Questo appartamento di 81 m² con 2 camere da letto e 2 bagni è situato a Manilva, Málaga, sulla Costa del Sol. Completato nel 2007, si trova in un ambiente urbano a breve distanza dalla costa e dai servizi. L'appartamento dispone di una spaziosa terrazza di 25 m² con vista sul mare e sul campo da golf, e offre accesso a strutture comuni come piscine e strutture sportive. Con un'orientamento sud e aria condizionata, offre comfort residenziale in un clima mediterraneo. La posizione combina l'accesso a spiagge, campi da golf e servizi quotidiani a distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano di Manilva, a 71 metri sul livello del mare. Si trova a breve distanza dalla costa, con le spiagge più vicine a 2,5-3,6 chilometri di distanza. La posizione offre un terreno relativamente pianeggiante con una pendenza del 2,8% verso la costa, che assicura un facile accesso al mare.
Con due camere da letto e due bagni, questo appartamento offre spazi abitativi adatti a coppie o piccole famiglie. La presenza di un ripostiglio, parcheggio privato e piscina comune soddisfa le esigenze abitative di base. L'orientamento sud e l'aria condizionata contribuiscono al comfort termico durante tutto l'anno, importante nel clima mediterraneo.
L'appartamento è stato completato nel 2007, il che significa che non è una nuova costruzione ma una costruzione esistente. Come sviluppo di tipo appartamento, fa parte di un complesso residenziale con strutture comuni. Lo stato della costruzione è indicato come 'completato', il che implica che è immediatamente disponibile per l'occupazione senza ulteriori ritardi costruttivi.
L'appartamento non offre una vista sulla prima linea del mare, con la costa a 2,5 chilometri di distanza. Non dispone di una piscina privata, solo accesso a piscine comuni. Il parcheggio disponibile è limitato a un solo posto auto. La distanza alla colonnina di ricarica EV più vicina è di 10 chilometri, il che può presentare limitazioni per i proprietari di veicoli elettrici.
Ref: VL772884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità ai servizi e stile di vita mediterraneo. Per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa nel sud della Spagna, la combinazione di due camere da letto e una disposizione funzionale offre spazi abitativi adatti per vacanze o soggiorni brevi. La posizione è adatta per persone che desiderano accedere a strutture per il golf, con tre campi da golf entro 5,5 chilometri. La presenza di una licenza di affitto turistico rende l'appartamento interessante per gli investitori che cercano rendimenti dall'affitto vacanzativo, soprattutto data la vicinanza a spiagge e servizi turistici. Per persone che considerano di trasferirsi parzialmente o permanentemente in Spagna, la vicinanza a servizi quotidiani come supermercati, farmacia e assistenza medica offre un ambiente di vita pratico. La topografia relativamente pianeggiante (2,8% di pendenza) e la presenza di un ascensore nel complesso lo rendono accessibile a persone con mobilità ridotta. La distanza da città più grandi come Estepona (10 minuti) e Marbella (25 minuti) permette ai residenti di godere di un ambiente residenziale più tranquillo con rapido accesso ai servizi urbani se necessario.
L'appartamento, completato nel 2007, presenta un buon stato di manutenzione secondo i dati disponibili. La qualità costruttiva riflette gli standard di quel periodo, con tecniche costruttive spagnole standard adatte al clima mediterraneo. La finitura include una cucina parzialmente arredata con un locale lavanderia separato, che offre funzionalità pratica per l'uso quotidiano. I bagni sono dotati di vasche da bagno, una delle quali con sistema idromassaggio, indicando attenzione al comfort nelle strutture del bagno. La presenza di aria condizionata affronta la necessità di controllo climatico nei mesi estivi caldi. La spaziosa terrazza di 25 m² è progettata funzionalmente come spazio abitativo esterno, con privacy e vista sul mare e sul campo da golf. L'uso di materiali naturali nei giardini comuni e l'allestimento generale del complesso sono coerenti con l'estetica tipica della Costa del Sol. Sebbene non venga specificato un'etichetta di efficienza energetica, il periodo di costruzione indica potenziali spazi per miglioramenti in termini di isolamento e consumo energetico rispetto a progetti di nuova costruzione più recenti. Lo stato generale e il livello di manutenzione suggeriscono una finitura decente ma non lussuosa, focalizzata sulla funzionalità e durabilità in un clima mediterraneo.
L'appartamento è offerto a partire da €320.000 per una superficie di 81 m², che equivale a circa €3.950 al metro quadrato. Questo prezzo compete con progetti simili a Manilva come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800). Il prezzo include un posto auto e un ripostiglio nel complesso. La presenza di un licenza di affitto turistico può contribuire al valore attraverso potenziali entrate da affitto. In confronto alla mediana dei prezzi nella provincia di Málaga e con la vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf, il prezzo di richiesta posiziona l'appartamento nel segmento medio del mercato immobiliare locale.
Questo appartamento a Manilva offre un ambiente abitativo che combina la vita quotidiana con l'accesso ai servizi mediterranei. A 315 metri da un supermercato e 159 metri da una farmacia, la spesa quotidiana e le necessità mediche sono facilmente soddisfabili. La vicinanza a ristoranti, caffetterie e un parco entro 2 chilometri contribuisce a un ambiente di vita pratico. La mattina inizia con la luce del sole sulla terrazza esposta a sud, dove i residenti possono godere della vista sul campo da golf e sul mare. Per il relax, sono disponibili piscine comuni e campi da padel all'interno del complesso. La spiaggia di La Duquesa si trova a 2,5 chilometri di distanza, raggiungibile in pochi minuti in auto o a piedi in circa 25-30 minuti. Di sera, i residenti possono usufruire dei locali ristoranti nelle vicinanze o fare una passeggiata lungo la costa. La presenza di un porto turistico a 2,4 chilometri offre opportunità per sport acquatici o una passeggiata serale lungo il porto. Con 34 feste locali all'anno, c'è regolare attività culturale nella comunità. La combinazione di servizi urbani e ricreazione costiera crea un'esperienza abitativa equilibrata sia per la residenza permanente che per le vacanze.
L'ambiente circostante questo appartamento è caratterizzato da un mix di servizi urbani e atmosfera costiera mediterranea. A breve distanza a piedi (315 metri) si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacia, banca e parco si trovano entro 2 chilometri. Questa vicinanza a servizi essenziali rende la vita quotidiana pratica senza dipendere dai trasporti. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale più ampio con strutture comuni come piscine e opportunità sportive. Queste strutture condivise contribuiscono a un senso di comunità e offrono opportunità ricreative a breve distanza dalla casa. L'ambiente circostante offre una varietà di ristoranti e caffetterie entro 2 chilometri, creando opportunità per interazione sociale e cene fuori senza dover viaggiare lontano. Per le famiglie con bambini, c'è una scuola primaria entro lo stesso raggio, il che aumenta l'idoneità per famiglie con bambini in età scolare. La vicinanza alla costa (2,5 km) e la vista sul mare dall'appartamento collegano la vita quotidiana all'atmosfera marittima della Costa del Sol. La topografia relativamente pianeggiante (2,8% di pendenza) favorisce l'accessibilità, sia per i pedoni che per i ciclisti, contribuendo a uno stile di vita attivo in un ambiente mediterraneo.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Manilva, sulla parte occidentale della Costa del Sol. L'appartamento si trova in un ambiente urbano a breve distanza dalla costa, con diverse spiagge, campi da golf e servizi nelle immediate vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità a strutture ricreative e ambiente residenziale tranquillo, con buoni collegamenti verso le città circostanti come Estepona e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova sul bordo occidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa posizione offre una posizione strategica tra le città più grandi della regione. Algeciras si trova a 32 chilometri di distanza, Marbella a 36 chilometri e la capitale provinciale Málaga a 83 chilometri. La posizione combina l'accessibilità a questi centri urbani con un ambiente residenziale più tranquillo. Con circa 18.165 abitanti (2025), Manilva mantiene un carattere di paese pur offrendo servizi sufficienti per la vita quotidiana. La vicinanza a Gibilterra (26 km) offre opportunità per gite di un giorno e accesso a un'area culturale ed economica diversa. La posizione sulla Costa del Sol sud-occidentale posiziona l'appartamento come base per esplorare sia le parti orientali che occidentali della costa, con distanze relativamente brevi verso destinazioni importanti come Estepona (circa 10 minuti) e Marbella (circa 25 minuti).
L'appartamento offre un comodo accesso a servizi importanti e aree ricreative nella regione. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), sono raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 25-35 minuti a piedi. La spiaggia con Bandiera Blu di Sabinillas garantisce qualità dell'acqua per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km). Questa concentrazione di campi da golf posiziona la località come adatta per gli amanti di questo sport. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 26 chilometri di distanza, circa 25-30 minuti di auto, mentre il più grande aeroporto internazionale Málaga-Costa del Sol è a 75 chilometri (circa 60-75 minuti di auto). Per l'assistenza sanitaria, c'è un ospedale a 6,2 chilometri e una farmacia a soli 159 metri di distanza. Questa combinazione di servizi a breve distanza contribuisce alla praticità abitativa della località.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Manilva beneficia di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. A 71 metri sul livello del mare, l'altitudine offre un leggero raffreddamento rispetto al livello del mare senza perdere i vantaggi della brezza marina. La stagione balneare nella regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, contribuendo all'illuminazione naturale e al riscaldamento passivo nei mesi più freddi. La topografia relativamente pianeggiante con una pendenza di solo il 2,8% verso la costa favorisce l'accessibilità e rende le passeggiate verso il mare comode. L'annuale quantità di ore di sole è considerevole, contribuendo all'attrattività per il turismo e la vita all'aperto. Con 34 feste locali all'anno, c'è un ricco calendario culturale legato a celebrazioni e tradizioni stagionali. La combinazione di inverni miti, estati calde e abbondanti ore di sole crea un clima abitativo che supporta sia la residenza permanente che le attività ricreative stagionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre diverse opportunità ricreative con più spiagge a breve distanza. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono tutte raggiungibili a breve distanza, con la spiaggia certificata Bandiera Blu Sabinillas che garantisce qualità dell'acqua e servizi. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 chilometri offre non solo opportunità per sport acquatici, ma serve anche come location per passeggiate e attività sociali. Per i ricreatori attivi, ci sono 34 strutture sportive nel comune, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 chilometro di distanza. Gli appassionati di golf possono scegliere tra numerosi campi rinomati nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche di qualità posiziona la località come base per i golfisti. La presenza di campi da padel nel complesso stesso offre opportunità sportive aggiuntive a breve distanza a piedi, aumentando il valore ricreativo della proprietà senza dipendere dai trasporti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sul bordo occidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa posizione offre una posizione strategica tra le città più grandi della regione. Algeciras si trova a 32 chilometri di distanza, Marbella a 36 chilometri e la capitale provinciale Málaga a 83 chilometri. La posizione combina l'accessibilità a questi centri urbani con un ambiente residenziale più tranquillo. Con circa 18.165 abitanti (2025), Manilva mantiene un carattere di paese pur offrendo servizi sufficienti per la vita quotidiana. La vicinanza a Gibilterra (26 km) offre opportunità per gite di un giorno e accesso a un'area culturale ed economica diversa. La posizione sulla Costa del Sol sud-occidentale posiziona l'appartamento come base per esplorare sia le parti orientali che occidentali della costa, con distanze relativamente brevi verso destinazioni importanti come Estepona (circa 10 minuti) e Marbella (circa 25 minuti).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
In confronto a progetti di appartamenti simili a Manilva, questo appartamento si posiziona nella fascia inferiore a media della gamma di prezzi. Mentre Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800) hanno tutti prezzi di partenza più alti, questo appartamento offre un prezzo di ingresso da €320.000. La posizione a Manilva si distingue dalle località più costose come Marbella per un'atmosfera di paese più modesta con minore densità di edifici alti. In confronto alle parti più orientali della Costa del Sol, Manilva offre un ambiente di vita più tranquillo mantenendo l'accesso a servizi essenziali. A differenza dei progetti di nuova costruzione, questo appartamento completato nel 2007 ha il vantaggio della disponibilità immediata e una comunità stabilita nel complesso. Tuttavia, potrebbe mancare l'efficienza energetica più moderna e le tecniche costruttive che si trovano negli sviluppi più recenti. La combinazione di accesso costiero e golf posiziona l'appartamento in una categoria simile ad altre destinazioni della Costa del Sol occidentale, ma a un prezzo inferiore rispetto a proprietà comparabili in aree più esclusive come Sotogrande. La presenza di una licenza di affitto turistico aggiunge un aspetto di investimento che non è standard in tutti i complessi residenziali della regione.
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