Această parcelă rezidențială este situată în cartierul Trinidad din Málaga, la distanță scurtă de centrul orașului și de coastă. Cu o suprafață de 138 m², terenul oferă o oportunitate de dezvoltare într-un mediu urban consolidat. Locația se caracterizează printr-o densitate ridicată de facilități și o bună conexiune cu nodurile de transport public. Parcela face parte dintr-o zonă cu planuri municipale de îmbunătățire infrastructurală de-a lungul râului Guadalmedina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este poziționat în districtul Trinidad, la mai puțin de doi kilometri de Playa de la Malagueta. Terenul se află într-o zonă urbană plată, cu o ușoară înclinare de 0,8% spre mare. Împrejurimile imediate sunt formate din străzi înguste specifice centrului vechi al orașului, cu un amestec de clădiri rezidențiale și comerț local. Zona este integrată în țesătul urban dens al Malagei.
Locația răspunde cerințelor pentru un stil de viață urban independent de mașină, datorită proximității supermarketelor, farmaciilor și stațiilor de tren aflate la mai puțin de 500 de metri. Orientarea urbană implică un accent pe accesul la serviciile orașului în detrimentul unei vieți retrase. Aceasta este potrivită pentru cei care prioritizează conectivitatea și accesul imediat la infrastructura orașului.
Terenul este disponibil pentru dezvoltare imediată, fiind clasificat ca parcelă rezidențială. Starea actuală permite implementarea unor planuri arhitecturale noi, sub rezerva reglementărilor locale. Există un concept anterior pentru o clădire de mici dimensiuni cu patru unități. Procesul necesită obținerea permiselor de construire și respectarea normelor urbani stice ale orașului Málaga.
Terenul nu oferă o reședință gata făcută, necesitând un proces complet de construcție. Cadrele urbane dense implică intimitate limitată și niveluri potențiale de zgomot asociate vieții de oraș. Suprafața de 138 m² limitează scala dezvoltării la clădiri cu amprentă la sol mică. Nu există infrastructură actuală de grădină, piscină sau locuri de parcare incluse în prețul terenului.
Ref: VL010283
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește scenariilor care implică dezvoltare la scară mică sau investiții în densificarea urbană. Este relevant pentru dezvoltatorii care doresc să valorifice locația centrală și planurile de revitalizare municipală din cartierul Trinidad. Opțiunea este de interes și pentru investitorii care vizează proprietăți de închiriat, având în vedere proximitatea față de legăturile de transport și facilități. Acesta necesită o implicare activă în gestionarea construcției și conformitatea cu reglementările locale.
În calitate de teren brut, calitatea finisajelor va fi determinată integral de noua fază de construcție. Amplasamentul are acces la utilități esențiale, inclusiv electricitate, apă potabilă și conexiuni telefonice. Disponibilitatea internetului prin fibră optică este menționată, suportând standardele moderne de conectivitate. Mediul urban facilitează accesul la furnizori locali pentru materiale de construcție, dar finisajele depind de bugetul și proiectul viitorului proprietar.
Prețul de pornire este de 390.000 €. Aceasta poziționează terenul în segmentul de mijloc pentru oportunitățile de dezvoltare din centrul Malagei, comparativ cu apartamentele finalizate din aceeași zonă. Investitorii trebuie să ia în considerare costuri suplimentare pentru construcție, permise și taxe, care vor influența investiția totală. Prețul reflectă raritatea terenului construibil în acest district central.
Viața de zi cu zi în această zonă este definită de mobilitatea pietonală și accesul la o gamă largă de servicii. Cartierul Trinidad prezintă străzi înguste cu vegetație urbană discretă și se află în apropierea unor noduri cheie de transport, cum ar fi stația Atarazanas. Rezidenții au acces la numeroase cafenele și restaurante într-o rază de 200 de metri. Zona este supusă unor transformări urbane, în special în apropierea râului Guadalmedina, ceea ce poate modifica peisajul stradal în anii următori. Ritmul urban este alert, caracteristic unui oraș portuar spaniol activ.
Mediul oferă o infrastructură extinsă, cu 383 de restaurante și 122 de farmacii într-o rază de doi kilometri. Transportul public este foarte accesibil, cu 49 de linii de autobuz și multiple stații de tren în apropiere. Prezența Spitalului Regional la mai puțin de 650 de metri asigură suport medical. Zona este dens populată și caracterizată printr-un mix de elemente urbane istorice și facilități moderne.
Harta afișează terenul în cadrul cartierului Trinidad, evidențiind proximitatea față de râul Guadalmedina și zona portuară. Aceasta arată distanțele de mers pe jos până la cele mai apropiate plaje și rețeaua rutieră densă a centrului orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este situat central în Málaga, al șaselea oraș ca mărime din Spania. Este poziționat mai aproape de centrul istoric și de port decât de suburbiile vestice. Centrele regionale majore, cum ar fi Marbella, sunt la 48 de kilometri distanță, ceea ce face ca acest amplasament să fie o bază pentru viața urbană mai degrabă decât pentru pensia într-o stațiune de coastă.
Playa de la Malagueta este situată la 1,3 kilometri distanță, accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 7,9 kilometri de amplasament. Cel mai apropiat supermarket este la 73 de metri de teren, iar o farmacie se află la 211 metri. Terenurile de golf sunt disponibile într-o rază de nouă la unsprezece kilometri, necesitând transport cu motor pentru acces.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.888 de ore de soare pe an, cu un climat blând variind între 12°C și 27°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, cu o topografie plată. Acest climat permite utilizarea spațiilor exterioare urbane pentru o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vecinătatea include mai multe plaje cu steag albastru, cum ar fi La Malagueta și La Misericordia. Marina se află la unu-doi kilometri, oferind activități nautice. Málaga dispune de 586 de facilități sportive în municipiu. Distanța față de coastă permite acces regulat la mare fără a fi situat într-o zonă turistică de tip resort, menținând un caracter urban.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparativ cu Malaga Centrum, care pornește de la 325.000 €, acest teren necesită o investiție de construcție adițională, rezultând într-un cost total mai mare, dar permite personalizarea completă. Bulevar 360 oferă apartamente gata făcute la un punct de intrare similar (366.795 €), reducând efortul imediat și riscul de construcție. Luxy Sancha este poziționat într-un segment de preț mai ridicat (472.440 €), vizând cumpărătorii de lux, în timp ce acest teren reprezintă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă de renovare urbană. Cartierul Trinidad oferă o atmosferă istorică mai densă față de noile dezvoltări din zonele de expansiune estică ale orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID