Ático en esquina situado en La Quinta, en el término municipal de Marbella, con una superficie construida de 96 m² distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño. El edificio data de 1989 y la vivienda ha sido objeto de una reforma integral reciente. La propiedad dispone de terraza amplia, azotea privada de uso exclusivo y trastero independiente. Se entrega amueblado y forma parte de una urbanización cerrada con piscina comunitaria. El entorno combina la proximidad al campo de golf de La Quinta y al hotel Westin con el acceso a los servicios urbanos de la zona. La orientación es este, con vistas a montaña, campo y golf. Precio de partida: 928.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Quinta se localiza en el interior del municipio de Marbella, en una zona residencial de baja densidad articulada alrededor del campo de golf homónimo. La urbanización está cerrada y controlada, con acceso mediante portero automático. Marbella centro se sitúa a unos 10 kilómetros, mientras que Málaga capital queda a aproximadamente 56 kilómetros. La posición elevada respecto a la costa proporciona las vistas registradas hacia montaña y campo de golf.
La vivienda responde a un perfil de uso residencial permanente o de segunda residencia con dos dormitorios y dos cuartos de baño. La terraza y la azotea privada con zona de barbacoa y fuego exterior amplían el espacio útil durante la mayor parte del año, dado el clima local. El equipamiento incluye cocina abierta equipada, suelo de gres Porcelanosa y climatización Airzone por zonas.
No se trata de obra nueva: el edificio fue terminado en 1989 (fecha indicativa) y la propiedad se encuentra en estado de uso inmediato tras una reforma reciente. Esto significa que no hay plazos de construcción ni periodos de espera; la transmisión puede realizarse sobre la unidad terminada, documentada y con instalaciones ya en funcionamiento.
La propiedad no dispone de piscina privada: el baño se realiza en la piscina comunitaria de la urbanización. Tampoco se registra plaza de garaje incluida en los datos disponibles, aunque sí un trastero independiente. Con 96 m² construidos y dos dormitorios, la superficie se sitúa por debajo de configuraciones familiares amplias. La orientación este implica ausencia de sol directo en las tardes en las estancias principales.
Este producto encaja con perfiles de comprador que buscan una vivienda lista para usar en Marbella sin asumir el proceso de una promoción de obra nueva. La configuración de dos dormitorios y dos cuartos de baño se corresponde con parejas, propietarios individuales o familias pequeñas que valoran el espacio exterior por encima del número de estancias. La azotea privada y la terraza con barbacoa responden a un patrón de uso intensivo del exterior durante todo el año, compatible tanto con residencia permanente como con segunda residencia de uso frecuente. También puede ajustarse a un comprador orientado al alquiler vacacional, dado que la entrega amueblada reduce la puesta en marcha, aunque este uso debe verificarse frente a la normativa vigente y las normas de la comunidad de propietarios. No responde a quienes necesiten tres o más dormitorios, piscina de uso exclusivo o plaza de garaje incluida, tres características ausentes en los datos registrados. La ubicación en urbanización cerrada cerca de golf y hotel de cinco estrellas enmarca el producto en un segmento residencial tranquilo, con dependencia del vehículo para la mayoría de trayectos diarios, algo que el comprador debe valorar según su patrón de movilidad.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral documentada en los materiales registrados. El suelo es de gres cerámico Porcelanosa en toda la vivienda, una gama de fabricación española con resistencia al tránsito y facilidad de mantenimiento. La climatización funciona mediante sistema Airzone, que permite la regulación de temperatura por zonas independientes, con el consiguiente control del consumo eléctrico frente a sistemas de un solo termostato. La cocina es abierta, equipada y dispuesta en relación directa con la terraza, según el registro fotográfico que muestra salón, comedor y cocina en un destacado espacio. La terraza incorpora zona de cocina exterior con barbacoa, fregadero y encimera, y la azotea privada incluye un elemento de fuego tipo fire pit para uso en las temporadas más frescas. El estado general se registra como excelente, reformado y reacondicionado recientemente. Como corresponde a un edificio de 1989, la envolvente y la estructura son anteriores a los estándares técnicos actuales del código de edificación, y no consta en los datos una calificación energética certificada; la eficiencia real dependerá del alcance de la reforma de carpinterías, aislamiento e instalaciones, aspectos que el comprador puede verificar en la documentación técnica. El edificio dispone de portero automático y la urbanización de acceso controlado.
El precio de partida es de 928.000 euros para una unidad terminada, reformada y amueblada. Frente a los proyectos de nueva construcción de la región, este importe se sitúa claramente por encima de rangos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros); la diferencia responde al tipo de producto (ático con azotea privada en urbanización consolidada de Marbella frente a apartamentos de promoción), a la ubicación dentro del municipio de Marbella y al hecho de que la vivienda se entrega lista para su uso, sin costes de reformas ni plazos de espera. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una unidad existente.
La vida diaria en esta vivienda se organiza en torno a dos espacios exteriores: la terraza principal, conectada visualmente con la cocina abierta, y la azotea privada, equipada con zona de barbacoa y elemento de fuego para las tardes frescas. La orientación este sitúa las horas de sol en la mañana, lo que condiciona el ritmo de uso de ambos espacios hacia desayunos y mediodías al aire libre, mientras que las tardes se orientan a las vistas sin exposición directa. Con 96 m² construidos, la distribución en dos dormitorios y dos cuartos de baño permite un uso tanto de residencia principal para una o dos personas como de vivienda de uso compartido con invitados. La urbanización cerrada, con piscina y jardín comunitarios, traslada el mantenimiento de las zonas comunes a la comunidad de propietarios. La cercanía del hotel Westin y del club de golf y spa de La Quinta añade opciones de restauración y bienestar a pie o en trayectos muy cortos en coche. Para la compra diaria y los servicios de salud, la zona residencial de La Quinta y los núcleos cercanos de Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara concentran supermercados, farmacias y centros médicos en distancias de pocos kilómetros, lo que hace recomendable disponer de vehículo propio, dado el carácter residencial y la orografía de la zona. El clima registrado, con temperaturas medias entre 12 y 27 grados, permite el uso continuado de terraza y azotea durante prácticamente todo el año.
La zona de La Quinta es una urbanización residencial de carácter tranquilo articulada alrededor del campo de golf, con el hotel Westin de cinco estrellas y el club de golf y spa como referencias inmediatas. El entorno combina tranquilidad con dependencia del vehículo: la mayoría de compras, servicios sanitarios y gestiones se realizan en Nueva Andalucía o San Pedro de Alcántara, en trayectos de entre cinco y quince minutos en coche. En un radio amplio alrededor de la ubicación se registran decenas de restaurantes, cafeterías y farmacias, además de una amplia oferta educativa con decenas de centros de primaria y secundaria, lo que da consistencia al uso residencial permanente de la zona fuera de la temporada turística. La orografía es montañosa, con la urbanización situada en altura respecto a la costa; los desplazamientos al mar implican trayectos cortos en coche con desnivel. La presencia de puntos de recarga de vehículos eléctricos en la zona está documentada a pocos kilómetros. Para el transporte público, la zona depende de las líneas que conectan los núcleos del municipio de Marbella, aunque el uso habitual es el vehículo privado.
El mapa sitúa la vivienda en la urbanización de La Quinta, al oeste de Marbella. Alrededor pueden identificarse el campo de golf contiguo, el hotel Westin, los núcleos de Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara y las conexiones hacia Puerto Banús, Marbella centro y la autovía del Mediterráneo en dirección al aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Quinta se posiciona en el segmento residencial de golf del municipio de Marbella, entre Nueva Andalucía y el curso alto hacia Benahavís y Estepona. Marbella, con cerca de 148.000 habitantes, es el núcleo de referencia inmediato, mientras que Málaga capital, a unos 56 kilómetros, actúa como centro metropolitano y puerta de entrada aérea. Frente a zonas costeras de alta densidad, La Quinta se caracteriza por su trama de baja densidad, control de accesos y orientación hacia el deporte y el descanso, con la actividad comercial y de ocio concentrada en los núcleos vecinos.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 45-50 kilómetros por carretera desde La Quinta, con un tiempo de trayecto habitual de 35 a 45 minutos, lo que facilita la conectividad internacional característica de la Costa del Sol. Marbella centro queda a unos 10 kilómetros y Puerto Banús a menor distancia aún, en torno a 5-6 kilómetros. Las playas más cercanas del litoral marbellí se alcanzan en trayectos de coche de 10 a 15 minutos. En materia de golf, el club de La Quinta es contiguo a la urbanización, y otros campos de la zona como los de Nueva Andalucía y Guadalhorce quedan dentro de un radio de 10 a 15 kilómetros. Los servicios sanitarios se ubican en San Pedro de Alcántara y Marbella, con hospital de referencia en este último municipio.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima registrado en la zona presenta temperaturas medias que oscilan entre los 12 grados del mes más frío y los 27 del más cálido, con una media anual en torno a los 18-19 grados. Las horas de sol históricas superan las 3.500 anuales en la región, uno de los registros más altos de la península. La temporada de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 grados, se extiende aproximadamente cinco meses, de junio a octubre. La vivienda se sitúa en altura respecto al nivel del mar, con la pendiente propia de la falda de la sierra; esto explica las vistas registradas hacia montaña y campo, a la vez que implica desniveles en los accesos rodados. La orientación este de la vivienda concentra la radiación solar en las mañanas, con las tardes sin sol directo en terraza y azotea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Marbella, alcanzable en trayectos cortos en coche, incluye playas con distintivo Blue Flag en varios de sus tramos, así como chiringuitos y paseos marítimos de uso continuado durante todo el año. En materia deportiva, la oferta inmediata se centra en el golf: el campo de La Quinta es contiguo y la zona concentra además otros campos en un radio reducido. El club de golf y spa cercano añade instalaciones de bienestar. La propia azotea privada, con su zona de barbacoa y fuego exterior, funciona como espacio de recreo doméstico. Para navegación, los puertos deportivos de la costa marbellí y de Puerto Banús ofrecen amarres y servicios náuticos a corta distancia en coche.
Fuente: OpenStreetMap
La Quinta se posiciona en el segmento residencial de golf del municipio de Marbella, entre Nueva Andalucía y el curso alto hacia Benahavís y Estepona. Marbella, con cerca de 148.000 habitantes, es el núcleo de referencia inmediato, mientras que Málaga capital, a unos 56 kilómetros, actúa como centro metropolitano y puerta de entrada aérea. Frente a zonas costeras de alta densidad, La Quinta se caracteriza por su trama de baja densidad, control de accesos y orientación hacia el deporte y el descanso, con la actividad comercial y de ocio concentrada en los núcleos vecinos.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL741554
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Costa del Sol occidental, La Quinta ocupa una posición intermedia entre la alta densidad turística de Puerto Banús y primera línea de Marbella, y las urbanizaciones dispersas de Benahavís y Estepona. El producto registrado, un ático reformado de 96 m² con azotea privada en urbanización cerrada junto a campo de golf, compite con las segundas residencias consolidadas de Nueva Andalucía y con las promociones de obra nueva de Estepona y Mijas. Frente a estas últimas, con precios de partida entre 205.000 y 269.000 euros en referencias como Lantana Residencial, Aquamar o Etherna Homes 2, , la diferencia de precio responde a tres factores: la ubicación en el municipio de Marbella, donde los valores por metro cuadrado se sitúan sistemáticamente por encima de Torre del Mar o Mijas; el carácter terminado y reformado de la unidad, sin plazos de construcción; y el elemento diferencial de la azotea privada de uso exclusivo. En cambio, las promociones nuevas ofrecen estándares energéticos actuales, plazas de garaje habituales y zonas comunes de reciente construcción, aspectos que el comprador debe ponderar frente a la madurez paisajística de una urbanización de 1989. En términos de uso, La Quinta se orienta a un ritmo residencial tranquilo dependiente del vehículo, mientras que las alternativas urbanas más cercanas al centro de Marbella o a Torremolinos permiten mayor vida a pie a costa de densidad y ruido. El clima, con una media anual cercana a los 19 grados y más de cinco meses de temporada de baño, es común a toda la costa, por lo que la decisión se desplaza hacia la combinación de tipología, estado de conservación y entorno inmediato.
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