La Quinta, Málaga bölgesinde yer alan bu köşe çatı dubleks daire (penthouse), 96 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile tamamlanmış durumdadır. 1989 yılında inşa edilen ve sonradan kapsamlı biçimde yenilenen mülk, geniş terası ve özel çatı katıyla deniz, dağ ve golf manzaraları sunmaktadır. Site içinde ortak havuz ve bahçe, bağımsız depo ünitesi ve güvenlikli kompleks yapısı mevcuttur. Fiyat 928.000 €'dan başlamaktadır (indicatif). Yakın çevrede Westin oteli ve La Quinta golf kulübü bulunur; bölgede 2 km yarıçapında 49 restoran, 81 eczane ve 27 banka yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Quinta yerleşiminde, Málaga il sınırları içinde konumlanmıştır. Kentsel bir çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde bulunur; market 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir. Bölge, golf tesislerine ve şehir merkezine yakın konumuyla tanınır. Lufthavman AGP yaklaşık 5 km kuş uçuşu mesafededir.
96 m² iç alan, 2 yatak odası ve 2 banyo, tam eşyalı teslim ve tam donanımlı açık mutfak sunar. Doğu yönlü konum sayesinde sabah güneşinden yararlanılır. Özel çatı katı, barbekü alanlı teras, ortak havuz ve bağımsız depo günlük kullanım ve sezonluk konaklama için işlevsel bileşenlerdir. Airzone klima sistemi yıl boyu sıcaklık kontrolü sağlar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Bina 1989 yılında tamamlanmıştır (indicatif) ve mülk yakın zamanda yenilenmiştir. İnşaat durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır; yani teslim anında kullanıma hazırdır. Yeni yapım projelerde görülen planlama veya teslim süreci beklentisi bu mülk için söz konusu değildir; alıcı mevcut yapıyı olduğu gibi devralır.
Mülkte özel havuz yoktur; havuz ve bahçe ortak kullanımdadır. Özel bahçe alanı bulunmaz. Yatak odası sayısı 2 ile sınırlıdır ve iç alan 96 m²'dir. Deniz manzarası kayıtlı özellikler arasında yer almaz; kayıtlı manzaralar dağ, golf ve kırsaldır. Doğu yönlü olması batı aksında gün batımı görüşü sunmaz. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir.
Bu mülk, şu durumlarda değerlendirilebilir: yıl boyu veya sezonluk ikinci konut arayan, 2 yatak odalı ve bakım gerektiren dış alanı olan bir mülk isteyen kullanıcılar; golf ve spa tesislerine yürüme mesafesinde konaklama hedefleyenler; Marbella çevresinde tamamlanmış, yenilenmiş ve teslim beklemesi olmayan bir mülk arayan alıcılar. Tam eşyalı teslim, sezonluk kiralamaya veya hemen kullanıma yönelik senaryolarla uyumludur; bu, yatırım amaçlı değerlendirmeye uygun bir teknik özelliktir. Depo ünitesi ve site içi ortak alanlar, uzun süreli yokluğu olan kullanıcılar için pratik avantaj sağlar. Buna karşılık, şu beklentiler bu mülkle örtüşmez: 3'ten fazla yatak odası gereksinimi; özel havuz veya özel bahçe beklentisi; deniz manzarası zorunluluğu (kayıtlı manzaralar dağ, golf ve kırsaldır); yeni yapım garantisi ve enerji sertifikası talebi; batı yönlü teras ile gün batımı kullanımı. Doğu yönlü konum, sabah güneşi tercih eden ve öğleden sonra gölgeli iç mekân kullanımına uyumlu bir kullanıcı profiliyle eşleşir. Araç gerektirmeden yaşamak isteyenler için markete 73 metre ve eczaneye 211 metre mesafe, 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak verisiyle desteklenmektedir.
Mülk yakın tarihinde yenilenmiş ve yeniden donatılmıştır; durum kaydı 'sağlam' olarak işaretlenmiştir. Kayıtlı teknik özellikler şunlardır: Airzone bölgesel klima sistemi, oda bazında sıcaklık kontrolüne imkân verir; Porcelanosa seramik zeminler standart bir malzeme seviyesini gösterir; açık plan mutfak tam donanımlıdır ve terasla doğrudan bağlantılıdır. Teras, barbekü alanı ve dış mutfak tezgâhıyla (görsel analiz: grill-sink-view) donatılmıştır; özel çatı katında oturma alanı ve fire pit bulunur. Kapı telefonu ve güvenlikli kompleks erişimi standart güvenlik bileşenleridir. Elektrik ve telefon altyapısı mevcuttur. Ev şebekesi için EV şarj noktası 434 metre mesafede tespit edilmiştir. Yapı 1989 tarihli olduğundan, yeni yapım mevzuatına uygun enerji veri seti mevcut değildir; enerji etiketi bilgisi kayıtlı değildir ve alıcı sürecinde talep edilmelidir. 96 m² iç alan, iki yatak odalı düzende ortalama bir oda ölçeği sunar. Bağımsız depo ünitesi, mülkün teknik donanımına ek bir depolama kapasitesi katar. Yenileme kapsamı, yapının orijinal 1989 şartlarından ziyade mevcut kullanım standartlarına göre değerlendirilmesini gerektirir; spesifik yenileme tarihleri ve müdahale belgeleri alıcı tarafından doğrulanmalıdır.
Listelenen fiyat 928.000 €'dur (vanaf-fiyat, indicatif). Bu fiyat, 96 m² iç alan, 2 yatak odası, 2 banyo, geniş teras, özel çatı katı, bağımsız depo ve tam eşyalı teslimi kapsar. Bölgesel karşılaştırmada Aquamar (Torre del Mar, vanaf €269.950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €269.000) gibi yeni yapım projeler belirtilmiştir; bu mülk tamamlanmış ve yenilenmiş bir stok mülktür. Ek maliyetler (vergi, notér, site aidatı) fiyata dahil değildir ve ayrıca doğrulanmalıdır. Bölgede son dönemde 3.916 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Bu mülk, Marbella yakınındaki La Quinta bölgesinde golf odaklı bir yerleşim içinde yer alan, tamamlanmış ve yenilenmiş bir çatı dubleksidir. Günlük yaşam, site içi ortak havuz ve bahçe ile doğrudan teras ve çatı katı kullanımı üzerine kuruludur. Doğu yönlü teras, sabah saatlerinde açık hava kahvaltısı ve günün erken bölümünde dış mekân kullanımı için güneş alır; öğleden sonra ise iç mekân Airzone klima sistemiyle serinletilir. Açık mutfak, yemek alanı ve teras arasındaki bağ, yemek ve sosyal kullanımı iç mekânla dış mekân arasında bölüşür. Özel çatı katında barbekü ve oturma alanı bulunur; görsel analizde dağ manzaralı oturma alanları ve dış mutfak tezgâhı tespit edilmiştir. Bölge verilerine göre çevrede 49 restoran, 26 kafe ve markete 73 metre mesafe vardır; bu, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceği anlamına gelir. Site, giriş telefonu ve kontrollü erişim ile güvenlikli kompleks statüsündedir. Yakın çevrede Westin oteli ile golf ve spa kulübü yer alır; tenis okulu 300 metre mesafededir. 2 yatak odalı yapı, çiftler, küçük aileler veya sezonluk konaklama arayan kullanıcılar için işlevsel bir ölçektir. Bağımsız depo ünitesi sezonluk eşya depolamaya olanak tanır. Bölgenin 3.888 saatlik yıllık güneş verisi, dış mekân kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir; 5 aylık yüzme sezonu ise ortak havuz ve deniz kullanımını sınırlar.
Günlük yaşam açısından çevre verileri kentsel yoğunluğa işaret eder: 2 km yarıçapında 49 restoran, 81 eczane, 27 banka, 26 kafe ve 9 diş kliniği kayıtlıdır. Market 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir; bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir yerleşim düzeyini gösterir. Toplu taşıma açısından 8 hat ve 50 durak mevcuttur; Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ve Ciudad de la Justicia (1,4 km) istasyonları tren erişimi sağlar. Bölge 21 metre rakıma ve %0,7 eğimle düz bir topografyaya sahiptir; bu, bisiklet ve yürüyüş erişilebilirliğini kolaylaştırır. Bölgenin 96 otel ve 12.814 yatak kapasitesi, turistik yoğunluğun yaz aylarında trafik ve kalabalık üzerinde artış yaratabileceğini gösterir. Eğitim altyapısı 80 ilkokul ve 59 ortaokul ile kayıtlıdır; sağlık merkezleri 17 adettir. Bölgede 32 yerel tatil günü kayıtlıdır; bu, yerel etkinlik takviminin yıl boyu aktif olduğu anlamına gelir. Yakın çevrede Escuela de Tenis Cortijo Alto (300 m) ve iki futbol sahası (600 m) spor erişimi sağlar. Emlak işlem hacmi (3.916) bölgesel bir piyasa hareketliliğine işaret eder; eyalet medyan geliri €15.750 olarak kayıtlıdır.
Harita, mülkün La Quinta golf yerleşimi içindeki konumunu ve çevresindeki ölçülebilir mesafeleri gösterir: market 73 m, eczane 211 m, hastane 642 m, plajlar 1,3-3,2 km ve AGP havalimanı yaklaşık 5-7,9 km. Batıda Marbella, kuzeyde Málaga şehir merkezi referans noktalarıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella'nın 10 km çevresindeki La Quinta golf yerleşiminde konumlanır; Málaga ili 56 km ve Málaga şehir merkezi kentsel erişim alanı içindedir. Algeciras 58 km mesafededir. Bölgesel konum, Marbella'nın golf ve resort odaklı batı yakası ile Málaga'nın kentsel-havalimanı ekseninin kesişim noktasına yakın bir ara konum sunar. Marbella (147.958 nüfus) ve Málaga (579.076 nüfus) iki büyük referans şehirdir.
Doğrusal mesafeler: Playa de la Misericordia 3,2 km, Playa de la San Andrés 1,8 km, Playa de la Malagueta 1,3 km olarak kayıtlıdır; en yakın beach verisi 2,3 km'dir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 5-7,9 km kuş uçuşu mesafededir ve bölge verilerinde ulaşılabilirlik mesafesi olarak 7,9 km belirtilmiştir. Gibraltar 101 km, Alicante-Elche 386 km'dir. Golf erişimi: Club de Golf Málaga Parador 6,0-8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4-9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6-11 km (veri kaynakları arasında farklar mevcuttur). Marina erişimi: Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina 4,0 km. EV şarj istasyonları 1,8-4,4 km arasında üç noktada tespit edilmiştir. Marbella 10 km, Málaga 56 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C; aylık ortalama aralık 12-27 °C; yıllık 3.888 güneş saati. Bu güneş verisi, dış mekân kullanımının ve teras-çatı katı alanlarının yılın büyük bölümünde işlevsel olduğunu gösterir. Yüzme sezonu, su sıcaklığı ≥20 °C ölçütüne göre 5 aydır; deniz kullanımı kabaca mayıstan ekime uzanır. Rakım 21 metredir ve denize doğru eğim %0,7 ile düz profile sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet erişiminde yükseklik engeli olmadığını gösterir. Dağ manzarası, iç kesim topoğrafyasının görsel arka planını oluşturur. Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Mirador de la Alcazaba (4,0 km) gibi seyir noktaları yakın çevrede yer alır. Yaz aylarında 27 °C ortalamalar, Airzone klima sistemini aktif bir teknik gereksinim haline getirir; kışın 12 °C ortalamalar ılıman koşullara işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kayıtlı plajlar: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de la San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (2,3-3,2 km) ve Playa Sacaba (3,2 km). Bu plajlar Málaga kent sahiline aittir ve kentsel plaj karakterindedir; Blue Flag verisi bu mülk için ayrıca doğrulanmalıdır. Yüzme sezonu 5 aydır. Golf açısından üç kulüp erişim mesafesindedir: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez; mülk ayrıca Westin La Quinta golf ve spa kulübüne yürüme mesafesindedir. Spor tesisleri: tenis okulu 300 m, iki futbol sahası 600 m. Marina erişimi 4 km'de iki marina ile mümkündür. Çevredeki kültürel noktalar Torre Blanca (4,4 km) ve Alcazaba yönündeki seyir teraslarıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella'nın 10 km çevresindeki La Quinta golf yerleşiminde konumlanır; Málaga ili 56 km ve Málaga şehir merkezi kentsel erişim alanı içindedir. Algeciras 58 km mesafededir. Bölgesel konum, Marbella'nın golf ve resort odaklı batı yakası ile Málaga'nın kentsel-havalimanı ekseninin kesişim noktasına yakın bir ara konum sunar. Marbella (147.958 nüfus) ve Málaga (579.076 nüfus) iki büyük referans şehirdir.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL741554
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Quinta'daki bu mülk, Costa del Sol'un iki ana pazar segmenti arasındaki konumuyla değerlendirilmelidir. Bir yanda Marbella çevresinin golf ve resort odaklı batı yakası, diğer yanda Málaga'nın kentsel-havalimanı ekseni yer alır; mülk bu iki alanın kesişimine yakın konumlanır (Marbella 10 km, Málaga 56 km, AGP havalimanı ~5-7,9 km). Bu konum, hem golf yaşam tarzına hem de kentsel erişime mesafesel olarak açık bir profil sunar. Karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri bölgesel olarak daha düşük giriş fiyatları gösterir: Torre del Mar'da Aquamar vanaf €269.950, Mijas'ta Lantana Residencial vanaf €205.000, Estepona'da Etherna Homes 2 vanaf €269.000. Bu projeler teslim öncesi satış ve yeni yapım statüsündedir; bu mülk ise 1989 tarihli, yenilenmiş ve teslime hazır bir stok mülktür. Aradaki fiyat farkı, tamamlanmış durum, yenileme düzeyi, çatı dubleks formatı, özel çatı katı, depo ünitesi ve tam eşyalı teslim gibi somut bileşenlerle ilişkilendirilebilir; ancak yeni yapım projelerde standart olan modern enerji sertifikasyonu ve geliştirici garantisi bu mülkte veri olarak mevcut değildir. Bölgesel veri seti 3.916 işlem hacmi, 96 otel ve 12.814 yatak ile turistik yoğunluğu, 80 ilkokul ve 17 sağlık merkezi ile yerleşik altyapıyı gösterir. Rakım (21 m) ve düz topografya (%0,7), sahil şeridindeki bazı yamaç yerleşimlerinden farklı olarak yürüyüş erişilebilirliği avantajı sağlar. Málaga kent plajlarına 1,3-3,2 km mesafe, Estepona veya Mijas gibi batı bölgelerine kıyasla kentsel sahil erişimi açısından daha yakındır; buna karşılık Marbella'nın batısındaki turistik marina ve sahil kuşağına uzaklık artar. Kuzey Avrupa kökenli alıcılar için AGP havalimanına yakınlık, ulaşım maliyeti ve süresi açısından bölgesel bir pratik avantaj oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID