Denne beboelsesgrund ligger i distriktet Trinidad i det centrale Málaga. Med en størrelse på 138 m² er det en af de få tilbageværende byggegrunde i dette tætte byområde. Beliggenheden er urban, med kort afstand til både stranden ved Playa de San Andrés og byens historiske centrum. Projektet tilbyder mulighed for boligudvikling i en etableret bydel med adgang til infrastruktur som togstationer og butikker. Placeringen muliggør byliv i gangafstand fra dagligdagens fornødenheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i et bymæssigt område ved Guadalmedina-floden i Trinidad-distriktet. Det er i gåafstand til Atarazanas togstation og flere lokale faciliteter. Området er karakteriseret ved en blanding af historisk arkitektur og moderne byudvikling. Adgang til stranden sker via korte afstande eller offentlig transport.
Denne grund henvender sig til dem, der søger at bygge i en central bykontekst. Det kræver en tilgang til boligbehov, der vægter nærhed til byliv, kultur og transport over store private udendørsarealer. Egnede til permanente boliger eller intensive byophold for dem, der foretrækker et pulserende miljø.
Siden dette er en byggegrund, er den fysiske konstruktion ikke påbegyndt. Der findes et tidligere projektforslag for et boligbyggeri på ca. 240 m² med fire lejligheder. Lokalplanen og bygningsreglementet skal overholdes ved nybyggeri. Udvikling kræver teknisk rådgivning og godkendelse fra myndighederne før opførelse.
Grunden tilbyder ikke en færdig bolig, hvilket kræver investering i tid og ressourcer til opførelse. Der er ingen færdige havearealer eller poolfaciliteter. I et urbant miljø kan privatliv og udsigt være begrænset af omkringliggende bygninger. Støjniveauet vil være højere end i boligområder i udkanten af byen.
Ref: VL010283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til investorer eller personer, der ønsker at realisere deres eget byggeprojekt i en storby. Det er relevant for dem, der har tålmodighed til at gennemgå en byggeproces og ønsker fuld kontrol over materialer og indretning. Det kan også være en mulighed for udviklere, der ønsker at opføre et mindre lejlighedskompleks i et område med stor efterspørgsel. Beliggenheden i Trinidad er egnet til dem, der ikke ønsker at være afhængige af en bil til hverdag, men som stadig ønsker adgang til strand og lufthaven. Det passer ikke til dem, der søger stor privatliv, have eller rolige omgivelser, da det er en tæt bydel. Det er heller ikke egnet til dem, der søger en "nøglefærdig" løsning uden involvering i byggeprojekter.
Da der er tale om en byggegrund, er kvaliteten af den endelige afslutning endnu ikke fastlagt. Det er op til den fremtidige bygherre at vælge materialer og installationer. Byggeteknisk skal det nye byggeri overholde spanske bygningsreglementer (CTE), der stiller krav til isolering, energieffektivitet og struktur. I et urbant miljø som Trinidad er støjisolering og termisk ydeevne vigtige faktorer for boligkomfortet. Fremtidige installationer kan omfatte aircondition, fiberoptik og energieffektive varmesystemer. Da pladsen er begrænset, vil byggeriet sandsynligvis blive kompakt, hvilket kræver effektiv udnyttelse af kvadratmeterne og højkvalitets løsninger til indretning for at maksimere boligværdien.
Prisen for grunden er fastsat til 390.000 euro. Dette er prisen for selve jordarealet på 138 m². De samlede omkostninger vil inkludere udgifter til byggeri, arkitekt, tilladelser og moms. Sammenlignet med færdige boliger i samme område, som starter omkring 325.000 euro, repræsenterer dette en investering i potentialet for at skabe en skræddersyet boligløsning. Markedsværdien for jord i dette centrale område afspejler dets knapphed og udviklingsmuligheder.
Hverdagen på denne adresse er præget af det pulserende byliv i Málaga. Med en placering kun 73 meter fra nærmeste supermarked og 211 meter fra apoteket, foretages daglige indkøb hurtigt og effektivt. Området omkring Trinidad er tæt bebygget med smalle gader og en blanding af beboelse og lokale erhverv. For en fremtidig beboer betyder det, at man er tæt på byens puls. Caféer og restauranter ligger inden for en radius af få hundrede meter, hvilket giver mulighed for at spise ude hyppigt. Strandene ved Malagueta og San Andrés kan nås til fods eller på cykel på cirka 15-20 minutter, hvilket giver mulighed for morgenbad eller aftenture ved vandet. Offentlig transport er tilgængeligt med Atarazanas station tæt på, hvilket gør det muligt at leve uden en bil i dagligdagen. Det er et sted for dem, der ønsker en integreret livsstil, hvor kultur, arbejde og fritid smelter sammen i et urbant miljø. Naboskabet er lokalt og præget af byens historiske lag, og den mange solskinstimer sikrer et aktivt udendørsliv året rundt.
Trinidad-distriktet er centralt placeret i Málaga, hvilket sikrer en høj grad af infrastruktur. Med 383 restauranter og 158 caféer inden for en radius på 2 km, er mad- og kulturudbud omfattende. Sundhedssektoren er dækket med 26 sundhedscentre og hospitaler tæt på, hvilket sikrer nem adgang til lægehjælp. Transportmulighederne er fremragende med flere togstationer og over 80 busstoppesteder i nærheden. Lufthavnen kan nås på cirka 15 minutter i bil eller via tog, hvilket er en fordel for pendlere. Uddannelsesinstitutioner er tilgængelige med 147 grundskoler og 101 gymnasier i byen, hvilket gør området velegnet til familier trods den centrale placering. Det er et veludviklet byområde med en høj befolkningstæthed.
Kortet viser grunden i Trinidad-distriktet tæt på Guadalmedina-floden. Det centrale Málaga med havnen og Alcazaba-fæstningen ligger mod øst. Strandene ses mod syd, mens lufthavnen er placeret mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga fungerer som det regionale knudepunkt på Costa del Sol. Byen er større end turistbyerne som Marbella og tilbyder en bredere vifte af services og kulturelle tilbud. Den strategiske placering mellem havet og bjergene gør den til et logistisk og kommercielt centrum. Fra denne placering er man tæt på lufthavnen, hvilket er centralt for hele kysten. Det er en bydel, der er mere integreret i det spanske hverdagsliv end de isolerede ferieområder langs kysten.
Strandene ved Málaga ligger inden for rækkevidde, hvor Playa de la Malagueta er 1,3 km væk, og Playa de San Andrés ligger 1,8 km væk. Golfspillere har adgang til flere baner, hvoraf Club de Golf Málaga Parador er den nærmeste med 8,2 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 7,9 km fra grunden, hvilket giver international tilgængelighed. Dagligvarer kan erhverves 73 meter fra grunden. For bilister er der nem adgang til hovedveje, der fører ud af byen mod vestkysten og mod øst mod Axarquía-regionen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga byder på et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Området nyder godt af ca. 3.888 solskinstimer om året, hvilket sikrer mange lyse dage. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Grundens højde er 14 meter over havets overflade med en minimal hældning mod stranden på 0,8%, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Dette klimat muliggør udendørs aktiviteter året rundt, selvom sommermånederne kan være varme i byens betonlandskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Málaga byder på flere Blue Flag-strande, herunder Malagueta og Misericordia, som er lettilgængelige fra grunden. Strandene byder på badeliv, vandsport og promenader med restauranter. Byens marina, Puerto de Málaga, ligger tæt på og tilbyder mulighed for sejlsport. For sportsinteresserede er der adgang til golfbaner i nærheden, selvom disse kræver transport. Byen har et stort antal sportsfaciliteter, 586 i alt, inklusive fitnesscentre, svømmehaller og sportspladser. Det tætte bynet gør det også nemt at løbe eller cykle i parkerne og langs havnefronten.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Sammenlignet med færdige boligprojekter i samme by, som Malaga Centrum (fra €325.000) og Bulevar 360 (fra €366.795), repræsenterer denne grund en anderledes værdiproposition. Hvor konkurrenterne tilbyder færdige enheder, kræver denne grund yderligere investering i konstruktion. Dette giver dog mulighed for tilpasning, som færdige projekter ikke tilbyder. Priserne på byggegrunde i Málaga centrum er sjældne, og denne pris afspejler jordens værdi i et attraktivt område. I forhold til luksusprojekter som Luxy Sancha (fra €472.440), er indgangsprisen lavere, men de samlede byggeomkostninger vil bringe det samlede budget op på et sammenligneligt niveau. Fordelen ved Trinidad-distriktet er dens lokale atmosfære og afstand til stranden, hvilket adskiller det fra de mere moderne, perifere udviklingsområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID