Acest penthouse cu două dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 96 mp, se află în zona La Quinta din Málaga, la aproximativ 1,3 km de plaja Playa de la Malagueta și la circa 8 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Clădirea datează din 1989 (indicativ) și a fost renovată recent. Locuinarea este complet mobilată, include bucătărie echipată, aer condiționat zonificat, terasă mare, acoperiș privat și depozit independent. Complexul este închis, cu piscină comună și acces controlat. Prețul de pornire este de 928.000 euro, iar stadiul construcției este finalizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția în mediul urban Málaga asigură proximitatea directă față de servicii: supermarket la circa 73 m, farmacie la 211 m și spital la 642 m. Plaja Playa de la Misericordia se află la circa 2,3 km, iar gara Barbarela la 1,2 km. Relieful este plat, cu o pantă de 0,7% spre plajă, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta practică în cea mai mare parte a zonelor de interes.
Locuința acoperă necesități funcționale de bază pentru două persoane sau o familie mică: două dormitoare, două băi complete, bucătărie deschisă echipată și spații exterioare extinse (terasă și acoperiș privat). Piscina și grădina sunt comunale. Orientarea spre est favorizează lumina dimineața. Există depozit independent, iar parcarea nu este menționată explicit în datele disponibile.
Proiectul nu este o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1989 (indicativ) și ulterior renovată și reamenajată. Stadiul actual este complet finalizat, ceea ce înseamnă transferul poate avea loc fără așteptarea unei faze de construcție. Informațiile privind certificarea energetică nu figurează în baza de date. Renovarea recentă include instalarea unui sistem de aer condiționat zonificat și finisaje noi.
Conform datelor disponibile, locuința nu are piscină privată, grădină privată sau parcare privată inclusă; piscina și grădina sunt exclusiv comunale. Nu sunt menționate facilități precum saună, gimnaziu propriu sau acces direct la plajă. Suprafața locuibilă este de 96 mp, fără date despre dormitoare suplimentare sau birou separat. Certificarea energetică nu este documentată.
Această locuință corespunde unor situații de viață identificabile. În primul rând, cumpărătorii care doresc o reședință permanentă sau de lungă durată într-un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos: supermarket, farmacie, spital și transport public sunt toate în imediata apropiere. În al doilea rând, utilizatorii care acordă valoare spațiilor exterioare private: terasa mare și acoperișul privat cu focar extind suprafața utilizabilă dincolo de cei 96 mp interioori. În al treilea rând, cei care preferă un bun finalizat și renovat recent, fără a mai trece prin faze de construcție sau amenajare. Situațiile mai puțin compatibile includ: familile mari care au nevoie de mai mult de două dormitoare; persoanele care caută exclusiv piscină sau grădină privată, aici facilitățile sunt comunale; și cei care doresc liniște completă, deoarece zona este urbană, cu densitate comercială și turistică ridicată (96 de hoteluri în regiune). Necessitatea unei mașini este redusă, dar nu nulă: golful se află la 6, 8,6 km. Pentru utilizare ca reședință de vacanță cu închiriere intermitentă, regulile complexului închis trebuie verificate separat.
Conform datelor disponibile, locuința a fost supusă unei renovări complete și reamenajări recente. Finisajele documentate includ pardoseli din ceramică Porcelanosa și un sistem de aer condiționat Airzone, care permite controlul temperaturii pe zone separate, un element relevant pentru eficiența energetică în utilizare, deși certificarea energetică a clădirii nu este documentată. Bucătăria este deschisă, complet echipată și poziționată vizavi de terasă, cu zonă de grătar în exterior; fotografiile disponibile confirmă o bucătărie modernă, un spațiu de living cu dining și zone de șezut moderne pe terasă. Acoperișul privat este echipat cu un focar și zone de şezut orientate spre vedere de munte, golf și peisaj. Complexul beneficiază de poartă de acces controlată și interfon, iar utilitățile includ electricitate și telefon. Clădirea datează din 1989 (indicativ), deci structura este pre-existentă renovării; cumpărătorii pot solicita documentația tehnică a intervențiilor efectuate. Un depozit independent este inclus în vânzare. Datele nu menționează izolație termică suplimentară, panouri solare sau alte instalații de eficiență energetică.
Prețul de pornire este de 928.000 de euro pentru un penthouse de 96 mp cu două dormitoare și două băi, ceea ce corespunde la circa 9.670 euro/mp. Locuința este livrată complet mobilată, cu bucătărie echipată și depozit inclus. Comparativ cu proiecte de referință din regiune, Aquinar în Torre del Mar de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro, prețul pe metru pătrat al acestei locuințe se situează semnificativ peste media regională, diferența fiind legată de poziția urbană centrală din Málaga, de acoperișul privat și de renovarea recentă. Stadiul este finalizat, deci disponibilitatea este imediată.
Cadrul zilnic al acestei locuințe este definit de combinația dintre poziția urbană și facilitățile exterioare extinse. Dimineața, orientarea spre est aduce lumina pe terasă, iar bucătăria deschisă, orientată spre terasa cu zonă de grătar, leagă spațiul interior de exterior. Pe parcursul zilei, apropierea serviciilor reduce dependența de mașină: supermarketul la 73 m, farmacia la 211 m și spitalul la 642 m acoperă necesitățile curente pe jos. Transportul public, cu circa 50 de stații și 8 linii în zonă, plus gările Barbarela și El Torcal la 1,2, 1,3 km, permit deplasări către centrul orașului fără vehicul propriu. Zona este urbană și animată, cu 49 de restaurante și 26 de cafenele în raza de 2 km; cine caută liniște completă trebuie să țină cont de acest caracter de oraș. Pentru recreere, tenisul este disponibil la 300 m (Escuela de Tenis Cortijo Alto), iar plajele la 1,3, 2,3 km. Seara, acoperișul privat cu focar oferă un spațiu exterior separabil de viața comună a complexului. Acest profil de locuire convine unei utilizări permanente sau sezoniere cu acces direct la infrastructura orașului Málaga.
Viața de zi cu zi în această zonă a Málaga se bazează pe densitatea ridicată a serviciilor. În raza de 2 km se află 49 de restaurante, 81 de farmacii, 27 de bănci, 26 de cafenele și 9 cabinete stomatologice, plus 17 centre de sănătate în zona mai largă. Pentru familii, 80 de școli primare și 59 de școli secundare sunt documentate în regiune. Mobilitatea este asigurată de 8 linii de transport public cu aproximativ 50 de stații, și de trei gări în raza de 1,4 km (Barbarela, El Torcal, Ciudad de la Justicia). Relieful plat (pantă de 0,7% spre plajă, altitudine de 21 m) face deplasarea pe jos sau cu bicicleta accesibilă pentru majoritatea destinațiilor zilnice. Pentru încărcarea vehiculelor electrice există pointuri la 434 m și la 1,8, 1,9 km. Zona are și un caracter turistic: 96 de hoteluri și 12.814 de paturi sunt înregistrate în regiune, ceea ce presupune o activitate sezonieră vizibilă în vecinătatea plajelor și a centurii comerciale. Contextul economic local este marcat de 3.916 de tranzacții imobiliare documentate în regiune și de un venit median provincial de 15.750 euro.
Harta arată poziția locuinței în zona urbană Málaga, cu supermarket (73 m), farmacie (211 m) și spital (642 m) în imediata vecinătate. Plaja Malagueta este la 1,3 km, aeroportul la 7,9 km, iar cele trei terenuri de golf la 6, 11 km spre vest. Rețeaua de transport public și gările din apropiere leagă zona de centrul orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul regiunii, poziția este definită de proximitatea față de Málaga (579.076 de locuitori), centrul economic al Costa del Sol, cu aeroportul la circa 8 km. Marbella (147.958 de locuitori) se află la circa 56 km spre vest, iar Algeciras la 58 km spre sud. Această poziționare plasează locuința în zona de influență directă a orașului Málaga, cu servicii metropolitane, și nu în circuitul rezidențial de coastă Marbella, Estepona. Comparativ cu Torre del Mar, Mijas sau Estepona, unde proiectele de referință au prețuri de la 205.000, 269.950 euro, această zonă combină accesul la plajă cu infrastructura urbană completă.
Distanțele directe către facilitățile-cheie sunt scurte. Plaja Playa de la Malagueta se află la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km, iar Playa de la Misericordia la 2,3, 3,2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la circa 7,9 km rutier (aproximativ 5 km în linie dreaptă), iar alternativa Gibraltar se află la circa 101 km. Pentru golf, trei terenuri sunt disponibile: Club de Golf Málaga Parador (6, 8,2 km în funcție de traseu), Club de Golf de Guadalhorce (6,4, 9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6, 11 km). Porturile de agrement Marina Real Club Mediterráneo și IGY Málaga Marina sunt ambele la 4 km. Serviciile zilnice, supermarket (73 m), farmacie (211 m), spital (642 m) și punct de încărcare EV (434 m), sunt toate accesibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 18,8 °C, cu variații între 12 și 27 °C, și aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile cele mai ridicate din Spania continentală. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de minimum 20 °C, se întinde pe circa cinci luni. Altitudinea este de 21 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar 0,7% spre plajă, ceea ce exclude efortul fizic semnificativ la deplasările spre coastă. Vecinătatea include puncte de observație precum Mirador Torre del Atabal (3,2 km) și Mirador de la Alcazaba (4 km), precum și peisajele montane vizibile din locuință conform datelor despre orientarea vederilor. Pentru locuința cu orientare spre est, aceasta înseamnă expunere solară concentrată dimineața și la mijlocul zilei pe terasă, cu evitarea căldurii extreme de după-amiază târzie în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere include trei plaje principale: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (2,3, 3,2 km), cu acces suplimentar la Playa Sacaba la 3,2 km. Datele disponibile nu specifică statutul Blue Flag al acestor plaje. Pentru sport, Escuela de Tenis Cortijo Alto funcționează la 300 m, iar două terenuri de fotbal (Campo de Fútbol El Duende și Tiro de Pichón) la 600 m. Golful presupune deplasare cu vehicul: cele trei terenuri din zonă se află la 6, 11 km, iar Club de Golf Málaga Parador este cel mai apropiat. Nautica de agrement este reprezentată de două marina la 4 km. Zona dispune de 8 linii de transport public care leagă plajele de restul orașului, reducând dependența de parcare în sezonul de vârf.
Sursă: OpenStreetMap
În cadrul regiunii, poziția este definită de proximitatea față de Málaga (579.076 de locuitori), centrul economic al Costa del Sol, cu aeroportul la circa 8 km. Marbella (147.958 de locuitori) se află la circa 56 km spre vest, iar Algeciras la 58 km spre sud. Această poziționare plasează locuința în zona de influență directă a orașului Málaga, cu servicii metropolitane, și nu în circuitul rezidențial de coastă Marbella, Estepona. Comparativ cu Torre del Mar, Mijas sau Estepona, unde proiectele de referință au prețuri de la 205.000, 269.950 euro, această zonă combină accesul la plajă cu infrastructura urbană completă.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL741554
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Poziționarea acestui penthouse pe piața regională se distinge prin natura sa de bun urban finalizat, în contrast cu proiectele de dezvoltare nouă de pe coastă. Aquinar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro reprezintă construcții noi în localități de coastă mai mici, cu profil rezidențial-turistic. Aceste prețuri corespund în general unor apartamente noi cu 2, 3 dormitoare, dar în contexte cu infrastructură locală mai limitată și dependență mai mare de mașină. La polul opus, prețul de la 928.000 euro pentru 96 mp în zona Málaga reflectă un alt set de valori: poziția metropolitană cu spital la 642 m, 8 linii de transport public, trei gări în raza de 1,4 km și aeroportul la circa 8 km. Diferența de preț pe metru pătrat, aproximativ 9.670 euro/mp față de media sub 3.000 euro/mp a proiectelor comparative, se explică prin combinația dintre locația central-urbană, acoperișul privat, renovarea completă cu materiale documentate (Porcelanosa, Airzone) și livrarea imediată, fără faze de construcție. Pentru cumpărătorii care prioritizează golful ca activitate centrală, Marbella și Estepona oferă proximitate directă la terenuri de golf; aici, cele mai apropiate terenuri sunt la 6, 8,6 km. În schimb, pentru utilizare permanentă cu acces la serviciile unui oraș de 579.000 de locuitori, poziția din Málaga este structural diferită de cea a enclavelor rezidențiale de pe coasta de vest. Ca regulă regională, zona Málaga înregistrează 3.916 de tranzacții imobiliare documentate și o presiune turistică constantă (96 de hoteluri, 12.814 de paturi), factori relevanți atât pentru lichiditate, cât și pentru aglomerația sezonieră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID