关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦城区，距离海岸线仅有2.5公里，处于一个有完善设施的城镇环境中。这里提供步行可达的日常生活设施，包括超市（315米）和药店（159米）。周边有多条公共交通线路（6条）连接区域各地，为居民提供便利的交通选择。
该公寓的两间卧室和两间浴室（其中一间带按摩浴缸）适合小家庭或夫妇居住。25平方米的露台提供额外的户外生活空间，可欣赏海景和高尔夫景观。封闭式小区、公共花园和游泳池等设施为居民提供舒适便利的社区生活环境。
该项目已于2007年完工，属于成熟住宅区。作为已建成物业，买家可以立即入住，无需等待建设期。建筑状况良好，配备了空调、电梯等现代化设施，反映了当时的建筑标准，并经过多年使用验证了其质量。
该项目不提供奢华的现代化设施或最新设计元素。作为2007年建成的物业，其能效标准可能不符合最新规范。物业管理水平可能因建成时间较长而不如新建项目。此外，距离主要城市中心（如马拉加83公里）需要较长时间通勤。
Ref: VL772884
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个公寓适合寻求已有稳定社区和基础设施的买家，而不是刚开发的新区。对于希望拥有度假屋、同时可能考虑部分时间出租的买家来说，这是一个合适的选择，因为有旅游租赁许可证。附近有学校和医疗设施，也适合有学龄儿童的家庭或长期居住者。对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club 3.3公里）的位置是一个优势。对于不需要大型城市中心生活节奏，但希望有基本设施和便利交通连接的人来说，这个位置提供平衡的生活方式。那些欣赏安达卢西亚文化和地中海气候的人会发现这个环境特别吸引人。
该公寓采用标准安达卢西亚风格建造，注重实用性而非奢华。浴室配有浴缸，主浴室配备水力按摩系统，提供额外的舒适感。厨房部分安装，包含独立的实用/洗衣区，增加了日常生活的便利性。25平方米的露台设计为户外生活空间的延伸，可欣赏开阔的海景和高尔夫景观。建筑维护良好，配备了空调、电梯等现代设施。作为封闭式社区的一部分，该物业提供安全和社区感。建筑材料和工艺反映了2007年时的标准，虽不奢华但实用且耐用，是成熟住宅区的典型代表。
该公寓的起价为32万欧元，提供81平方米的居住空间，包括两间卧室和两间浴室。此价格反映了该区域成熟公寓的市场价值，比周边新建项目（如Morasol从36.38万欧元起，Horizon Views从36.92万欧元起）更具竞争力。作为已建成物业，买家可以避免新建筑常见的等待时间和潜在风险。价格中包含一个停车位和储藏室，增加了实用价值。活跃的旅游租赁许可证也为投资者提供了潜在的租金回报机会。
在这个公寓中，日常生活围绕地中海节奏展开。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏海景和高尔夫球场的景色。步行即可到达附近超市和药店，满足日常购物需求。社区内的公共游泳池和板球场提供休闲活动选择，而步行或短途车程可达的沙滩则提供了放松和社交的场所。附近的餐厅和咖啡馆提供就餐选择，而完善的社区设施意味着大多数基本需求都可在步行范围内满足。傍晚，露台成为享受日落和户外生活的理想场所，全年温暖的气候使户外活动成为可能。
该公寓位于马尼尔瓦，拥有18,165人口（2025年），提供了平衡的社区生活。周边基础设施包括3所小学和1所中学，以及1个医疗中心，满足基本教育和健康需求。城镇内有多家餐厅、咖啡馆和银行，大部分位于2公里范围内。区域内有34个体育设施，包括距离仅1公里的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心，提供丰富的休闲活动选择。公共交通网络包括6条公交线路和36个公交站点，为无车居民提供便利。全年有34个当地节日，为社区生活增添文化色彩，同时靠近马拉加和加的斯省边界的位置提供了探索更广泛区域的机会。
地图显示该公寓位于马尼尔瓦城区，距离海岸线仅2.5公里。位置靠近La Duquesa高尔夫球场，可以看到多条道路连接周边城镇。附近标记了重要的设施，包括超市、药店、海滩和高尔夫球场。地图还显示到直布罗陀（26公里）和马拉加机场（75公里）的相对位置，突出了其战略位置和便利的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，处于太阳海岸西端。该位置提供了与较大城市的平衡距离：埃斯特波纳约10分钟车程，马贝利亚约25分钟，马拉加市约50分钟。该地区靠近阿尔赫西拉斯（32公里），这是一个拥有121,957人口的重要港口城市，提供额外的服务和就业机会。马尼尔瓦的定位使其成为一个理想基地，可以探索太阳海岸和加的斯省的景点，同时保持相对安静的住宅环境，远离主要旅游中心的喧嚣。
该公寓位于距离多个重要设施的理想位置。最近的La Duquesa海滩仅2.5公里，而Playa de Manilva和Playa de Casares海滩分别位于2.5公里和3.6公里处。附近的高尔夫选择丰富，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。最近的超级市场仅315米，药店159米，医院6.2公里，提供日常便利。两个最近的机场是直布罗陀（26公里）和马拉加-太阳海岸（75公里）。埃斯特波纳（10分钟车程）、马贝利亚（25分钟）和马拉加市（50分钟）都容易到达，而直布罗陀的接近度甚至允许乘渡轮前往摩洛哥进行一日游。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔71米处，向海滩方向仅有2.8%的平缓坡度，提供了稳定的居住环境。马尼尔瓦地区年平均气温为17.8°C，提供宜人的地中海气候。该地区平均每年约有320天日照，支持全年户外活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。从5月到10月的夏季漫长而温暖，冬季温和短暂，这种气候规律使户外生活成为可能。公寓朝南的方向确保了全年充足的日照，特别是在露台区域，优化了居住舒适度。低降雨量和稳定的气候模式使该地区成为寻求阳光和温暖气候居民的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近拥有优质的海滩选择，包括距离仅2.5公里的La Duquesa海滩，这是该地区主要的蓝旗海滩之一。Sabinillas海滩也获得蓝旗认证，保证水质和设施标准。区域内的休闲活动不仅限于海滩，还有众多高尔夫选择，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Estepona Golf（5.9公里）和Azata Golf（7.5公里）。对于水上运动爱好者，Puerto Deportivo de la Duquesa（2.4公里）和Puerto de Sotogrande（9.5公里）提供游艇设施和海洋活动。陆地活动包括马尼尔瓦地区34个体育设施，如距离1公里的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心，提供网球、板球和其他运动选择，全年为居民提供多样化的休闲活动机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，处于太阳海岸西端。该位置提供了与较大城市的平衡距离：埃斯特波纳约10分钟车程，马贝利亚约25分钟，马拉加市约50分钟。该地区靠近阿尔赫西拉斯（32公里），这是一个拥有121,957人口的重要港口城市，提供额外的服务和就业机会。马尼尔瓦的定位使其成为一个理想基地，可以探索太阳海岸和加的斯省的景点，同时保持相对安静的住宅环境，远离主要旅游中心的喧嚣。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦地区的其他项目相比，这个公寓提供了更具竞争力的价格，起价为32万欧元，而像Morasol这样的项目起价为36.38万欧元，Horizon Views为36.92万欧元，Moon 64则高达38.18万欧元。作为已建成物业，它避免了新项目常见的建设延迟风险，并提供了立即可用的基础设施和成熟的社区环境。与更中心的马贝利亚地区相比，马尼尔瓦提供了更宁静的生活方式，同时仍然保持良好的连接性，距离马贝利亚仅36公里。与东部太阳海岸的更旅游化地区相比，马尼尔瓦保留了更多的本地特色和真实性。与靠近马拉加市的项目相比，这里提供更慢的生活节奏，更接近乡村环境，同时仍然可以方便地到达主要城市和设施。这种平衡使其成为那些寻求经济实惠、位置便利且具有真实西班牙生活体验的人的理想选择。
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