Táto nehnuteľnosť neponúka záhradný priestor alebo súkromné vonkajšie priestory okrem potenciálneho balkónového priestoru. Keďže ide o byt na strednom poschodí v budove z roku 1970, neobsahuje energetické účinnostné štandardy novších konštrukcií. Konfigurácia s jednou kúpeľňou nemusí vyhovovať väčším domácnostiam vyžadujúcim viacero zariadení. Nachádzajúc sa v mestskom prostredí, nehnuteľnosť neposkytuje pokoj suburbaných alebo vidieckych prostredí, ani neobsahuje súkromné parkovacie zariadenia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú mestský stredomorský životný štýl bez obetovania pohodlia. Nedávno zrekonštruovaná dispozícia s dvomi spálnami dobre funguje pre malé rodiny alebo profesionálne páry túžiace po druhom dome vo živom meste. Investori ocenia potenciál turistickej licencie v tejto oblasti s vysokou prevádzkou v Malage, vzhľadom na 89 hotelov a 12,584 turistických lôžok v okolí. Dôchodcovia, ktorí si chcú udržať aktívny životný štýl, budú profitovať z rovinatého terénu, blízkosti zdravotníckych zariadení (277 metrov do nemocnice) a hojnosti vybaveností v pešej vzdialenosti. Centrálna poloha nehnuteľnosti ju robí vhodnou pre tých, ktorí si cenia kultúrne zážitky, s mnohými múzeami, historickými miestami a zábavnými možnosťami v blízkosti. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich európsku základňu s dobrými dopravnými spojeniami, blízkosť bytu k letisku (8,4 km) a prístup k 50 linkám verejnej dopravy vytvára praktické výhody.
Nedávna rekonštrukcia bytu vylepšila jeho pôvodnú štruktúru z 70. rokov 20. storočia o súčasné úpravy pri zachovaní historického charakteru. Plne vybavená kuchyňa predstavuje modernú funkcionalitu, pravdepodobne s aktualizovanými spotrebičmi, efektívnymi riešeniami skladovania a odolnými pracovnými povrchmi vhodnými na každodenné použitie. Dvojité okenné sklo bolo nainštalované v celej nehnuteľnosti, riešiac tak hlukovú izoláciu od mestského ruchu a tepelnú účinnosť - obzvlášť cenné vzhľadom na teplotné výkyvy Malagy medzi 12-27°C ročne. Táto aktualizácia prispieva k celoročnému komfortu a potenciálnym úsporám energie. Interiérové priestory obsahujú vstavané skrine, optimalizujúc 74 m² dispozíciu pre maximálne skladovanie bez kompromisov v obytných priestoroch. Obrázky naznačujú moderné kuchynsko-jedálne priestory s bielymi skrinkami, vytvárajúc pocit svetla a priestoru typický pre stredomorský dizajn. Viditeľné točite schody na fotografiách pridávajú architektonický záujem pri maximalizácii využitia vertikálneho priestoru. Hodnotenie 'vynikajúci' stav naznačuje vysoko kvalitné materiály a remeselnú prácu v celom rozsahu.
Tento byt v Málaga Centro je ocenený na €546,500, čo odráža jeho prvotriednu lokalitu v historickom centre mesta a nedávnu rekonštrukciu. Nehnuteľnosť ponúka 74 m² obytného priestoru, čo predstavuje približne €7,385 za meter štvorcový, čo zodpovedá hodnotám nehnuteľností v centrálnej Malage. V porovnaní s podobnými developementmi v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa táto nehnuteľnosť nachádza na vyššom konci spektra, čo je odôvodnené jej centrálnou mestskou lokalitou a blízkosťou k vybavenostiam. Kategorizácia ako investícia naznačuje potenciál pre nájomné výnosy, najmä vzhľadom na možnosť získania turistickej licencie pre krátkodobý prenájom v tejto oblasti s vysokou dopytom.
Denný život v tomto byte v Málaga Centro sa točí okolo mestského pohodlia s stredomorským šarmom. Ranné hodiny môžu začať kávou v jednej zo 158 kaviarní v okruhu 2 kilometrov, nasledované nákupmi v ktorejkoľvek z 378 blízkych reštaurácií alebo 68 bánk. Centrálna poloha bytu znamená, že základné služby nikdy nie sú ďaleko - lekáreň je iba 171 metrov odvtedy a nemocnica do 277 metrov, čo zabezpečuje pokoj v oblasti zdravotnej starostlivosti. Rovinatý terén a blízkosť k vybavenostiam robia túto lokalitu obzvlášť prístupnú pešo. S 50 linkami verejnej dopravy obsluhujúcimi oblasť je vlastníctvo auta voliteľné namiesto nevyhnutnosti. Na dni na pláži je Playa de la Malagueta menej ako kilometer ďaleko, ľahko dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli. Večery ponúkajú kultúrne objavovanie s vyhliadkami ako Mirador de la Alcazaba len 0,6 kilometra ďaleko. Prostredie historického centra znamená, že obyvatelia sú obklopení bohatým architektonickým dedičstvom Malagy pri zachovaní prístupu k moderným zariadeniam. Nedávno zrekonštruovaný byt slúži ako pohodlná základňa, z ktorej zažívať mestský španielsky život i pobrežnú relaxáciu, vyvažujúc energiu mestského života s atmosférou letoviska Costa del Sol.
Bývanie v tomto byte v Málaga Centro umiestňuje obyvateľov na rozhranie mestskej infraštruktúry a kultúrnych atrakcií. Bezprostredné okolie ponúka 378 reštaurácií, 101 lekární a 68 bánkov v okruhu 2 kilometrov, čo vytvára výnimočnú pohodlnosť pre denné potreby. Hojnosť služieb eliminuje nevyhnutnosť pravidelných cestovanie do iných štvrtí pre základné potreby. Dopravné spojenie je silné, s troma železničnými stanicami (Atarazanas na 0,3 km, Málaga Centro Alameda na 0,6 km a Guadalmedina na 0,8 km), ktoré poskytujú prístup do širšej oblasti. 50 liniek verejnej dopravy obsluhujúcich oblasť ponúka rozsiahle pokrytie mesta a za neho, čo robí vlastníctvo auta voliteľným namiesto nevyhnutného pre mestskú mobilitu. Prístupnosť zdravotníckej starostlivosti je pozoruhodná, s 26 zdravotníckymi centrami a nemocnicami v blízkosti, vrátane jednej iba 277 metrov od bytu. Táto úroveň zdravotníckej infraštruktúry poskytuje pokoj pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Vzdelávacie zariadenia sú početné s 147 základnými školami a 101 strednými školami v okolí, podporujúc rodiny s deťmi.
Mapa ukazuje tento byt umiestnený v historickom centre Malagy, konkrétne v časti Uncibay. Poloha umiestňuje obyvateľov do pešej vzdialenosti kľúčových atrakcií vrátane pevnosti Alcazaba a hradu Gibralfaro. Mapa zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti medzi kultúrnymi pamiatkami mesta a stredomorským pobrežím, s plážou Playa de la Malagueta iba 822 metrov na juh. Mriežkový vzor ulíc typický pre túto historickú štvrť uľahčuje ľahkú navigáciu pešo alebo na bicykli po celej centrálnej zóne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento byt je umiestnený v srdci mesta Malaga, ktoré slúži ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a ekonomické centrum provincie s 579,076 obyvateľmi. Jeho centrálna poloha v Malage umiestňuje obyvateľov do administratívneho, kultúrneho a obchodného centra regiónu, ponúkajúc okamžitý prístup k službám, ktoré sa typicky nachádzajú iba vo veľkých mestských centrách. V širšom regionálnom kontexte funguje Malaga ako brána do Costa del Sol, s Marbellou (48 km ďaleko) predstavujúcou luxusné pobrežné destinácie a Granadou (89 km ďaleko) poskytujúcou prístup do hornatého vnútrozemia a historickej komplexu Alhambra. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom zažívať rozmanité prostredia - od mestského sofistikovanosti po pobrežnú relaxáciu po horskú expliráciu - všetko v relatívne krátkych vzdialenostiach.
Poloha bytu v Málaga Centro poskytuje výnimočný prístup k kľúčovým vybavenostiam. Prístup na pláž je pohodlný, s Playa de la Malagueta iba 822 metrov ďaleko, dosiahnuteľná približne za 10 minút chôdze. Iné blízke pláže zahŕňajú Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), ktoré ponúkajú rozmanitosť pre pobrežnú rekreáciu. Pre nadšencov golfu je dostupných viacero ihrísk do 15 minút jazdy: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Regionálne spojenie je silné, s Marbellou umiestnenou 48 kilometrov na juhozápad a Granadou 89 kilometrov na severovýchod. Dopravná infraštruktúra zahŕňa blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol iba 8,4 kilometrov, čo uľahčuje medzinárodné cesty i prístup pre návštevníkov.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro ťaží zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C počas celého roka. Priemerná ročná teplota 18,5°C vytvára pohodlné životné podmienky bez extrémnych teplotných výkyvov. Poloha bytu vo výške 9 metrov nad morom ho umiestňuje do optimálnej elevačnej zóny pre pobrežné bývanie - dosť vysoko na vyhnutie sa problémom s pobrežnou vlhkosťou pri zachovaní výhod morskej brízy. Región ponúka približne 4 mesiace plávacej sezóny, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne v období od júna do septembra. Rovinatý terén so sklonom len 0,4% k pláži zvyšuje prístupnosť pre všetky vekové kategórie a prispieva k mestskému charakteru prostredia. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie aktivity, s približne 300 slnečnými dňami ročne, čo je charakteristické pre región Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje privilegovaný prístup k plážam v Malage. Playa de la Malagueta, najbližšia pláž vzdialená 822 metrov, predstavuje jednu z hlavných pláží mesta certifikovaných Modrou vlajkou, uznanú pre kvalitu vody, environmentálne riadenie a bezpečnostné služby. Toto mestské prostredie pláže kombinuje pobrežnú čiaru s mestským pohodlím, umožňujúc spontánne návštevy pláže bez rozsiahleho plánovania cesty. Okamžitý prístup na pláž ponúka región rozmanité rekreačné možnosti. Pre nadšencov golfu sa nachádza tri významné ihriská v okruhu 11 kilometrov: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), ktoré ponúkajú rozmanitosť pre rôzne úrovne zručností a preferencie. Mestské prostredie poskytuje viacero športových centier vrátane Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) a Forus Trinidad (0,9 km), čo uľahčuje pravidelné fitness aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt je umiestnený v srdci mesta Malaga, ktoré slúži ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a ekonomické centrum provincie s 579,076 obyvateľmi. Jeho centrálna poloha v Malage umiestňuje obyvateľov do administratívneho, kultúrneho a obchodného centra regiónu, ponúkajúc okamžitý prístup k službám, ktoré sa typicky nachádzajú iba vo veľkých mestských centrách. V širšom regionálnom kontexte funguje Malaga ako brána do Costa del Sol, s Marbellou (48 km ďaleko) predstavujúcou luxusné pobrežné destinácie a Granadou (89 km ďaleko) poskytujúcou prístup do hornatého vnútrozemia a historickej komplexu Alhambra. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom zažívať rozmanité prostredia - od mestského sofistikovanosti po pobrežnú relaxáciu po horskú expliráciu - všetko v relatívne krátkych vzdialenostiach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL718165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnávaní tohto bytu v Málaga Centro s podobnými nehnuteľnosťami v regióne sa objavuje niekoľko rozdielov. Cena nehnuteľnosti €546,500 ju umiestňuje nad developementy ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000). Táto prémia odráža jej centrálnu mestskú polohu namiesto pobrežnej alebo suburbánnej polohy. Na rozdiel od pobrežných developementov v Marbelle (48 km ďaleko), ktoré uprednostňujú vybavenosti v štýle letoviska, táto nehnuteľnosť ponúka autentické mestské bývanie s okamžitým prístupom kultúrnym, komerčným a historickým aktivám Malagy. Zatiaľ čo Estepona a Mijas poskytujú typické prostredie dovolenkových komunít, Málaga Centro poskytuje celoročnú mestskú funkčnosť podobnú veľkým európskym mestám. V porovnaní s Granadou (89 km ďaleko), známou svojim historickým významom a hornatým terénom, ponúka Malaga výhody pobrežného životného štýlu s podobnou kultúrnou hĺbkou. Kombinácia blízkosti pláže (822 metrov), mestskej infraštruktúry a dopravných spojení vytvára unikátnu ponuku, ktorá vyvažuje stredomorskú rekreáciu s praktickým mestských životom. Byt z 70. rokov 20. storočia s nedávnou rekonštrukciou predstavuje kontrast k novopostaveným nehnuteľnostiam v rozvíjajúcich sa oblastiach, ponúkajúc charakter a zabehnuté kontext štvrte, ktoré novšie developementy postrádajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID