Appartamento situato nel centro storico di Málaga, nella zona di Uncibay, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. L'immobile si trova in un contesto urbano vivace, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione privilegiata permette di godere della vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza con il mare, trovandosi a meno di un chilometro dalla famosa Playa de la Malagueta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato nel cuore di Málaga Centro, in un edificio completato nel 1970. La sua ubicazione offre accesso diretto alle infrastrutture urbane e ai servizi essenziali, mantenendo una connessione strategica con le spiagge e le aree ricreative della città.
L'immobile risponde alle esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale in ambiente urbano. Con due camere da letto e 74 metri quadrati di superficie, si adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione completa con area soggiorno e cucina integrata.
L'edificio è stato completato nel 1970 e attualmente si presenta in condizioni eccellenti grazie a recenti interventi di ristrutturazione. Lo stato di conservazione è buono, con elementi moderni che migliorano il comfort abitativo pur mantenendo il carattere dell'epoca di costruzione.
L'appartamento non offre spazi esterni privati come balconi o terrazze. Il numero di bagni è limitato a uno, e non sono presenti parcheggi privati associati all'immobile. La superficie di 74 metri quadrati potrebbe risultare contenuta per famiglie numerose.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria in una posizione centrale che consenta di vivere la città in modo autentico. Si adatta a professionisti che lavorano a Málaga e desiderano abitare vicino al loro luogo di lavoro senza rinunciare ai servizi urbani. È una scelta appropriata per investitori interessati al mercato turistico data la possibilità di ottenere licenza per affitti brevi. Anche le coppie che desiderano una base per esplorare la Costa del Sol trovano in questo immobile un punto d'appoggio strategico con accesso immediato sia alla vita cittadina che alle spiagge.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore grazie alla recente ristrutturazione che ha mantenuto alcuni elementi caratteristici dell'edificio. La cucina è completamente attrezzata con mobili moderni e apparecchiature efficienti. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento fondamentale in un contesto urbano. I pavimenti mostrano materiali durevoli, mentre gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di stoccaggio. L'ascensore nell'edificio rappresenta un comfort significativo considerando l'ubicazione in un edificio storico dove spesso mancano tali facilitazioni.
L'appartamento è proposto al prezzo di €546.500, posizione che lo colloca nella fascia media del mercato immobiliare del centro storico di Málaga. Il valore riflette la combinazione tra la posizione strategica nel cuore della città e le recenti ristrutturazioni che hanno migliorato le finiture e l'efficienza energetica dell'immobile. La categoria di investimento suggerisce un potenziale di rendita legato alla domanda turistica della zona.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare il ritmo dinamico della vita malagueña. Le giornate iniziano con la possibilità di fare colazione in uno dei numerosi caffè della zona, seguite da una passeggiata attraverso le strade storiche prima di raggiungere a piedi il centro commerciale o i servizi necessari. Nel pomeriggio, la spiaggia è facilmente accessibile per godere del sole mediterraneo, mentre la serata può trascorrere tra ristoranti e locali della vivace scena cittadina. La vicinanza a negozi, farmacie e strutture sanitarie assicura che tutte le necessità quotidiane siano soddisfatte senza dover utilizzare mezzi di trasporto.
L'appartamento si trova in una posizione eccezionalmente ben servita, con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante. La stazione ferroviaria più vicina, Atarazanas, dista solo 300 metri, mentre le stazioni di Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono rispettivamente a 600 e 800 metri. Entro un raggio di 2 km sono presenti 378 ristoranti, 101 farmacie, 68 banche e 158 caffetterie, che illustrano la densità di servizi disponibile. La presenza di 147 scuole primarie e 101 secondarie nella zona sottolinea l'adeguatezza dell'area anche per famiglie con figli.
La mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore storico di Málaga, evidenziando la vicinanza strategica a spiagge, servizi e attrazioni. La rete stradale e di trasporto pubblico circostante permette spostamenti agevoli sia all'interno della città che verso altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione centrale lo colloca in un punto strategico rispetto ad altre importanti città della regione: Marbella dista 48 km, Granada 89 km, mentre altre località costiere come Torremolinos e Fuengirola sono facilmente raggiungibili. Essere a Málaga Centro significa avere accesso a tutti i servizi di una grande città while mantenendo la connessione con le altre località turistiche della Costa del Sol attraverso efficienti reti di trasporto.
La vicinanza al mare rappresenta uno dei punti di forza dell'appartamento, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri e altre spiagge come Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen rispettivamente a 2,1 e 3,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 8,4 km, circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Un supermercato si trova a 293 metri, un ospedale a 277 metri e una farmacia a soli 171 metri dall'abitazione.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Málaga offre un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno. Lo stazione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a settembre. La vicinanza al mare e la pendenza quasi inesistente (0,4%) verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole, con inverni miti e estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge caratteristiche della Costa del Sol. Playa de la Malagueta, a meno di un chilometro, è una delle spiagge più conosciute della città, attrezzata con servizi e prossima al centro storico. La presenza di due marine, IGY Málaga Marina (0,5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), offre opportunità di attività nautiche e sociali. Per gli appassionati di sport, numerose strutture si trovano nelle vicinanze, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez, il Centro Wellness e Forus Trinidad, tutti a circa 900 metri. Per il golf, i campi nella zona offrono opzioni diverse a distanze comprese tra 8,5 e 11 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione centrale lo colloca in un punto strategico rispetto ad altre importanti città della regione: Marbella dista 48 km, Granada 89 km, mentre altre località costiere come Torremolinos e Fuengirola sono facilmente raggiungibili. Essere a Málaga Centro significa avere accesso a tutti i servizi di una grande città while mantenendo la connessione con le altre località turistiche della Costa del Sol attraverso efficienti reti di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL718165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga Centro si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua offerta di vita urbana combinata con la vicinanza al mare. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), questa posizione offre un maggiore accesso a servizi e infrastrutture cittadine, giustificando il prezzo superiore. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento in Málaga Centro rappresenta un'opzione più centrale ma con minori spazi esterni. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Málaga offre una maggiore connessione con una grande città e un numero superiore di servizi culturali e sanitari. La differenza di prezzo riflette principalmente il valore aggiunto della posizione centrale in una delle principali città della Andalusia anziché in una località puramente turistica.
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