شقة بنتهاوس زاوية تقع في منطقة لا كينتا بمالقة، بمساحة سكنية تبلغ 96 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين. تم تشييد المبنى في عام 1989 وتم تجديده بالكامل مؤخرًا، وهو معروض بسعر يبدأ من 928,000 يورو. يتميز الوحدة بشرفة كبيرة وسطح خاص، مع إطلالات على الجبال وملعب الغولف والريف المحيط. الوحدة مفروشة بالكامل وتشمل مطبخًا مجهزًا ومخزنًا مستقلاً، مع وصول إلى مسبح مشترك داخل مجمع مسور. المنطقة حضرية مع مرافق قريبة على مسافة مشي، وتبعد الشقق حوالي 2.3 كيلومتر عن أقرب شاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في بيئة حضرية بمالقة حيث توجد سوبرماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ميزريكورديا على بعد 2.3 كيلومتر، والمسار إليه شبه مستوٍ بميل 0.7%. محطة قطار بارباريلا تبعد 1.2 كيلومتر، وهناك 8 خطوط نقل عام و50 محطة في المحيط.
الوحدة موجهة نحو الشرق بمساحة 96 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمامين، وهيكل مناسب للاستخدام كإقامة دائمة أو منزل عطلات لشخصين أو أسرة صغيرة. الشرفة الكبيرة والسطح الخاص يوفران مساحات خارجية إضافية للاستخدام اليومي. المطبخ المفتوح والمفروشات الكاملة يقللان من الحاجة إلى استثمارات إضافية بعد الشراء.
المبنى ليس مشروعًا جديد البناء؛ فقد تم تشييده في عام 1989 (تاريخ إندائي) وتم تجديده وتجديده داخليًا مؤخرًا. حالة الوحدة موصوفة كممتازة بعد الترميم. البناء جاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود فترة انتظار بين الشراء والاستخدام، على عكس المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة.
الوحدة لا تشمل مسبحًا خاصًا بل مسبحًا مشتركًا ضمن المجمع، ولا حديقة خاصة بل حديقة مشتركة. المبنى يعود إلى عام 1989، أي أنه ليس من البناء الحديث من حيث الهيكل والعزل. لا تتوفر بيانات عن موقف سيارات خاص أو مصعد، ولا عن كفاءة الطاقة المعتمدة للوحدة.
تناسب هذه الوحدة المشترين الباحثين عن عقار جاهز للاستخدام الفوري دون فترة انتظار بناء أو تجديد، نظرًا لحالة التسليم المكتمل والمفروشات الكاملة. الوحدة مناسبة لمن يخطط لاستخدامها كإقامة عطلات أو كعقار مؤجَّر، مع الأخذ في الاعتبار أن قواعد الإيجار السياحي في مالقة تخضع لقيود بلدية يجب التحقق منها. المشتري الذي يقدّر الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمدارس (80 مدرسة ابتدائية و59 ثانوية في المنطقة) والمستشفى (642 مترًا) سيجد في الموقع نقطة عملية. كذلك من يبحث عن مساحات خارجية خاصة واسعة، إذ توفر الوحدة شرفة كبيرة وسطحًا خاصًا بمساحة تتجاوز المساحة السكنية المعلنة. لا تناسب الوحدة من يبحث عن مسبح خاص أو حديقة خاصة أو بناء جديد الهيكل، إذ يعود المبنى إلى 1989 والمرافق الخارجية مشتركة. كذلك من يعتمد على السيارة بشكل كامل سيجد أن وقوف السيارات غير موثق في البيانات المتاحة. المشتري الدولي القادم عبر مطار مالقة-كوستا ديل سول سيقدّر المسافة القصيرة التي تبلغ حوالي 7.9 كيلومتر بالطريق، مع محطات قطار ضمن 1.4 كيلومتر كبدائل للتنقل.
الوحدة خضعت لتجديد كامل حديث يشمل عناصر محددة قابلة للتحقق. التكييف من نوع Airzone، وهو نظام يسمح بالتحكم في درجة الحرارة لكل غرفة على حدة، مما يرتبط مباشرة بكفاءة الاستخدام اليومي في مناخ متوسط حرارته السنوية 18.8 درجة مئوية. الأرضيات من السيراميك بورسلانوسا، وهي علامة إسبانية معروفة في مواد التشطيب متوسطة إلى مرتفة المستوى. المطبخ مفتوح ومجهز بالكامل ومطل على الشرفة، مع منطقة شواء خارجية منفصلة على السطح الخاص تتضمن شواية ومغسلة كما تظهر الصور المتاحة. السطح الخاص مزود أيضًا بمساحة جلوس خارجية وموقد نار للليالي الباردة، وهو استخدام عملي نظرًا لمدى درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية. الحمامان مجددان ضمن الترميم الشامل. الوحدة تباع مفروشة بالكامل، ما يعني أن الصور تشمل أثاثًا ينتقل مع العقار. من حيث البنية الأساسية، المبنى يعود إلى 1989، ولذلك فإن عزل الجدران والنوافذ ومعايير البناء الأصلية تعود لمعايير ذلك العقد، وليس لمعايير الترميم الحالية. لا تتوفر بيانات معتمدة عن كفاءة الطاقة، وعلى المشتري طلب شهادة الطاقة (certificado energético) من البائع، وهي إلزامية قانونًا في إسبانيا عند البيع. المجمع مسور مع نظام interphone، والمسبح والحديقة مشتركان.
السعر المطلوب يبدأ من 928,000 يورو لشقة بنتهاوس بمساحة 96 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمامين، وهو ما يعادل تقريبًا 9,670 يورو للمتر المربع. هذا السعر أعلى بشكل واضح من متوسط المشاريع المقارنة في المنطقة الأوسع: أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. الفارق يعكس جزئيًا موقعًا حضريًا مركزيًا في مالقة قرب المطار والشواطئ والحرم الجامعي، إضافة إلى حالة التجديد الكامل والسطح الخاص والمفروشات الكاملة.
الإقامة في هذه الوحدة تعني الحياة في محيط حضري كامل الخدمات داخل مالقة. السوبرماركت يقع على بعد 73 مترًا فقط، ما يجعل التسوق اليومي عملية قصيرة سيرًا على الأقدام، والصيدلية على بعد 211 مترًا. الحياة اليومية لا تتطلب سيارة للاحتياجات الأساسية: 49 مطعمًا و81 صيدلية و27 بنكًا و26 مقهى ضمن نطاق كيلومترين. النهار يبدأ بشمس الصباح على الشرفة الشرقية، نظرًا للتوجيه الشرقي للوحدة. بعد الظهر يمكن استخدام السطح الخاص، الذي يشمل منطقة شواء ومساحة جلوس خارجية. البُعد عن الشاطئ (2.3 كيلومتر إلى بلايا دي لا ميزريكورديا) يجعل زيارات البحر نشاطًا مخططًا له وليس تلقائيًا، لكن المسار مستوٍ بشكل كبير ومناسب للمشي أو ركوب الدراجات. المنطقة نشطة على مدار السنة وليست موسمية بالكامل، مع 96 فندقًا و12814 سريرًا سياحيًا في المحيط مما يعني حركة زوار مستمرة. للراغبين في الرياضة، يوجد مركز تنس على بعد 300 متر وملاعب كرة قدم ضمن كيلومتر واحد. ميناءان بحريان يبعدان 4 كيلومترات، وثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق 8.6 كيلومترات. المجمع مسور مع نظام دخول هاتفي، مما يضيف طبقة من التحكم في الوصول. الوحدة تشمل مخزنًا مستقلًا، وهو عنصر عملي لتخزين أغراض الموسم.
الموقع يجمع بين كثافة حضرية ووصول عملي. في نطاق كيلومترين: 49 مطعمًا و81 صيدلية و27 بنكًا و26 مقهى و9 عيادات أسنان، أي أن الحياة اليومية تُدار سيرًا على الأقدام إلى حد كبير. المستشفى على بعد 642 مترًا و17 مركزًا صحيًا في المنطقة الأوسع. للتنقل خارج الحي، توجد ثلاث محطات قطار ضمن 1.4 كيلومتر (بارباريلا، إل توركال، سيوداد دي لا خوستيثيا) و8 خطوط نقل عام بـ50 محطة، مما يجعل الاستغناء عن السيارة ممكنًا جزئيًا على الأقل. محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 مترًا. المطار يبعد 7.9 كيلومتر بالطريق، وهو قريب بما يكفي لتقصير رحلات القدوم والمغادرة، وقريب بما يتطلب الانتباه لمسارات الطيران في بعض المناطق المجاورة. البحر يبعد 2.3 كيلومتر إلى بلايا دي لا ميزريكورديا وبلايا دي سان أندريس، بمسار مستوٍ مناسب للمشي والدراجات. بالنسبة للتعليم، توجد 80 مدرسة ابتدائية و59 ثانوية في المنطقة، بما يغطي احتياجات الأسر المقيمة بشكل دائم. الارتفاع 21 مترًا فوق سطح البحر يعني تضاريس مسطحة دون منحدرات تُذكر.
الخريطة توضح موقع الوحدة داخل النسيج الحضري لمالقة: السوبرماركت والصيدلية والمستشفى ضمن دائرة المشي، الشواطئ الثلاثة على الساحل الغربي، ومطار مالقة إلى الغرب. التضاريس مسطحة بالكامل في المحيط المباشر كما تُظهر خطوط الكنتور.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
الموقع يقع داخل النسيج الحضري لمالقة (579,076 نسمة)، ثانية أكبر مدن الأندلس، وليس في منتجع ساحلي منفصل. مربلة تبعد 10 كيلومترات (وفق بيانات المقارنة) وهي مركز راقٍ أصغر حجمًا، بينما الجزيرة الخضراء على بعد 58 كيلومترًا. الفارق الجوهري: هذا الموقع حضري-ساحري مع بنية تحتية مدينة كاملة (مستشفى، قطار، جامعة)، مقابل مواقع المنتجعات الأكثر هدوءًا وأقل كثافة. حجم سوق المعاملات العقارية المحلي (3,916 معاملة) يشير إلى سوق نشط نسبيًا.
أقرب الشواطئ: بلايا دي لا ميزريكورديا (2.3 كم)، بلايا دي سان أندريس (2.3 كم)، بلايا ساكابا (3.2 كم)، وبلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم وفق قياسات الموقع). مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 5 كيلومترات بخط مستقيم و7.9 كيلومترات بالطريق. مطار جبل طارق على بعد 101 كيلومترًا وأليكانتي على بعد 386 كيلومترًا. ملاعب الغولف: كلوب دي غولف مالقة بارادور (6.0-8.2 كم حسب القياس)، غولف غوادالهورسه (6.4 كم)، وcampo ميجيل أنخيل خيمينيث (8.6 كم). الميناءان البحريان مارينا ريل كلوب ميديترانيو وIGY مالقة على بعد 4.0 كيلومترات. الفندق والمركز التجاري والمرافق الحضرية ضمن مشي قصير كما هو موثق أعلاه.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية ومدى بين 12 و27 درجة، مع 3,888 ساعة شمس سنويًا وفق البيانات التاريخية. هذا الرقم مرتفع حتى بمعايير جنوب إسبانيا، ويعني عمليًا أن استخدام الشرفة والسطح الخارجي ممكن في معظم أشهر السنة، مع التوجيه الشرقي للوحدة الذي يوفر شمس الصباح والظهيرة الجزئية. موسم السباحة يقدّر بخمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، أي من مايو/يونيو تقريبًا حتى أكتوبر. الارتفاع 21 مترًا فوق سطح البحر والميل نحو الشاطئ 0.7% فقط، أي تضاريس مسطحة تمامًا دون صعود أو هبوط. نقاط المراقبة الطبيعية القريبة تشمل ميرادور توري ديل أتابال (3.2 كم) وميرادور دي لا ألكاثابا (4.0 كم) وتوري بلانكا (4.4 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة الثلاثة (لا ميزريكورديا، سان أندريس، ساكابا) تقع على الساحل الغربي لمالقة، وهي شواطئ حضرية ممتدة ذات كثافة استخدام متفاوتة بين المواسم. بلايا دي لا مالاغيتا الأقرب وفق أحد القياسات (1.3 كم) هي الشاطئ الأكثر شهرة في المدينة. لا تتوفر في البيانات قائمة أعلام زرقاء محددة لهذه الشواطئ، لذا يُنصح بالتحقق من التصنيف السنوي الحالي. للرياضة: مدرسة تنس كورتيخو ألتو على بعد 300 متر فقط، وملاعب كرة قدم إل دويende وتيرو دي بيتشون على بعد 600 متر. الغولف متاح في ثلاثة ملاعب ضمن 8.6 كيلومترات، والميناءان البحريان على بعد 4 كيلومترات للأنشطة البحرية. 32 عطلة محلية سنويًا تعكس تقويمًا نشطًا من الفعاليات في المدينة.
المصدر: OpenStreetMap
الموقع يقع داخل النسيج الحضري لمالقة (579,076 نسمة)، ثانية أكبر مدن الأندلس، وليس في منتجع ساحلي منفصل. مربلة تبعد 10 كيلومترات (وفق بيانات المقارنة) وهي مركز راقٍ أصغر حجمًا، بينما الجزيرة الخضراء على بعد 58 كيلومترًا. الفارق الجوهري: هذا الموقع حضري-ساحري مع بنية تحتية مدينة كاملة (مستشفى، قطار، جامعة)، مقابل مواقع المنتجعات الأكثر هدوءًا وأقل كثافة. حجم سوق المعاملات العقارية المحلي (3,916 معاملة) يشير إلى سوق نشط نسبيًا.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL741554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة الأوسع، هذا البنتهاوس يتموضع في فئة سعرية أعلى بوضوح. أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورا، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو, جميعها مشاريع جديدة البناء في مواقع ساحلية أصغر خارج مالقة. الفارق السعري هنا (حوالي 9,670 يورو/م² مقابل ما يقدّر بأقل من 3,000 يورو/م² في المقارنات) يعكس عوامل محددة: أولًا، الموقع داخل مدينة مالقة نفسها مع بنيتها التحتية الكاملة (مستشفى على 642 مترًا، قطار على 1.2 كيلومتر، 8 خطوط نقل عام)؛ ثانيًا، حالة التجديد الكامل مع علامات تشطيب محددة (بورسلانوسا، Airzone) ومفروشات كاملة ومخزن مستقل؛ ثالثًا، طبيعة البنتهاوس الزاوية مع السطح الخاص، وهي فئة نادرة العرض مقارنة بالشقق القياسية. في المقابل، المقارنات الجديدة البناء تقدم هياكل حديثة ومعايير طاقة معتمدة وضمانات بناء قانونية، وهي عناصر لا يوفرها مبنى 1989. المفاضلة الجوهرية للمشتري: موقع حضري مركزي ووحدة جاهزة فورًا مقابل بناء حديث في موقع أبعد وبسعر أدنى بكثير. ضمن سياق مالقة نفسها، حجم السوق المحلي (3,916 معاملة) والمتوسط الوسيط لدخل المقاطعة (15,750 يورو) يضعان هذا العقار في الشريحة العليا للسوق المحلي، أي أن قيمته مرتبطة بالطلب الدولي أكثر من الطلب المحلي. مربلة على بعد 10 كيلومترات تقدم بدائل منتجعية أكثر هدوءًا لكنها أقل خدمة من حيث المرافق الحضرية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID