Ez a sarokpenthouse a Marbella melletti La Quinta városrészben található, egy lezárt, urbanizált komplexumon belül. A lakás 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 96 m² hasznos alapterületű, és egy nagyobb terasszal valamint saját tetőterasszal rendelkezik. Az ingatlan 1989-ben épült, majd később teljesen felújították; a jelenlegi állapot szerint bútorozva, közösségi medencével és külön tárolóval értékesítik. A kilátás hegyekre, golfpályára és vidéki környezetre nyúlik. A terasz keleti tájolású, így főként a reggeli napsütést kapja. Az ár 928 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Quinta városrész Marbella övezetéhez tartozik, golfpályák, iskolák és a városközpont közelében. A terep viszonylag sík, a tengerszint felett kb. 21 méterrel fekszik. A környék urbanizált jellegű, lezárt komplexumokkal. A legközelebbi nagyobb város Marbella kb. 10 km-re található; a térségi központ, Málaga kb. 56 km-re.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával kisebb háztartásokra vagy második otthonként való használatra szabott. A nagy terasz és a saját tetőterasz kültéri tartózkodást tesz lehetővé egész évben. A közösségi medence és kert közös használatú. A teljes berendezéssel való értékesítés azonnali beköltözést vagy bérbeadást tesz lehetővé. A tárolóhelyiség kiegészítő tárolási kapacitást ad.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1989-ben készült el (indicatív adat), és később teljes felújításon esett át. A felújítás keretében Airzone légkondicionáló rendszert, Porcelanosa kerámia burkolatot és nyitott konyhát alakítottak ki. A beépítettségi állapot jelenleg 'kész' besorolású, azaz azonnal lakható. Tervezett átadás nincs; a vételár a jelenlegi állapotra vonatkozik.
A lakás nem rendelkezik saját medencével; a medence és a kert közösségi használatú. Parkolóhely nem szerepel a megadott adatokban. A tetőterasz és a terasz a lakás része, de a kilátás nem kizárólag tengerre irányul: hegy-, golf- és tájkitérés szerepel a jellemzőkben. Az ingatlan 1989-ben épült, tehát nem felel meg új építésű energetikai előírásoknak. Az összes kényelmi szolgáltatás a komplexum közös létesítményein alapul.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszthető, ahol a következő feltételek egyidejűleg jelen vannak. Első kör: a vásárló egy kész, azonnal használható második otthont keres a Costa del Solon, felújított műszaki állapottal, és nem akár építési vagy átadási időre számítani. A lakás bútorozva kerül értékesítésre, ami rövid határidejű beköltözést vagy bérbeadás-indítást tesz lehetővé. Második kör: a vásárló számára a golf-környezet és a klub-életmód fontos szempont; a Westin szálloda és a La Quinta golfklub gyalogtávolságban van. Harmadik kör: a háztartás mérete 2-3 fő; két hálószoba és két fürdőszoba esetén a vendégfogadás vagy a távmunka külön tér nélkül is megoldható, de a nagyobb családok számáraihoz ez a méret nem elegendő. Negyedik kör: a vásárló a külső terek használatát hangsúlyozza; a nagy terasz és a saját tetőterasz ezt a preferenciát közvetlenül támogatja, ugyanakkor a keleti tájolás miatt a napsütés főként a nap első felében éri a lakóteret, ez azoknak megfelelő, akik a délutáni árnyékot nem értelmezik hátrányként. Ötödik kör: a befektetői profil, ahol a cél bérbeadás vagy értékmegőrzés; a lezárt komplexum és a golf-környezet a térségi kereslet ismert elemei. Nem illeszkedik: akik saját medencét, közvetlen tengeri kilátást vagy új építésű energetikai besorolást keresnek, azoknak a megadott paraméterek nem felelnek meg.
A megadott adatok szerint a lakás teljes felújításon esett át, és a jelenlegi állapot 'kiváló' és 'nemrégiben felújított' besorolást kapott. A műszaki berendezés konkrét elemei: Airzone légkondicionáló rendszer, ami zónánkénti hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé; Porcelanosa kerámia padlóburkolat; nyitott, teljesen felszerelt konyha, amely a teraszra néz. A konyha melletti kültéri részen barbecue-zóna található, ami a beltéri és kültéri használat összekapcsolását szolgálja. A lakás sarokelhelyezésű, ami több tájolási irányt és természetes megvilágítást eredményez a nap folyamán. A saját tetőterasz napozásra és esti tartózkodásra hasznosítható; a megadott jellemzők tűzrakóhelyet is említenek. Az épület szerkezete 1989-ből származik, tehát a felújítás a belső terekre, gépészetre és burkolatokra terjedt ki, nem az épület statikai szerkezetére. Energetikai besorolás nincs megadva; a felújítás korszerű gépészete (zónált légkondicionálás) a működési költségeket kedvezően befolyásolhatja, de tanúsítvány nélkül ez nem ellenőrizhető. A komplexum közös létesítményei, medence, kert, a megadott adatok szerint működnek; azok állapotáról és karbantartási üteméről külön adat nem áll rendelkezésre. A biztonsági infrastruktúra kaputelefont és lezárt komplexumot tartalmaz. Az ingatlanhoz külön tárolóhelyiség tartozik, ami a lakáson kívüli tárolási igényt fedezi.
A lakás egy lezárt urbanizációban található, ahol a mindennapok a komplexum közös létesítményei és a környező golfpályák köré szerveződnek. A keletre tájolt lakóterasz a reggeli órákban kap napfényt, ami reggelizéssel, olvasással vagy kávéval töltött időt tesz lehetővé; délután a saját tetőterasz ad további kültéri helyet. A tetőterasz napozásra alkalmas, és a megadott jellemzők szerint tűzrakóhely található rajta, ami a hűvösebb estéken hasznos. A nappali és a nyitott konyha egybehangzó teret alkotnak a terasszal, ami a beltéri és kültéri használat közötti átmenetet támogatja. Az ingatlan a Westin szálloda és a La Quinta golf- és wellnessklub gyalogtávolságán belül fekszik, ami a napi tevékenységek, sport, étkezés, wellness, elérhetőségét befolyásolja. A lakás mérete (96 m², 2 hálószoba) kettő vagy három fő számára funkcionális; a második hálószoba vendégszobaként vagy munkaszobaként is használható. A településrészen belül az alapvető szolgáltatások, élelmiszerboltok, patikák, iskolák, gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők, ami csökkenti a napi mobilitási igényt. A lezárt komplexum kaputelefonos beléptető rendszerrel rendelkezik. A szezonális jelleg a térségben számottevő: a nyári hónapokban a környék forgalma és a szolgáltatások kihasználtsága nő, míg a téli időszak csendesebb ütemet hoz.
A településrész mindennapi kiszolgálása a megadott adatok szerint sűrű: 2 km-es sugáron belül 49 étterem, 81 patika, 27 bank, 26 kávézó és 9 fogorvos található. Egy szupermarket 73 méterre, egy patika 211 méterre, egy kórház 642 méterre fekszik, ami az alapvető szolgáltatások gyalogos elérését jelzi. Elektromos autó töltőpont 434 méterre érhető el. A tömegközlekedést 8 járatvonal és 50 megálló szolgálja a környéken; három vasútállomás (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) rövid távon elérhető. A strandok közül a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de la San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re fekszik, ezek az adatok légvonalban értendők. A terep lejtése a tenger felé 0,7%, tehát gyakorlatilag sík, ami a gyalogos és kerékpáros mozgást megkönnyíti. A repülőtér 7,9 km-re van. Oktatási infrastruktúraként 80 általános iskola és 59 középiskola szerepel a környező adatokban, egészségügyi központokból 17. Ezek a számok a térség teljes körét fedik, nem csak a településrészt, de a szolgáltatási sűrűség mértékét jelzik. A lakás elhelyezkedése alapján a napi ügyintézés, vásárlás és egészségügyi ellátás autó nélkül is nagyrészt megoldható.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Marbella melletti La Quinta településrészben. A jelölés környezetében láthatók a golfpályák, a strandok irányai (2-3 km-es sávban), a vasútállomások és a repülőtér vonala. A terep sík, a tengerszint feletti magasság 21 méter. A magyar olvasó számára a térkép a napi mozgási sugarat, boltok, iskolák, egészségügy, vizualizálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás a Marbella-környéki La Quinta településrészen fekszik, kb. 10 km-re Marbella központjától. A térségi viszonylatok: Málaga 56 km-re északra-keletre, Algeciras 58 km-re délnyugatra; mindkét város 120-580 ezer fő közti lakossággal rendelkezik. A régiós ingatlanpiaci aktivitást 3 916 tranzakció jelzi a megadott időszakban. A településrész pozíciója a golfövezet és a városi kiszolgálás közötti átmeneti zónára utal: a golfpályák és klubélet közelsége mellett a napi szolgáltatások sűrű hálózata is elérhető.
A repülőtér (Malaga-Costa del Sol, AGP) légvonalban kb. 5-8 km-re fekszik a megadott adatok szerint, ami rövid transzfert jelent. A strandok gyalogtávolságon belül vagy rövid úton elérhetők: a Playa de la Misericordia 2,3 km-re, a Playa de la San Andrés ugyanennyire, a Playa Sacaba 3,2 km-re van. Golfpályák: Club de Golf Málaga Parador kb. 6,0-8,2 km-re (a két adatforrás eltérő távolságot ad), Club de Golf de Guadalhorce 6,4-9,4 km-re, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6-11 km-re. A La Quinta golfklub a megadott leírás szerint gyalogtávolságban van a lakástól. Kikötők: Marina Real Club Mediterráneo és IGY Málaga Marina egyaránt 4,0 km-re. A nagyobb városok: Marbella kb. 10 km-re, Málaga kb. 56 km-re, Algeciras kb. 58 km-re. A megadott távolságok részben légvonalban értendők; a tényleges menetidő a közúti hálózattól függ.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán mintát mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok 12 és 27 °C között mozognak. A napsütéses órák száma történelmi adatok alapján évi 3 888, ami az európai átlaghoz képest magas. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, öt hónapra terjed, ami a strandhasználat időkeretét határozza meg. A tengerszint feletti magasság 21 méter, a lejtés a tenger felé 0,7%, tehát a terep gyakorlatilag sík; ez a gyalogos és kerékpáros közlekedés, valamint a kerékpáros kirándulások szempontjából kedvező. A kilátás a lakásról hegyekre, golfpályára és vidéki tájra irányul, ami a környező domborzat nyílt voltát jelzi. A természet közeli pontok közül a Mirador Torre del Atabal 3,2 km-re, a Mirador de la Alcazaba 4,0 km-re található. A klíma jellege az egész éves használhatóságot támogatja, a téli hónapokban 12 °C körüli átlaggal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok a megadott adatok szerint több irányban elérhetők: a Playa de la Misericordia és a Playa de la San Andrés egyaránt kb. 2,3 km-re, a Playa Sacaba 3,2 km-re, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re fekszik légvonalban. A forrásadatok a Blue Flag státuszt nem tartalmazzák egyértelműen, ezért erre vonatkozóan állítás nem tehető. A golf-kínálat három pályát sorol fel 6-11 km-es sávban, valamint a La Quinta golfklub közvetlen közelségét a lakástól. Sportinfrastruktúra: Escuela de Tenis Cortijo Alto 0,3 km-re, két labdarúgó-pálya (Campo de Fútbol El Duende és Tiro de Pichón) 0,6 km-re. Elektromos töltőpontok több helyen elérhetők, a legközelebbi 434 méterre. A turisztikai infrastruktúra, 96 szálloda és 12 814 ágycsomag a térségben, a szolgáltatások egész éves működését és a vendéglátó-ipari kínálat szélességét jelzi. A fürdészezon öt hónapja a strandhasználatot a nyári félévre korlátozza vízhőmérséklet alapján.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás a Marbella-környéki La Quinta településrészen fekszik, kb. 10 km-re Marbella központjától. A térségi viszonylatok: Málaga 56 km-re északra-keletre, Algeciras 58 km-re délnyugatra; mindkét város 120-580 ezer fő közti lakossággal rendelkezik. A régiós ingatlanpiaci aktivitást 3 916 tranzakció jelzi a megadott időszakban. A településrész pozíciója a golfövezet és a városi kiszolgálás közötti átmeneti zónára utal: a golfpályák és klubélet közelsége mellett a napi szolgáltatások sűrű hálózata is elérhető.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL741554
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Quinta övezet a Marbella-piac golforientált szegmenséhez tartozik, ahol a kész, felújított penthouse-ok önálló árkategóriát képviselnek. A vizsgált ingatlan 928 000 eurós árát a tágabb régió új építésű ajánlataival összevetve: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ezek azonban kisebb egységeket és építés alatt álló projekteket jelölnek, nem összevethetőek műszakilag egy azonnal lakható, felújított penthouse-szal. A magyarországi vásárlói szemléletben a La Quinta pozíció a golf- és klubéletmód mentén értelmezendő: a Westin szálloda és a La Quinta golfklub közelsége a térségi kereslet ismert eleme. A megadott környezeti adatok, 49 étterem, 81 patika 2 km-en belül, 8 tömegközlekedési vonal, három vasútállomás 1,2-1,4 km-en, arra utalnak, hogy az övezet nem elszigetelt üdülőterület, hanem sűrűn kiszolgált városrész. A strandok 2-3 km-en belül érhetők el, ami a Marbella-parti övezethez képest beljebb, de még gyalog-bicikli távon van. A régiós tranzakciós aktivitás (3 916 adás-vétel a megadott időszakban) és a turisztikai kapacitás (96 szálloda, 12 814 ágy) a bérbeadási piac működési alapját jelzi. A vásárlói döntés szempontjából a fő mérlegelési pontok: a lakás 1989-es szerkezete a felújított belső ellenére, a keleti tájolás napszaki jellege, a közösségi, nem saját, medence, és az ár viszonya a Marbella-piac hasonló paraméterű ajánlataihoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID