Този ъглов мансарден апартамент (пентхаус) с две спални и две бани се намира в район La Quinta до Марбеля, провинция Малага. Жилището с площ от 96 кв. м е завършено през 1989 г. (индикативно) и е наскоро реновирано напълно. Обектът разполага с голяма тераса и частна покривна площ, както и с изглед към морето, планините, голф игрище и езеро. Цената започва от 928 000 евро. Комплексът е затворен, с общ басейн, градина и отделно складово помещение. Продава се обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона в La Quinta, на кратко разстояние от голф игрището и спа клуба La Quinta и петзвезддния хотел Westin. В близост са училища и градски удобства. Голф игрището Club de Golf Málaga Parador е на около 8,2 км. Районът съчетава жилищна функция с туристическа инфраструктура.
Апартаментът отговаря на нуждите за готово жилище с две спални, напълно реновирано и обзаведено. Функционалните елементи включват открита кухня към терасата с барбекю зона, климатизация Airzone и два санитарни възела. Частният покрив позволява открито пребиваване независимо от жилищния етаж.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 1989 г. (индикативно), а не за ново строителство. Обектът е с готов статус и е наскоро реновиран и обновен. Няма фази на строителство или бъдещи дати за предаване; придобиването може да се реализира в кратки срокове след стандартните правни процедури.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или частно паркомясто, посочено в данните. Басейнът и градината са общи за комплекса. Няма данни за панорамно остъкляване, асансьор или енергийна класация. Състоянието на сградата от 1989 г. е relevan контекст при инспекция.
Жилището съответства на профила на купувач, който търси готов, реновиран обект без чакане на строителство, например купувач от Северна Европа, планиращ втора резиденция на Costa del Sol с ограничено време за управление на ремонт. Също така пасва на домакинство, което използва апартамента целогодишно, тъй като в района има училища, супермаркети и здравни заведения наблизо. Двете бани и отделните спални правят обекта подходящ и за приемане на гости или наемане на втората спалня. Частната покривна площ с огнище е практически елемент за купувачи, ценящи открито пространство с повишена уединеност спрямо общите зони. Гледачът на голф или членът на спа клуб ще оцени непосредствената близост до La Quinta golf и Westin. За купувач, търсещ новостройка с гаранции по LOE или модел с нулеви разходи за поддръжка на стара сграда, обектът не съответства на тези критерии, той представлява вторичен пазар от 1989 г. с реновация. Наличието на общ басейн вместо частен е ограничение за тези, за които това е решаващ фактор.
Реновацията включва няколко документирани елемента. Подовата настилка е от керамични плочи Porcelanosa, испански производителят, чиито продукти се срещат в обекти от среден и висок сегмент. Климатизацията е система Airzone, която позволява зонно управление на температурата по помещения, практически за разходи за охлаждане и отопление в двусезонен климат. Кухнята е открита, напълно оборудвана и визуално свързана с терасата; външната зона за готвене разполага с grill и мивка. Продажбата включва пълно обзавеждане, което намалява първоначалните инвестиции след прехвърлянето. Санитарните възли са два, което за 96 кв. м и две спални съответства на съотношение едно на една спалня. Състоянието е посочено като отлично след скорошен ремонт и обновяване. Следва да се отбележи, че основната сграда датира от 1989 г. (индикативно): купувачът стандартно проверява чрез техническа инспекция състоянието на инсталациите, покрива и общите части на комплекса, както и наличието на енергийен сертификат. В данните не фигурира енергийна класация, затова този елемент изисква документално потвърждение. Сигурността е организирана чрез затворен комплекс, входен интерфон, както и електричество и телефонна инсталация като налични комуникации.
Цената започва от 928 000 евро за мансарден апартамент с 96 кв. м жилищна площ, две спални и две бани, което съответства на приблизително 9 667 евро на квадратен метър. В ценовия диапазон се включва пълно обзавеждане, наскорошно реновиране, частна покривна площ и складово помещение. Сравнено с нови проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), цената е значително по-висока, което се обяснява с по-малката площ на тези алтернативи, друго местоположение и различен статус на завършеност. Наличността зависи от продавача; актуалният статус изисква потвърждение.
Жилището функционира като готов мансарден апартамент в затворен комплекс с контролиран достъп и входна интерфонна система. Дневната зона е свързана с открита кухня, обърната към терасата, където е разположена зона за барбекю с мивка, видимата структура съответства на този тип открито готвене през по-голямата част от годината, като средната температура в региона е 18,8 градуса. Източната ориентация означава слънчева светлина предимно в сутрешните часове на терасата. Частната покривна площ се използва за слънчеви бани и социални срещи; огнището позволява използване и в по-хладни вечери. С две спални и две бани жилището побира домакинство от три до четири души или двама възрастни с гости. Складовото помещение предлага отделно съхранение. Общият басейн и градината допълват откритите пространства. Поради местоположението в урбанизация с голф и спа клуб наблизо, ежедневието може да комбинира спорт, разходки и използване на услугите на околните хотели. Присъствието на училища и търговски обекти на пешеходно разстояние прави района използваем целогодишно, а не само сезонно.
Околната среда съчетава жилищна урбанизация с достъп до ежедневни услуги. Супермаркетът е на 73 метра, аптеката на 211 метра и болницата на 642 метра права линия, конфигурация, при която повечето ежедневни поръчки са решими пеша. В радиус от два километра се отчитат 49 ресторанта, 81 аптеки, 27 банки и 26 кафенета, което показва гъста търговска тъкан. Общественият транспорт включва осем линии и 50 спирки, а железопътните гари Barbarela, El Torcal и Ciudad de la Justicia са на 1,2, 1,4 км. Зарядна станция за електрически автомобили е на 434 метра. Спортната инфраструктура наблизо включва тенис училище (0,3 км) и два футболни игрища (0,6 км). Този профил показва район с целогодишна обитаемост, при който автомобилът е полезен, но не строго необходим за ежедневието; той е нужен основно за разходи до Марбеля, Малага или летището. Находката на 96 хотела и 12 814 легла в региона описва силно туристическо присъствие, което се усеща сезонно в потоците от посетители около крайбрежните зони.
Каратата показва положението на жилището спрямо плажовете, голф игрищата и летището AGP. Плажовете Misericordia и San Andrés са на около 2,3 км, а Марбеля, на 10 км. В непосредствена близост се виждат супермаркетът, аптеката и спирките на обществения транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът се позиционира между Марбеля (10 км) и по-широката агломерация на Малага (56 км), с директен достъп до летището AGP на около 5 км по права линия. Местоположението в La Quinta е от страната на Марбеля, което поставя жилището в орбитата на един от най-големите градски пазари на Costa del Sol, при запазване на близост до провинциалната столица и нейните институции. Алхесирас (58 км) и Гибралтар (101 км) оформят южната граница на практическата мобилност.
Най-близките плажове по права линия са Playa de la Misericordia и Playa de San Andrés (по 2,3 км), Playa de la Malagueta (според локалните данни 1,3 км) и Playa Sacaba (3,2 км). Летището Malaga-Costa del Sol е на около 5 км по права линия (7,9 км по път), което съкращава трансферите при полети до средно 10, 15 минути с автомобил. Голф предложенията включват Club de Golf Málaga Parador (около 6, 8 км според източника), Club de Golf de Guadalhorce (6,4, 9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6, 11 км). Марбеля е на 10 км, а Малага на 56 км. Двете марини в Малага, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, са на 4,0 км.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е на 21 метра надморска височина с равнинен профил към плажа (наклон около 0,7%), което прави пешеходните и велосипедни маршрути лесно проходими. Историческите данни отчитат 3 888 слънчеви часа годишно, стойност, съответстваща на южното средиземноморско крайбрежие. Средната годишна температура е 18,8 градуса с диапазон 12, 27 градуса. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20 градуса продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. За купувача от Северна Европа това означава: топли, сухи лета с нужда от климатизация (налична чрез Airzone), меки зими с минимална нужда от отопление и възможност за открито ползване на терасата и покрива през по-голямата част от годината. В близост се намират природни гледни точки като Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Mirador de la Alcazaba (4,0 км).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежната зона предлага няколко градски плажа в радиус до около 3,2 км, включително Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés и Playa Sacaba. Голфът е основният рекреативен ресурс на района: La Quinta golf и спа клуб са в непосредствена близост до комплекса, а в радиус до 11 км се намират още три игрища, включително Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортните съоръжения наблизо включват Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,3 км) и два футболни игрища (0,6 км). Възможностите за водни спортове и риболов са структурирани около двете марини в Малага (4,0 км). Тази комбинация от плаж, голф и тенис в тесен радиус характеризира рекреативния профил на региона.
Източник: OpenStreetMap
Обектът се позиционира между Марбеля (10 км) и по-широката агломерация на Малага (56 км), с директен достъп до летището AGP на около 5 км по права линия. Местоположението в La Quinta е от страната на Марбеля, което поставя жилището в орбитата на един от най-големите градски пазари на Costa del Sol, при запазване на близост до провинциалната столица и нейните институции. Алхесирас (58 км) и Гибралтар (101 км) оформят южната граница на практическата мобилност.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL741554
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионален план обектът се различава съществено от новите проекти, налични за сравнение. Aquamar в Torre del Mar стартира от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Тези три проекта представляват ново строителство на по-ниска входна цена, но с по-малки площи, друг тип местоположения и без статуса на завършен, реновиран обект с частна покривна площ. Цената от около 9 667 евро на квадратен метър на разглеждания пентхаус отразява комбинацията от сегмент на Марбеля, изгледи в четири посоки и напълно завършено състояние с обзавеждане. Местоположението между Марбеля и Малага с летище AGP на около 5 км по права линия е предимство за мобилност спрямо по-източните алтернативи като Torre del Mar или по-западните като Estepona, които изискват по-дълги трансфери. От друга страна, купувачът, приоритизиращ гаранциите за ново строителство, енергийната класация A/B и минималните разходи за поддръжка, ще намери в новостройките по-подходящ профил. За купувач, търсещ готов продукт с незабавна употреба, установен комплекс и зряла инфраструктура, вторичният пазар в La Quinta остава отделна ниша. В края на краищо изборът зависи от това дали приоритетът е цена на квадратен метър и новост, или готовност и местоположение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID