Projekt se nachází v Manilvě na Costa del Sol, která leží na jihozápadním okraji provincie Málaga v Andalusii. Tento dvoupokojový byt s výměrou 81 m² byl dokončen v roce 2007 a nabízí výhled na moře a golfové hřiště. Nemovitost se nachází ve středisku s několika bazény, tenisovými a paddle kurty. Lokalita poskytuje snadný přístup k plážím, obchodům a dalším službám. Byt je situován v uzavřeném komplexu se soukromým parkováním a sklípkem. Poloha projektu umožňuje využívat klidnější část Costa del Sol s dobrou dostupností do větších měst jako Estepona a Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve středisku Manilva, přibližně 2,5 km od pobřeží. Nachází se v městské zóně se základními službami v docházkové vzdálenosti. Komplex je situován v blízkosti golfového hřiště La Duquesa a nabízí výhledy na moře. Z výšky 71 metrů nad mořem poskytuje rozhled na pobřeží a okolní krajinu. Lokalita umožňuje snadný přístup k plážím Manilva a La Duquesa, které jsou vzdáleny přibližně 3 km.
Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám párů nebo menších rodin hledajících druhé bydlení. Hlavní ložnice s přímým vstupem na terasu a výhledem na moře splňuje požadavek na soukromý prostor s vnějším prostorem. Společné prostory komplexu včetně bazénů a sportovních zařízení vyhovují potřebám aktivního odpočinku. Soukromé parkování a sklep řeší praktické požadavky na uskladnění a dopravu. Terasa o rozloze 25 m² nabízí venkovní obytný prostor pro relaxaci a stolování.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o zavedený komplex s ověřenou kvalitou stavebních prací. Nemovitost je hotová a okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Komplex je plně funkční se všemi sdílenými zařízeními v provozu. Fáze výstavby je již ukončena, což eliminuje rizika spojená s probíhající stavební činností. Bytová jednotka prošla případnou údržbou potřebnou po 16 letech existence, ale zachovává své původní charakteristiky.
Projekt nenabízí exkluzivitu současných novostaveb na Costa del Sol. Věková struktura komplexu z roku 2007 znamená, že nemovitosti nemohou konkurovat nejnovějším technologiím a energetickým standardům. Poloha ve středisku Manilva nezajišťuje privilegovaný přístup k vybraným plážím, které jsou spíše běžného charakteru. Vzdálenost 26 km k letišti vyžaduje plánování transferů pro mezinárodní návštěvníky. Komplex neobsahuje wellness centra nebo prémiové služby nacházející se v luxusních rezidenčních projektech.
Ref: VL772884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro osoby hledající druhé bydlení ve Španělsku s dostupností pláží a sportovních aktivit. Pro páry nebo menší rodiny plánující trávit delší čas v teplém klimatu nabízí dostatečný prostor a pohodlí. Díky existující turistické licenci je nemovitost zajímavá pro investory hledající pravidelné příjmy z pronájmu během turistické sezóny. Projekt odpovídá potřebám aktivních důchodců, kteří ocení blízkost golfových hřišť a středozemní klimatu s mírnými zimami. Pro rodiny s dětmi může být vhodný jako letní rezidence s přístupem k plážím a rekreačním možnostem. Nemovitost je také zajímavá pro osoby pracující na dálku, které hledají změnu prostředí s možností kombinace práce a odpočinku u moře. Projekt nevyžaduje významné úpravy ani čekání na dokončení, což jej činí vhodným pro ty, kteří chtějí okamžitě využívat své nové bydlení.
Bytová jednotka byla dokončena v roce 2007 s použitím standardních stavebních materiálů a technologií své doby. Koupelny jsou vybaveny vanami, přičemž jedna z nich má hydromasážní systém, který byl v době výstavby považován za moderní prvek. Kuchyňský prostor je částečně vybaven spotřebiči a obsahuje samostatnou místnost pro prádelnu, což zvyšuje praktickou funkčnost bytu. Hlavní terasa o rozloze 25 m² je konstruována jako venkovní obývací prostor s dostatkem místa pro zahradní nábytek a relaxaci. Okenní a dveřní konstrukce jsou navrženy tak, aby maximalizovaly využití jižní orientace a přirozeného světla. Podlahové materiály odpovídají středomořskému stylu s dlaždicemi v obytných prostorách a koberci v ložnicích. Konstrukce budovy zajišťuje dostatečnou tepelnou izolaci pro místní klimatické podmínky, i když nesplňuje nejnovější energetické standardy. Celkově je kvalita dokončení na úrovni středního segmentu nemovitostí z poloviny první dekády 21. století.
Byt je nabízen od ceny 320 000 eur, což představuje konkurenceschopnou cenovou hladinu v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Manilvy. Srovnatelné projekty v lokalitě, jako jsou Morasol, Horizon Views a Moon 64, nabízejí podobné nemovitosti od vyšší ceny přibližně 360 000 eur. Cenová dostupnost tohoto projektu je výhodná zejména s ohledem na stáří komplexu a jeho ověřenou kvalitu. V kombinaci s existující turistickou licencí pro pronájem představuje nemovitost investiční příležitost s potenciálem výnosů. Cenová politika odráží střední segment trhu s nemovitostmi na Costa del Sol s vyváženým poměrem mezi kvalitou a cenou.
Denní život v tomto komplexu se vyznačuje klidným rytmem s možností aktivního odpočinku. Ráno lze využít společné bazény pro ranní plavání nebo terasu pro snídani s výhledem na moře. Po dopoledni mohou obyvatelé navštívit místní pláže nebo zahrát si tenis a paddle v rámci komplexu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody a restaurace pro každodenní nákupy. Místní tržiště a služby v Manilvě nabízejí autentický španělský životní styl. Večer lze strávit na vlastní terase s výhledem na západ slunce nad mořem nebo navštívit blízké přístavy v La Duquesa pro večeři v restauracích. Víkendové dny nabízejí možnost výletů do nedalekých měst Estepona a Marbella, nebo golfových aktivit na několika hřištích v okolí. Pro dlouhodobé rezidenty je místní životní styl dostatečně bohatý na aktivity po celý rok.
Život v této lokalitě je charakterizován dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází pouze 315 metrů od bytu, což umožňuje snadný nákup čerstvých potravin. V bezprostřední blízkosti se nachází lékárna (159 m) a restaurace pro běžné stravování. Městské vybavení zahrnuje zdravotní centrum a základní školní zařízení pro rodiny s dětmi. Komplex je propojen s okolními městy prostřednictvím 6 veřejných dopravních linek s 36 zastávkami, což zajišťuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro delší cesty je však doporučeno využití automobilu. Lokalita nabízí 34 sportovních zařízení v okolí, což podporuje aktivní životní styl. Infrastruktura je dostatečně rozvinutá pro celoroční bydlení s přístupem ke všem nezbytným službám. Oblast je dobře integrovaná do systému veřejných služeb s dostatečnou zdravotní a vzdělávací infrastrukturou pro středně velkou municipalitu s přibližně 18 000 obyvateli.
Mapa ukazuje polohu projektu v Manilvě na jihozápadním pobřeží Costa del Sol. Strategická poloha mezi Marbellou (36 km) a Gibraltarem (26 km) zajišťuje snadný přístup k oběma destinacím. Komplex je situován ve vzdálenosti přibližně 2,5 km od pobřeží s přímým přístupem k plážím La Duquesa a Sabinillas. V okolí se nachází několik golfových hřišť a další rekreační zařízení. Mapa také ilustruje dobrou dopravní dostupnost projektu prostřednictvím místních silnic a dálnice A-7, která prochází podél celého pobřeží a spojuje Manilvu s hlavními městy regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato pozice ji činí klíčovou součástí Costa del Sol Occidental. Ve srovnání s většími městy v regionu jako Marbella (36 km) a Estepona (přibližně 10 km) nabízí Manilva klidnější atmosféru středně velkého pobřežního města s přibližně 18 000 obyvateli. Na rozdíl od přeplněnějších turistických center udržuje Manilva svůj místní charakter a autentičnost. Oblast je dobře dostupná jak z většího města Málaga (83 km), tak z Gibraltaru (26 km), což ji činí atraktivní pro mezinárodní návštěvníky. Manilva představuje kompromis mezi rušnějšími turistickými centry Costa del Sol a odlehlými venkovskými oblastmi, což je ideální pro ty, kteří hledají přístup k službám a zároveň klidnější životní prostředí.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 2,5-3,6 km od projektu, což představuje přibližně 5 minut jízdy automobilem nebo 20-25 minut chůze. Pláž La Duquesa (3,1 km) získala ocenění Blue Flag pro kvalitu vody a služeb. Golfové hřiště Finca Cortesín (3,3 km) patří mezi nejkvalitnější v regionu a je snadno přístupné. Letiště v Gibraltaru je vzdáleno 26 km, zatímco mezinárodní letiště v Málaze se nachází 75 km od projektu. Větší města jako Estepona (přibližně 10 minut jízdy) a Marbella (25 minut) jsou snadno dosažitelné pro nákupy a kulturní vyžití. Hlavní přístav La Duquesa s restauracemi a službami se nachází ve vzdálenosti 2,4 km od projektu. V oblasti je k dispozici několik golfových hřišť v okruhu 6 km, což ji činí atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Dobrá silniční síť umožňuje rychlé spojení s celou Costa del Sol a sousedními regiony.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 71 metrů s mírným sklonem 2,8% směrem k moři, což zajišťuje přirozené odvodnění a výhledy. Průměrná roční teplota v Manilvě činí 17,8°C, což vytváří příjemné středomořské klimatu s mírnými zimami a horkými léty. Oblast počítá přibližně 300 slunečných dnů ročně, což ji činí jedním z nejteplejších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje plavání od května do října. V zimních měsících teploty jen zřídka klesají pod 10°C, zatímco v létě mohou v nejteplejších měsících dosáhnout 30°C. Mikroklima regionu je ovlivněno Středozemním mořem a blízkostí afrického pobřeží, což vytváří suché léto s minimálními srážkami a mírně deštivější zimní období. Tato klimatická charakteristika je ideální pro venkovní aktivity po celý rok a přispívá k vysoké kvalitě života v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v Manilvě nabízejí standardní přímořské vyžití s oceněním Blue Flag pro pláž Sabinillas. Pláže La Duquesa a Playa de Casares se nacházejí v docházkové vzdálenosti od projektu a poskytují písečné pobřeží s možností vodních sportů. V bezprostřední blízkosti se nachází přístav La Duquesa (2,4 km) s možností jachtingu a vodních aktivit. Oblast je bohatá na golfové možnosti s několika kvalitními hřišti v okolí: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Tyto golfové kluby nabízejí různé úrovně obtížnosti a vybavení pro hráče všech kategorií. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) poskytuje další možnosti pro sportovní aktivity včetně tenisu a dalších možností. Celkově lokalita nabízí 34 sportovních zařízení různých typů, což zajišťuje bohaté rekreační možnosti pro aktivní obyvatele i návštěvníky.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato pozice ji činí klíčovou součástí Costa del Sol Occidental. Ve srovnání s většími městy v regionu jako Marbella (36 km) a Estepona (přibližně 10 km) nabízí Manilva klidnější atmosféru středně velkého pobřežního města s přibližně 18 000 obyvateli. Na rozdíl od přeplněnějších turistických center udržuje Manilva svůj místní charakter a autentičnost. Oblast je dobře dostupná jak z většího města Málaga (83 km), tak z Gibraltaru (26 km), což ji činí atraktivní pro mezinárodní návštěvníky. Manilva představuje kompromis mezi rušnějšími turistickými centry Costa del Sol a odlehlými venkovskými oblastmi, což je ideální pro ty, kteří hledají přístup k službám a zároveň klidnější životní prostředí.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Manilvě nabízí tato nemovitost konkurenceschopnou cenu od 320 000 eur. Srovnatelný projekt Morasol v Manilvě nabízí podobné nemovitosti od 363 805 eur, zatímco Horizon Views začíná na ceně 369 200 eur a projekt Moon 64 na 381 800 eur. To ukazuje, že aktuální projekt je cenově dostupnější o přibližně 12-16% ve srovnání s konkurencí v místě. V kontextu širšího regionu Costa del Sol představuje Manilva středně cenovou kategorii s nižšími cenami než prémiové lokality jako Marbella a Puerto Banús, ale s vyššími cenami než méně rozvinuté pobřežní oblasti na východě od Málagy. Hlavní výhodou Manilvy je její poloha na západním okraji Costa del Sol, která nabízí klidnější atmosféru než centrální a východní část pobřeží, ale stále zachovává dobrou dostupnost k hlavním službám a dopravním tepnám. Vzhledem k věku komplexu (2007) nabízí projekt osvědčenou kvalitu a ověřenou životní prostředí, což je výhodou oproti novějším projektům, kde mohou vznikat nečekané problémy v prvních letech po dokončení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID