Penthouse na rogu budynku w obszarze La Quinta, w regionie Málaga (Costa del Sol), o powierzchni 96 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt pochodzi z 1989 roku (data oddania ma charakter orientacyjny) i przeszedł niedawną kompleksową renowację. Cena wynosi 928 000 euro, stan jest określany jako gotowy do zamieszkania. Do mieszkania należy duży taras oraz prywatny dach, a w kompleksie dostępny jest wspólny basen. Otoczenie łączy bliskość pól golfowych z miejską infrastrukturą i pełnym wyposażeniem na miejscu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej strefie, w odległości spacerowej od plaży oraz w bezpośrednim sąsiedztwie codziennych usług, supermarket oddalony jest o około 73 metry, a apteka o 211 metrów. W promieniu kilometra dostępne są stacje kolejowe i liczne linie komunikacji miejskiej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży w odległości około 5-8 km w linii prostej, w zależności od punktu odniesienia.
Mieszkanie spełnia funkcje drugiego domu lub rezydencji wakacyjnej dla dwóch osób lub pary z occasionalnymi gośćmi. Dwie sypialnie i dwie łazienki pozwalają na niezależne korzystanie przez mieszkańców i gości. Taras i prywatny dach stanowią przestrzeń zewnętrzną przez cały rok, co jest istotne przy średniej rocznej temperaturze 18,8°C i blisko 3 900 godzinach słońca rocznie.
Nie jest to nowa budowa, obiekt powstał w 1989 roku (data orientacyjna) i został niedawno wyremontowany oraz odnowiony. Stan jest określany jako doskonały. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, z całkowicie wyposażoną kuchnią i niezależnym pomieszczeniem magazynowym, co skraca proces wprowadzenia się.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny w kompleksie. Orientacja wschodnia oznacza ograniczone nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. Powierzchnia 96 m² bez dodatkowej rozbudowy oraz wiek konstrukcji z 1989 roku (orientacyjnie) stanowią istotne ograniczenia. Brak informacji o prywatnym parkingu w danych projektu.
Obiekt odpowiada sytuacji kupującego poszukującego gotowego do zamieszkania penthouse'a bez angażowania się w proces nowej budowy i jej terminów. Wchodzi w rachubę dla par lub osób samotnych, którym wystarczą dwie sypialnie i 96 m² powierzchni, a którzy cenią przestrzeń zewnętrzną, taras i prywatny dach, bardziej niż dodatkowe pokoje. Profil kupującego obejmuje również osoby szukające drugiego domu na Costa del Sol z opcją wynajmu wakacyjnego, ponieważ lokalizacja miejska i kompletna infrastruktura ułatwiają zarządzanie takim obiektem. Rozwiązanie sprawdza się u nabywców, dla których priorytetem jest życie bez samochodu lub z minimalnym jego wykorzystaniem: usługi, komunikacja i kolej podmiejska mieszczą się w promieniu spacerowym. Mniej odpowiedni jest dla rodzin potrzebujących trzech lub więcej sypialni oraz dla osób oczekujących prywatnego basenu lub całkowitej izolacji od zabudowy miejskiej. Znaczenie ma też kwestia parkowania, dane projektu nie zawierają informacji o miejscu postojowym, co wymaga weryfikacji u sprzedającego.
Według danych sprzedającego mieszkanie przeszło kompleksową renowację obejmującą instalację klimatyzacji z systemem strefowym Airzone, podłogi ceramiczne marki Porcelanosa oraz otwartą kuchnię wysokiej klasy z widokiem na taras i strefą grillową. Analiza materiału zdjęciowego potwierdza nowoczesny standard wykończenia: strefa wypoczynkowa na tarasie, kuchnia zewnętrzna z grillem i zlewem oraz jadalnia połączona z otwartą kuchnią w salonie. Konstrukcja pochodzi z 1989 roku (orientacyjnie), zatem instalacje wodne i elektryczne muszą być oceniane przez pryzmat przeprowadzonego remontu, dostępne dane nie zawierają raportu technicznego ani świadectwa charakterystyki energetycznej, co nabywca powinien zweryfikować w trakcie due diligence. Obiekt sprzedawany jest w pełni umeblowany, co oznacza, że wyposażenie wchodzi w skład transakcji. Do mieszkania należy niezależne pomieszczenie magazynowe. Kompleks zamykany jest bramą, z systemem wideodomofonu. Standard wspólnych części (basen, tereny zielone) podlega zarządowi wspólnoty i nie został opisany w danych projektu.
Cena katalogowa wynosi 928 000 euro za penthouse o powierzchni 96 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, tarasem i prywatnym dachem. Cena odnosi się do obiektu sprzedawanego w pełni umeblowanego, z niezależnym magazynem i dostępem do basenu wspólnego w strzeżonym kompleksie z bramą i wideodomofonem. W porównaniu z nową budową w regionie (porównywalne projekty od około 205 000 do 270 000 euro za mniejsze mieszkania) niniejsza cena odzwierciedla segment istniejącego, zrenowowanego parku mieszkaniowego w lokalizacji z pełną infrastrukturą. Ostateczne warunki transakcji, koszty wspólnoty i ewentualne negocjacje nie wynikają z dostępnych danych.
Codzienne funkcjonowanie w tym miejscu opiera się na krótkich dystansach: supermarket znajduje się mniej niż sto metrów od budynku, apteka około dwieście metrów, a szpital około 640 metrów. W promieniu dwóch kilometrów działa 49 restauracji, 81 aptek, 27 banków i 26 kawiarni, co oznacza, że większość spraw załatwić można pieszo lub rowerem. Rytmem dnia mieszkańca może być poranna kawa na wschodnio zorientowanym tarasie z widokiem na góry i pole golfowe, po południu zaś korzystanie z prywatnego dachu z zamówioną strefą grillową i paleniskiem. Ukształtowanie terenu jest płaskie (nachylenie w stronę plaży około 0,7%), co ułatwia spacery i poruszanie się bez samochodu. Komunikacja miejska obejmuje 8 linii i 50 przystanków w okolicy, a stacje kolejowe Barbarela, El Torcal i Ciudad de la Justicia leżą w promieniu 1,4 km. W sezonie letnim okolica może być bardziej ruchliwa ze względu na bliskość plaż i infrastrukturę turystyczną (96 hoteli w regionie), poza sezonem natomiast wraca do rytmu typowego dla miejskiej dzielnicy mieszkalnej. Dla osób aktywnych dostępna jest szkoła tenisowa w odległości około 300 m oraz boiska piłkarskie w promieniu 600 m. Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się około 434 m od budynku.
Strefa codziennego życia wokół obiektu ma charakter miejski o wysokiej gęstości usług. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się dziesiątki restauracji, kawiarni, banków i aptek, a także 17 centrów zdrowia i sieci edukacyjna obejmująca około 80 szkół podstawowych i 59 średnich, co ma znaczenie dla nabywców planujących dłuższy pobyt z dziećmi. Transport publiczny (8 linii, 50 przystanków) oraz trzy stacje kolejowe w promieniu 1,4 km umożliwiają poruszanie się bez samochodu, w tym dojazd do centrum Málagi. Lotnisko AGP leży w odległości około 5 km w linii prostej, co skraca podróże, ale wiąże się z potencjalną uciążliwością hałasu lotniczego, kwestia ta nie została skwantyfikowana w dostępnych danych. Ukształtowanie terenu jest płaskie, a wysokość n.p.m. wynosi 21 m. Najbliższe plaże (Misericordia, San Andrés) leżą około 2,3 km od obiektu według danych o otoczeniu, co oznacza dystans krótszy niż kwadrans spacerem lub kilka minut rowerem.
Na mapie widać pozycję obiektu względem centrum Málagi i plaż zachodnich, plaża Misericordia leży około 2,3 km, szpital 642 m, a lotnisko AGP w zasięgu krótkiej jazdy. Nasycenie punktów usługowych w promieniu 2 km ilustruje miejski charakter okolicy, w którym słońce, morze i codzienne sprawy mieszczą się w jednym promieniu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokalizacja sytuowana jest między Marbellą (ok. 10 km, 147 958 mieszkańców) a Málagą (ok. 56 km, 579 076 mieszkańców), co stawia ją w bezpośrednim zapleczu jednego z głównych ośrodków miejskich Costa del Sol. Bliskość Algeciras (58 km) wiąże się z dostępem do portu promowego. Położenie na obrzeżach aglomeracji Málagi łączy miejską infrastrukturę z krótkim dojazdem do stolicy prowincji, przy jednoczesnym dostępie do pól golfowych i plaż zachodniej części miasta.
Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się w odległości około 2,3 km; Playa de la San Andrés podobnie, a Playa de la Malagueta około 1,3-4 km w zależności od punktu odniesienia w danych. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 5 km w linii prostej (7,9 km drogą), lotnisko Gibraltar około 101 km, Alicante-Elche około 386 km. Pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (od około 6 km), Club de Golf de Guadalhorce (od około 6,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (od około 8,6 km). Mariny w Máladze (Marina Real Club Mediterráneo, IGY Málaga Marina) leżą w promieniu 4 km. Szpital znajduje się 642 m, a ładownia EV 434 m od budynku.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C i zakresem od około 12°C w miesiącach zimowych do około 27°C latem. Historyczna liczba godzin słońca wynosi około 3 888 rocznie, co plasuje lokalizację wśród najbardziej nasłonecznionych obszarów Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Obiekt leży na wysokości 21 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 0,7%, teren jest praktycznie płaski. Orientacja wschodnia mieszkania oznacza nasłonecznienie poranne tarasu i dachu, z cieniem w godzinach popołudniowych i wieczornych; prywatny dach zapewnia natomiast przestrzeń słoneczną niezależnie od ekspozycji dolowej kondygnacji. W okolicy znajdują się punkty widokowe (Mirador Torre del Atabal 3,2 km, Mirador de la Alcazaba 4,0 km) oraz tereny górskie widoczne z mieszkania.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Dostępne dane nie zawierają informacji o flagach niebieskich dla konkretnych plaż w okolicy. W promieniu kilku kilometrów leżą plaże Misericordia, San Andrés, Malagueta i Sacaba, wszystkie piaszczyste i miejskie, z pełną infrastrukturą sezonową. Trzy pola golfowe w promieniu około 6-9 km (Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) obejmują wachlarz od pól 9-dołkowych po pełnowymiarowe 18-dołkowe. Infrastruktura sportowa obejmuje szkołę tenisową Escuela de Tenis Cortijo Alto (300 m) oraz dwa boiska piłkarskie w promieniu 600 m. Dwie mariny w Máladze (4 km) oferują możliwości sportów wodnych i żeglarstwa. Region notuje rozwiniętą bazę turystyczną, 96 hoteli i blisko 12 800 miejsc noclegowych, co przekłada się na sezonowe wahania ruchu w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja sytuowana jest między Marbellą (ok. 10 km, 147 958 mieszkańców) a Málagą (ok. 56 km, 579 076 mieszkańców), co stawia ją w bezpośrednim zapleczu jednego z głównych ośrodków miejskich Costa del Sol. Bliskość Algeciras (58 km) wiąże się z dostępem do portu promowego. Położenie na obrzeżach aglomeracji Málagi łączy miejską infrastrukturę z krótkim dojazdem do stolicy prowincji, przy jednoczesnym dostępie do pól golfowych i plaż zachodniej części miasta.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL741554
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście regionalnym obiekt plasuje się w segmencie zrenowowanego parku mieszkaniowego, co odróżnia go od porównywalnych projektów nowej budowy: Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro). Różnica cenowa wynika z typu produktu, penthouse z prywatnym dachem w gotowym stanie, w lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską, kontra mniejsze mieszkania w budowie lub świeżo oddane, często w lokalizacjach wymagających samochodu na co dzień. Lokalizacja w zapleczu Málagi daje przewagę w postaci komunikacji publicznej i kolei podmiejskiej, których nowsze projekty w Esteponie czy części Mijas zwykle nie oferują w takim zakresie. Z kolei te projekty oferują nowszą techniczną bazę, gwarancje deweloperskie i zazwyczaj świadectwa energetyczne, elementy, których dla obiektu z 1989 roku (orientacyjnie) nie potwierdzają dostępne dane. Dla nabywcy kierującego się stylem życia i natychmiastową dostępnością istniejąca zabudowa stanowi realną alternatywę; dla nabywcy priorytetowo traktującego efektywność energetyczną i brak ryzyka remontowego nowa budowa pozostaje punktem odniesienia. W skali regionu liczba 3 916 transakcji nieruchomościami wskazuje na płynny lokalny rynek, a mediana dochodu prowincji (15 750 euro) stanowi tło dla relacji ceny lokalnej do siły nabywczej. Ostateczna ocena wartości wymaga porównania stanu technicznego, kosztów wspólnoty i realnego standardu wykończenia, które nie są w pełni opisane w danych projektu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID