Residenční stavební pozemek o rozloze 138 m² v centru Málagy, situovaný v čtvrti Trinidad. Tato lokalita se nachází v plně urbanizovaném prostředí v těsné blízkosti historického jádra a řeky Guadalmedina. Pozemek je určen pro rezidenční rozvoj, přičemž dřívější projektové studie počítaly s výstavbou přibližně 240 m² obytné plochy. Umístění v docházkové vzdálenosti od městských služeb a pobřežní zóny poskytuje přímý přístup k infrastruktuře. Jde o zastavitelné území v husté městské zástavbě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v centrální části Málagy, v severní části čtvrti Trinidad poblíž řeky Guadalmedina. Tato oblast sousedí s historickým centrem a prochází procesem regenerace. Lokalita je integrována do městské tkáně, což zajišťuje okamžitý přístup k veřejným službám, dopravním uzlům a komerčním zónám.
Tento pozemek vyhovuje požadavkům na tvorbu individuálního bydlení nebo menšího rezidenčního projektu v centru města. Je vhodný pro zájemce o vlastní architektonickou realizaci v kontextu městského života. Vzhledem k velikosti parcely vyžaduje projekt efektivní využití prostoru pro maximální komfort bydlení.
Pozemek je stavby připravený, přičemž indikativní datum původní zástavby je rok 1970. Nyní slouží jako základ pro nový stavební záměr. Existující infrastruktura, včetně elektřiny, pitné vody a optických sítí, je k dispozici. Původní projekt zahrnoval jednoduchou výstavbu čtyř bytových jednotek s nízkými náklady na realizaci.
Pozemek nenabízí okamžité bydlení a vyžaduje kompletní stavební proces a schválení. Vzhledem k umístění v centru města lze očekávat městský hluk, provoz a omezené soukromí ve srovnání se suburbánními oblastmi. Výhledy jsou orientovány na městskou zástavbu a ulice, nikoliv na otevřenou krajinu. Velikost parcely klade nároky na dispoziční řešení stavby.
Ref: VL010283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je relevantní pro developery, kteří hledají lokality pro menší rezidenční projekty v centru, nebo pro jednotlivce s vizí na stavbu rodinného domu v městském prostředí. Také je vhodný pro investory spekulující na růstu hodnoty nemovitostí v oblasti Trinidad, která je zahrnuta v plánech městských investic. Nesedí však pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez stavebních povoleností a práce. Taktéž není vhodný pro osoby vyžadující klidovou zónu nebo velké pozemky se zahradou.
Protože jde o pozemek, konečná kvalita provedení závisí na novém projektu a výběru dodavatelů. Současné inženýrské sítě včetně optických kabelů jsou k dispozici. Orientace pozemku na severovýchod a jihozápad umožňuje přirozené osvětlení, což je technický předpoklad pro efektivní energetické standardy. Původní projekt zmínil jednoduchý design a nízkopodlažní budovy, což naznačuje konstrukční jednoduchost a potenciálně nižší jednotkové náklady na výstavbu. Stavební řešení musí respektovat technické normy pro hustě zastavěné městské oblasti.
Cena je stanovena od 390 000 € za 138 m² pozemku. Toto ohodnocení odráží hodnotu stavební parcely v centru Málagy, kde jsou volné pozemky vzácné. Celkové investiční náklady zahrnou nejen cenu parcely, ale také náklady na demolici případné stavby, projektovou dokumentaci, stavební povolení a novou výstavbu. V kontextu trhu s nemovitostmi v Málaze představuje tato cena vstupní úroveň pro investory do developmentu v centru města.
Život v čtvrti Trinidad se vyznačuje dynamickým rytmem typickým pro velkou španělskou metropoli. I když jde o pozemek, okolní prostředí určuje denní režim: ranní nákupy na místních trzích, doprava do centra pěšky nebo městskou dopravou a využívání blízkých kulturních zařízení. Ulice jsou často úzké a rušné, což vytváří živoucí atmosféru. Po práci je možné vyrazit na krátkou procházku k nábřeží nebo do přístavu. Místní komunita je směsí dlouhodobých obyvatel a nově příchozích, což odráží probíhající modernizaci čtvrti. Pro majitele to znamená být v centru dění s veškerou pohodlností v dosahu.
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nádraží Atarazanas je vzdáleno 100 metrů, což zajišťuje napojení na regionální železniční síť. V okolí se nachází 80 zastávek veřejné dopravy a 49 linek. Veškeré denní potřeby lze uspokojit v docházkové vzdálenosti, včetně 383 restaurací a 122 lékáren v okruhu 2 km. Městská infrastruktura je plně rozvinutá, což eliminuje nutnost denně používat automobil pro běžné úkony.
Mapa ukazuje hustě zastavěnou oblast Trinidad v blízkosti řeky Guadalmedina. Pozemek je vymezen městskou zástavbou a nachází se v docházkové zóně k historickému centru a přístavu. Vizuální kontext ilustruje integraci do městské tkáně. Podobná uliční struktura je typická pro andaluská města, kde se historie prolíná s moderním ruchem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga představuje hlavní dopravní a kulturní uzel Costa del Sol. Projekt je situován ve vnitřní části města, což nabízí odlišný životní styl oproti pobřežním rezidencím. Vzdálenost k Marbelle je 48 km, k Granadě 89 km. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup k celému regionu.
Pláž La Malagueta je vzdálena 1,3 km, pláž San Andrés 1,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což umožňuje rychlý mezinárodní přístup. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, leží 8,2 km daleko. Supermarket je dostupný již na 73 metrech. Tato hustota zařízení podporuje životní styl bez závislosti na vlastním vozidle.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se nachází v nadmořské výšce 14 metrů s mírným sklonem 0,8 % k moři. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C s ročními maximy kolem 27 °C a minimy 12 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 888 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců. Městské klimatické podmínky mohou v létě vést k vyšším teplotám v centru města vlivem tepelného ostrova.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí pláže s Modrou vlajkou: La Malagueta a La Misericordia. Tyto pláže nabízejí plně vybavené rekreační zóny a promenády. V blízkosti se nachází jachtařní marína IGY Málaga Marina a Puerto Deportivo del Candado. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici desítky sportovišť, včetně Centro Wellness a Centro Municipal de Ajedrez.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty nabízejícími hotové byty, jako je 'Malaga Centrum' (od 325 000 €) nebo 'Bulevar 360' (od 366 795 €), představuje tento pozemek investici do vývoje spíše než do spotřeby. Zatímco apartmány v centru nabízejí okamžité bydlení, tento pozemek umožňuje přizpůsobení dispozice, ale s významnými počátečními náklady a časovou náročností. Oproti novým projektům na okrajích města je lokalita Trinidad bohatší na historický kontext a městskou infrastrukturu, ale s omezenějším prostorem. Cena za m² je srovnatelná s byty v nižším segmentu, ale návratnost investice je závislá na kvalitě realizace a na plánované městské investici 'Plaza - Puentes'.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID