Ez a beépíthető telek Málaga Trinidad negyedében található, közvetlen közel a városközponti létesítményekhez. A 138 négyzetméteres terület az egyik kevés fennmaradó építési lehetőség a sűrűn beépített belvárosban. A telek jelenleg üres és beépíthető státuszú, lehetőséget kínál különleges lakóprojekt megvalósítására. A környék urbanizált, gyalogosan jól bejárható, a Guadalmedina folyó és a kikötő közelében helyezkedik el. A strandok és a történelmi óváros rövid sétával elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Trinidad kerületben található, amely Malaga történelmi központjától délre, a Guadalmedina folyó bal partján terül el. A környék a város egyik legkedveltebb városrésze, szoros összefonódással a tengerparttal és a kikötővel. A földrajzi elhelyezkedés miatt a terület városias jellegű, minden irányból könnyű elérést biztosít a közeli városrészhez. A közelben található a Convento de la Trinidad és a Gibralfaro hegy lába.
Ez a telek azoknak a vásárlóknak felel meg, akik saját, különleges lakhatási koncepciót kívánnak megvalósítani a városközpontban. A kisebb méretű telep kompakt építést tesz lehetővé, amely alkalmas lehet befektetési célokra vagy városi otthon létrehozására. A helyszín nem nyújt kertes családi ház lehetőségét, inkább vertikális lakhatási megoldásokat támogat a meglévő városszerkezetbe illeszkedve.
A projekt egy beépíthető telket jelent, ahol a korábbi épületet már elbontották, így az építkezés azonnal megkezdhető az engedélyek megszerzése után. Az építési fázis jelenleg a tervezés és engedélyeztetés szakaszában van. A területre vonatkozó építési szabályozás megfelelő lakóépület kialakítását teszi lehetővé. A közvetlen környezetben már kiépített infrastruktúra (víz, villany, szennyvíz) várja az új csatlakozást.
A telek nem rendelkezik kész épülettel, közös létesítményekkel vagy kerttel. A sűrű városi környezet miatt a zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A parcella mérete (138 m²) korlátozza a hatalmas alapterületű épületek vagy medencék kialakítását. A parkolás a telek nem fedezett, az autó tárolása utcai vagy garázsszintű megoldást igényel.
Ref: VL010283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt akkor megfelelő, ha a vásárló értékeli a központi elhelyezkedést és van víziója a saját projekt megvalósításához. Olyan befektetőknek, akik készek foglalkozni a kivitelezés menedzselésével és a bürokráciával. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal lakható otthont keresnek, vagy akik csendes, zöld övezetben kívánnak élni. A környék állandó élettel teli, amely nem felel meg minden életstílusnak.
Mivel ez egy telep, jelenleg nincs specifikus anyaghasználat vagy belső kiképzés. A jövőbeli kivitelezés minősége teljes mértékben a tervező és a kivitelező döntéseitől függ. A helyi építési szabályzatok előírják a környezetbe illő homlokzati megjelenést és szigetelést. A városközponti építészetnél gyakori a hagyományos anyagok (tégla, mészvakolat) és a modern technológiák ötvözése az energiahatékonyság érdekében.
Az ár 390 000 eurótól indul, amely kizárólag a telek értékét tartalmazza. Ez az árszint a malagai városközponti beépíthető telkeknél gyakori, tekintettel a ritka rendelkezésre állásra. Az építési költségek, az engedélyeztetés és a kivitelezés a vevő költségeihez tartoznak. A környéken lévő kész lakások árai hasonló méretben 325 000 és 450 000 euró között mozognak, így a teljes beruházás költsége alapos tervezést igényel.
A Trinidad negyed egy perzselően élénk városrész, ahol a mediterrán és az andalúz lüktetés keveredik. Reggelente a közeli Mercado de Atarazanas irányába indul a helyi forgalom, míg napközben a tengerparti sétányok vonzzák a látogatókat. A szűk utcákon állandó a jelenlét, a helyi lakók és a turisták elegyével. A környék tele van éttermekkel és tapas bárokkal, így az esték hangulata zajos és társasági. Ez egy olyan hely, ahol a városi nyüzsgés része a mindennapoknak, nem pedig a nyugalom oázisa.
A Trinidad negyed kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A vasútállomás (Atarazanas) mindössze 100 méterre található, ami biztosítja a gyors összeköttetést a repülőtérrel és a környező városokkal. Az óváros látnivalói és bevásárlóutcái gyalog 5-10 perc alatt elérhetők. A tengerparti sétányok (Malagueta) rövid távolságra vannak, lehetőséget adva a rendszeres tengerparti programokra. A közeli kórház és egészségközpontok (642 m) biztonságot nyújtanak az állandó lakóknak.
A térkép a teleket a Trinidad negyed szövetében, az Atarazanas piac és a vasútállomás közelében mutatja. A sűrű, rácsszerkezetű utcahálózat jellemzi a területet, a Guadalmedina folyó és a kikötő oldalán. A helyszín gyalogosan központi, de autóval a szűk utcák megközelítése odafigyelést igényel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Andalúzia második legnagyobb városában, Málaga tartomány szívében helyezkedik el. Ez a város a regionális közlekedés és a gazdaság központja. Marbella és a nyugati tengerparti üdülőhelyek az A-7 autópályán 45 perc alatt elérhetők. Granada és a hegyi táj keletre, kb. 1,5 órára található. A stratégiai elhelyezkedés garantálja, hogy mind a városi, mind a tengerparti látnivalók könnyen elérhetők legyenek.
A Playa de la Malagueta strand 1,3 kilométerre, a Playa de San Andrés pedig 1,8 kilométerre található, ami lehetővé teszi a rendszeres fürdőzést gyalog vagy kerékpárral. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre fekszik, autóval körülbelül 15 perc, míg vonattal 12 perc az út. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 8-9 kilométerre helyezkednek el, így sportcélokra autóhasználat szükséges.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Évente átlagosan 3888 óra napsütés van, ami a szobateraszok használatát egész évben lehetővé teszi. A telep 14 méterrel a tengerszint felett található, így a tengeri szellő eléri a környéket. Az úszószezon májustól októberig tart. A városközponti hősziget-jelenség miatt a nyári hőmérsékletek gyakran magasabbak, mint a partmenti területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék Kék Zászló strandjai, mint a Malagueta és a Misericordia, könnyen elérhetők és a városi élet részét képezik. A strandokon nyáron intenzív a strandélet, sok sportolási lehetőséggel (jetski, vitorlázás). A városban számos edzőterem és wellness központ működik, köztük a közeli Centro Wellness. A golf szerelmeseinek a városon kívüli klubokba kell utazniuk, de a jó úthálózat miatt ez nem jelent akadályt.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Málaga központjában az új építésű lakások, mint például a Malaga Centrum projektek, 325 000 eurótól indulnak, de gyakran korlátozott egyediséggel. A Luxy Sancha negyedben a prémium lakások ára eléri a 472 000 eurót is. Ez a telek 390 000 euróért nem kínál kész lakást, hanem különleges fejlesztési szabadságot, ami ritka a sűrűn beépített óvárosban. Hasonló telkek a környéken ritkán kerülnek piacra, ami miatt az árfekzés magasabb lehet a külvárosi telkekhez képest, de a potenciális hozam és a lokáció értéke ezt kompenzálhatja. A Trinidad negyed városrehabilitációja miatt a terület jövőbeli értéke várhatóan növekedni fog.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID