Šis ir dzīvojamās zonas zemes gabals ar platību 138 m², kas atrodas Málagas pilsētas centrā, Trinidad rajonā. Tas novietots blakus Gvadalkiviras upei un tuvu vēsturiskajam pilsētas centram. Rajons ir iekļauts pašvaldības attīstības plānā “Plaza - Puentes”, kas paredz investīcijas ūdens objektu un tiltu izveidē. Objekts piedāvā iespēju dzīvojamo telpu attīstībai apgabalā ar esošu urbāno infrastruktūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals ir izvietots augstas blīvuma urbānā vidē, 100 metru attālumā no Atarazanas dzelzceļa stacijas un tuvu pilsētas ostai. Tas atrodas rajonā, kurā plānotas būtiskas pilsētas investīcijas upes krasta labiekārtošanai. Apkaime raksturojas ar jaukto apbūvi, kur vēsturiskās ēkas mijas ar mūsdienīgām komerciālajām ēkām.
Šī īpašuma galvenā funkcija ir iespēja veidot mājvietu pilsētas centrā ar pilnu piekuvi pakalpojumiem. Tā ir piemērota kompaktas dzīvošanas formas attīstībai, kas prasa mazāk uzturēšanas izmaksas. Sākotnējais projekts paredzēja nelielu daudzdzīvokļu māju, kas atbilst vajadzībai pēc praktiskas dzīvesvietas pilsētas sirdī.
Zemes gabals ir klasificēts kā gatavs attīstībai, ar esošo būvi datētu ar 1970. gadu. Tas nozīmē, ka zeme ir pieejama jaunprojektu realizācijai bez juridiskām šķērslīem. Būvfāze attiecībā uz zemes gabalu ir pabeigta, taču nepieciešama jauna būvniecība vai renovācija, lai to adaptētu mūsdienu prasībām.
Šis objekts nepiedāvā gatavu dzīvesvietu, bet gan prasa ieguldījumu un laiku būvniecības procesos. Zemes gabala relatīvi mazā platība ierobežo iespējas izveidot lielas dzīvokļu vienības. Pilsētas centra atrašanās vieta arī nozīmē pastāvīgu urbāno troksni un mazāk privātuma nekā priekšpilsētas teritorijās.
Ref: VL010283
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots investoriem vai privātpersonām, kuras meklē iespēju realizēt projektu pēc saviem standartiem pilsētas centrā. Tas derīgs situācijās, kad pieejams kapitāls būvniecībai un vēlēšanās dzīvot autonomi, bet tuvu visām pilsētas funkcijām. Tas ir arī iespēja tiem, kuri vēlas izmantot pašvaldības plānoto reģenerāciju nākamajos gados.
Kā zemes gabals objekts šobrīd nesatur beidzamus apdares materiālus. Pieejamie inženiertīkli iekļauj elektrību, dzeramo ūdeni un telefoniju, kā arī optisko šķiedru. Gala apdares kvalitāte būs atkarīga no jaunā projekta specifikācijas, kurai būs jāatbilst Spānijas energoefektivitātes standartiem, ietverot modernas izolācijas un logu sistēmas.
Cena ir noteikta sākot no €390,000, kas veido aptuveni €2,800 par kvadrātmetru. Tas ir konkurētspējīgs rādītājs ņemot vērā atrašanās vietu blīvi apdzīvotā Málagas centrā. Kopējais investīcijas apjoms iekļauj arī būvniecības izmaksas, kurām jāpieskaita pie zemes cenas. Tirgus dati norāda uz stabilitāti un iespējamu vērtības augšanu reģenerācijas zonās.
Dzīve šajā vietā notiek intensīvā pilsētas ritmā ar lielu uzsvaru uz kājām gāšanu. Trinidad rajons ir vēsturisks un dzīvs, ar tuvu esošajiem tirgiem un daudzveidīgu kulināru piedāvājumu. Ikdienas gaitas sevī ietver ātru piekuvi veikaliem un kafejnīcām. Rajona plānotās investīcijas var būtiski mainīt apkārtējo vidi, uzlabojot piekuvi ūdens elementiem un zaļajām zonām.
Ikdienas dzīve šeit ir balstīta uz uz kājām gāšanu un sabiedriskā transporta lietošanu. Atarazanas pietura ir 100 metru attālumā, un Málaga Centro Alameda stacija ir netālu, nodrošinot ātru savienojumu ar pārējo pilsētu. Universitātes slimnīca atrodas 642 metru attālumā. Apgabalā ir augsts pakalpojumu koncentrācija, tostarp 122 aptiekas un 383 restorāni 2 km rādiusā.
Karte parāda zemes gabala novietojumu Trinidad rajonā, netālu no Gvadalkiviras upes un Atarazanas tirgus. Tas ilustrē ērto pieslēgumu pilsētas vēsturiskajam centram un ostai, kā arī minimālo attālumu līdz dzelzceļa stacijām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Málaga kalpo par galveno transporta mezglu Costa del Sol reģionā. Projekta atrašanās vieta pilsētas centrā nodrošina ātru piekļuvi galvenajiem autoceļiem uz Marbellu (48 km) un Granadu (89 km). Tas ļauj viegli kombinēt pilsētas dzīvi ar izbraucieniem uz piekrastes kūrortiem vai kalnu apvidiem.
Tuvākā peldvieta, Playa de San Andrés, atrodas 1,8 km attālumā, ko var sasniegt ar velosipēdu vai sabiedrisko transportu. Málagas lidosta ir 8 km attālumā, ļaujot ātri nokļūt galamērķī. Golfa laukumi, piemēram, Club de Golf Málaga Parador, atrodas apmēram 8 km attālumā, kas prasa transportlīdzekli lai tos sasniegtu.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga piedāvā vidusjūras klimatu ar vidējo temperatūru 18,9°C un apmēram 3888 saules stundām gadā. Pateicoties zemajam augstumam virs jūras līmeņa (14 m), klimats ir mērens. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, kas nodrošina ilgu pludmales izmantošanas sezonu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, piemēram, Malagueta, ir saņēmušas Zilo karogu statusu, kas apliecina ūdens kvalitāti un drošību. Apgabalā ir pieejami sporta centri, piemēram, šaha centrs un fitnesa studijas. Tuvējās ostas piedāvā iespējas jūras aktivitātēm, taču uzsvars šajā rajonā ir uz pilsētas stila atpūtu un kultūras pasākumiem.
586 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem Málagas centrā, piemēram, Malaga Centrum (sākot no €325,000 par dzīvokli) vai Luxy Sancha (sākot no €472,440), šis zemes gabals piedāvā alternatīvu vērtību. Tā cena par m2 ir augstāka nekā perifērijā, taču zemāka nekā luksus jaunprojektos. Atšķirībā no gataviem dzīvokļiem Bulevar 360, šis objekts prasa būvniecības procesu, taču dod kontroli pār gala rezultātu un iespēju izmantot reģenerēšanās potenciālu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID