Tento rohový penthouse se nachází v urbanizaci La Quinta v provincii Málaga a nabízí dva pokoje, dvě koupelny a obytnou plochu 96 m². Objekt z roku 1989 prošel kompletní renovací a zahrnuje prostornou terasu, soukromou střešní terasu, společný bazén a samostatnou sklepící单元ku. Je nabízen za cenu od 928 000 €, kompletně vybavený. Lokalita kombinuje blízkost golfového klubu, hotelu Westin a městské vybavenosti. Otvírací kuchyně s výhledem na terasu, klimatizace Airzone a keramické podlahy Porcelanosa dokumentují provedení interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Urbanizace leží v oblasti s městským charakterem, kde se základní vybavenost nachází v docházkové vzdálenosti. Golfový klub a lázeňské zařízení jsou dostupné pěšky, stejně jako supermarkety, lékárny a školy. Poloha je orientována na východ, což znamená ranní slunce na terasách. Region propojuje pobřežní infrastrukturu s výhledem na hory, golfové hřiště a venkovskou krajinu.
Objekt odpovídá potřebám bydlení pro dvě osoby či pár s nároky na venkovní prostory. Dvě koupelny umožňují samostatné užívání pro hosty. Soukromá střešní terasa s venkovním krbem rozšiřuje obytnou plochu v teplých měsících. Společný bazén a zahrada pokrývají rekreační funkci bez nutnosti individuální údržby. Uzavřený komplex s videotelefonem zajišťuje kontrolu vstupu.
Není novostavbou. Stavba pochází z roku 1989 (indicativně) a byla nedávno kompletně renovována a zrekonstruována. Stavební stav je popisován jako vynikající. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci Airzone s zónovým řízením, telefonní přípojku a elektřinu. Prodejce uvádí dodání kompletně zařízené, což zkracuje dobu do nastěhování. Sklepící jednotka je v ceně zahrnuta jako součást objektu.
Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný. Nedisponuje vlastní zahradou ani soukromým parkovacím místem v databázi. Stavba z roku 1989 nezaručuje parametry nových energetických norem ani současnou izolační úroveň novostaveb. Obytná plocha 96 m² je srovnatelná s menším bytovým formátem. Původní konstrukce může znamenat vyšší údržbové nároky komunity než u nové výstavby.
Objekt odpovídá situacím, kde kupující hledá hotové bydlení bez čekací doby na dokončení stavby. Kompletní renovace vylučuje fázi stavebních úprav po převodu vlastnictví. Dva pokoje a dvě koupelny pokrývají potřebu páru s občasnými návštěvami hostů; pro trvalé bydlení rodiny s dětmi je formát menší. Profil odpovídá rovněž kupujícím, kteří plánují kombinaci osobního užívání a pronájmu, zařízený stav a poloha u hotelu Westin a golfového klubu podporují poptávku po krátkodobých pobytech, přičemž podmínky pronájmu je nutno ověřit v pravidlech komunity. Uzavřený komplex se společným bazénem a zahradou snižuje údržbovou zátěž vlastníka, což vyhovuje absentee majitelům žijícím mimo Španělsko. Východní orientace je relevantní pro ty, kdo preferují ranní slunce a odpolední stín v interiéru. Vzdálenost k letišti Málaga přibližně 8 km po silnici zjednodušuje časté cesty. Naopak pro kupujícího, který očekává soukromý bazén, vlastní zahradu nebo prostor nad 100 m², nabídka tyto parametry nesplňuje. Stavba z roku 1989 vyžaduje realistický přístup ke stáří konstrukce i k energetickým parametrům.
Renovace zahrnuje doložené materiálové položky. Podlahy jsou tvořeny keramickými dlažbami Porcelanosa, což je značka středního až vyššího segmentu s vysokou odolností proti opotřebení a vlhkosti, praktický parametr v pobřežním prostředí s vlhkým vzduchem. Klimatizace Airzone umožňuje zónové řízení teploty, tedy nezávislou regulaci v jednotlivých místnostech, což snižuje spotřebu energie oproti centrálnímu řešení bez regulace. Kuchyně je popsána jako plně vybavená a integrovaná do otevřeného obývacího prostoru s výhledem na terasu. Venkovní kuchyně na terase s grilem a dřezem rozšiřuje přípravu jídel do exteriéru. Střešní terasa je vybavena ohništěm (fire pit) pro večerní užívání mimo letní sezónu. Vybavení je předáváno včetně veškerého nábytku. Technické přípojky zahrnují elektřinu a telefonní linku. Stav objektu je v databázi veden jako vynikající po nedávné renovaci a rekonstrukci. Energetický štítek není v datech uveden; u stavby z roku 1989 lze očekávat, že renovace zlepšila vnitřní vybavení, nikoli však konstrukční izolaci na úroveň novostaveb. Zabezpečení zajišťuje uzavřený komplex a videotelefon na vstupu. Sklepící jednotka je samostatná a řeší úložné potřeby mimo bytovou jednotku.
Nabídka je zveřejněna s cenou od 928 000 € za kompletně zařízený penthouse o 96 m² obytné plochy, dvou pokojích a dvou koupelnách. Na jeden metr čtvereční to odpovídá zhruba 9 667 €/m², což řadí objekt do vyšší cenové kategorie regionu. V ceně jsou zahrnuty soukromá střešní terasa, sklepící jednotka a přístup ke společnému bazénu. Srovnatelné novostavby v širším regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, ukazují, že tato nabídka se odlišuje profilem: renovovaný penthouse s střešní terasou v etablované urbanizaci u golfového klubu. Dostupnost je třeba ověřit u prodejce.
Denní režim v tomto penthousu je formován kombinací venkovních a vnitřních prostor. Východní orientace znamená ranní oslunění terasy, kde venkovní kuchyně s grilem a dřezem umožňuje přípravu jídel pod širým nebem. Odedína s terasou propojená obývací část s otevřenou kuchyní vytváří souvislý prostor pro každodenní užívání i přijímání hostů. Střešní terasa funguje jako druhá venkovní úroveň, během dne pro opalování, ve večerních hodinách jako místo setkávání u venkovního krbu, což je použitelné zejména mimo vrchol léta. Síť 49 restaurací a 26 kaváren v okruhu dvou kilometrů pokrývá širokou škálu stravovacích možností. Vzdálenost 211 m k lékárně a 73 m k supermarketu znamená, že nákupy denní potřeby jsou záležitostí několika minut pěší chůze. Devět zubních ordinací a 17 zdravotních center v okolí ukazuje hustou péči o zdraví. Sportovní zázemí reprezentuje tenisová škola 300 m od objektu a fotbalová hřiště do 600 m. Pro režim druhého domova či částečné relocace je podstatná dostupnost vlakových stanic do 1,4 km a 50 zastávek veřejné dopravy, což snižuje závislost na vlastním automobilu pro běžné cely. Komunitní struktura s 80 základními a 59 středními školami v regionu dává objektu i rodinnou dimenzi.
Okolí urbanizace kombinuje městskou hustotu vybavenosti s rekreační infrastrukturou. V okruhu dvou kilometrů se nachází 81 lékáren, 27 bank a 49 restaurací, což ukazuje plně rozvinutou servisní síť bez nutnosti dojíždění. Zdravotnické zázemí tvoří 17 center a nemocnice ve vzdálenosti 642 m. Pro denní mobilitu je rozhodující plochý terén, nadmořská výška 21 m a sklon k pláži 0,7 % znamenají, že pěší a cyklistické přesuny nekladou fyzické nároky. Městská hromadná doprava obsluhuje lokalitu osmi linkami s 50 zastávkami; tři vlakové stanice leží do 1,4 km, což umožňuje spojení do centra Málagy bez auta. Golfová infrastruktura je zastoupena třemi hřišti v dosahu do 11 km, z toho Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Tenisová škola Cortijo Alto 300 m od objektu a dvě fotbalová hřiště do 600 m doplňují sportovní využití. Nabíječky elektromobilů jsou k dispozici od 434 m. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol činí vzdušnou čarou přibližně 8 km, s ohledem na turistický profil regionu je však třeba počítat s leteckým provozem v letních měsících. Marina Real Club Mediterráneo a přístav IGY Málaga na 4 km poskytují přístup k vodním sportům.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhledem k pobřeží, golfovým hřištím a městské infrastruktuře Málagy. Viditelné jsou vzdálenosti k plážím, letišti a dopravním uzlům. Pro českého kupujícího představuje region Costa del Sol jednu z nejsnáze dostupných oblastí jižního Španělska s přímými leteckými spoji.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Urbanizace se řadí do aglomerace Málagy, tedy do východní části Costa del Sol s největším populačním zázemím regionu (579 076 obyvatel). Marbella leží 10 km, což lokalitu staví na rozhraní dosahu obou center. Oproti exkluzivnějším rezidenčním zónám nabízí vyšší hustotu služeb a kratší vzdálenosti; oproti centru Málagy klidnější rezidenční charakter v uzavřeném komplexu. Prodejce uvádí blízkost hotelu Westin a golfového klubu La Quinta jako orientační body mezinárodního standardu.
Nejbližší pláže leží ve vzdušné vzdálenosti 1,3 km (Playa de la Malagueta) a 1,8 km (Playa de San Andrés); Playa de la Misericordia je vzdálena 3,2 km. Pobřeží je tedy dostupné pěšky či krátkou jízdou. Centrum Málagy (579 076 obyvatel) se nachází přibližně 56 km po silnici, Marbella na 10 km, lokalita tak leží v dosahu obou center regionu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km po pozemní komunikaci, Gibraltar 101 km vzdušnou čarou. Tři golfová hřiště, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), pokrývají golfovou vybavenost. Supermarket 73 m a nemocnice 642 m od objektu zajišťují základní dostupnost bez automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 27 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 888 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Středomoří a prakticky znamená pravidelné venkovní užívání teras po většinu roku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, tedy zhruba od konce května do konce října. Nadmořská výška 21 m a sklon 0,7 % ke pláži definují rovinatý terén bez schodů či stoupání na běžných trasách. Mikroklima je ovlivněno blízkostí moře, které zmírňuje letní teplotní extrémy; zimní průměry kolem 12 °C umožňují celoroční pobyt venku, což je relevantní pro užívání střešní terasy s ohništěm v chladnějších večerech. Výhledy z objektu směřují k horám, golfovému hřišti a venkovské krajině.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní sektor je zastoupen třemi plážemi v dosahu tří kilometrů: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Malagueta představuje městskou pláž s promenádou a obsluhou, Misericordia nabízí delší úsek s méně hustým provozem. Rekreační infrastruktura dále zahrnuje dvě mariny na 4 km, Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina, s možností vodních sportů a vyhlídkových plaveb. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 11 km, z toho Parador jako veřejně přístupné 18jamkové hřiště. Tenisová škola Cortijo Alto leží 300 m od objektu. Vyhlídková místa Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) a Torre Blanca (4,4 km) doplňují nabídku výletů v okolí. Turistický profil regionu, 96 hotelů a 12 814 lůžek, znamená vyšší obsazenost pobřeží v letních měsících.
Zdroj: OpenStreetMap
Urbanizace se řadí do aglomerace Málagy, tedy do východní části Costa del Sol s největším populačním zázemím regionu (579 076 obyvatel). Marbella leží 10 km, což lokalitu staví na rozhraní dosahu obou center. Oproti exkluzivnějším rezidenčním zónám nabízí vyšší hustotu služeb a kratší vzdálenosti; oproti centru Málagy klidnější rezidenční charakter v uzavřeném komplexu. Prodejce uvádí blízkost hotelu Westin a golfového klubu La Quinta jako orientační body mezinárodního standardu.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL741554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se penthouse v La Quinta odlišuje od novostaveb nižší cenové kategorie. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto projekty nabízejí novou konstrukci se současnými energetickými standardy, avšak ve vzdálenějších lokalitách s delšími docházkovými vzdálenostmi ke službám. Penthouse v La Quinta naopak představuje etablovaný objekt z roku 1989 po kompletní renovaci, jehož hodnota spočívá v umístění u golfového klubu a hotelu Westin, v husté servisní síti (lékárna 211 m, supermarket 73 m, nemocnice 642 m) a v architektonickém formátu střešní terasy, který novostavby v tomto cenovém pásmu běžně nenabízejí. Cena přibližně 9 667 €/m² přesahuje regionální průměr, což odpovídá kombinaci formátu penthouse, rohové pozice a kompletního vybavení. Statistika 3 916 realitních transakcí v okolí indikuje aktivní likviditu trhu, tedy existenci odbytového kanálu při případném prodeji. Pro českého kupujícího představuje Costa del Sol srovnatelnou vzdálenost leteckého spojení jako ostatní španělsské pobřežní regiony, s výhodou největšího letiště regionu do 8 km. Rozhodujícím kritériem mezi uvedenými variantami není samotná cena, ale poměr mezi novostí konstrukce a hustotou okolní infrastruktury: kdo upřednostňuje hotové bydlení se službami v docházkové vzdálenosti a golfovým zázemím, nalezne zde odlišný profil než v novostavbových projektech vnitrozemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID