Το εν λόγω ακίνητο είναι μια γωνιακή penthouse στο La Quinta της Μάλαγα, με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνεια κατοικίας 96 m². Το κτίριο χτίστηκε το 1989 και η μονάδα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Η τιμή ανέρχεται σε €928.000. Το ακίνητο περιλαμβάνει μεγάλη βεράντα, ιδιωτικό πάτωμα στέγης, κοινόχρηστη πισίνα και ανεξάρτητο αποθηκευτικό χώρο, και πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπατήματος, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 7,9 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή με προβλεπόμενες υπηρεσίες σε σύντομη απόσταση. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα, το φαρμακείο 211 μέτρα και το νοσοκομείο 642 μέτρα. Η παραλία Playa de la Malagueta απέχει 1,3 χλμ. Η στάση βόλτας προς τη θάλασσα είναι επίπεδη, με κλίση 0,7%. Η πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές καλύπτεται από 8 γραμμές.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινό ήλιο στον χώρο διαβίωσης. Η ιδιωτική στέγη προσθέτει εξωτερικό χώρο για ηλιοθεραπεία και κοινωνικές δραστηριότητες. Ο αποθηκευτικός χώρος και η πλήρης επίπλωση μειώνουν τις άμεσες πρακτικές απαιτήσεις μετά την αγορά.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1989 και το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης μετά από πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η ημερομηνία παράδοσης είναι άμεσα διαθέσιμη, καθώς η μονάδα είναι έτοιμη. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό Airzone και δάπεδα Porcelanosa σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη εντός του συγκροτήματος. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστος. Η επιφάνεια κατοικίας είναι 96 m² και τα υπνοδωμάτια δύο, που περιορίζει τη χωρητικότητα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1989. Δεν αναφέρεται χώρος στάθμευσης στα διαθέσιμα δεδομένα.
Το προφίλ του ακίνητου αντιστοιχεί σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς εργασίες ανακαίνισης, δεδομένου ότι η μονάδα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και πρόσφατα ανακαινισμένη. Η διαμόρφωση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ταιριάζει σε ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας που δεν απαιτούν μεγαλύτερη χωρητικότητα. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπατήματος είναι σχετική για όσους προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο στην καθημερινότητα. Η ιδιωτική στέγη και η πρόσβαση σε γκολφ κλαμπ εντός της περιοχής ενδιαφέρουν χρήστες που δίνουν βάρος σε εξωτερικούς χώρους και αθλητικές δραστηριότητες. Για επενδυτική χρήση, η εγγύτητα σε ξενοδοχεία, συμπεριλαμβανομένου ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων αναφερόμενου στην περιγραφή, και ο τουριστικός όγκος της περιοχής (96 ξενοδοχεία, 12.814 κλίνες) αποτελούν αντικειμενικά δεδομένα ενοικίασης. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτική πισίνα, τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ή νεόκτιστη κατασκευή με σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύμφωνα με τα δεδομένα του έργου κλιματισμό με ζώνες Airzone, δάπεδα κεραμικούς Porcelanosa και πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα. Το σύστημα Airzone επιτρέπει ανεξάρτητη ρύθμιση θερμοκρασίας ανά ζώνη, πράγμα που σε κατοικία δύο υπνοδωματίων επιτρέπει διαφοροποίηση μεταξύ ημερήσιων και νυχτερινών χώρων. Τα κεραμικά δάπεδα Porcelanosa ανήκουν σε κατηγορία υλικών με υψηλή αντοχή σε φθορά και υγρασία, σχετικά με το παράκτιο κλίμα. Η ανοιχτή κουζίνα με θέα προς τη βεράντα συνδέει τον χώρο μαγειρικής με την εξωτερική περιοχή ψησταριάς. Οι φωτογραφίες του έργου δείχνουν εξωτερική κουζίνα με ψησταριά και νιπτήρα, σύγχρονη περιοχή καθιστικού στη βεράντα και τραπεζαρία ενσωματωμένη στον χώρο διαβίωσης. Το κτίριο χρονολογείται από το 1989, πράγμα που σημαίνει ότι οι φορείς και οι δομικές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε εκείνη την περίοδο, ενώ οι εσωτερικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί κατά την ανακαίνιση. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και τηλεφωνική σύνδεση. Η ασφάλεια καλύπτεται από κλειστό συγκρότημα με τηλεφωνικό έλεγχο εισόδου.
Η τιμή ανέρχεται σε €928.000 για penthouse 96 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου €9.667 ανά m² κατοικίας. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται πλήρης επίπλωση και ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος, στοιχεία που μετατοπίζουν τη σύγκριση με μονάδες χωρίς αυτές τις παροχές. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί. Σε σύγκριση με νεόκτιστα έργα στην περιοχή, η τιμή ανά m² βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο από έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αν και αυτά αφορούν διαφορετικούς τύπους και τοποθεσίες.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από τον συνδυασμό αστικής προσβασιμότητας και εξωτερικών χώρων. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει ότι η κύρια βεράντα λαμβάνει πρωινό ήλιο, ενώ ο ιδιωτικός χώρος στέγης προσφέρει χρήση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, συμπεριλαμβανομένων των βραδιών με το σημείο φωτιάς που αναφέρεται στην περιγραφή. Η κουζίνα ανοίγει προς τη βεράντα με εξωτερική περιοχή ψησταριάς, πράγμα που τοποθετεί το εξωτερικό τμήμα ως επέκταση του χώρου διαβίωσης αντί ως διακριτή ζώνη. Με σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα και φαρμακείο σε 211 μέτρα, οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Το νοσοκομείο σε 642 μέτρα μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για ιατρικά ραντεβού. Η παραλία Malagueta απέχει 1,3 χλμ, δηλαδή περίπου 15-20 λεπτά περπάτημα σε επίπεδο έδαφος. Η τοποθεσία βρίσκεται σε περιοχή με 49 εστιατόρια και 26 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, κάτι που υποδηλώνει συνεχή αστική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και όχι εποχιακή τουριστική λειτουργία. Το κοινόχρηστο συγκρότημα είναι κλειστής πρόσβασης με τηλεφωνικό έλεγχο εισόδου, παράγοντας που περιορίζει την κυκλοφορία στα κοινόχρηστα χωρία. Ο πλησιέστερος σταθμός τρένου απέχει 1,2 χλμ και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 434 μέτρα.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει καθημερινή χρήση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Σε ακτίνα 2 χλμ λειτουργούν 49 εστιατόρια, 81 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 26 καφέ, γεγονός που υποδηλώνει πυκνό αστικό δίκτυο υπηρεσιών. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από νοσοκομείο σε 642 μέτρα και 17 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 80 δημοτικά σχολεία και 59 γυμνάσια/λυκεία. Οι δημόσιες μεταφορές αποτελούνται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, ενώ τρεις σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται σε απόσταση 1,2-1,4 χλμ. Το κοντινότερο κέντρο άθλησης, σχολή τένις Cortijo Alto, απέχει 300 μέτρα και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου βρίσκονται σε 600 μέτρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 434 μέτρα. Η οδική πρόσβαση στο αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ καλύπτεται μέσα από αστικό δίκτυο, με ευθειγραμμή απόσταση περίπου 5 χλμ. Η στάθμη της περιοχής είναι 21 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδο έδαφος προς την παραλία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Μάλαγκας, με την παραλία Malagueta σε 1,3 χλμ ανατολικά και το αεροδρόμιο στα δυτικά. Η πυκνότητα υπηρεσιών γύρω από τη θέση, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και στάσεις μεταφορών, απεικονίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής, μιας από τις πιο πυκνοκατοικημένες ζώνες της παράκτιας Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία τοποθετείται μεταξύ της Μάλαγκας (56 χλμ βάσει των περιφερειακών δεδομένων, αν και το αστικό κέντρο βρίσκεται ουσιαστικά εντός της μητροπολιτικής περιοχής) και της Μαρμπέλας (10 χλμ). Η περιοχή λειτουργεί ως προέκταση του αστικού ιστού της Μάλαγκας με πλήρη υπηρεσίες, σε αντίθεση με περισσότερο τουριστικές ζώνες δυτικότερα. Το αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ καθιστά την τοποθεσία μία από τις πιο προσβάσιμες σε όλη την Κόστα ντελ Σολ από άποψη αεροπορικής σύνδεσης.
Η απόσταση έως την παραλία Playa de la Malagueta ανέρχεται σε 1,3 χλμ και έως την Playa de San Andrés σε 1,8 χλμ, ενώ η Playa de la Misericordia απέχει 3,2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγκας βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ οδικώς και περίπου 5 χλμ ευθειγραμμίως. Οι γκόλφ κλαμπ απέχουν: Club de Golf Málaga Parador 8,2 χλμ, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 χλμ και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 χλμ, εντός όμως της άμεσης περιοχής λειτουργεί το γκολφ και σπα κλαμπ La Quinta, αναφερόμενο στην περιγραφή. Οι μαρίνας IGY Málaga και Marina Real Club Mediterráneo απέχουν 4,0 χλμ. Το κέντρο της Μάλαγκας με 579.076 κατοίκους και η Μαρμπέλα με 147.958 κατοίκους βρίσκονται σε απόσταση 56 και 10 χλμ αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C, με εύρος 12-27 °C. Το κολυμβητικό季节, περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί πέντε μήνες, από περίπου Ιούνιο έως Οκτώβριο. Η στάθμη των 21 μέτρων πάνω από τη στάθμη θάλασσας και η κλίση 0,7% προς την παραλία καθιστούν τις διαδρομές προς την ακτή επίπεδες και προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια χωρίς ακραίες τιμές βάσει των ιστορικών δεδομένων. Η θέα του ακινήτου περιλαμβάνει βουνό, γκόλφ και εξοχή, στοιχεία που συνδυάζουν το παράκτιο περιβάλλον με το εσωτερικό ανάγλυφο της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες σε σύντομη απόσταση περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta (1,3 χλμ), την Playa de San Andrés (1,8 χλμ) και την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ), όλες αστικές παραλίες της δυτικής πλευράς της Μάλαγκας με πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές. Η περίοδος κολύμβησης με νερό άνω των 20 °C καλύπτει πέντε μήνες ετησίως. Για άθληση, η σχολή τένις Cortijo Alto απέχει 300 μέτρα και δύο ποδοσφαιρικά γήπεδα 600 μέτρα. Τρεις γκόλφ πίστες βρίσκονται σε απόσταση 8-11 χλμ, με το τοπικό γκόλφ κλαμπ La Quinta εντός της περιοχής του συγκροτήματος. Δύο μαρίνα λειτουργούν σε 4 χλμ. Τα σημεία θέας Mirador Torre del Atabal (3,2 χλμ) και Mirador de la Alcazaba (4,0 χλμ) προσφέρουν σημεία περιήγησης εντός της αστικής περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία τοποθετείται μεταξύ της Μάλαγκας (56 χλμ βάσει των περιφερειακών δεδομένων, αν και το αστικό κέντρο βρίσκεται ουσιαστικά εντός της μητροπολιτικής περιοχής) και της Μαρμπέλας (10 χλμ). Η περιοχή λειτουργεί ως προέκταση του αστικού ιστού της Μάλαγκας με πλήρη υπηρεσίες, σε αντίθεση με περισσότερο τουριστικές ζώνες δυτικότερα. Το αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ καθιστά την τοποθεσία μία από τις πιο προσβάσιμες σε όλη την Κόστα ντελ Σολ από άποψη αεροπορικής σύνδεσης.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL741554
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νεόκτιστα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, όλα σημαντικά χαμηλότερα σε τιμή εισόδου, αλλά με διαφορετικά χαρακτηριστικά: πρόκειται για έργα σε ανάπτυξη με πολυπληθέστερες μονάδες και συνήθως μεγαλύτερη απόσταση από πυκνό αστικό κέντρο. Η τιμή των €928.000 για 96 m² στην παρούσα περίπτωση αντικατοπτρεί τον συνδυασμό τριών παραγόντων: την τοποθεσία εντός του μητροπολιτικού ιστού της Μάλαγκας, το πάτωμα στέγης ως ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και την κατάσταση άμεσης παράδοσης μετά από ανακαίνιση υψηλού επιπέδου υλικών. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νεόκτιστα έργα, οι διαφορές είναι δομικές: το παρόν ακίνητο χρονολογείται δομικά από το 1989 χωρίς διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό, ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονους ενεργειακούς προδιαγραφές αλλά συνήθως σε περιβάλλον με λιγότερο πυκνή άμεση γειτονία υπηρεσιών και μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η τοποθεσία της Μάλαγκας διακρίνεται επίσης από τα συγκριτικά δεδομένα της αγοράς: 3.916 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή και μέσο εισόδημα επαρχίας €15.750, στοιχεία που τοποθετούν την τοπική αγορά σε ενεργό αστική δυναμική σε αντίθεση με περισσότερο εποχιακές τουριστικές ζώνες της Κόστα ντελ Σολ. Από απόψεως πρόσβασης, καμία άλλη παράκτια τοποθεσία της περιοχής δεν συνδυάζει αεροδρόμιο σε λιγότερο από 8 χλμ με αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπατήματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID