Ce penthouse d'angle de 96 m² se situe dans le secteur de La Quinta, à Málaga. Le bien compte deux chambres, deux salles de bains, une terrasse spacieuse et un toit-terrasse privatif avec coin barbecue. Construit en 1989 et rénové récemment, il est vendu meublé et équipé d'une climatisation Airzone et de sols en céramique Porcelanosa. La résidence fermée dispose d'une piscine communautaire et d'un local de rangement individuel. Le prix affiché démarre à 928 000 €, livraison immédiate, le bien étant achevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Quinta se trouve dans un environnement urbain doté de commerces accessibles à pied, avec la mer à distance de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7,9 km. Une superette est située à 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m. Les stations de train de Barbarela et El Torcal se trouvent à 1,2-1,3 km.
Le bien répond à un besoin de résidence secondaire ou principale avec extérieurs étendus : terrasse principale, toit-terrasse privatif avec feu ouvert et cuisine extérieure. Deux chambres et deux salles de bains conviennent à un ménage de deux à quatre personnes. La piscine communautaire et le jardin partagé complètent l'offre d'espaces extérieurs.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : le bâtiment date de 1989 (indicatif) et a fait l'objet d'une rénovation récente avec remplacement des sols, de la cuisine et du système de climatisation. Le statut de construction est « achevé », ce qui permet une acquisition sans délai de livraison. Les interventions post-rénovation relèvent de l'entretien courant.
Le bien ne dispose pas de piscine privée individuelle ni de jardin privatif : ces éléments sont communautaires. Aucun parking privatif n'est mentionné dans les données. La surface habitable est de 96 m², sans extension documentée. Le bien ne possède qu'une orientation principale documentée (est). Aucune information sur un ascenseur n'est fournie.
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. Un couple cherchant une résidence principale urbaine avec extérieurs étendus, sans dépendance quotidienne de la voiture : superette à 73 m, hôpital à 642 m et transports à 1,2 km. Un acheteur international souhaitant une seconde demeure clé en main : le bien est vendu meublé, équipé d'une cuisine complète et situé dans une résidence fermée avec piscine communautaire. Un propriétaire orienté location saisonnière, la zone comptant 96 hôtels et plus de 12 800 lits touristiques, ce qui témoigne d'une demande d'hébergement structurée. Le profil moins adapté est celui d'une famille nombreuse : deux chambres limitent la capacité. Les acheteurs exigeant une piscine privée, un jardin individuel ou un parking privatif documenté ne trouveront pas ces éléments dans les données. La proximité de l'aéroport (environ 5 km à vol d'oiseau) est un atout pour les déplacements fréquents, mais peut impliquer une exposition au bruit aérien selon la trajectoire des vols, un point à vérifier sur place. Enfin, l'orientation est du penthouse favorise le soleil matinal plutôt que le coucher de soleil sur les terrasses.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente documentée par plusieurs éléments concrets. Les sols sont en céramique Porcelanosa, une marque espagnole positionnée dans le segment moyen-supérieur du carrelage. La climatisation fonctionne via le système Airzone, qui permet un réglage de la température par pièce via des moteurs de gaines contrôlables individuellement, avec zonage. La cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement équipée, et donne sur la terrasse où se trouve un espace barbecue avec évier, visible sur le matériel photographique. Le toit-terrasse privatif comprend un salon extérieur et un foyer (fire pit) pour les soirées fraîches. Les installations comprennent l'électricité et le raccordement téléphonique. L'état général est décrit comme « excellent », « récemment rénové » et « récemment remis à neuf » dans les données. Le bâtiment d'origine datant de 1989, l'efficacité énergétique dépend de la rénovation et n'est pas documentée par un label dans les données disponibles ; les acheteurs peuvent demander le certificat énergétique existant. Un local de rangement indépendant complète le bien. La sécurité repose sur une résidence fermée avec portail et interphone. Les finitions observées sur les photos, cuisine moderne, terrasses aménagées, sont cohérentes avec la description, mais une vérification sur place reste la référence pour l'état réel.
Le prix de départ est de 928 000 € pour ce penthouse de 96 m² avec deux chambres et deux salles de bains, ce qui correspond à environ 9 667 €/m² habitable, hors terrasses et toit-terrasse. Ce niveau se situe au-dessus des programmes comparables de la région : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €. La différence s'explique en partie par le caractère achevé et meublé du bien, sa rénovation récente et ses extérieurs privatifs. Le bien est disponible immédiatement.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour de deux niveaux extérieurs. La terrasse principale, orientée à l'est, reçoit le soleil matinal ; le toit-terrasse privatif permet de profiter des après-midis et des soirées, avec vue sur la montagne, le golf et la campagne selon les données du listing. La cuisine ouverte communique avec la terrasse et son coin barbecue, ce qui favorise une utilisation extérieure de la restauration une grande partie de l'année. Le quartier fonctionne à pied : la superette à 73 m et la pharmacie à 211 m couvrent les courses quotidiennes. L'hôpital à 642 m et dix-sept centres de santé dans la zone élargie assurent la couverture médicale. Avec 49 restaurants et 26 cafés dans un rayon de deux kilomètres, la sortie du soir ne nécessite pas de voiture. Les transports publics comptent huit lignes et cinquante arrêts, et trois gares se trouvent entre 1,2 et 1,4 km. Le rythme de vie est celui d'un quartier urbain malaguène actif, avec la plage de la Misericordia à environ 2,3 km en distance réelle. Le bien convient à un usage mixte résidence/vacances, la résidence fermée avec interphone limitant la circulation des non-résidents.
Le quartier combine densité urbaine et accessibilité. La superette à 73 m permet les courses quotidiennes à pied, la pharmacie à 211 m et l'hôpital à 642 m couvrent les besoins de santé immédiats. Le réseau de transport comprend huit lignes et cinquante arrêts ; les gares de Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) et Ciudad de la Justicia (1,4 km) relient le centre de Málaga. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7,9 km par la route, soit une quinzaine de minutes selon le trafic. Les écoles sont bien représentées : 80 écoles primaires et 59 établissements secondaires dans la zone élargie. Les loisirs quotidiens incluent 49 restaurants, 26 cafés et 27 banques dans un rayon de deux kilomètres. L'école de tennis Cortijo Alto est à 300 m et deux terrains de football à 600 m. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche se trouve à 434 m. Le relief est plat (pente de 0,7 % vers la mer, altitude 21 m), ce qui rend les déplacements à vélo praticables. La vie de quartier reste active toute l'année, avec 32 jours fériés locaux annuels rythmant le calendrier.
La carte situe le bien dans le secteur ouest de Málaga, entre les plages de la Misericordia et de San Andrés et l'axe de l'Avenida Velázquez vers l'aéroport. Les repères montrent la densité des commerces de proximité et des gares de banlieue, un peu comme having tout under the hand, comme on dit chez nous, « tout à portée de la main ».
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Quinta s'inscrit dans l'agglomération de Málaga, à 56 km de Marbella (147 958 habitants) et à 58 km d'Algeciras (121 957 habitants). Málaga, avec 579 076 habitants, constitue le pôle urbain de référence : gare高速, aéroport international, musées et université. La position intermédiaire entre ville et côte ouest place le secteur à une quinzaine de minutes du centre historique et à moins de vingt minutes de l'aéroport, tout en restant à distance de marche des commerces de quartier.
Les plages les plus proches sont la Misericordia et San Andrés à environ 2,3 km en distance réelle, la Malagueta à 1,3 km à vol d'oiseau depuis le secteur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 5 km à vol d'oiseau et 7,9 km par la route ; Gibraltar est à environ 101 km et Alicante à 386 km. Trois golfs sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (environ 6-8 km selon la source), Club de Golf de Guadalhorce (6,4-9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6-11 km). Les marinas Real Club Mediterráneo et IGY Málaga Marina sont à 4 km. Málaga centre et son centre historique sont joignables en une dizaine de minutes en transports.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C et des moyennes mensuelles oscillant entre 12 et 27 °C. L'ensoleillement historique atteint 3 888 heures par an, soit environ 10,7 heures par jour en moyenne. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus dure cinq mois, approximativement de juin à octobre. Le terrain est plat : 21 m d'altitude et une pente de 0,7 % vers la mer, ce qui exclut les escaliers fatigants dans les déplacements quotidiens. Les points de vue naturels proches, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) et Torre Blanca (4,4 km), offrent des destinations de randonnée courte. Les vues depuis le bien portent sur la montagne, le golf et la campagne selon les données.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes incluent la Playa de la Misericordia (2,3 km), la Playa de San Andrés (2,3 km) et la Playa Sacaba (3,2 km), ainsi que la Malagueta plus au nord-est. Ces plages urbaines malaguènes sont desservies par des promenades et des chiringuitos. Côté golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 6 à 11 km : Parador, Guadalhorce et Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives de proximité comprennent l'école de tennis Cortijo Alto (300 m) et deux terrains de football (600 m). Les ports de plaisance Real Club Mediterráneo et IGY Málaga (4 km) accueillent les activités nautiques. La piscine communautaire de la résidence complète l'offre balnéaire sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
La Quinta s'inscrit dans l'agglomération de Málaga, à 56 km de Marbella (147 958 habitants) et à 58 km d'Algeciras (121 957 habitants). Málaga, avec 579 076 habitants, constitue le pôle urbain de référence : gare高速, aéroport international, musées et université. La position intermédiaire entre ville et côte ouest place le secteur à une quinzaine de minutes du centre historique et à moins de vingt minutes de l'aéroport, tout en restant à distance de marche des commerces de quartier.
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL741554
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À 928 000 € pour 96 m², ce penthouse se positionne nettement au-dessus des programmes neufs comparables de la Costa del Sol : Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs. D'abord la localisation : le secteur de Málaga urbaine offre une infrastructure complète, hôpital à 642 m, 8 lignes de transport, gares à 1,2 km, que les programmes périphériques ne matching pas toujours. Ensuite le produit : un penthouse d'angle avec toit-terrasse privatif, cuisine extérieure et finitions Porcelanosa/Airzone dans une résidence fermée. Enfin le caractère clé en main : bien achevé, meublé, disponible immédiatement, sans les délais de livraison des projets neufs. La contrepartie : l'âge du bâti (1989) et l'absence de label énergétique documenté, là où le neuf offre des certificats récents. Pour un acheteur comparant, le choix revient à peser la immédiateté et la localisation urbaine dense contre le prix au mètre carré plus bas des zones en développement comme Estepona ou Torre del Mar. La demande locative à Málaga, ville de 579 000 habitants avec un tissu touristique de 96 hôtels, diffère aussi de celle des stations plus saisonnières plus à l'ouest. Bref, comme on dirait chez nous, il ne faut pas comparer des pommes avec des poires : ce bien joue dans une autre catégorie de localisation.
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