شقة أنيقة تقع في مانيلفا، مالاجا، تطل على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف. تتميز الشقة بمساحة 81 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر من شقتها التراس الواسع. المبنى الذي تم إنجازه في عام 2007 يوفر حياة مجتمعية مع مسابح مشتركة وملاعب تنس وبادل. تقع في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً من المرافق والشواطئ، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش أو الاستثمار في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا، على الحدود بين مقاطعتي مالاجا وقاديس، في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. الموقع يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف، ويقع على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا. توجد مرافق حيوية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يضمن راحة الحياة اليومية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا بسهولة.
الشقة المصممة لغرفتي نوم وحمامين تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح في منطقة ساحلية. توفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا خاصًا ووصول مباشر إلى التراس. المطبخ المجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة يوفر الراحة العملية. مع وجود موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في القبو، تلبي الشقة المتطلبات الأساسية للمعيشة العملية مع إمكانية التمتع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
تم اكتمال هذا المشروع السكني في عام 2007، وهو يعكس التصميم المعماري الأندلسي التقليدي مع مرافق عصرية. تم تصميم المبنى ليكون مجمعًا سكنيًا مغلقًا مع حدائق مشتركة ومناطق ترفيهية مُحسَّنة. على مر السنوات، تم الحفاظ على الممتلكات في حالة جيدة، مما يضمن للمقيمين الاستفادة من بنية تحتية ثابتة ومنظمة، مع الحفاظ على جاذبية التصميم الأصلي الذي يجمع بين الأناقة والوظائف العملية.
لا تقدم هذه الشقة خيارات تكييف مركزي، بل يعتمد فقط على مكيفات الهواء المحمولة. كما أن المطبخ مجهز جزئيًا، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا من المشتري لإكمال تجهيزاته. الموقع في منطقة ساحلية شهيرة يعني أن المنطقة قد تكون مزدحمة خلال موسم السياحة، مما قد يؤثر على الهدوء والخصوصية في بعض الأوقات من العام. لا تتوفر مراكز تسوق كبيرة في نطاق قريب، مما يتطلب السفر إلى المدن المجاورة للحصول على خيارات تسوق أوسع.
Ref: VL772884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة يمكنهم استخدامه للعطلات أو كاستثمار. يعتبر خيارًا جذابًا للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا والاستفادة من المناخ الدافئ ونمط الحياة الأندلسي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتاريخ تأجير مثبت، حيث أن الترخيص السياحي النشط يضمن إمكانية تحقيق عائد الاستثمار. إنه خيار عملي لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والسباحة، حيث يقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف. للمتقاعدين الذين يسعون لنمط حياة نشط في بيئة دافئة، فإن هذا العقار يجمع بين الراحة والإمكانية الترفيهية دون تعقيدات الصيانة الكبيرة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المعمارية الأندلسية التقليدية مع اللمسات العصرية. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار، حيث تتميز الأرضيات بمتانتها وسهولة صيانتها. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام، مع نظام هيدروماساژ في الحمام الرئيسي مما يضيف لمسة من الفخامة. غرفة النوم الرئيسية تتميز بتصميم عملي يوفر وصول مباشر إلى التراس الرئيسي. المطبخ مجهز جزئيًا ويشمل غرفة غسيل/ملابس منفصلة، مما يوفر مساحة عملية للأعمال المنزلية. التراس الواسع بمساحة 25 متر مربع مصمم ليكون امتدادًا لمساحة المعيشة، مع أثاث مخصص للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
تبلغ أسعار هذه الشقة ذات غرفتي نوم من 320,000 يورو، وهو ما يمثل نقطة دخول تنافسية في سوق عقارات كوستا ديل سول. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة مانيلفا، فإن هذا العقار يقدم قيمة جيدة - فشقق مماثلة في مشاريع مثل موراسول تبدأ من 363,805 يورو، بينما تبدأ أسكيلابيس في هورايزن فيو من 369,200 يورو، وشقق مون 64 من 381,800 يورو. سعر العقار يعكس حالته الجيدة وموقعه المرغوب وإمكانية الحصول على ترخيص تأجير سياحي نشط، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل من خلال تأجيره عندما لا يكون قيد الاستخدام الشخصي.
مانيلفا هو موقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع حياة بطيء في بلدة ساحلية تقليدية مع سهولة الوصول إلى أماكن الترفيه والثقافة في المدن الكبرى القريبة. الحياة اليومية هنا تدور حول الشمس والبحر - يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس، والظهيرة في استكشاف الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا أو سابينيلاس، والمساء في تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن وجود ملعب لا دوكيسا للغولف على بعد مسافة قصيرة يجعل من السهل تخصيص وقت للممارسة المنتظمة. المساحات الخضراء المشتركة والمسابح تمنح فرصة للتواصل الاجتماعي مع الجيران مع الحفاظ على الخصوصية الشخصية.
تقع الشقة في موقع متميز في مانيلفا، مما يسهل الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والمرافق. يبعد السوبر ماركت عن مسافة 315 متر فقط، مما يجعل التسquisar للبقالة سهلاً. توجد صيدلية على بعد 159 متر، ومستشفى على بعد 6.2 كم في حالات الطوارئ. بالنسبة للتنقل، توجد 6 خطوط حافلات و36 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام. يتوفر مركز صحي واحد في المنطقة، و3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للأسر. للمسافات الطويلة، تقع مدن رئيسية مثل الغثيرة (32 كم) ومرابيا (36 كم) ومالقة (83 كم) في نطاق يمكن الوصول إليه بالسيارة. كما يوجد مطار جبل طارق على بعد 26 كم ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 75 كم.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في قلب مانيلفا، حيث تتمتع بإطلالات استراتيجية على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف المحيطة. يمكن رؤية قربها من الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا وسابينيلاس، بالإضافة إلى موقعها فيما بين المدن الكبرى مثل إستيبونا والغثيرة ومرابيا. يوضح المخطط أيضًا سهولة الوصول إلى مطاري جبل طارق ومالقة، مما يؤكد على الموقع المتميز للعقار كنقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديس، في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية لجنوب إسبانيا. تبعد عن الغثيرة، أكبر مدينة في المنطقة، مسافة 32 كم فقط، بينما تبعد عن مرابيا الشهيرة مسافة 36 كم. هذه الميزة الجغرافية تتيح للمقيمين الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة ساحلية أصغر مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في المدن الكبرى. الموقع على بعد 83 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، يجعلها ضمن نطاق الوصول للمطار الدولي والمرافق الحضرية الرئيسية دون الحاجة للعيش في صخب المدينة الكبيرة.
توفر الشقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والمدن الرئيسية في المنطقة. أقرب شاطئ هو لا دوكيسا على بعد 2.5 كم، يليه شاطئ مانيلفا على بعد 3.1 كم وشاطئ كاساريس على بعد 3.6 كم. يقع ملعب كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كم، بينما يبعد ملعب الغولف الأكاديمي ألبايت ريسورت 4.7 كم وملعب إستيبونا للغولف 5.4 كم. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار جبل طارق الدولي 26 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. كما يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى بسهولة: إستيبونا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، ومرابيا 25 دقيقة، ومالقة 50 دقيقة. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم للمقيمين الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلاً بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية دون تعقيدات التضاريس الشديدة. الرطوبة معتدلة بفضل تأثيرات البحر الأبيض المتوسط، والرياح السائدة تأتي من الجنوب، مما يجلب هواءً نقيًا من المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة مانيلفا إمكانيات ترفيهية متنوعة لعشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية. يحتوي المنطقة على شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق وهو شاطئ سابينيلاس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. الشواطئ الرئيسية القريبة تشمل لا دوكيسا (2.5 كم) ومانيلفا (3.1 كم) وكاساريس (3.6 كم)، كلها توفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية. لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب مرموقة في المنطقة: ملعب كورتيسين للغولف (3.3 كم)، ملعب الغولف الأكاديمي ألبايت (4.7 كم)، وملعب إستيبونا للغولف (5.4 كم). كما يوجد مرفأ لا دوكيسا البحري على بعد 2.4 كم، و34 منشأة رياضية في المنطقة. المركب الرياضي لاس فينياس يبعد عن مسافة 1.0 كم فقط، مما يوفر إمكانيات لممارسة مختلف الرياضات.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديس، في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية لجنوب إسبانيا. تبعد عن الغثيرة، أكبر مدينة في المنطقة، مسافة 32 كم فقط، بينما تبعد عن مرابيا الشهيرة مسافة 36 كم. هذه الميزة الجغرافية تتيح للمقيمين الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة ساحلية أصغر مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في المدن الكبرى. الموقع على بعد 83 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، يجعلها ضمن نطاق الوصول للمطار الدولي والمرافق الحضرية الرئيسية دون الحاجة للعيش في صخب المدينة الكبيرة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تقدم شقة مانيلفا خيارًا متميزًا عند مقارنتها بالمشاريع العقارية المماثلة في المنطقة. في حين أن مشاريع مثل موراسول في مانيلفا تبدأ من 363,805 يورو، وهورايزن فيو من 369,200 يورو، ومون 64 من 381,800 يورو، فإن هذه الشقة بسعر 320,000 يورو تمثل قيمة تنافسية. ما يميز هذا العقار عن غيره هو تاريخه الثابت وإمكانية التأجير السياحي النشطة، والتي ليست متاحة دائمًا في العقارات الأقدم أو المشاريع الجديدة. بينما تركز المشاريع الحديثة غالبًا على التصميمات العصرية، توفر هذه الشقة جودة بناء مثبتة مع التصميم الأندلسي التقليدي الذي يحافظ على قيمته مع مرور الوقت. كما أن الموقع في قلب مانيلفا يوفر توازنًا فريدًا بين الوصول إلى البحر والمرافق مقارنة بالمشاريع الأكثر بُعدًا عن المركز. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار قصير الأجل، فإن العقارات الأحدث قد تبدو أكثر جاذبية، لكن هذا العقار يوفر استقرارًا طويل الأجل وإمكانيات تأجير مثبتة في سوق عقاري متنامٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID