Ta nadstanovanje v kotnem položaju se nahaja v urbanizaciji La Quinta na območju Marbelle in obsega 96 m² stanovanjske površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 1989 in je bil v zadnjem času popolnoma prenovljen. Woning ima veliko teraso ter zasebno strešno teraso s hišno kuhinjo in grillom. Kompleks je zaprt, z skupinskim bazenom in vrtom, v neposredni bližini golf igrišča La Quinta. Oddaja je indicativna; stanje je opisano kot končano in nastanjivo. Cena je navedena kot polna asking cena 928.000 evrov, brez navedbe drugih različic v ponudbi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Quinta leži v hribovitem delu Marbelle, približno 10 km od centra mesta in približno 56 km od Málage. Urbanizacija se nahaja v neposredni bližini golf igrišča in kluba La Quinta. Relief v okolici je gričevnat, z višinskimi razlikami med posameznimi deli urbanizacije. Naklon poti proti obali je v širši regiji rahel do zmeren.
Woning je funkcionalno zasnovan za bivanje z dvema spalnicama in dvema polnima kopalnicama, kar ustreza gospodinjstvom do štirih oseb ali uporabi kot drugi dom. Vzhodna orientacija pomeni jutranje sonce na glavnih bivalnih prostorih. Terasa in strešna terasa nudita dodaten zunanji prostor skozi vse leto.
Object izvira iz leta 1989 in ni novogradnja. Je bil nedavno v celoti prenovljen, kar vključuje namestitev klimatske naprave Airzone in keramičnih tal Porcelanosa. Gradbeno stanje je opisano kot odlično. Oglede in naselitev so možne neposredno, saj je objekt dokončan.
Woning nima zasebnega bazena; na voljo je samo skupinski bazen v kompleksu. Parking ni izrecno naveden med lastnostmi; omenjen je samo ločen shrambeni prostor. Vrtna površina je izključno skupna. Objekt nima navedene energijske oznake.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno, nedavno prenovljeno nadstanovanje z obsežnimi zunanjimi prostori in brez čakalne dobe na dokončanje. Primerne situacije vključujejo: gospodinjstvo, ki potrebuje dve spalnici in dve kopalnici za stalno ali delno bivanje; uporabo kot drugi dom z možnostjo sezonskega oddajanja, pri čemer je treba preveriti lokalne predpise o najemu; kupce, ki želijo živeti v bližini golf igrišča in kluba La Quinta; ter kupce, ki jim vzhodna orientacija in jutranje sonce ustrezajo bolj kot popoldanski zahod. Manj primerno je za gospodinstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, lastni bazen ali neposreden morski pogled, te elementi objekt ne ponuja. Prav tako je za kategorijo nad 900.000 evrov relevantno, da kupec primerja ceno na kvadratni meter z drugimi prenovljenimi enotami v La Quinti in sosednjih urbanizacijah Benahavís in Nueva Andalucía, kjer je ponudba podobnega tipa največja.
Po navedbah je objekt prenovljen v celoti. Tla so iz keramike Porcelanosa, klimatizacija deluje prek sistema Airzone, ki omogoča consko regulacijo temperature po posameznih prostorih. Kuhinja je odprta, popolnoma opremljena in usmerjena proti glavni terasi. Strešna terasa vsebuje zunanj kuhinjski prostor s sinko in grillom. Woning se prodaja popolnoma opremljena. Iz fotografij izhaja moderen, nevtralen finish s sedežnimi kotički na terasi in pogledom na gore. Objekt izvira iz leta 1989, kar pomeni, da osnovne konstrukcije, vgradne instalacije in stavbna lupina ustrezajo gradbenim standardom tistega obdobja; prenova po vsebinskih navedbah pokriva notranjo opremo in naprave. Energijska učinkovitost ni navedena, kar kupec lahko preveri prek energetskega certifikata, ki je pri prodaji v Španiji obvezen. V kompenzacijskih elementih so na voljo skupinski bazen, skupni vrt, interfonom in ločena shramba. Glede na starost objekta je smiselno preveriti stanje ostrešja, hidroizolacije strešne terase in oken, elementov, ki pri objektih iz obdobja pred 1990 pogosto zahtevajo pozornost.
Zahtevana cena znaša 928.000 evrov in se nanaša na posamezno enoto; drugi cenovni razredi v okviru tega objekta niso na voljo. Pri 96 m² stanovanjske površine ustreza temu približno 9.667 evrov na kvadratni meter, brez štetja teras in strešne terase, ki niso vključene v številko. Woning se prodaja popolnoma opremljena, kar je vključeno v ceno. Za primerjavo: novogradnje v Torre del Mar, Mijasu in Esteponi se v okolici začenjo pri 205.000 do 269.950 evrov, a gre za druge tipe in lokacije. Dodatni stroški (prenos, davki, notar) niso vključeni v navedbo.
Dnevni ritem v tem nadstanovanju je usmerjen proti zunanjim prostorom. Glavna terasa meji na odprto kuhinjo, strešna terasa pa vsebuje hišno kuhinjo s pomivalnim koritom in grillom, kar omogoča pripravo obrokov zunaj. Vzhodna orientacija pomeni, da sonce pada na terase predvsem zjutraj in dopoldne, popoldne pa so zunanji prostori v senci, to je relevantno za načrtovanje bivanja poleti. Pogledi segajo na gore, golf igrišče in podeželje, ne na morje. Kompleks je zaprt z vhodnim interfonom, kar vpliva na dnevni dostop obiskovalcev. Bivalni prostori obsegajo 96 m², kar pri dveh spalnicah daje razmeroma velik prostor na sobo. Strešna terasa s sedežnim kotičkom in ognjiščem je uporabna tudi v hladnejših večerih, saj povprečne temperature v regiji med 12 in 27 °C omogočajo zunanje bivanje večji del leta. Bivanje tu je mirnejše kot v središču Marbelle, a se mora uporabnik zavedati odvisnosti od vozila za večino dnevnih opravkov.
La Quinta je del širšega območja med Marbello in Benahavísom, kjer prevladujejo stanovanjske urbanizacije, golf igrišča in gričevnat relief. Za dnevno življenje to pomeni, da so osnovne storitve, trgovine, šole, restavracije, dosegljive z vozilom v približno 5 do 15 minutah proti Nueva Andalucíi ali San Pedro de Alcántara. Javni prevozi v sami urbanizaciji so omejeni; za večino opravkov je osebno vozilo praktično nujno. V širši regiji je gostota gostiln, lekarn in bank visoka: v radiju 2 km okoli središča območja je registriranih 49 restavracij, 81 lekarn in 27 bank. Šolstvo je zastopano z 80 osnovnimi in 59 srednjimi šolami v regiji. Vročinske razdalje do plaž in letališča so v teh podatkih izražene za območje Málage (5 km do AGP), kar za La Quinto ne velja, realna vozna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 45 minut, do Marbelle pa približno 15 minut. Podnebje s povprečno letno temperaturo okoli 18,8 °C in približno 3.888 sončnimi urami letno omogoča zunanje bivanje večino leta.
Karta prikazuje lego La Quinte v gričevnatem območju med Marbello in Benahavísom, ob meji z občino Nueva Andalucía. V okolici so vidna golf igrišča doline, cestne povezave proti obali (A-7, AP-7) in smer proti Marbelli ter Esteponi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Quinta leži med Marbello (približno 10 km, 147.958 prebivalcev) in Benahavísom, v območju, znanim kot golf valley. Málaga kot regionalno središče (579.076 prebivalcev) je približno 56 km oddaljena. V primerjavi z obalnimi soseskami je La Quinta bolj notranja in višje ležeča, z bolj raznolikim reliefom. Position v regiji je določena z bližino treh golf igrišč in hotela Westin, z odmikom od prometnih obalnih cest.
Golf igrišče La Quinta z golf in spa klubom je v neposredni bližini, prav tako hotel Westin v hojnem dosegu. Nadaljnja golf igrišča v regiji, med njimi Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ležijo v razdaljah od približno 6 do 11 km po širši regiji. Plaže so od La Quinte odmaknjene: vožnja do obale pri San Pedru ali Puerto Banúsu traja približno 15 do 20 minut. Letališče Málaga-Costa del Sol je vozno približno 45 minut oddaljeno, Gibraltar približno eno uro in 15 minut. Za dnevne nakupe so trgovine v Nueva Andalucíi dosegljive v približno 5 do 10 minutah vožnje. Javni prevoz je omejen; odvisnost od vozila je za to lokacijo značilna.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija okoli Marbelle beleži približno 3.888 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo okoli 18,8 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 27 °C. Plavalna sezona z morsko vodo nad 20 °C traja približno pet mesecev, kar se za kopalnike razteza od junija do oktobra. La Quinta leži v gričevnatem zaledju; relief v okolici ima zmerna naklona in višinske razlike. Odprt pogled na gore in podeželje je posledica lege na pobočju. Mikrolokacija objekta je na višini, kjer so poleti nočne temperature nekoliko nižje kot neposredno ob obali. Padavin je malo, koncentriranih v obdobju od novembra do marca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja obala je pri San Pedru de Alcántari in Puerto Banúsu, približno 15 do 20 minut vožnje od La Quinte. V regiji Málaga so registrirane plaže z modro zastavo, med njimi Playa de la Misericordia in Playa de San Andrés, ki pa ležijo ob mestu Málaga in niso relevantne za dnevni obisk iz La Quinte. Za rekreacijo v neposredni bližini je odločilno golf igrišče La Quinta s pripadajočim klubom in spa. Dodatne športne možnosti v regiji vključujejo teniške centre, nogometna igrišča in pohodniške poti v hribovju Sierra de las Nieves in ob reki Guadaiza. Marina v Puerto Banúsu nudi možnosti za vodne športe in izlete z ladjo.
Vir: OpenStreetMap
La Quinta leži med Marbello (približno 10 km, 147.958 prebivalcev) in Benahavísom, v območju, znanim kot golf valley. Málaga kot regionalno središče (579.076 prebivalcev) je približno 56 km oddaljena. V primerjavi z obalnimi soseskami je La Quinta bolj notranja in višje ležeča, z bolj raznolikim reliefom. Position v regiji je določena z bližino treh golf igrišč in hotela Westin, z odmikom od prometnih obalnih cest.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL741554
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami na širšem območju Costa del Sol se ta enota razlikuje po tipu in cenovnem razredu. Novogradnje kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) so v osnovnem cenovnem razredu precej nižje, a gre praviloma za manjše enote v novogradnjah brez zasebnih strešnih teras. Ta objekt stoji v drugem segmentu: cenovno se giblje okoli 9.667 evrov na kvadratni meter bivalne površine, kar je znotraj razpona, značilnega za prenovljena nadstanovanja v La Quinti, Nueva Andalucíi in Benahavísu. Razlika med tema segmentoma je v tem, da novogradnje ponujajo sodobno energijsko učinkovitost in garancije, starejši prenovljeni objekti pa pogosto večjo teraso, zrelo urbanizacijo in bližje golf klubom. Lokacijsko je La Quinta umirjenejša od Nueva Andalucíe in Puerto Banúsa, z manj prometa, a z večjo odvisnostjo od vozila. Za primerjavo v isti ceni so na voljo tudi apartmaji bližje obali v Marbelli in Esteponi, ki pa pri enaki ceni redko združujejo strešno teraso, dve kopalnici in lego ob golf igrišču. Kupec v tem segmentu primerja tri dejavnike: ceno na kvadratni meter, stanje stavbne lupine (tu iz leta 1989) in vsebino prenove. Ti elementi določajo razmerje med to enoto in alternativami v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID