Das Wohnbaugrundstück befindet sich im Stadtteil Trinidad von Málaga, unweit des Flusses Guadalmedina. Es handelt sich um eines der wenigen verbleibenden Grundstücke für Wohnbauentwicklung im direkten Stadtzentrum. Die Fläche von 138 m² bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines kleineren Wohngebäudes. Die Umgebung ist urban geprägt und weist eine hohe Bebauungsdichte auf. Alle notwendigen Anschlüsse für eine Entwicklung sind vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt und zur Küste macht die Lage zentral.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral im Stadtteil Trinidad, nur wenige Schritte vom historischen Mercado de Atarazanas entfernt. Es ist von bestehender städtischer Bebauung umgeben. Die Verbindung zur Altstadt und zum Hafengebiet ist fußläufig gegeben. Es handelt sich um eine zentrale Lage mit hoher Infrastrukturdichte.
Dieses Projekt entspricht der Suche nach einer Entwicklungsmöglichkeit im Herzen der Stadt. Es eignet sich für Bauherren, die eigenen Wohnraum in zentraler Lage schaffen möchten. Ein großer Garten ist auf dieser Grundstücksfläche nicht zu realisieren. Der Fokus liegt auf der urbanen Nutzbarkeit.
Es handelt sich um ein Bauland ohne vorhandenes Gebäude. Ein ursprüngliches Projekt aus dem Jahr 1970 sah eine Bebauung mit vier Wohneinheiten vor. Die Konstruktion war auf einfache Ausführung und niedrige Baukosten ausgelegt. Die Realisierung erfordert einen neuen Bauantrag.
Das Projekt bietet keinen sofortigen Wohnraum. Die Grundstücksfläche von 138 m² setzt Grenzen bei der Größe des Gebäudes. Lärmbelästigung durch die stadtnahe Lage und den Straßenverkehr ist vorhanden. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten im Angebot enthalten.
Ref: VL010283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Option ist geeignet für Investoren oder private Bauherren, die eine eigene Immobilie im Zentrum von Málaga planen. Sie ist weniger passend für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Wer das städtische Leben und die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen schätzt, findet hier eine Gelegenheit. Auch für eine spätere Vermietung ist die Lage prinzipiell geeignet.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bestimmt der zukünftige Eigentümer über die Qualität der Ausführung. Die technische Infrastruktur wie Glasfaser, Strom und Wasser ist vorhanden. Der ursprüngliche Entwurf zielte auf eine einfache und kosteneffiziente Bauweise ab. Die Wahl der Materialien liegt ganz in der Hand des Entwicklers.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 390.000 Euro. Zusätzliche Kosten für die Planung, Genehmigung und den Bau des Gebäudes sind nicht inbegriffen. Die Gesamtkosten variieren stark je nach gewählter Bauweise und Ausstattung. Der Preis für das Bauland spiegelt die zentrale Lage wider.
Der Alltag in Trinidad ist von städtischer Dynamik geprägt. Die Straßen sind eng und bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Weg zum Strand führt durch die belebte Innenstadt oder entlang der Promenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was auf ein Auto weitgehend verzichten lässt. Die Nachbarschaft ist historisch gewachsen und bietet ein buntes Bild. Der nahegelegene Markt ermöglicht tägliche Besorgungen von frischen Produkten.
Die Versorgung in der Umgebung ist sehr gut. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Kulturelle Angebote wie Museen und Theater prägen das Stadtbild. Die Gastronomie ist vielfältig und leicht erreichbar. Der Hafen und die Uferpromenaden bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks im Stadtteil Trinidad. Der Fluss Guadalmedina und der Markt Atarazanas dienen als wichtige Orientierungspunkte. Die eingezeichneten Straßen zeigen die dichte Bebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Provinz. Die Anbindung an andere Städte an der Costa del Sol wie Marbella oder an das Hinterland wie Granada erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz. Die Stadt fungiert als zentraler Knotenpunkt.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von etwa acht Kilometern gelegen und gut erreichbar. Der Bahnhof Atarazanas befindet sich nur etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt. Strände wie die Playa de la Malagueta sind in rund 15 Gehminuten erreichbar. Golfplätze liegen etwas außerhalb, sind aber mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus. Vegetation im direkten Umfeld besteht hauptsächlich aus Straßenbäumen und stadtnahen Grünflächen. Das Gelände ist weitgehend flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist die Playa de la Malagueta in 1,3 Kilometern Entfernung. Dieser Strand führt die Blaue Flagge und ist stark frequentiert. Auch die Playa de San Andrés ist fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Stadt reichlich vorhanden.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'Malaga Centrum' oder 'Luxy Sancha' handelt es sich hier um ein reines Bauland. Während bei den vergleichbaren Projekten fertige Wohnungen zu hohen Preisen angeboten werden, liegt hier der Fokus auf der Entwicklung. Der Quadratmeterpreis für das Grundstück ist hoch, bietet aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Gegensatz zu Neubaugebieten am Stadtrand ist hier keine Infrastruktur mehr aufzubauen, alles ist bereits vorhanden. Die Lage in Trinidad ist ähnlich zentral wie am Bulevar, jedoch traditioneller und weniger touristisch geprägt.
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