Ця житлова ділянка розташована в районі Тринідад у центрі Малаги, поруч із річкою Гуадальмедіна. Площа становить 138 м². Об'єкт знаходиться в щільно забудованій міській зоні з розвиненою інфраструктурою. Це можливість для реалізації житлового проекту в безпосередній близькості до історичного центру міста. Ділянка має доступ до комунальних мереж. Район характеризується високим рівнем урбанізації та доступом до міських сервісів. Локація пропонує місце для будівництва в зоні, де вільна земля є дефіцитним ресурсом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в історичному районі Тринідад, безпосередньо біля річки Гуадальмедіна. Відстань до пляжу Сан-Андрес становить 1,8 км. Місце знаходиться в пішій доступності від залізничної станції Атаразанас. Це центральна міська територія з оточенням міських будівель та комерційних об'єктів. Локація забезпечує зв'язок з портовою зоною та головними транспортними артеріями міста.
Ця ділянка задовольняє потребу в створенні індивідуального житлового простору в місті. Вона підходить для проекту низькоповерхової забудови з кількома квартирами. Можливість планування дозволяє врахувати потреби в місткості та зонуванні. Це рішення для тих, хто шукає присутність в активному міському середовищі з можливістю пішого доступу до послуг. Враховує попит на житло в центрі Малаги.
Статус ділянки дозволяє початок будівництва. Попередній проект передбачав будівлю загальною площею близько 240 м². На даний момент це вільна земля, що потребує нового архітектурного плану та отримання дозволів. Будівельний процес буде проходити відповідно до норм міської забудови в історичному центрі. Технічні умови дозволяють підключення до існуючих мереж електрики та водопостачання.
Об'єкт не включає готового житла та потребує повного циклу будівництва. Це відсутність приватного саду великої площі через міське розтащування. Проект не передбачає спільних зручностей, таких як басейн або консьєрж-служба, що властиво великим комплексам. Тут немає тиші та ізоляції від міського шуму. Також відсутні місця для паркування на самій ділянці.
Ref: VL010283
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для девелоперів або інвесторів, які зацікавлені у створенні житлового об'єкту 'з нуля' у центральній частині міста. Це доречний вибір для тих, хто має досвід у будівництві та прагне реалізувати власний архітектурний план. Ситуація також є відповідною для покупців, які шукають можливість інвестувати у майбутню ренту від продажу або здачі в оренду квартир у районі з високим попитом. Це не підходить для людей, які шукають готове житло для переїзду або відпочинку в найближчому майбутньому. Також цей варіант менш підходить для тих, хто цінує тишу та ізоляцію, оскільки проект передбачає життя в активному міському середовищі. Враховуючи плани міської влади щодо розвитку набережної річки Гуадальмедіна, вкладення може бути цікавим у довгостроковій перспективі переоцінки активів.
Оскільки це земельна ділянка, характеристика якості відноситься до інфраструктури та підключень. На ділянці присутні основні комунальні мережі, включаючи електрику та питну воду, що є критично важливим для початку будівництва. Вказана наявність оптоволоконного зв'язку гарантує сучасні телекомунікаційні можливості для майбутнього будинку. Технічний стан ділянки дозволяє будівництво низькоповерхової житлової будівлі, як зазначено в початковому проекті. Високі міські стандарти будівництва в Малазі вимагають використання якісних матеріалів для теплоізоляції та звукоізоляції, що є необхідністю в щільній міській забудові. Архітектурні обмеження історичного центру можуть диктувати певний стиль фасаду та використання конкретних матеріалів, щоб відповідати загальному вигляду району Тринідад.
Ціновий показник становить 390 000 євро. Це вартість самої земельної ділянки площею 138 м² без урахування витрат на будівництво, архітектурний план та дозволи. У порівнянні з готовими квартирами в центрі Малаги, вхідний поріг є вищим через необхідність додаткових інвестицій у споруду будівлі. Ринок землі в цьому районі характеризується обмеженою пропозицією, що впливає на вартість квадратного метра. Для інвестора це означає, що остаточна вартість об'єкта суттєво зросте після завершення будівництва. Аналогічні ділянки в околицях зазвичай мають нижчу вартість, але пропонують менш центральне розтащування.
Ця локація являє собою щільно забудовану міську територію в історичному районі Малаги. Повсякденне життя тут визначається близькістю до міських інститутів та комерційних об'єктів. Район Тринідад відомий своєю традиційною міською структурою та близькістю до води. Вулиці вузькі, зазвичай з інтенсивним пішохідним та автомобільним рухом, що створює динамічну міську атмосферу. Майбутні мешканці матимуть доступ до численних кав'ярень, магазинів та ресторанів, розташованих у радіусі декількох хвилин ходьби. Близькість до історичного центру забезпечує можливість для піших прогулянок до основних пам'яток. Вечорами район залишається активним завдяки міському освітленню та наявності розважальних закладів. Житло тут підходить для тих, хто віддає перевагу урбаністичному способу життя з можливістю користуватися всіма перевагами великого міста без використання автомобіля. Середовище функціонує за принципом 'місто в пішій доступності'.
Район має високу ступінь інфраструктурної забезпеченості. Залізнична станція Атаразанас знаходиться всього у 100 метрах, що забезпечує швидкий зв'язок з іншими частинами міста та аеропортом. Найближчий супермаркет розташований за 73 метри, що робить щоденні закупівлі максимально зручними. В межах 200 метрів доступні аптеки, а лікарня знаходиться на відстані 642 метрів, що гарантує оперативний доступ до медичних послуг. Офісні центри та банки знаходяться в пішій доступності. Наявність численних ресторанів та кафе створює розвинене громадське простір. Для власників автомобілів важливо врахувати обмеженість паркувальних місць на вузьких вулицях та високу щільність трафіку в пікові години.
Карта демонструє розташування ділянки в історичному районі Тринідад, безпосередньо поруч з річкою Гуадальмедіна. Об'єкт межує з щільною міською забудовою та знаходиться в зоні пішохідної доступності до залізничної станції Атаразанас та порту Малаги. Це справжнє серце міста, де сучасне життя переплітається з історією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага виступає як центральний транспортний та адміністративний хаб Коста-дель-Соль. Ця ділянка знаходиться в ядрі міста, що робить її стратегічно важливою точкою відносно інших населених пунктів регіону. Марбелья розташована за 48 кілометрів на заході, а Гранада, за 89 кілометрів на північному сході. Географічне положення дозволяє використовувати Малагу як стартову точку для дослідження всієї андалуського узбережжя. Район є одним з найбільш значущих для логістики та туризму в провінції.
Пляж Сан-Андрес знаходиться на відстані 1,8 кілометра, що становить приблизно 20-25 хвилин пішки або коротку поїздку на таксі. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 7,9 кілометра, що забезпечує зручність для подорожей. Доступ до гольф-полів, таких як Club de Golf Málaga Parador, можливий на відстані 8,2 кілометра, що вимагає використання транспорту. історичний центр міста з його основними музеями та театрами знаходиться в безпосередній близьості. Маріна IGY Málaga знаходиться менше ніж за кілометр, що робить її доступною для прогулянок.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мальга характеризується середземноморським кліматом з середньою річною температурою 18,9°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3888, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф ділянки та її околиць є рівнинним, похил до моря становить лише 0,8%, що полегшує пересування пішки та створює комфортні умови. Відсутність значних перепадів висот сприяє активному способу життя. Вологість повітря помірна, регульована близькістю до океану.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчими пляжами є Сан-Андрес та Малагета, обидва відзначені Блакитним прапором за чистоту води та інфраструктуру. Це міські пляжі з розвиненим набережним сервісом: чаїні, душі, прокат шезлонгів. Вони популярні серед місцевих жителів для коротких занурень після роботи. Поруч з пляжами розташовані спортмайданчики та зони для занять водними видами спорту. В місті доступно 586 спортивних об'єктів, включаючи центри здоров'я та муніципальні клуби. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в околицях, хоча для гри потрібно виїжджати за межі центру.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
На відміну від готових квартир у проектах типу 'Malaga Centrum' або 'Luxy Sancha', цей об'єкт пропонує землю, а не житло. Це вимагає значно більшого залучення девелопера та фінансів на початковому етапі. Порівняно з 'Bulevar 360', що пропонує сучасні апартаменти з послугами, ця ділянка залежить від індивідуального підходу до будівництва. У цьому районі Малаги пропозиція землі дуже обмежена на відміну від периферійних зон, що створює вищий бар'єр входу, але може забезпечити вищу гнучкість у дизайні. Інвестори отримують контроль над процесом створення активу, а не купують готовий продукт. Порівняно з передмістям, тут набагато вища орендна потенційна дохідність через бажання людей жити в центрі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID