Questa villa indipendente situata a Málaga Este offre 424 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 963 metri quadrati. Con sei camere da letto e cinque bagni, costruita nel 2005, la proprietà si trova in una posizione privilegiata a soli 485 metri dalla spiaggia di El Palo. La villa presenta una piscina privata, giardino e viste panoramiche sul mare, rappresentando un'opzione abitativa di prestigio in una zona urbana con servizi a portata di mano.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questa villa a Málaga Este si distingue per la sua combinazione unica di spazio urbano e accesso diretto al mare. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) offrono prezzi più accessibili ma si trovano più distanti dal centro urbano di Malaga e dai relativi servizi. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) rappresenta un'alternativa più economica ma situata in un contesto più turistico e meno integrato nella vita cittadina. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre invece un'esperienza più tipica da resort ma con maggiore distanza dai servizi urbani essenziali e dall'aeroporto. La proposta di Málaga Este, sebbene a un prezzo superiore, garantisce una quotidianità pratica con la possibilità di vivere senza automobile grazie alla vicinanza di servizi essenziali, scuole e centro sanitario, un vantaggio rispetto alle località puramente turistiche dove la mobilità dipende quasi esclusivamente dal mezzo privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella parte orientale di Malaga, in un ambiente urbano consolidato con diretta accessibilità al mare. La vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali crea un equilibrio tra vita urbana e accesso alle spiaggie, con collegamenti efficienti all'aeroporto internazionale distante solo 13 chilometri.
Le sei camere da letto e cinque bagni soddisfano le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi cerca spazi dedicati per ospiti. La presenza di un ufficio in casa, armadi a muro e servizi igienici privati nelle stanze principali offre funzionalità per esigenze sia residenziali che professionali in un distintivo ambiente.
La villa è stata completata nel 2005, indicando una costruzione consolidata con impianti già collaudati. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo ma di una proprietà finita e immediatamente disponibile, eliminando tempi di attesa legati a processi costruttivi o approvazioni burocratiche.
La proprietà non offre accesso diretto a campi da golf nel perimetro della proprietà, richiedendo spostamenti per praticare questo sport. L'ambiente urbano circostante non garantisce la completa esclusività o isolamento che potrebbero trovarsi in aree residenziali più distanti dai centri cittadini.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari estesi che necessitano di spazi ampi con possibilità di lavorare da casa, grazie all'ufficio incorporato e alla connettività urbana. È adatta anche a professionisti che cercano una residenza principale con la possibilità di accedere facilmente all'aeroporto internazionale per viaggi di lavoro. Le caratteristiche della villa la rendono idonea per chi apprezza la vita marittima senza rinunciare ai comfort urbani, con servizi a portata di mano e possibilità di socializzazione nei numerosi locali della zona. Inoltre, la presenza di sei camere la rende funzionale per accogliere ospiti per periodi prolungati o per utilizzarla come struttura ricettiva ad alta gamma, considerando la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici della Costa del Sol.
La villa presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo nell'atrio principale che suggeriscono un'attenzione ai materiali durevoli e pregiati. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elementi fondamentali in una zona mediterranea con elevate temperature estive. La cucina parzialmente attrezzata permette personalizzazione secondo le esigenze specifiche degli acquirenti. La presenza di un ascensore all'interno della proprietà indica un'attenzione all'accessibilità e al comfort, caratteristica non comune nelle ville residenziali e che valorizza l'immobile. Il sistema di allarme e il citofono integrati completano le dotazioni tecniche, garantendo sicurezza e controllo accessi. Gli armadi a mura nelle camere ottimizzano gli spazi di contenimento, soluzione pratica per organizzare gli ambienti domestici in modo funzionale.
Il prezzo di partenza di €2.900.000 si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Malaga Este, giustificato dalle dimensioni della proprietà, la qualità costruttiva e la posizione strategica. Il valore riflette la maturità dell'investimento, considerando che la villa è già completa e non richiede ulteriori interventi o attese. La valutazione tiene conto dei 424 metri quadrati di spazio abitativo, del terreno di 963 metri quadrati e dei servizi integrati come piscina, giardino e garage privato.
Vivere in questa villa significa apprezzare una routine quotidiana dove il mare è parte integrante dell'esperienza. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di El Palo, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita da un caffè in uno dei 53 ristoranti presenti entro 2 chilometri. Durante le ore centrali della giornata, la piscina privata offre uno spazio refrigerante senza dover affrontare gli affollamenti delle spiagge pubbliche. Il pomeriggio può essere dedicato allo shopping nei servizi a portata di mano o allo svolgimento di attività lavorative nell'ufficio incorporato. La sera, le viste panoramiche sul mare creano uno scenario suggestivo per relax o intrattenimento. L'accessibilità pedonale a farmacie, supermercati e centri sanitari rende la vita pratica e svincolata dalla necessità costante di spostamenti in auto.
La posizione della villa in Málaga Este offre un equilibrio tra accesso urbano e prossimità al mare. I servizi quotidiani come supermercati (a soli 150 metri) e farmacie (a 115 metri) sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per esigenze basiche. L'ospedale più vicino si trova a meno di un chilometro, garantendo assistenza medica in tempi brevi. La zona è servita da 27 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche a chi non dispone di mezzo proprio. Per chi pratica attività fisica, sono presenti centri sportivi come Aviva! a 400 metri e SportMiraflores a 600 metri, mentre i centri commerciali e le zone di shopping sono facilmente raggiungibili. La presenza di 147 scuole elementari e 101 scuole medie nella zona rende l'area ideale per famiglie con figli in età scolastica.
La carta mostra la posizione strategica della villa a Málaga Este, evidenziando la diretta vicinanza alle spiagge ea servizi urbani essenziali. La proprietà si colloca in un'area ben collegata, con facile accesso sia al centro di Malaga che all'aeroporto internazionale, rappresentando un punto di riferimento privilegiato nella costa orientale malagueña.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella zona est di Malaga, un area che combina la vitalità urbana con la vicinanza al mare. Questa posizione offre un vantaggio strategico rispetto ad altre zone della Costa del Sol: permette di vivere in contesto urbano con tutti i servizi senza rinunciare all'accesso immediato alle spiagge. Rispetto alle località più turistiche a ovest come Marbella o Estepona, Málaga Este mantiene un carattere più autentico e meno condizionato dalle fluttuazioni stagionali del turismo. La vicinanza al centro storico di Malaga (5 km) rispetto alla città stesso rappresenta un equilibrio ideale tra tranquillità e accesso alla vita culturale e commerciale di una delle principali città della Spagna meridionale.
Le spiagge di El Palo e Las Acacias si trovano a circa 500 metri dalla proprietà, raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Il centro storico di Malaga dista circa 5 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 13 chilometri, circa 15-20 minuti di auto in base al traffico. I campi da golf più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador a 12 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 14 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 chilometri. Per quanto riguarda la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a soli 194 metri dalla proprietà. Le marine come Puerto Deportivo del Candado si trovano a 1,8 chilometri, mentre la più grande IGY Málaga Marina è accessibile a 4,6 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17°C e oscillazioni tra i 9°C invernali e i 25°C estivi. Con 3.885 ore di sole all'anno, la posizione è ideale per chi ama il clima soleggiato tipico della Costa del Sol. Lo specchio d'acqua raggiunge e mantiene temperature ideali per il nuoto per circa 4 mesi all'anno, con picchi superiori a 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza minima del 2% verso la costa contribuiscono a creare un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare che modera le temperature estreme. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di utilizzare gli spazi esterni della villa come terrazze e giardino quasi continuativamente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de El Palo e Playa de las Acacias, entrambe a circa 500 metri, e Playa de Pedregalejo a 1 chilometro. Queste spiagge rappresentano alcune delle zone balneari più autentiche di Malaga, dove la tradizione dei chiringuitos (ristoranti di spiaggia) offre esperienze culinarie a base di pesce fresco. Per gli appassionati di golf, sono accessibili tre campi nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Per attività sportive alternative, la zona offre centri come Aviva! a 0,4 km, SportMiraflores a 0,6 km e Polideportivo Municipal José Paterna a 0,8 km. I punti panoramici come Mirador Este (2 km) offrono viste spettacolari sulla costa, mentre le marine vicine permettono pratiche nautiche e accesso a servizi legati al mare.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nella zona est di Malaga, un area che combina la vitalità urbana con la vicinanza al mare. Questa posizione offre un vantaggio strategico rispetto ad altre zone della Costa del Sol: permette di vivere in contesto urbano con tutti i servizi senza rinunciare all'accesso immediato alle spiagge. Rispetto alle località più turistiche a ovest come Marbella o Estepona, Málaga Este mantiene un carattere più autentico e meno condizionato dalle fluttuazioni stagionali del turismo. La vicinanza al centro storico di Malaga (5 km) rispetto alla città stesso rappresenta un equilibrio ideale tra tranquillità e accesso alla vita culturale e commerciale di una delle principali città della Spagna meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL961776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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