Tämä 138 neliömetrin asuinrakennustontti sijaitsee Málagan kaupunkialueella, Trinidadin kaupunginosassa. Se edustaa rakentamismahdollisuutta vakiintuneessa ja tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä. Tontti on tasainen ja sijaitsee alueella, jossa palvelut ja infrastruktuuri ovat olemassa. Maapohjan myyntihinta on 390 000 euroa. Kohde on suunnattu rakentajalle tai sijoittajalle, joka etsii kehityskohdetta keskustan välittömässä läheisyydessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Málagan historiallisen keskustan laajentumisvyöhykkeellä, noin 1,8 kilometrin päässä Playa de San Andrés -rannasta. Lähin rautatieasema, Atarazanas, on 100 metrin etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu, ja se rajoittuu osittain Guadalmedina-joen alueeseen. Kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Tämä tontti sopii hankkeelle, joka vaatii keskeistä sijaintia kaupungin sydämessä. Se edellyttää uudisrakentamista ja tilankäytön suunnittelua pieneen pinta-alaan nähden. Kohde ei sovi perheelle, joka tarvitsee valmista pihaa, vaan se on tarkoitettu kaupunkiasumiseen tai sijoitustoimintaan. Tavoitteena on maksimoida asuintilojen määrä 138 m² alueella.
Tontti on rakentamaton maa-alue, jolla on aiempi rakennushistoria vuodelta 1970. Mahdollinen rakentaminen vaatii uudet luvat Málagan kaupungilta. Sähkö-, vesi- ja puhelinliittymät ovat alueella saatavilla. Aiempia suunnitelmia on ollut neljälle asunnolle, mutta nykyinen rakennuslupa on tarkistettava viranomaisten kanssa.
Tontti ei tarjoa valmista asumista eikä sisällä rakennuksia. Pinta-ala on 138 m², mikä rajoittaa yksityisten ulkotilojen, kuten puutarhan tai uima-altaan, rakentamista. Kohde ei sijaitse rauhallisella asuinalueella, vaan vilkkaassa kaupunkiympäristössä liikenteen ja kaupunkimelun läheisyydessä. Autopaikkaa ei ole varattu tontille.
Ref: VL010283
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajalle tai rakentajalle, joka on valmis toteuttamaan rakennusprojektin kaupunkiympäristössä. Se on valinta silloin, kun keskeinen sijainti on tärkeämpää kuin suuri tonttikoko tai oma puutarha. Tämä ei ole sopiva vaihtoehto perheelle, joka etsii välitöntä muuttopäivää tai rauhallista esikaupunkialuetta. Kohde vaatii aktiivista roolia rakennusprosessissa ja ymmärrystä kaupunkirakentamisen säädöksistä.
Koska kyseessä on tontti, viimeistelyn laatu määräytyy tulevan rakentamisen mukaan. Perusinfrastruktuuri, kuten sähkö ja vesi, on olemassa. Maaperä on tasaista, mikä helpottaa perustustöitä. Suuntaus on koillinen ja lounas, mikä mahdollistaa valon suunnittelun. Koska alueella on aiempi rakennus, purkutyöt saattavat olla tarpeen uuden rakentamisen edessä.
Kyselyhinta on 390 000 euroa. Tämä vastaa noin 2 826 euroa neliömetriltä. Hintataso on korkea, mikä on tyypillistä keskustan tonteille niiden harvinaisuuden vuoksi. Hintavaihtelua ei ole, koska kyseessä on yksi ainoa tontti. Ostajan tulee varautua lisäkustannuksiin, joihin kuuluvat rakennuslupien maksut, suunnittelu ja itse rakentaminen.
Asuminen tällä paikalla tarkoittaa elämää Málagan keskustan rytmissä. Ympäristö on tiiviisti rakennettua ja historiallista, kapeine katuineen. Päivittäiset asiat, kuten kauppa- ja apteekkikäynnit, onnistuvat kävellen. Alue on aktiivinen ja vilkas, mikä tarkoittaa, että kaupungin tarjoamat kulttuuripalvelut ja ravintolat ovat lähellä, mutta yksityisyyttä ja hiljaisuutta on vähemmän. Jokapäiväinen liikkuminen onnistuu hyvin julkisilla liikennevälineillä, sillä asemat ovat lähettyvillä. Ilmasto on leuto, mutta kaupunkimainen lämpötila voi nousta kesäisin korkeaksi, sillä vihreät alueet ovat pieniä.
Ympäristö on palvelutarjonnaltaan erittäin kattava. Kahden kilometrin säteellä on satoja ravintoloita ja palveluita. Sairaalat ja terveyskeskukset ovat lähellä. Liikenneverkosto on tiheä, ja julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan kulman takana. Alue on kaupunkimaista, ja sen arkkitehtuuri koostuu historiallisista ja uudemmista kerrostaloista. Lähelle avautuvat näkymät ovat kaupunkimaisia.
Kartta näyttää tontin sijainnin Trinidadin kaupunginosassa, aivan Málagan historiallisen ytimen reunalla. Guadalmedina-joki virtaa lähellä. Alue on tiiviisti rakennettua, ja kadut ovat kapeita.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tontti sijaitsee Málagan maakunnan pääkaupungissa, joka toimii Costa del Sol -alueen keskuksena. Se on noin 48 kilometrin päässä Marbellasta ja 89 kilometrin päässä Granadasta. Sijainti on strateginen alueen liikenteen ja hallinnon kannalta.
Lähin ranta, Playa de San Andrés, on 1,8 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on 7,9 kilometrin päässä. Golfkentät sijaitsevat noin 8–11 kilometrin etäisyydellä, mikä vaatii auton käyttöä. Supermarketit ja apteekit ovat alle 250 metrin päässä. Satama-alueet ovat lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagassa vallitsee välimerenilmasto vuotuisen keskilämpötilan ollessa 18,9 astetta. Auringonpaisteen määrä on korkea, noin 3 888 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää viisi kuukautta. Tontti sijaitsee 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on hyvin tasaista. Sadanta keskittyy talvikauteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés, joista molemmilla on Sinilippu-tunnus. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset lähellä sijaitsevissa kuntokeskuksissa ja kaupungin urheilukentissä. Järvet tai luonnonpuistot eivät ole välittömässä läheisyydessä, vaan virkistyspainotus on kaupunkimainen ja rantaan painottuva.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Tämä tontti on hinnoiteltu korkeammalle kuin uudet asunnot lähiöissä, mutta se tarjoaa paikan keskustassa. Vertailun kohteena oleva Malaga Centrum (alkaen 325 000 €) tarjoaa valmiin asunnon samalla hintatasolla, mutta vanhemmassa rakennuksessa. Bulevar 360 (alkaen 366 795 €) on uusi asunto, joten tontin ostaminen vaatii merkittävästi enemmän pääomaa rakennuskustannusten vuoksi. Luxy Sancha (alkaen 472 440 €) edustaa luksussegmenttiä, kun taas tämä tontti mahdollistaa kohtuuhintaisemman toteutuksen. Keskeinen sijainti erottaa tämän kohteen edullisemmista tonteista alueen reuna-alueilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID