Este apartamento de dois quartos está localizado em Manilva, Málaga, com 81 metros quadrados de área útil. Construído em 2007, o imóvel apresenta-se com orientação sul, oferecendo vistas para o mar e para o campo de golfe. A propriedade dispõe de estacionamento privativo e área de armazenamento no porão. Situado numa zona urbana com serviços próximos, fica a 2,5 km da praia mais próxima e a 26 km do aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no município de Manilva, na província de Málaga, este apartamento beneficia da sua posição estratégica na costa sudoeste da Costa del Sol. A propriedade está inserida numa área residencial com fácil acesso a serviços básicos, a 315 metros de um supermercado e a 159 metros de uma farmácia. A proximidade com o mar e campos de golfe define a sua localização característica.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento atende às necessidades de residência principal ou secundária para pequenas famílias ou casais. A existência de uma varanda de 25 metros quadrados amplifica o espaço de habitabilidade, permitindo desfrutar do exterior. A cozinha equipada com área de lavandaria separada oferece praticidade no dia a dia, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 2007, portanto já se encontra finalizado e disponível para ocupação imediata. Como edifício já estabelecido, apresenta benefícios como infraestruturas desenvolvidas na envolvente e comunidade consolidada. O estado de conservação é classificado como bom, indicando manutenção adequada das áreas comuns e privativas ao longo dos anos.
Este apartamento não oferece soluções de mobilidade reduzida específicas além do elevador existente no edifício. Não dispõe de sistemas de energia renovável ou eficiência energética superior aos padrões regulamentares da época da sua construção. A localização não está a uma distância pedestre de todas as facilidades urbanas, sendo o transporte próprio vantajoso para determinados deslocamentos.
Ref: VL772884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a perfis de compradores que procuram uma residência secundária com potencial para arrendamento turístico. A sua localização próxima a praias e campos de golfe torna-o adequado para quem valoriza atividades de lazer relacionadas com o mar e desporto. Para casais ou pequenas famílias que pretendem uma base na Costa del Sol com acessibilidade a serviços básicos sem necessidade de automóvel para tarefas diárias, esta propriedade oferece uma solução equilibrada. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem encontrar valor na licença turística já existente e na localização turística da região. Residentes estrangeiros que procuram um estilo de vida mediterrânico com infraestruturas desenvolvidas e comunidade internacional estabelecida irão reconhecer as vantagens desta zona específica de Manilva, relativamente próxima de Marbella e Estepona mas com preços mais acessíveis.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como bom, mantendo as características originais da construção de 2007. Os materiais utilizados seguem os padrões regulamentares da época, com acabamentos que reflectem a tipologia de construção comum na Costa del Sol nesse período. A cozinha parcialmente equipada permite personalização conforme preferências do utilizador, enquanto a casa de banho principal dispõe de sistema de hidromassagem, elemento que acrescenta conforto ao espaço. As áreas comuns do edifício, incluindo jardins e piscina, demonstram manutenção adequada, essencial para a preservação do valor da propriedade. A existência de elevador no edifício contribui para a acessibilidade entre pisos, facilitando o dia a dia dos residentes. O sistema de ar condicionado, fundamental para o conforto térmico durante os meses mais quentes, representa uma infraestrutura importante na avaliação da qualidade geral da habitação.
O preço indicado para este apartamento é de 320.000 euros, posicionando-o abaixo dos projetos comparáveis na mesma área de Manilva, como Morasol (a partir de 363.805 euros), Horizon Views (a partir de 369.200 euros) e Moon 64 (a partir de 381.800 euros). Esta diferença de preço pode refletir o ano de construção (2007) em comparação com desenvolvimentos mais recentes. O imóvel inclui no preço uma lugar de estacionamento privativo e uma área de armazenamento no porão, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. A existência de uma licença de aluguer turístico ativa representa um potencial adicional de rendimento, fator a considerar na análise de valor total do investimento.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela combinação entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços e lazer. A manhã pode começar com o sol da orientação sul na varanda, aproveitando as vistas para o mar antes de se deslocar a pé até ao supermercado a 315 metros ou à farmácia a 159 metros. Durante o dia, a proximidade de várias praias e campos de golfe oferece múltiplas opções de lazer. A área envolvente, com restaurantes e cafés a curta distância, permite desfrutar da culinária local sem necessidade de deslocações prolongadas. O complexo fechado com áreas verdes e piscina comum proporciona espaço de convívio e relaxamento após um dia de atividades, mantendo a privacidade e segurança dos residentes.
A vida neste apartamento beneficia de uma rede de infraestruturas e serviços que facilitam o quotidiano. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e restaurantes permite realizar compras e acessar serviços básicos sem necessidade de transporte motorizado. A existência de escolas primárias e secundárias na área acrescenta valor para famílias com crianças em idade escolar. A 6,2 quilómetros encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde quando necessário. A mobilidade é complementada por seis linhas de transporte público com 36 paragens na área, expandindo as opções de deslocação sem carro. Para deslocações mais longas, a proximidade com as cidades de Estepona (10 minutos), Marbella (25 minutos) e Málaga (50 minutos) permite aceder a uma gama mais ampla de serviços, comerciais e culturais. Esta combinação entre proximidade de serviços básicos e acessibilidade a centros urbanos maiores define o equilíbrio da vida na envolvente deste apartamento.
O apartamento está localizado na zona urbana de Manilva, numa área bem servida de infraestruturas e serviços. A sua posição relativa permite visualizar a proximidade com a costa a sul e com campos de golfe nas redondezas. O mapa destaca a acessibilidade a várias praias dentro de um raio de 4 quilómetros e a posição estratégica entre as cidades de Estepona a nordeste e Sotogrande a oeste. A rede viária principal facilita as deslocações para os centros urbanos mais importantes da Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, fazendo divisa com a província de Cádiz, o que lhe confere uma localação única na Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica permite fácil acesso a duas províncias e às respetivas infraestruturas e serviços. A 32 quilómetros de Algeciras e a 36 de Marbella, o município beneficia da proximidade a centros urbanos importantes sem os seus níveis elevados de densidade populacional. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 83 quilómetros, distância que permite aceder a serviços especializados e ofertas culturais mais diversificadas quando necessário. Esta localação relativa proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a centros urbanos dinâmicos.
A localização estratégica deste apartamento permite fácil acesso a diversas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. As praias mais próximas, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), são acessíveis em poucos minutos de carro ou através de transporte público. Para entusiastas de golfe, os campos de Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) oferecem múltiplas opções a curta distância. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, fica a 26 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 75 km, ambos proporcionando conexões aéreas nacionais e internacionais. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) estão ao alcance para actividades náuticas e lazer marítimo, completando a oferta de infraestruturas recreativas acessíveis a partir desta localização.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17,8°C, tipicamente mediterrânico com invernos suaves e verões quentes. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção à praia contribuem para um microclima agradável, protegido de ventos fortes. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo desfrutar das praias locais durante um período considerável do ano. A exposição solar privilegiada, resultante da orientação sul do apartamento, maximiza as horas de luz solar, elemento valorizado tanto no inverno como no verão. A existência de 34 festividades locais ao longo do ano demonstra a rica vida cultural da região, que se harmoniza com o ambiente natural e oferece aos residentes múltiplas oportunidades de participação em tradições locais e eventos comunitários.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias e recreação na área de Manilva inclui a praia com Bandeira Azul de Sabinillas, garantindo qualidade ambiental e infraestruturas adequadas para banhistas. As praias de La Duquesa (2,5 km) e Playa de la Chullera (3,9 km) oferecem alternativas com características distintas, desde zonas mais urbanizadas a áreas com maior naturalidade. Para entusiastas de golfe, a proximidade de múltiplos campos de categoria constitui um dos principais atrativos da região, destacando-se Finca Cortesín Golf Club, conhecido por acolher torneios de renome internacional. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km, oferece infraestruturas para prática desportiva diversificada, complementando as 34 instalações desportivas disponíveis no município. A existência de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande nas proximidades amplia as opções de atividades náuticas, desde pesca recreativa a aluguer de embarcações para passeios marítimos.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, fazendo divisa com a província de Cádiz, o que lhe confere uma localação única na Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica permite fácil acesso a duas províncias e às respetivas infraestruturas e serviços. A 32 quilómetros de Algeciras e a 36 de Marbella, o município beneficia da proximidade a centros urbanos importantes sem os seus níveis elevados de densidade populacional. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 83 quilómetros, distância que permite aceder a serviços especializados e ofertas culturais mais diversificadas quando necessário. Esta localação relativa proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a centros urbanos dinâmicos.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparando este apartamento em Manilva com projetos similares na mesma região, destaca-se pelo seu preço mais acessível a partir de 320.000 euros, em contraste com o Morasol (a partir de 363.805 euros), Horizon Views (a partir de 369.200 euros) e Moon 64 (a partir de 381.800 euros). Esta diferença de preço pode ser explicada pelo ano de construção mais antigo (2007) em relação a desenvolvimentos mais recentes, que muitas vezes incorporam tecnologias mais modernas e padrões de eficiência energética mais elevados. No entanto, a localização em Manilva oferece vantagens competitivas em relação a outras áreas da Costa del Sol, como preços imobiliários mais moderados em comparação com Marbella ou Estepona, mantendo simultaneamente a proximidade a estas zonas mais turísticas. Em termos de densidade populacional, Manilva com 18.165 habitantes oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade, posicionando-se como alternativa a destinos mais massificados. A existência de infraestruturas educativas e de saúde, aliada à oferta de lazer diversificada com praias e campos de golfe, confere a Manilva uma posição competitiva no panorama imobiliário da Costa del Sol Ocidental.
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