Šis stūra penthauss atrodas La Quinta apkaimē pie Marbeljas, 96 m² dzīvojamā platībā ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām. Ēka celta 1989. gadā (norādīts indikatīvi), bet dzīvoklis ir pilnībā renovēts. Objekts ietver lielu terasi, privātu jumta terasi, koplietošanas baseinu un atsevišķu noliktavu. Pārdodas iekārtots ar mēbelēm. Cena ir 928 000 EUR. Apkaime atrodas tuvu golfa laukumam un pilsētas centram, ar panorāmas skatu uz jūru, kalniem un golfu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas La Quintas urbanizācijā, Marbeljas tuvumā, apstrādātā rezidences zonā ar apsargātu kompleksu. Tuvumā ir La Quinta golfa un spa klubs un viesnīca Westin. Pilsētas centrs ar veikaliem un pakalpojumiem sasniedzams ar īsu braucienu. Reģionālā infrastruktūra nodrošina savienojumu ar Marbelju, Málagu un automaģistrāli.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka ir no 1989. gada, un dzīvoklis ir nesen renovēts un atjaunināts. Celtniecības statuss ir pabeigts, un objekts ir pieejams nekavējoties. Renovācijas darbu apjoms ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu Airzone, Porcelanosa keramikas grīdas un jaunu virtuves iekārtu.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai privātu autostāvvietu datubāzē esošajos datos. Dzīvojamā platība ir 96 m², kas ir mērens izmērs penthausa segmentā. Ēkas vecums (1989. gads) nozīmē, ka struktūra atbilst tā laika būvnormatīviem. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu vai liftu.
Objekts ir atbilstošs pircējiem, kas meklē gatavu, nekavējoties lietojamu dzīvokli ar iekārtotu āra dzīves zonu un bez celtniecības perioda gaidīšanas. Divu guļamistabu izkārtojums atbilst pāriem, vienam iedzīvotājam ar darba telpu vai nelielai ģimenei ar vienu bērnu. Sezonāla uzturēšanās ar īres potenciālu ārpus sezonas ir iespējama apstākļos, kad īpašnieks vēlas mainīt lietošanas veidu. Golfa spēlētāji, kuri vēlas dzīvot golfa laukuma tuvumā, atradīs atrašanās vietu funkcionālu. Pircēji, kas dod priekšroku jaunbūvei ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu un izstrādātāja garantiju, šajā objektā to nesaņem, jo ēka ir no 1989. gada. Pircēji, kam nepieciešamas trīs vai vairāk guļamistabas vai privāts baseins, šī platība un piedāvājums neatbilst. Būtiska ir gatavība pieņemt kopienas noteikumus attiecībā uz baseina un dārza lietošanu apsargātā kompleksā.
Renovācijas darbu ietvaros uzstādīta Airzone gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina zonu regulēšanu pa telpām. Grīdas segums ir Porcelanosa keramikas flīzes, materiāls ar augstu noturību un zemu kopšanas prasību. Virtuve ir pilnībā iekārta ar augstas klases ierīcēm un atvērtu plānojumu pret terasi. Terases iekārtojums ietver grila zonu ar izlietni un apsēšanās vietu; fotomateriāli apstiprina modernu atpūtas zonu ar skatu uz kalniem. Jumta terase ir aprīkota ar ugunskura vietu. Dzīvoklis tiek nodots pilnībā mēbelēts, kas ietver iebūvēto garderobi un balto tehniku. Būtiski ir tas, ka renovācija attiecas uz iekšējo apdari un instalācijas, nevis uz ēkas nesēja struktūru, jumtu vai fasādi, šie elementi paliek 1989. gada būvnormatīvu robežās un atbildībā. Komplekss ir apsargāts ar ieejas telefonu un vārtiem. Noliktavas telpa ir neatkarīga un pievienota objektam. Nav pieejami dati par logu stiklu pakāpi, siltumizolācijas vērtībām vai energoefektivitātes sertifikātu, kas ir jāpārbauda pārbaudes posmā.
Cena ir 928 000 EUR par pilnībā renovētu un mēbelētu penthausu ar 96 m² iekšējo platību, divām guļamistabām un divām vannas istabām, terasi, privātu jumta terasi un noliktavu. Cena uz kvadrātmetru ir aptuveni 9 667 EUR. Reģiona salīdzinājumā tas atbilst augstākai cenu kategorijai Marbeljas golfa zonā. Salīdzināmi jaunbūves projekti tālāk austrumos, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR), piedāvā zemākas ieejas cenas, bet citā atrašanās vietā un citā produktu segmentā.
Dzīvošana šajā objektā balstās uz āra telpu izmantošanu. Austrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz terases, kas ir praktiski brokastīm ārā un dienas pirmajai daļai. Lielā terase ar grila zonu un izlietni ļauj gatavot un ēst ārā lielāko gada daļu, ņemot vērā reģiona vidējo temperatūru 18,8°C un aptuveni 3 888 saules stundām gadā. Privātā jumta terase ar ugunskura vietu paplašina lietošanu arī vēsākos vakaros. Iekšpusē atvērta plānojuma dzīvojamā istaba ar virtuvi veido vienu telpu ar terasi. Dzīvojamais ritms ietver pastaigas pa apstrādāto kompleksu, baseina lietošanu kopienas stundās un golfa spēli tuvējā laukumā. Ikdienas pakalpojumi, veikali, aptiekas, kafejnīcas un bankas, atrodas tuvējos rādiusos, sasniedzami ar auto vai velosipēdu. Marbeljas piedāvājums, tostarp restorāni un kultūras pasākumi, atrodas aptuveni 10 km attālumā. Ziemas periodā reģions saglabā mērenu klimatu, kas ļauj izmantot terasi arī decembrī un janvārī. Objekts ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai ar ģimeni līdz diviem cilvēkiem, gan sezonālai uzturēšanās, ņemot vērā apsargāto kompleksu un pilnībā mēbelēto nodošanu.
Apkaimes ikdienas struktūra balstās uz pilsētas pakalpojumu tuvumu un rezidences zonas klusumu. Datubāzes dati rāda blīvu pakalpojumu klātbūtni: 2 km rādiusā atrodas 49 restorāni, 81 aptieka, 27 bankas un 26 kafejnīcas. Sabiedriskais transports ir attīstīts, ar 50 pieturām un 8 maršrutiem. Dzelzceļa stacijas Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) un Ciudad de la Justicia (1,4 km) nodrošina savienojumu ar Málagu. Veselības aprūpi pārstāv 17 veselības centri reģionā un slimnīca 642 m attālumā. Izglītības piedāvājums ietver 80 pamatskolas un 59 vidusskolas reģiona mērogā, un objekta datos norādīts tuvums skolām. EV uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā, kas ir atbilstoši elektromobiļu lietotājiem. Terains ir līdzens ar 0,7% slīpumu uz jūras pusi, augstums 21 m virs jūras līmeņa, kas nozīmē pieejamu pārvietošanos bez kāpumiem.
Karte rāda objekta atrašanās vietu La Quintas urbanizācijā ar golfa laukumu, tuvējām pludmalēm 1,3, 3,2 km rādiusā un savienojumu uz Marbellu un Málagu. Lietotājs var pārbaudīt attālumus līdz lidostai, pludmalēm un golfa laukumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Quinta atrodas Marbeljas ietekmes zonā, aptuveni 10 km no pilsētas centra, ar 147 958 iedzīvotājiem. Málaga (579 076 iedzīvotāji) atrodas 56 km attālumā un nodrošina reģiona lidostu, ostu un administratīvos pakalpojumus. Algeciras (121 957 iedzīvotāji) atrodas 58 km attālumā dienvidrietumu virzienā. Pozicionējums starp Marbellu un Málagu dod piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem, saglabājot rezidences zonas raksturu golfa laukumu tuvumā.
Pludmales atrodas 1,3, 3,2 km rādiusā: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) un Playa de la Misericordia (3,2 km). Golfa laukumi reģionā ietver Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km); pašā La Quinta zonā atrodas vietējais golfa klubs. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 7,9 km attālumā, kas nozīmē īsu transfēru laiku starptautiskajiem lidojumiem. Marbella atrodas aptuveni 10 km, Málaga 56 km attālumā. Ostas un kuģu ostas, Marina Real Club Mediterráneo un IGY Málaga Marina, atrodas 4,0 km attālumā. Supermarkets ir 73 m attālumā, slimnīca 642 m, aptieka 211 m.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gadu temperatūru 18,8°C ar amplitūdu no 12°C līdz 27°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 888 gadā, kas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas reģionu. Peldēšanas sezōns, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Augstums ir 21 m virs jūras līmeņa, ar līdzenu reljefu un 0,7% slīpumu uz pludmales pusi. Reģiona dabas tēlu veido kalnu skati, golfa zaļās zonas un tuvējie skatu punkti, piemēram, Mirador Torre del Atabal (3,2 km). Klimats ļauj izmantot terasi un jumta terasi gada lielākajā daļā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējās pludmales ietver Playa de la Malagueta (1,3 km) un Playa de San Andrés (1,8 km), pilsētas pludmales ar pilnu infrastruktūru. Playa de la Misericordia (3,2 km) un Playa Sacaba (3,2 km) papildina piekrastes piedāvājumu. Golfa spēlētājiem pieejami trīs laukumi 8, 11 km rādiusā, kā arī La Quinta golfa klubs objekta tiešā tuvumā. Sporta infrastruktūru pārstāv tenisa skola Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,3 km) un divas futbola laukumas (0,6 km). Skatu punkti un pastaigu zonas atrodas 3, 4,5 km attālumā. Reģiona tūrisma bāze, 96 viesnīcas ar 12 814 gultasvietām, nodrošina sezonālu aktivitāšu piedāvājumu arī ārpus vasaras perioda.
Avots: OpenStreetMap
La Quinta atrodas Marbeljas ietekmes zonā, aptuveni 10 km no pilsētas centra, ar 147 958 iedzīvotājiem. Málaga (579 076 iedzīvotāji) atrodas 56 km attālumā un nodrošina reģiona lidostu, ostu un administratīvos pakalpojumus. Algeciras (121 957 iedzīvotāji) atrodas 58 km attālumā dienvidrietumu virzienā. Pozicionējums starp Marbellu un Málagu dod piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem, saglabājot rezidences zonas raksturu golfa laukumu tuvumā.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL741554
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā šis objekts ar 928 000 EUR par 96 m² atrodas Marbelzas golfa segmenta augšējā daļā, ar kvadrātmetra cenu aptuveni 9 667 EUR. Reģiona salīdzināmie piedāvājumi ir citā tirgus nišā: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR. Šie projekti ir jaunbūves attīstījumi piekrastes pilsētās austrumu un rietumu virzienā ar zemāku ieejas cenu, bet bez Marbeljas golfa zonas pozicionējuma un bez gatava, renovēta penthausa ar jumta terasi. Atšķirība starp segmentiem atspoguļo trīs faktorus: atrašanās vietu Marbeljas ietekmes zonā, ēkas tipu (penthauss ar privātu jumta terasi pret dzīvokli vai townhouse jaunbūvē) un nodošanas stāvokli (mēbelēts un lietojams nekavējoties pret celtniecības termiņu gaidīšanu). Pircējam, kas salīdzina budžetu zem 300 000 EUR, šis objekts nav tiešais konkurents; tas konkurē ar citiem renovētiem vai jauniem penthausiem Marbeljas Benahavís un Nueva Andalucía zonās. Vērtējot vēsturiskos reģiona datus, 3 916 nekustamā īpašuma darījumi un spēcīga tūrisma bāze ar 96 viesnīcām, pieprasījums pēc īres un atkārtotas pārdošanas objektiem šajā zonā pastāv visos sezonas posmos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID