To stanovanjska parcela se nahaja v okrožju Trinidad v središču Málage in meri 138 m². Gre za eno redkih preostalih zemljišč v tem delu mesta, ki je namenjenih stanovanjski gradnji. Lokacija je takoj ob zgodovinskem jedru in v bližini reke Guadalmedina. V okoliški ulici so prisotne mestne infrastrukture in storitve. Parcela omogoča razvoj majhnega stanovanjskega projekta v gosto naseljenem urbaniem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela leži v urbani coni Málage, na južnem bregu reke Guadalmedina. Oddaljenost do morja je približno 1,3 kilometra, do letališča pa 7,9 kilometra. Okolico zaznamujejo ozke mestne ulice in mešanica starejše in novejše arhitekture. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in javni promet.
Projekt ustreza kupcem, ki iščejo priložnost za razvoj lastnega stanovanjskega objekta v mestu. Zaradi manjše velikosti parcele je primerna za zasebno gradnjo ali manjše investicijske projekte. Osredotoča se na funkcionalno bivanje v bližini mestnih storitev.
Trenutno gre za zemljišče s statusom 'grajeno'. Osnovni infrastrukturni elementi so prisotni. Razvoj parcela zahteva novo gradnjo. Predhodni projekt je predvideval približno 240 m² bruto površine, vendar morajo biti vsi gradbeni načrti usklajeni s trenutno zakonodajo.
Parcela ne ponuja takoj bivalnega prostora. Zaradi velikosti 138 m² so možnosti gradnje omejene. To ni lokacija za tiho podeželjsko bivanje. Obstajajo omejitve glede graditve zaradi statusa zaščite v zgodovinskem središču in ureditve prometa v ulici.
Ref: VL010283
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za naložnike, ki želijo razviti nepremičnino v območju z visoko povpraševanjem po najemninah. Prav tako je primerna za posameznike, ki želijo zgraditi po meri prilagojeno hišo v urbaniem okolju. Potrebno je razumevanje lokalnih gradbenih predpisov in urbanističnega načrtovanja. Manjša velikost zahteva učinkovito načrtovanje prostora.
Trenutno parcela nima nobenih končnih obdelav ali objektov. Prihodnja kakovost bo odvisna od izbranega arhitekturnega rešitve in gradbenih materialov. V delu okrožja Trinidad so bila izvedena različna prenove, kar kaže na trend sodobnejše gradnje v zgodovinski lupini. Dostop do optičnega vlakna in elektrike je zagotovljen.
Cena zemljišča se začne pri 390.000 evrih. Ta vrednost odraža lokacijo v centru Málage, kjer so cene zemljišč višje kot na podeželju. Končne stroške bodo določili načrti za gradnjo in materiali. Kupce je treba opozoriti na dodatne stroške za pridobitev dovoljenj in gradbena dela. Vrednost podobnih parcel v regiji se giblje med 325.000 in 472.000 evri.
Življenje v okrožju Trinidad poteka v ritmo živega mestnega središča. Ulica predstavlja razgledno točko na mestno dinamiko. Zaradi bližine železniških postaj in trgovcin so vsakodnevne potrebe rešene peš. Površina ob reki Guadalmedina je predmet prenove, kar bo v prihodnje vplivalo na izgled in dostopnost okolice. To je območje z visoko gostoto prebivalstva in turističnega prometa. Mediteranski vpliv je čuten v številnih lokalnih barih in tavernah v bližini.
Okolica ponuja visoko gostoto javnih storitev. Železniška postaja Atarazanas je na 100 metrih, supermarkti in lekarnarne so dosegljivi v 200 metrih. Razmerje do infrastrukture omogoča življenje brez avtomobila za dnevne opravke. Okolico sestavljajo zgodovinski bloki in mestni trgovi, ki omogočajo številne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego parcele v okrožju Trinidad, med zgodovinskim središčem in rečnim koritom Guadalmedina. Označene so bližnje ulice in javne točke, kot so postajališča vlakov in plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela se nahaja v osrednjem delu Málage, ki je glavno urbano središče regije Costa del Sol. Od tu so povezave z ostalimi obalnimi mesti kot Marbella preproste. Mesto služi kot vozlišče za promet in gospodarstvo province.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 kilometrov, kar pomeni kratek vožnjo. Jadrniški pristanišči so v bližini mesta. Igre golf so na voljo na razdalji približno 8 kilometrov, vendar zahtevajo transport, saj ni v peš dostopnem območju.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3000 sončnimi urami letno. Temperature se gibljejo okoli 19 stopinj Celzija povprečno. Vlažnost je vplivana z bližino morja. Območje je ravninsko z minimalnim višinskim razlikami, kar omogoča enostaven dostop do kopnega.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo z modro zastavo, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia, dosežete v nekaj minutah hoje. To omogoča redno uporabo plaže za rekreacijo. V mestu je tudi veliko športnih centrov in fitnesov, kot je Centro Municipal de Ajedrez. Kopališko obdobje traja približno 5 mesecev.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Malaga Centrum (cena od €325.000) ta parcela ponuja večjo svobodo pri zasnovi, vendar zahteva gradnjo. Bulevar 360 (od €366.795) je razvitejši apartma, medtem ko je ta parcela priložnost za ustvarjanje vrednosti. Luxy Sancha (od €472.440) predstavlja višji segment trga. Cena €390.000 je konkurenčna za zemljišče te velikosti na tej centralni lokaciji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID