Die Wohnung in Manilva befindet sich in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol, nur 2,5 Kilometer von der Küste entfernt. Das 2007 fertiggestellte Apartment mit 81 m² Wohnfläche bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht, während der Blick auf Meer und Golfplatz die Lage charakterisiert. Die Wohnung verfügt über eine 25 m² große Terrasse, einen Gemeinschaftspool und einen privaten Parkplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Manilva, an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die städtische Umgebung bietet Einrichtungen in Gehweite, während die Küste mit mehreren Stränden nur kurze Fahrtminuten entfernt ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die flache Topographie mit einem Gefälle von nur 2,8% zum Meer prägen die landschaftliche Einordnung.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die südgerichtete Terrasse ermöglicht Außenwohnen während großer Teile des Jahres. Die Küchenzeile mit separatem Waschraum bietet praktische Lagermöglichkeiten, während der Gemeinschaftsgarten und Poolzone Freizeitmöglichkeiten direkt im Komplex bereitstellt.
Das Projekt wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Als bereits vollendetes Objekt sind alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool, Paddle-Tennisplatz und die umliegenden Gartenanlagen vollständig ausgebaut und sofort nutzbar. Die Immobilie weist einen als gut dokumentierten Zustand auf.
Die Wohnung liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern erfordert eine Fahrt- oder Fußwegstrecke von 2,5 Kilometern. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel besteht eine begrenzte Anbindung mit 6 Linien im Umkreis. Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über Zugang zu Gemeinschaftsflächen.
Ref: VL772884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne die typischen Neubauprojekt-Preise zahlen zu wollen. Für Pendler zwischen Gibraltar und der Costa del Sol bietet die Lage zwischen beiden Punkten praktische Wohnmöglichkeiten. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Finca Cortesín Golf Club. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Zweitwohnsitz für jene, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die bestehende touristische Vermietungslizenz macht sie zudem für Investoren interessant, die eine etablierte Immobilie mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial suchen. Die gute Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Marbella machen sie darüber hinaus für jene attraktiv, die die spanische Lebensart schätzen, aber nicht in abgelegenen Gebieten wohnen möchten.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und zeigt die typischen Merkmale des spanischen Wohnbaus aus dem Jahr 2007. Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet, wobei eine über ein Hydromassagesystem verfügt. Die Küchenzeile ist teilweise ausgestattet und durch einen separaten Waschraum ergänzt, der zusätzliche Stauraum- und Funktionalität bietet. Die 25 m² große Terrasse ist als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts konzipiert und ermöglicht nahtloses Innen-Außen-Wohnen. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut gepflegt und umfassen mehrere Swimmingpools sowie Paddle-Tennisplätze. Die Sicherheit des Komplexes wird durch eine Zufahrtskontrolle gewährleistet. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Temperaturregulation und einen Aufzug für barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.
Das Apartment ist zu einem Preis von 320.000 € verfügbar. Diese Positionierung im unteren Preissegment der Region macht es im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Morasol (ab 363.805 €) oder Horizon Views (ab 369.200 €) zu einer kostengünstigeren Alternative. Die Preisstruktur reflektiert den Bauzustand aus dem Jahr 2007 und die etablierte Lage ohne Neubauprämie. Inklusive sind ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Keller.
Das Leben in dieser Manilva-Wohnung ist durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Küstenlebensart geprägt. Morgens kann man auf der sonnigen, südorientierten Terrasse frühstücken und den Blick über den Golfplatz genieße, bevor man zu Fuß zur nahegelegenen Apotheke oder zum Supermarkt geht. Die Mittagszeit bietet sich für einen Besuch des Gemeinschaftspools oder eine Partie Paddle-Tennis an. Am Nachnoonlock man einen der Strände wie La Duquesa oder Playa de Manilva auf, die in wenigen Fahrtminuten erreichbar sind. Abends kehrt man in die_privaten Gemächer zurück, um auf der Terrasse bei mediterranen Temperaturen den Ausklang des Tages zu genießen. Die gesicherte Anlage ermöglicht dabei ein ungestörtes Wohnen, während die Nähe zu Restaurants und Geschäften die alltäglichen Bedürfnisse deckt.
Die Infrastruktur um das Apartment in Manilva ermöglicht ein praktisches Alltagsleben mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 315 Meter entfernt, während eine Apotheke in 159 Metern Entfernung für medizinische Grundversorgung sorgt. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind innerhalb des Ortes vorhanden. Für Gesundheitsdienstleistungen steht ein Gesundheitszentrum in der Gemeinde zur Verfügung, wobei größere Krankenhäuser in 6,2 Kilometern Entfernung liegen. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Estepona (10 Minuten), Marbella (25 Minuten) und Málaga (50 Minuten). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 36 Haltestellen im Gemeindegebiet präsent, wenngleich die Mobilität durch ein eigenes Fahrzeug deutlich erleichtert wird.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Manilva an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurze Entfernung zur Küste mit verschiedenen Strandzugängen. Die Positionierung zwischen größeren Städten wie Estepona, Marbella und der Grenze zu Gibraltar wird durch die Darstellung der Hauptverkehrswege verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu beiden Provinzen. Die Gemeinde liegt etwa 32 Kilometer von Algeciras mit 121.957 Einwohnern und 36 Kilometer von Marbella mit 147.958 Einwohnern entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist in 83 Kilometern Entfernung erreichbar. Diese Lage zwischen größeren urbanen Zentren und der Küste macht Manilva zu einem Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der Städte als auch die Küstenlebensart kombiniert.
Die Strände der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Playa de Manilva in 2,5 Kilometern, La Duquesa in 3,1 Kilometern und Playa de Casares in 3,6 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar in etwa 26 Kilometern und Málaga-Costa del Sol in 75 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte finden mit Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) mehrere Optionen in unmittelbarer Umgebung. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 10 Kilometern Entfernung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz vorhanden.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist durch eine Durchschnittstemperatur von 17,8°C geprägt, was ganzjährig milde Temperaturen garantiert. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände mit nur 2,8% Gefälle zur Küste schaffen angenehme Lebensbedingungen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Mit durchschnittlich vielen Sonnenstunden im Jahr eignet sich die Region besonders für Sonnenliebhaber. Die Topographie bietet eine Kombination aus Küstenlandschaft und leicht hügeligem Hinterland, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet mit dem Blue Flag zertifizierten Strand Sabinillas eine qualitativ hochwertige Bademöglichkeit. Darüber hinaus sind die Strände La Duquesa und Playa de la Chullera in wenigen Minuten erreichbar und bieten verschiedene gastronomische Einrichtungen. Für Golfliebhaber stehen mit Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf drei renommierte Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Sportmöglichkeiten werden durch 34 Sportanlagen in der Gemeinde ergänzt, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in nur 1,0 Kilometer Entfernung. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Wassersportbereich.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu beiden Provinzen. Die Gemeinde liegt etwa 32 Kilometer von Algeciras mit 121.957 Einwohnern und 36 Kilometer von Marbella mit 147.958 Einwohnern entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist in 83 Kilometern Entfernung erreichbar. Diese Lage zwischen größeren urbanen Zentren und der Küste macht Manilva zu einem Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der Städte als auch die Küstenlebensart kombiniert.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Das Apartment in Manilva positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im unteren Preissegment. Während Morasol in Manilva bereits bei 363.805 € startet und Horizon Views bei 369.200 € liegt, ist dieses Objekt ab 320.000 € erhältlich. Diese Preisdifferenz lässt sich durch das Baujahr 2007 erklären, während die Vergleichsprojekte teils neuere Entwicklungen darstellen. Die Lage in Manilva bietet im Vergleich zu teureren Gegenden wie Marbella oder Estepona eine kostengünstigere Alternative, ohne dabei wesentliche Annehmlichkeiten aufzugeben. Die Nähe zu Gibraltar macht diese Gunde besonders attraktiv für Pendler, die zwischen der Costa del Sol und dem britischen Überseegebiet arbeiten. Im Vergleich zu abgelegeneren ländlichen Gebieten bietet Manilva eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde weist mit 18.165 Einwohnern (2025) eine moderate Größe auf, die weder Anonymität der Großstadt noch die Einschränkungen kleinerer Orte mit sich bringt.
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