See 138 m² suurune elamukrunt asub Málaga kesklinnas Trinidadi linnaosas, Guadalmedina jõe lähistel. See on üks viimaseid võimalusi elamurajooni arendamiseks linna südames. Kinnistu pakub võimalust investeerida piirkonda, mis on linnavalitsuse arenguplaanide, eriti "Plaza-Puentes" projekti tõttu ümberkujunemisel. Asukoht on linnapoolselt tihe, kuid pakub otsest ligipääsu peamistele transpordimagistraalidele ja linnatraditsioonidele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Málaga ajaloolises keskmes, Trinidadi piirkonnas, mis paikneb Gibralfaro künka ja jõe vahel. Lähedusse jäävad sadam ja ajalooline vanalinn. Asukoht on täielikult linnastunud, kus ümberkaudsed tänavad moodustavad tiheda võrgustiku elamute ja kaubandushoonetega.
See krunt sobib arendajatele ja investoritele, kes soovivad luua väiksema mahuga elamukompleksi urbanistses keskkonnas. Projekt ei paku kohest valmis elamispinda, vaid vajab täielikku projekteerimis- ja eitusprotsessi. See on mõeldud neile, kes otsivad potentsiaali läbi enda loodud lahenduste, mitte standardset paki.
Tegemist on krundiga, mis on arendusvalmis. Algne projekt nägi ette 240 m² ehitatud pinda nelja korteriga, mis annab aimu võimalikust tihedusest. Uue projekti kinnitamiseks on vaja läbida kohalik ehituslubade protsess, arvestades piirkonna kaitseväärtust ja linna planeeringut.
Kinnistu ei paku suurt aiat ega eraldatust linnamürast. Platsi suurus (138 m²) piirab hoone mahtu, mistõttu ei sobi see suurte eramute ehitamiseks. Piirkond on tihedalt asustatud, mis võib takistada privaatse vaate ja valguse saamist kõigist suundadest.
Ref: VL010283
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See võimalus sobib kogenud arendajatele, kes soovivad kapitali paigutada piirkonda, mida linnavalitsus aktiivselt ümbber ehitab. Samuti on see sobiv investoritele, kes usuvad linnasisese turu kasvu ja kes on valmis tegelema komplekse ehituslubadega. See ei sobi peredele, kes otsivad kohest valmis eluruumi või kes vajavad suurt ja vaikset maatükki.
Kuna tegemist on krundiga olemasoleva vana ehitusega (registreeritud 1970), vajab objekt täielikku renoveerimist või lammutamist ja uusehitust. Olemasolevad konstruktsioonid ei vasta kaasaegsetele energiatõhususe nõuetele. Uue projekti korral on võimalik kasutada kaasaegseid isolatsioonimaterjale ja tehnikaid, kuid algne infrastruktuur võib vajada täielikku uuendamist.
Hinnanguline alghind on 390 000 eurot. See tase peegeldab kinnistu asukohta Málaga kesklinna arenduspiirkonnas, kus vaba maa on haruldane. Võrreldes naaberprojektidega (nt Malaga Centrum, Bulevar 360), on konkurentsivõimeline, kuid lõplik investeering sõltub suuresti ehituskuludest ja planeeritavast tootlikusest.
Trinidadi linnaosa on Málaga elav ja ajalooline piirkond, kus elurütm on seotud linnatöö ja -kultuuriga. Igapäevane elu siin tähendab ligipääsu sadamatelele, restoranidele ja ostukeskustele, mis asuvad jalutuskäigu kaugusel. Guadalmedina jõe kaldapromenaadi arendus peaks muutma piirkonna atraktiivsemaks puhkuseks ja vaba aja veetmiseks. Liiklus on aktiivne, mistõttu keskkond on dünaamiline ja võrdlemisi valjus. Siin on hüveks kõrge infrastruktuuri tase, kuid mureks kitsad tänavad ja parkimisraskused.
Kesklinna asukoht tagab suurepärase ligipääsu igapäevastele teenustele. Haiglad ja tervisekeskused asuvad vähem kui 700 meetri raadiuses. Koolivõrgustik on tihe, pakkudes võimalusi nii põhi- kui ka keskharidusele. Ühistranspordi ühendus on suurepärane, peatused asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel, mis võimaldab linna liiklusummikutest hoiduda.
Kaart kujutab Trinidadi linnaosa Málaga idaosas, Guadalmedina jõe ja sadama vahel. Punane marker näitab krundi asukohta, kus linnaplaneerimine ühineb ajaloolise tänavavõrguga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga on Andaluusia suurim linn ja provintsi halduskeskus, mis asub Costa del Soli keskel. See erineb rannakuurortidest nagu Marbella oma tihedama linnaruumi ja tööstusliku iseloomu poolest. Asukoht on strateegiline, see on ühtlasi puhkus sihtpunkt ja majanduskeskus.
Rannani jõuab jalgsi 1,8 kilomeetri kaugusel asuvale Playa de San Andrésile. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 7,9 km kaugusel, mis võtab sõiduautoga umbes 15 minutit. Golfivõimalused asuvad linna piiridest väljaspool, lähimad väljakud on 8–11 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on vahemereline, kus aastane keskmine temperatuur on 18,9°C. Piirkond pakub üle 3800 päikesetundi aastas, mis võimaldab välitingimuste veetamist pea aastaringselt. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Maastik on lame, merepinna kõrgus on 14 meetrit, mis teeb jalutamiseks kergeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedalasuvad rannad on pälvinud Sinilipu tunnustuse, sealhulgas Malagueta ja Misericordia. Sadamad ja jahtklubid pakuvad lisavõimalusi veespordialale. Linnas on rohkem kui 500 spordifasiliteeti, hõlmates jõusaale ja spordikeskusi, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Võrreldes läänepoolsete rannapiirkondadega nagu Marbella, on Málaga linnas kinnisvarahinnad mõõdukamad, kuid ruumipakkuja on piiratum. See projekt pakub linnastunud elustiili, kus turism on esmane ainult suviti, samas kui lääneosas on turism aastaringne. Investeerimisvõimalus Málaga kesklinnas on seotud pigem kohalike elanike nõudluse ja infrastruktuuri arendusega kui rahvusvahelise puhkusturumi boommiga nagu Nueva Andalucía piirkonnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID