मालागा शहर के केंद्र में स्थित त्रिनिदाद जिले में यह 138 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट शहरी विकास के लिए एक संभावना प्रस्तुत करता है। यह गुआदालमेडिना नदी के निकट और ऐतिहासिक केंद्र से सटा हुआ है। क्षेत्र घनी आबादी वाला है और रेलवे स्टेशन, दुकानों तथा सार्वजनिक सेवाओं से घिरा हुआ है। यह जमीन आवासीय निर्माण के लिए उपलब्ध है, जिसमें संकरी गलियों और शहरी सुविधाओं वाला एक स्थापित वातावरण है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट त्रिनिदाद क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा शहर के केंद्रीय भाग का निर्माण करता है। अटारज़ानास रेलवे स्टेशन केवल 0.1 किमी दूर है, जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह शहर की वाणिज्यिक गतिविधियों के केंद्र के पास और गुआदालमेडिना नदी के पूर्वी तट पर स्थित है।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो शहर के बीचोंबीच रहना चाहते हैं और अपनी आवासीय आवश्यकताओं के लिए एक नया निर्माण करना चाहते हैं। सार्वजनिक परिवहन और निकटवर्ती दुकानें दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। यह विकल्प कार पर निर्भरता को कम करता है, हालांकि शहरी क्षेत्र में पार्किंग एक चुनौती हो सकती है।
यह एक स्थापित प्लॉट है जिसका निर्माण वर्ष 1970 के रूप में दर्ज है, हालांकि यह वर्तमान में आवासीय विकास के लिए उपलब्ध है। शहर द्वारा गुआदालमेडिना नदी पर नियोजित 'प्लाज़ा - प्यूंटेस' विकास क्षेत्र के भविष्य के मूल्य में वृद्धि का संकेत देता है। निर्माण की स्थिति को वर्तमान नियमों के अनुसार मूल्यांकन की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति कोई तैयार आवास प्रदान नहीं करती है; केवल जमीन बेची जा रही है। प्लॉट का आकार 138 वर्ग मीटर है, जो बड़े पैमाने पर विस्तार के लिए सीमित है। शहरी केंद्र में होने के कारण, यहाँ शांति और गोपनीयता उपनगरीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकती है। निर्माण के लिए पार्किंग स्थान शामिल नहीं है।
Ref: VL010283
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मालागा के बढ़ते बाजार में एक निर्माण परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो तुरंत एक तैयार आवास की तलाश में हैं, क्योंकि इसमें वर्तमान में कोई रहने योग्य संरचना नहीं है। यह उन व्यक्तियों के लिए एक विकल्प है जो केंद्रीय स्थान पर किराये की आय के लिए इकाइयों का निर्माण करना चाहते हैं। साथ ही, जो लोग शहर के भीतर अपने स्वयं के डिजाइन के अनुसार निर्माण करना चाहते हैं, वे भी इस पर विचार कर सकते हैं।
चूंकि यह एक प्लॉट है, 'फिनिशिंग' निर्माण के लिए उपलब्ध बुनियादी ढांचे और भूमि की स्थिति को संदर्भित करती है। सूची के अनुसार पानी, बिजली, पीने योग्य पानी और टेलीफोन जैसी बुनियादी उपयोगिताएं उपलब्ध हैं। फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन भी मौजूद है, जो आधुनिक आवश्यकताओं के अनुकूल है। जमीन का ढलान समुद्र की ओर 0.8% है, जो निर्माण के लिए अपेक्षाकृत समतल है। चूंकि यह एक शहरी वातावरण है, निर्माण सामग्री तक पहुँच के लिए रसद की योजना बनाने की आवश्यकता होगी।
इस प्लॉट की कीमत €390,000 से शुरू होती है। मालागा के केंद्र में विकास योग्य भूमि की कमी और उच्च मांग को देखते हुए यह मूल्यांकन बाजार के स्तर को दर्शाता है। यह कीमत केवल भूमि के लिए है; निर्माण लागत, अनुमतियाँ और वास्तुशिल्प शुल्क इसमें शामिल नहीं हैं। केंद्रीय स्थान के कारण, निवेश का प्रति वर्ग मीटर मूल्य उपनगरीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक है।
त्रिनिदाद में रहने का अर्थ है शहर के ऐतिहासिक ताने-बाने का सक्रिय हिस्सा बनना। यह एक व्यस्त और कार्यात्मक क्षेत्र है जहाँ दैनिक जीवन की गति तेज है। सड़कें संकरी हैं और अक्सर पैदल चलने वालों से भरी रहती हैं। सुबह के समय स्थानीय कैफे और दुकानें खुल जाती हैं, जो एक जीवंत वातावरण पैदा करती हैं। निकटता में रेलवे स्टेशन होने से शहर के अन्य हिस्सों और हवाई अड्डे तक यात्रा आसान हो जाती है। यह एक जगह है जहाँ आप शहरी जीवन की ऊर्जा को महसूस करते हैं, एक सुस्त रिसॉर्ट की तरह नहीं। यहाँ स्थानीय निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है। दीवारों पर ग्रैफिटी और पुरानी इमारतें क्षेत्र के कलात्मक और ऐतिहासिक चरित्र को दर्शाती हैं।
मालागा एक बड़ा शहरी केंद्र है जिसमें आवश्यक सुविधाओं की उच्च घनत्व है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 383 रेस्तरां, 122 फार्मेसियाँ और 75 बैंक हैं। शिक्षा के लिए 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। शहर में 49 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 80 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को आसान बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवा मजबूत है, जिसमें 26 स्वास्थ्य केंद्र और एक निकटवर्ती अस्पताल (642 मीटर) शामिल है। यह एक पूरी तरह से सेवा प्रदान करने वाला शहरी वातावरण है जो कार रहित जीवन की अनुमति देता है।
यह मानचित्र त्रिनिदाद जिले में प्लॉट की स्थिति को दर्शाता है, जो मालागा शहर के ऐतिहासिक केंद्र और गुआदालमेडिना नदी के बीच स्थित है। यह निकटवर्ती रेलवे स्टेशन और शहरी बुनियादी ढांचे की निकटता को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत की राजधानी में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक केंद्रीय बिंदु है। यह मार्बेला से 48 किमी पूर्व और ग्रानाडा से 89 किमी दक्षिण-पश्चिम में है। अल्जेसिरास बंदरगाह 113 किमी दूर है। यह स्थान तटीय क्षेत्र के बीच में होने के कारण एक महत्वपूर्ण परिवहन और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में कार्य करता है।
प्लॉट से प्लाया डे ला मलागुएता समुद्र तट 1.3 किमी और प्लाया डे सैन एंड्रेस 1.8 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 7.9 किमी की दूरी पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्ट केवल 73 मीटर और एक फार्मेसी 211 मीटर दूर है। अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 8.2 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। ऐतिहासिक रूप से, यहाँ वार्षिक 3,888 घंटे धूप मिलती है, जो इसे एक अत्यधिक धूप वाला शहर बनाती है। तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। समुद्र तल से ऊंचाई केवल 14 मीटर है, जिससे जलवायु में बहुत अधिक उतार-चढ़ाव नहीं होता है। शहर के केंद्र में होने के कारण, यहाँ प्राकृतिक क्षेत्र कम हैं लेकिन भूमध्यसागर का प्रभाव मौसम को सुहावना बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे कि मलागुएता और मिसेरिकोर्डिया, जो आसानी से पहुँच योग्य हैं। मालागा प्रांत में कुल 7 ब्लू फ्लैग स्थल हैं। गोल्फ के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 8.2 किमी दूर है। शहर में 586 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें स्थानीय खेल केंद्र जैसे कि सेंट्रो म्युनिसिपल डी अजेद्रेज़ (0.5 किमी) शामिल हैं। पर्यटन क्षेत्र मजबूत है, जिसमें 89 होटल और 12,000 से अधिक बिस्तर उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र की मनोरंजक क्षमता को दर्शाते हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
इस प्लॉट की कीमत €390,000 है, जबकि आस-पास के 'मालागा सेंट्रम' प्रोजेक्ट्स में कीमतें €325,000 से शुरू होती हैं और 'बुलेवार 360' €366,795 से शुरू होता है। यह प्लॉट कुछ अन्य प्रवेश-स्तर के अपार्टमेंट्स की तुलना में महंगा है, क्योंकि यह केंद्र में विकास की संभावना प्रदान करता है। 'लक्सी सांचा' जैसे प्रोजेक्ट्स जो €472,440 से शुरू होते हैं, वे अधिक प्रीमियम स्थानों पर हैं। तुलना में, यह प्लॉट एक ठोस शहरी निवेश प्रदान करता है जो मार्बेला जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न है, जहाँ कीमतें अधिक हो सकती हैं लेकिन जीवन शैली अधिक पर्यटन-केंद्रित है। मालागा शहर केंद्र निवेशकों के लिए स्थिरता प्रदान करता है क्योंकि यहाँ आवास की मांग लगातार बनी रहती है।
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