Этот жилой участок площадью 138 м² расположен в районе Тринидад в центре Малаги. Объект находится в плотно застроенной городской среде с высокой исторической ценностью. Близость к историческому центру, реке Гуадальмедина и станциям общественного транспорта определяет его статус как удобной локации для городской жизни. Участок представляет собой возможность для строительства в районе, где свободная земля является редким ресурсом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок размещен в квартале Тринидад, недалеко от берега реки Гуадальмедина. Железнодорожная станция Атаразанас находится всего в 100 метрах. Исторический центр и пляж Ла Малагета расположены в пешей доступности. Окружение характеризуется традиционной городской застройкой с узкими улицами и наличием коммерческих объектов на уровне земли.
Как участок для девелопмента, этот проект соответствует запросу на создание жилья в центре города без необходимости использования автомобиля. Локация обеспечивает доступ к повседневному сервису, включая магазины и рестораны, в радиусе нескольких минут ходьбы. Это подходит для тех, кто ищет инвестиционную возможность или планирует строительство собственного дома в городской черте.
Участок классифицирован как готовый к застройке с наличием разрешений на строительство жилого комплекса. Предыдущий проект предполагал создание здания площадью 240 м² с четырьмя квартирами. Район является объектом городской программы развития «Plaza - Puentes», что может повлиять на архитектурные требования и стоимость объекта в будущем.
Объект не является готовым для проживания жильем; на данный момент он отсутствует или требует полной реконструкции. Участок не имеет сада, бассейна или общих зон отдыха, характерных для комплексов. Площадь 138 м² ограничивает масштаб строительства. Вид из окон будет направлен на городскую застройку и улицы, что отличается от видов на открытое море.
Ref: VL010283
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для инвесторов и девелоперов, интересующихся городской недвижимости с потенциалом роста стоимости в связи с программой реновации набережной реки. Он также актуален для частных лиц, желающих построить собственный дом в центре города и готовых к длительному процессу строительства. Это решение не подойдет тем, кто ищет готовое жилье для немедленного въезда, тишину или загородный уединение, а также тем, кто избегает сложностей, связанных с получением разрешений на стройку.
Поскольку объект является участком, качество отделки зависит от будущего проекта строительства. На участке подведены основные коммуникации: электричество, питьевая вода и телефонная линия, а также оптоволокно. Любое новое строительство должно соответствовать современным нормам энергоэффективности и сейсмостойкости, действующим в Андалусии. Учитывая дату первоначальной постройки 1970 года, существующие сооружения на участке, скорее всего, требуют сноса или полной реконструкции.
Цена объекта установлена на уровне 390 000 евро, что отражает высокую стоимость земли в центре Малаги. В сравнении с готовыми квартирами в районе (например, Malaga Centrum от €325 000), этот участок требует дополнительных капиталовложений на проектирование и строительство. Однако он предлагает потенциальную доходность за счет возможности создания жилья по индивидуальному проекту в локации с растущей инвестиционной привлекательностью.
Жизнь в районе Тринидад отличается насыщенным городским ритмом и аутентичной атмосферой исторической Малаги. Это место, где быт сосредоточен вокруг узких улочек, местных баров и proximity-магазинов. Утро может начинаться с посещения рынка Атаразанас для покупки свежих продуктов, а вечер, с прогулки до порта или набережной. Высокая плотность застройки создает постоянный городской гул и ощущение жизни большого города. Важно учитывать, что это не тихий пригород, а активная городская зона с характерной для центров южных Испании смесью residentional и коммерческого использования.
Инфраструктура района развита максимально полно. В радиусе 2 километров находится 383 ресторана и 122 аптеки. Транспортная доступность является одним из ключевых преимуществ: станция метро и пригородных поездов Атаразанас находится в 100 метрах, что позволяет быстро добраться до аэропорта и других районов Costa del Sol. Ближайший супермаркет расположен в 70 метрах, а больницы, в 600 метрах. Это обеспечивает высокий уровень комфорта для ежедневной жизни без автомобиля.
Карта отображает участок в плотной застройке района Тринидад. Река Гуадальмедина и规划的 территория развития «Plaza - Puentes» находятся к западу от объекта. К югу расположена зона порта и пляжная линия, обеспечивающая ориентацию района в сторону моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является шестым по величине городом Испании и экономическим центром провинции. Расположение в центральном районе Trinidad отличается от пригородных зон (например, Эсторил или Марбелья) максимальной интеграцией в городскую инфраструктуру. Это стратегическая точка для тех, кто ценит доступность к культурным событиям, университетам и деловому центру региона, а не изолированный курортный отдых.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 км, что примерно 15 минут поездки. Ближайший городской пляж, Playa de la Malagueta, расположен в 1,3 км от участка. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador) удалены на 8,2 км. Порт IGY Málaga Marina находится в 900 метрах. Центральные железнодорожные вокзалы обеспечивают связь с крупными городами региона, такими как Марбелья и Гранада.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкостью и большим количеством солнечных дней, в среднем 3888 часов в году. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, а сезон купания длится 5 месяцев. Участок расположен на высоте 14 метров над уровнем моря, рельеф ровный. Природная среда в центре города представлена городскими парками и скверами, а полноценный контакт с природой возможен при выезде к побережью или в горы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Playa de la Malagueta с «Голубым флагом» находится в 1,3 км. Это городской пляж с полным набором услуг: шезлонги, душевые, пляжные бары и спортивные зоны. Также в доступности находятся пляжи Сан-Андрес и Мисерикордия. Рекреационные возможности включают прогулки по историческому центру, посещение достопримечательностей (Алькасаба, Хибральфаро) и активную ночную жизнь ресторанов и баров.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
В сравнении с готовыми новостройками, такими как Malaga Centrum (от €325 000) или Bulevar 360 (от €366 795), данный участок требует значительных дополнительных вложений в строительство. Однако он предлагает свободу в реализации архитектурного проекта. В отличие от элитного района Luxy Sancha (от €472 440), район Тринидад имеет более плотную и аутентичную атмосферу старого города, но находится в стадии гентрификации. В типичном для андалусского стиле центральные участки часто имеют меньше свободного пространства и более сложные условия парковки, чем проекты в периферийных зонах, но выигрывают в транспортной доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID