Овај грађевински терен налази се у дистрикту Тринидад у Малаги, урбаној зони са високом густином насељености. Парцела површине 138 м² нуди могућност за стамбени развој на пешачкој удаљености од историјског центра и луке. Положај обезбеђује директан приступ градској инфраструктури и мрежи јавног превоза, што га чини релевантним за инвестиције у урбану обнову.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена у централном делу Малаге, у близини реке Гвадалмедина. Окружење се карактерише мешавином историјске архитектуре и савременог урбаног развоја. Удаљеност од главних трговачких улица, пиринчарских тргова и јавних установа је минимална.
Ова локација задовољава потребе за становањем у градском језгру са тренутним приступом услугама. Због ограничене површине парцеле, пројекат захтева ефикасан просторни дизајн и вертикалну изградњу. Погодно је за оне који приоритизују покретљивост и близину културних и пословних догађања.
Земљиште се налази у фази спремности за изградњу, статус из 1970. указује на постојећу инфраструктуру. Постојећи концептуални пројекат предвиђа зграду са четири стана. Реализација захтева ажурирање техничке документације и добијање дозвола у складу са савременим стандардима.
Због централне локације и величине парцеле, не могуће је обезбедити велике приватне вртове или амбициозне рекреационе зоне на нивоу тла. Градска бука и густина саобраћаја су неизоставни делови свакодневнице. Паркирни простори су ограничени и захтевају пажљиво планирање.
Ref: VL010283
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима који трагају за могућношћу урбаног развоја у успостављеној четврти са растућом вредношћу. Такође је погодан за градитеље који желе да креирају персонализовану стамбену јединицу у самом центру градских збивања, удаљену од мирних предграђа и туристичких комплекса.
Будућа изградња захтева примену савремених материјала како би се компензовала огреничења градске парцеле. Топлотна изолација и звучна изолација су критични фактори због густине саобраћаја и урбане околине. Инсталације за климатизацију и системи за ефикасно управљање енергијом су неопходни за одрживост пројекта.
Тржишна вредност земљишта креће се од 390.000 €, што одражава високу цену земљишта по квадратном метру у овом делу града. Коначни укупни трошкови зависиће од обима изградње и избора материјала. У поређењу са суседним пројектима, као што су Малага Центрум и Булевар 360, овај терен нуди конкурентну основну вредност за развој.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града. Пешке се може стићи до железничке станице Атаразанас за неколико минута, што омогућава брзу комуникацију са остатком региона. Пијаце, малопродајни објекти и ресторани су свуда у непосредној близини, чинећи аутомобил често непотребним за основне потребе. Удаљеност до мора омогућује редовне шетње уз обалу.
Удаљеност до луке износи нешто више од 900 метара, док је плажа Малагета удаљена 1,3 км. Регионална болница и апотека се налазе у радијусу од 600 метара. Градски превоз је густо распоређен, са више десетина аутобуских линија и железничких станица у околини, што олакшава кретање без сопственог возила.
Карта приказује централни положај парцеле у односу на реку Гвадалмедину и старо језгро града. Означене су пешачке зоне и главне саобраћајнице у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага је саобраћајни чвор и главни град провинције. Ова локација представља баланс између туристичких зона на обали и места где живе локални становници. Повезаност са остатком Коста дел Сола је одлична, поготово кроз железничку мрежу која повезује приморске насеља.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7,9 км, што је око 15 минута вожње аутомобила или директном везом возом. Градови као што су Марбеља и Гранада су лако доступни ауто-путем А-7. Голф терени, као што су Клуб де Голф Малага Парадор, су удаљени око 8 км.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечно 3.888 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са летним врхунцима често изнад 30°C. Терен је раван са благом падином према мору (0,8%), што олакшава кретање и дренажу. Сезона купања траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји више плажа са Плавом заставом, укључујући Малагету и Мизерикордију, које нуде пешчане површине и сервисе. Град нуди 586 спортских објеката, од којих су многи у пешачком домету. Рекреативне могућности укључују пловидбу у оближњој луци и бројне урбане паркове за одмор.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са Марбељом и Западном Коста дел Сола, Малага нуди интезивнији урбани начин живота и бољу јавну инфраструктуру. Цена земљишта по квадратном метру је овде константна због ограничене понуде у центру. Док су други делови регије више фокусирани на туризам и затворене резиденције, ова локација нуди директну интеграцију у друштвени и привредни живот града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID