Този жилищен парцел е разположен в квартал Тринидад, в централната част на град Малага. Заемащ 138 квадратни метра, имотът предлага възможност за жилищно развитие в плътно застроена градска среда. Локацията е стратегическа, разположена в близост до историческите зони на града и река Гуадалмедина. Парцелът е интегриран в добре развит градски квартал с изградена инфраструктура, на пешеходно разстояние от търговски обекти и транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в историческия квартал Тринидад, в непосредствена близост до река Гуадалмедина и централната част на Малага. Местоположението е на разстояние около 1.3 км от плажа Малагета и се характеризира с висока градска плътност. Теренът е част от зона, която обединява традиционната архитектура с модерните транспортни артерии на града.
Този проект отговаря на нуждите за придобиване на земя с цел строителство в градска среда. Той предоставя основа за създаване на жилища с директен достъп до градски удобства като магазини, ресторанти и културни обекти. Подходящ е за тези, които търсят постоянна резиденция или инвестиционен имот в голям административен център.
Статусът на парцела е готов за развитие, като съществуващите данни датират от 1970 г. Възможно е актуализиране на проектната документация в съответствие с настоящите градоустройствени планове на Малага. Включването на имота в плановете за развитие на града предполага потенциал за ново строителство след получаване на необходимите разрешения.
Имотът не предлага готово за обитаване жилище; изисква пълноценен строителен процес. Поради централната градска локация, не се предлага уединение или обширни зелени площи, характерни за предградията. Липсват частни удобства като басейни или градини в момента на покупката; това е суров терен в зона с висок трафик.
Ref: VL010283
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е уместен за строители или инвеститори, които искат да реализират малък жилищен проект. Също така е подходящ за физически лица, желаещи да построят дом според собствените спецификации в централна градска зона. Ситуацията е подходяща за купувачи, които могат да управляват строителен процес и търсят дългосрочна стойност в район, предвиден за градски обновяване и инфраструктурни подобрения покрай река Гуадалмедина.
Цената на обекта е определена от €390,000, което отразява стойността на земята за 138 m² в централен район на Малага. Това е входно ниво за проекти в тази зона, като допълнителни разходи ще бъдат необходими за проектиране, строителство и лицензи. В сравнение с готови жилища в града, това изисква първоначална капиталова инжекция за реализация.
Животът в тази част на Малага се определя от динамиката на голям град. Населението на общината надхвърля 590 000 души, което създава постоянна делова и социална активност. Дневният ритъм тук може да включва пътувания до работа пеша или с градски транспорт, тъй като жп гарите Атаразанас и Аламеда са на по-малко от 500 метра. Вечерите могат да бъдат прекарани на някой от многобройните тераси в квартала или на близкия плаж. Това е място, където градското удобство е на първо място; болниците, училищата и супермаркетите са разпръснати в радиус от по-малко от километър. Средата е по-шумна и оживена в сравнение с крайбрежните курорти, но предлага богат културен живот и незабавен достъп до услуги.
Околната среда предлага изключителна свързаност с 49 линии на градски транспорт и над 80 спирки в близост. На разстояние от 73 метра се намира супермаркет, а основни здравни услуги са на по-малко от 700 метра. Наличието на стотици ресторанти и барове в радиус от 2 км създава богата социална среда, която поддържа района активен както денем, така и вечер.
Картата показва стратегическото положение на парцела в квартал Тринидад, в близост до брега на река Гуадалмедина. Визуализирани са основните пътни артерии и пешеходни връзки към историческия център и плажната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е транспортен и културен център на Коста дел Сол. Това местоположение предлага по-добра свързаност с летището и големите магистрали в сравнение с източните или западните крайбрежни градове. Позиционирането в столицата на провинцията дава достъп до по-голям пазар на труда и услуги в сравнение с по-малките курортни селища.
Плажът Малагета е на 1.3 км, което го прави достъпен за кратки пешеходни или велопрогулки. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 7.9 км, осигурявайки бърза връзка с международни дестинации. Голф игрищата като Parador de Málaga са на около 8 км, изисквайки превозно средство за по-бързо придвижване, докато ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средногодишна температура от 18.9°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Парцелът е разположен на 14 метра надморска височина с лек наклон към морето. Зимите са меки, а лятата продължителни и топли, с активен сезон за плажане от май до октомври.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Малагета и Сан Андрес притежават статут на
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с проектите в Марбеля или Естепона, тази локация предлага типичен градски начин на живот вместо ваканционна атмосфера. Цените на земята тук се влияят от ограниченото предлагане в центъра и близостта до административните и бизнес зони на града. Докато крайбрежните проекти често включват голф игрища и затворени общности, този проект се фокусира върху интеграцията в съществуваща градска тъкан и достъпността до градската инфраструктура. Инвестицията тук е по-силно свързана с градската икономика, отколкото със сезонния туризъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID