Οικόπεδο κατοικίας 138 τ.μ. situated στην καρδιά της Μάλαγα, στην περιοχή Τρινιδάδ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε πυκνοδομημένη αστική ζώνη, κοντά σε ιστορικά σημεία και στον ποταμό Γουαλμεδίνα. Το έργο αφορά την ανάπτυξη κατοικιών σε μια περιοχή που υποβάλλεται σε αστική ανανέωση, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και μετακίνηση εντός της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην συνοικία Τρινιδάδ, στα αριστερά του ποταμού Γουαλμεδίνα, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο. Η σύνδεση με τον σιδηροδρομικό σταθμό Αταραθάνας είναι άμεση, ενώ η πρόσβαση στους περιφερειακούς δρόμους είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου της πόλης.
Η περιοχή εξυπηρετεί ανάγκη για μόνιμη διαβίωση ή φοιτητική στέγαση λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και νοσοκομεία. Η έλλειψη κήπου στο οικόπεδο ανταποκρίνεται σε ζήτηση για αστική κατοικία με έμφαση στη λειτουργικότητα και την εγγύτητα σε δημόσιες υπηρεσίες.
Το οικόπεδο έχει χαρακτηριστικά δομημένου οικοπέδου με ολοκληρωμένη κατασκευή που χρονολογείται από το 1970, απαιτώντας πιθανή ανακατασκευή ή νέα αδειοδότηση. Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε μικρής κλίμακας πολυκατοικία, γεγονός που καθορίζει το όριο της δομημένης επιφάνειας.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει εξωτερικούς χώρους πρασίνου ή ιδιωτική πισίνα λόγω της μικρής έκτασης των 138 τ.μ. και του αστικού χαρακτήρα. Ο θόρυβος από την κίνηση της πόλης και η έλλειψη ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης στο ίδιο το οικόπεδο αποτελούν περιορισμούς.
Ref: VL010283
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ανάπτυξη ακινήτου σε κεντρικό σημείο με υψηλή εμπορική ζήτηση. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να κατασκευάσουν κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, κοντά σε εργασιακά κέντρα και πολιτιστικές δραστηριότητες, αποδεχόμενα τα όρια του αστικού οικοπέδου.
Η ποιότητα της τελικής κατασκευής εξαρτάται από τον νέο σχεδιασμό και την επιλογή υλικών από τον ιδιοκτήτη. Οι κανονισμοί της Μάλαγα απαιτούν συγκεκριμένα ενεργειακά και αισθητικά πρότυπα, ιδιαίτερα σε περιοχές κοντά στο ιστορικό κέντρο.
Η ζητούμενη τιμή είναι €390.000, τιμή που αντανακλά την υψηλή αξία γης στο κέντρο της Μάλαγα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλό σε σχέση με την επαρχία, αλλά σύνηθες για κεντρικά οικόπεδα. Δεν περιλαμβάνονται έξοδα κατεδάφισης ή νέας κατασκευής.
Η καθημερινότητα εστιάζει σε αστική δυναμική, με όλες τις υποδομές σε πεζή απόσταση. Η αγορά Αταραθάνας και η παλιά πόλη είναι προσβάσιμες με τα πόδια, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές διατροφής και ψυχαγωγίας. Η συνοικία Τρινιδάδ βρίσκεται σε μετάβαση, με σχεδιασμούς για ανάπλαση των όχθων του ποταμού να αλλάζουν σταδιακά το αστικό τοπίο.
Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υποδομών, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μ. και φαρμακεία σε 211 μ. Το Νοσοκομείο Αυγουστίνος βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ενώ η σύνδεση με το λιμάνι και τις μαρίνας είναι άμεση, ενισχύοντας την εμπορική και τουριστική κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του οικοπέδου στον ιστό της συνοικίας Τρινιδάδ, τονίζοντας την εγγύτητα σε γραμμές τρένου και τον ποταμό Γουαλμεδίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα αποτελεί τον αστικό πυρήνα της Κόστα ντελ Σολ, διαφοροποιούμενη από τις παραλιακές τουριστικές πόλεις λόγω της μόνιμης οικονομικής και πολιτιστικής της δραστηριότητας. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς άλλες πόλεις όπως Μαρμπέγια και Γρανάδα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 7,9 χλμ, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Οι πλησιέστεροι αεροσταθμοί τρένων είναι ο Αταραθάνας (0,1 χλμ) και το Μάλαγα Σέντρο (0,2 χλμ). Οι παραλίες της Μάλαγκέτα και Σαν Αντρές είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 20 λεπτά με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το ύψος των 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιους ανέμους. Το αστικό περιβάλλον μπορεί να εγκλωβίζει τη ζέστη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Πλάγια ντε λα Μάλαγκέτα και η Πλάγια ντε Σαν Αντρές, διαθέτουν Γαλάζια Σημαία. Ο αθλητισμός εξυπηρετείται από πολυάριθμα κέντρα στην περιοχή, ενώ οι γηπεδικές επιφάνειες γκολφ απέχουν πάνω από 8 χλμ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το παραλιακό μέτωπο της Μάλαγα ή τη Μαρμπέγια, η περιοχή Τρινιδάδ προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. αλλά υψηλότερη πυκνότητα. Σε αντίθεση με το 'Malaga Centrum' που αποτελείται κυρίως από ανακαινισμένα διαμερίσματα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευελιξία νέας κατασκευής. Έργα όπως το 'Bulevar 360' έχουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης λόγω του ενιαίου σχεδιασμού και των κοινόχρηστων χώρων, ενώ εδώ ο επενδυτής αναλαμβάνει το αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID