이 펜트하우스는 말라가 지역 라 퀸타(La Quinta)에 위치한 코너 유닛으로, 2개의 침실과 2개의 욕실, 총 96㎡의 거실 면적을 갖추고 있습니다. 1989년 완공 후 전면 리모델링을 거친 매물로, Airzone 냉난방 시스템과 Porcelanosa 세라믹 바닥, 오픈 주방이 설치되어 있습니다. 넓은 테라스와 전용 루프탑 옥상을 보유하고 있으며, 산, 골프장, 해안 방향의 경관이 확보되어 있습니다. 공동 수영장과 별도의 창고를 포함하며 가구 완비 상태로 거래됩니다. 주변에는 5성급 호텔과 골프·스파 클럽이 도보권에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 퀸타는 마르벨라에서 약 10km 거리에 있는 골프 중심의 주거 지역입니다. 도시 기반 시설과 학교, 골프장이 근접해 있어 일상 생활과 여가 시설이 짧은 이동 거리 안에 배치되어 있습니다. 대도시 말라가까지는 약 56km로, 광역권 접근도 가능합니다. 지형은 해발 21m의 평탄한 구릉 지대입니다.
이 매물은 침실 2개와 욕실 2개 구성으로, 2인 가구 또는 휴양·투자 목적의 거주에 대응하는 평면입니다. 전용 루프탑과 대형 테라스는 실내 면적 외 외부 거주 공간을 제공하며, 바비큐 시설과 파이어 핏이 설치되어 있습니다. 가구 완비 상태로 인수 후 즉시 사용이 가능합니다.
건물은 1989년 완공되었으며, 본 매물은 최근 전면 리모델링 및 리터비싱을 거친 상태로 제공됩니다. 신축 프로젝트가 아니므로 시공 일정이나 분양 단계별 계약 조건은 적용되지 않으며, 거래는 준공된 매물의 양도 절차로 진행됩니다. 상태 등급은 데이터 기준 '우수'로 기재되어 있습니다.
데이터상 이 매물은 전용 정원이나 전용 수영장을 포함하지 않으며, 수영장과 정원은 커뮤니티 시설입니다. 해안 전망은 데이터에 명시되어 있지 않으며, 등재된 전망은 산, 골프장, 전원 방향입니다. 차량 관련 시설(전용 주차장, 차고)은 제공 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 침실 수도 2개로 제한됩니다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 마르베야 인근에서 침실 2개 규모의 저관리 휴양 주거지를 찾는 경우입니다. 가구가 완비된 상태로 인수되므로 별도의 인테리어 조정 없이 사용을 시작할 수 있습니다. 둘째, 골프를 주요 여가 활동으로 삼는 경우입니다. 라 퀜타 골프 클럽이 도보권에 있어 골프 중심의 생활 패턴에 부합합니다. 셋째, 연중 야외 공간을 활용하려는 경우입니다. 전용 루프탑과 테라스, 바비큐 시설, 파이어 핏은 지역 기후 조건에서 연중 사용 가능한 구성입니다. 넷째, 투자 목적으로 단기 임대를 고려하는 경우입니다. 지역 관광 인프라(호텔 96곳, 총 12,814병상 규모)는 임대 수요의 기반 데이터로 참고할 수 있습니다. 반대로 침실 3개 이상의 상시 가족 거주지, 전용 수영장 또는 전용 정원이 필수 조건인 경우에는 이 매물의 구성과 일치하지 않습니다. 차량 없이 광역 이동을 계획하는 경우에도 인근 대중교통 노선(8개 노선, 50개 정류장)의 범위를 사전에 확인할 필요가 있습니다.
매물은 최근 전면 리모델링을 완료한 상태로, 마감 자재와 설비의 사양이 구체적으로 기재되어 있습니다. 바닥은 Porcelanosa 세라믹 타일이 시공되었으며, 해당 브랜드는 스페인 내 상위권 세라믹 제조사입니다. 냉난방은 Airzone 시스템으로 구역별 온도 제어가 가능한 방식이며, 각 공간별 설정이 지원됩니다. 주방은 상급 오픈 주방으로 완비되어 있고, 전망 방향으로 배치되어 테라스와의 연결성이 고려된 구조입니다. 욕실은 2개가 설치되어 있어 침실 수와 대응합니다. 외부 공간의 마감도 사진 자료로 확인됩니다. 테라스에는 아웃도어 키친(그릴 및 싱크)이 설치되어 있고, 라운지 좌석 구역이 별도로 구성되어 있습니다. 루프탑에는 파이어 핏이 있어 저온 계절에도 외부 공간 사용이 가능합니다. 보안 관련으로는 출입 통제 단지(gated complex)와 인터폰이 설치되어 있습니다. 별도의 창고가 포함되어 있어 계절 용품 보관이 가능합니다. 건물 자체는 1989년 준공이므로, 구조부는 해당 시공 연도의 기준을 따르며 리모델링은 내장·설비 중심으로 이루어진 것으로 파악됩니다. 에너지 효율 등급은 제공 데이터에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 필요합니다.
공시 가격은 €928,000이며, 면적 기준 약 ㎡당 €9,667에 해당합니다. 같은 지역 비교 대상으로 제시된 신축 프로젝트들(Aquamar €269,950~, Lantana Residencial €205,000~, Etherna Homes 2 €269,000~)과는 평균 가격대가 크게 다릅니다. 이 차이는 신축 분양 물량과 완공된 리모델링 펜트하우스라는 매물 성격, 그리고 전용 루프탑과 가구 포함 여부 등 거래 조건의 차이에서 비롯됩니다. 정확한 거래 조건은 매도인 측 제공 서류를 통해 확인해야 합니다.
이 펜트하우스의 일상은 실내와 외부 공간의 균형에서 출발합니다. 96㎡의 실내는 오픈 주방과 거실·식당으로 연결되며, 주방에서 테라스 쪽으로 시선이 자연스럽게 이어지는 구조입니다. 테라스에는 바비큐 코너와 라운지 공간이 마련되어 있어 아침 식사부터 저녁 식사까지 외부에서 이루어지는 시간이 많습니다. 건물 동향은 동쪽이므로 오전에 햇볕이 들어오고, 오후에는 루프탑에서 일조를 확보하는 패턴이 됩니다. 지역의 연평균 기온은 18.8℃이고 연일조시간은 약 3,888시간으로, 야외 생활이 연중 지속 가능한 기후 조건입니다. 커뮤니티 수영장은 여름철 주요 편의시설이며, 골프장과 스파 클럽이 도보권에 있어 여가 활동을 위한 이동 거리가 짧습니다. 인근에는 슈퍼마켓(약 73m), 약국(약 211m), 병원(약 642m)이 위치해 있어 일상적인 물품 구매와 의료 접근이 도보로 이루어집니다. 2km 반경 내 레스토랑 49곳, 카페 26곳, 은행 27곳이 확인되어 식사와 금융 업무도 인근에서 처리할 수 있습니다. 마르벨라 시내는 약 10km 거리로, 주말 외출이나 문화 활동 시 짧은 차량 이동이 필요합니다.
일상적 생활 반경의 인프라는 촘촘한 편입니다. 슈퍼마켓이 약 73m, 약국이 약 211m, 병원이 약 642m 거리에 있어 대부분의 일상 동선이 도보로 처리됩니다. 2km 반경 내에는 레스토랑 49곳, 약국 81곳, 은행 27곳, 카페 26곳, 치과 9곳이 확인됩니다. 교육 시설로는 초등학교 80곳과 중등학교 59곳이 지역 데이터에 집계되어 있어 학령기 자녀가 있는 가구도 선택지가 있습니다. 보건 인프라는 17개 건강 센터가 등재되어 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 운영되며, 인근 철도역(Barbarela 약 1.2km 등)도 접근 가능합니다. 전기차 사용자의 경우 약 434m 거리에 EV 충전소가 있습니다. 스포츠 시설로는 테니스 학교(약 0.3km)와 축구장 2곳(각 약 0.6km)이 근접해 있습니다. 지형은 평탄하여 해안 방향 경사가 약 0.7%에 불과하고, 도보·자전거 이동에 적합한 조건입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 매물은 골프장과 도심 편의시설이 중첩되는 위치에 있습니다. 슈퍼마켓과 의료 시설이 도보권에 있고, 해변과 마르베야 시내는 짧은 차량 이동 거리에 배치되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 퀜타는 마르베야(약 10km) 배후에 위치한 골프 중심 주거 지역으로, 해안 도시와 구분되는 조용한 저밀도 환경을 특징으로 합니다. 광역적으로는 말라가(약 56km)와 알헤시라스(약 58km)가 접근 가능한 대도시입니다. 지역 부동산 거래는 데이터상 3,916건이 집계되어 있어 일정 수준의 시장 유동성이 확인됩니다. 관광 인프라(호텔 96곳)는 시즌별 활동 수준에 영향을 주는 요소로 참고할 수 있습니다.
해안 접근은 여러 방향에서 가능합니다. Playa de la Misericordia(약 2.3km), Playa de San Andrés(약 2.3km)가 가장 가까운 해변이며, Playa de la Malagueta는 약 1.3km 거리로 데이터에 표기되어 있습니다. 골프 시설은 Club de Golf Málaga Parador(약 6~8.2km, 데이터 소스별 차이 있음), Club de Golf de Guadalhorce(약 6.4~9.4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(약 8.6~11km)가 이용 가능합니다. 마리나는 Marina Real Club Mediterráneo와 IGY Málaga Marina가 각 약 4.0km에 있습니다. 공항 접근은 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항이 직선 거리 약 5~7.9km로 가깝고, 지브롤터(GIB)는 약 101km입니다. 대도시 접근으로는 마르베야 약 10km, 말라가 약 56km입니다.
| 해변까지 거리 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 기후 데이터는 연평균 기온 18.8℃, 연평균 기온 범위 12~27℃를 기록하고 있습니다. 연일조시간은 역사적 데이터 기준 약 3,888시간으로, 유럽 기준 상위권에 해당합니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 5개월로, 커뮤니티 수영장과 해변 이용이 봄부터 가을까지 이어집니다. 고도는 해발 21m이며 해안 방향 경사는 약 0.7%로 평탄합니다. 전망 관련 데이터는 산, 골프장, 전원 방향을 표기하고 있어, 내륙 쪽 경관이 주가 됩니다. 자연 명소로는 전망대 3곳(Mirador Torre del Atabal 약 3.2km 등)이 근접해 있어 산책 및 트레킹 동선으로 활용 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 Playa de la Misericordia와 Playa de San Andrés가 약 2.3km 거리에 있고, Playa Sacaba Beach(약 3.2km)도 접근 가능합니다. 해변까지의 지형이 평탄하여 도보·자전거 이동이 현실적입니다. 골프는 이 지역의 핵심 여가 시설로, 세 곳의 골프장이 6~11km 범위 내에 있으며 라 퀜타 골프 클럽 자체가 도보권에 위치합니다. 라켓 스포츠는 Escuela de Tenis Cortijo Alto(약 0.3km)에서 이용할 수 있습니다. 축구장 두 곳이 약 0.6km 내에 있습니다. 해상 레저의 기반으로 마리나 두 곳(각 약 4.0km)이 있어 요트 및 선박 관련 서비스 접근이 가능합니다. 문화적 경관으로는 Mirador de la Alcazaba(약 4.0km) 등의 전망 지점이 있으며, 마르베야 시내(약 10km) 방향으로 추가적인 여가 시설이 확장되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 퀜타는 마르베야(약 10km) 배후에 위치한 골프 중심 주거 지역으로, 해안 도시와 구분되는 조용한 저밀도 환경을 특징으로 합니다. 광역적으로는 말라가(약 56km)와 알헤시라스(약 58km)가 접근 가능한 대도시입니다. 지역 부동산 거래는 데이터상 3,916건이 집계되어 있어 일정 수준의 시장 유동성이 확인됩니다. 관광 인프라(호텔 96곳)는 시즌별 활동 수준에 영향을 주는 요소로 참고할 수 있습니다.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL741554
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역 시장 내 이 매물의 위치를 파악하려면 비교 대상 프로젝트의 성격 차이를 먼저 확인해야 합니다. 비교 물량으로 제시된 Aquamar(토레 델 마르, €269,950~), Lantana Residencial(미하스, €205,000~), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000~)는 모두 신축 분양 프로젝트이며, 해당 가격대는 시작가 기준입니다. 반면 이 매물은 1989년 준공 건물의 최상층 코너 유닛으로, 전면 리모델링이 완료된 준공 물량입니다. 가격 차이(€928,000 대 €205,000~269,950 시작가)의 상당 부분은 매물 유형에서 비롯됩니다. 펜트하우스는 전용 루프탑과 대형 테라스라는 전용 외부 공간을 포함하며, 이는 ㎡당 유효 거주 면적을 증가시키는 요소입니다. 위치 측면에서 라 퀜타는 마르베야 근교의 골프 리조트 주거지로, 토레 델 마르나 미하스보다 마르베야 배후 지역의 시장 특성을 따릅니다. 지역 데이터상 부동산 거래 3,916건이 집계되어 일정한 시장 유동성이 있으며, 관광 인프라(호텔 96곳, 12,814병상)는 단기 임대 수요의 간접 지표로 활용할 수 있습니다. 신축 프로젝트가 건축 보증과 현행 에너지 기준을 제공하는 반면, 이 매물은 즉시 입주 가능성과 확인 가능한 완공 상태라는 특성이 있습니다. 구매 판단 시에는 리모델링의 시공 범위와 커뮤니티 관리비, 건물 유지 이력을 함께 확인하는 것이 절차적으로 필요합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID