Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στην Μανίλβα, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με συνολική επιφάνεια 81 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 2007 και προσφέρει θέα στη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 μπάνια, μία κοινόχρηστη πισίνα και κήπο, καθώς και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, με την παραλία Λα Ντουκέσα σε απόσταση 3,1 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μανίλβα, με υπεραγορά σε απόσταση 315 μέτρων και φαρμακείο στα 159 μέτρα. Η περιοχή συνδυάζει την κοντινότητα σε αγαθά και υπηρεσίες με την προσβασιμότητα στην ακτή, αφού η πλησιέστερη παραλία απέχει 2,5 χλμ. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες, με ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ένα από τα οποία διαθέτει σύστημα υδρομασάζ. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, ενώ ο εξωτερικός χώρος 25 τ.μ. προσφέρει επιπλέον χώρο για ψυχαγωγία. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει την αξιοποίηση του φυσικού φωτός και της ηλιακής ακτινοβολίας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007, γεγονός που το κατατάσσει στην κατηγορία των παλαιότερων αλλά καλά συντηρημένων κατασκευών. Η καλή κατάσταση διατήρησης δείχνει επενδύσεις στη συντήρηση της πολυκατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων όπως οι πισίνες και οι αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ηλικία του κτιρίου απλοποιεί την εκτίμηση της δομικής του κατάστασης και των πιθανών συντηρητικών αναγκών.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας εντός της άμεσης γειτονιάς, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να απέχει 6,2 χλμ. Δεν διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αλλά μερικώς, ενώ η μη διαθεσιμότητα σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντός του συγκροτήματος μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για κάποιους ιδιοκτήτες. Το κτίριο δεν περιλαμβάνει πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως σάουνα ή γυμναστήριο.
Ref: VL772884
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα συνδυασμό μόνιμης κατοικίας και διακοπών, με δυνατότητα ενοικίασης κατά τους μήνες απουσίας. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια χωρίς παιδιά ή με ένα μικρό παιδί, ενώ η κοντινή απόσταση σε σχολεία (3 δημοτικά στην περιοχή) διευκολύνει οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Για επενδυτές, η ήδη υπάρχουσα τουριστική άδεια ενοικίασης προσφέρει άμεση δυνατότητα απόσβεσης. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε αθλητικούς τύπους, λόγω της κοντινότητας σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν μια ήρεμη καθημερινότητα χωρίς να απομακρύνονται από βασικές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές δραστηριότητες κατά τους θερινούς μήνες.
Το διαμέρισμα διατηρεί καλή δομική κατάσταση παρά τα χρόνια λειτουργίας του, με εμφανείς επενδύσεις στη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Τα δομικά στοιχεία παρουσιάζουν σταθερότητα χωρίς σημάδια καταπόνησης, ενώ η εξωτερική πρόσοψη διατηρεί την ακεραιότητα της. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν τυπικά ισπανικά υλικά όπως κεραμικά πλακάκια στα δάπεδα και μπάνια, με απλές αλλά λειτουργικές εγκαταστάσεις. Το ένα από τα μπάνια περιλαμβάνει σύστημα υδρομασάζ, το οποίο δείχνει προσοχή στις λεπτομέρειες κατά την κατασκευή. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και των κήπων, παρουσιάζουν καλό επίπεδο συντήρησης με εργασίες ανακαίνισης να έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια. Η ύπαρξη ασανσέρ υποδεικνύει πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα, ενώ οι κοινόχρηστοι κήποι προσφέρουν πρασίνου στην αστική περιοχή.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €320,000, γεγονός που το τοποθετεί σε ανταγωνιστικό σημείο σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην ίδια περιοχή. Τα συγκρινόμενα έργα όπως το Morasol (από €363,805), το Horizon Views (από €369,200) και το Moon 64 (από €381,800) δείχνουν ότι η τρέχουσα τιμή είναι περίπου 12-16% χαμηλότερη. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω του μεγέθους της πολυκατοικίας και της δημοφιλούς τοποθεσίας, ενώ η παρουσία τουριστικής άδειας ενοικίασης προσθέτει αξία από την προοπτική επένδυσης.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπημένη ανάμιξη κατοικιών και τοπικών επιχειρήσεων, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή ζωή. Οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να εξυπηρετήσουν τις βασικές τους ανάγκες με τα πόδια, χάρη στην κοντινή υπεραγορά, φαρμακεία και καφέ. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να αγοράσουν φρέσκα προϊόντα από την τοπική αγορά ή να απολαύσουν έναν καφέ στο παρακείμενο καφέ, ακολουθούμενοι από μια βόλτα στον κοινόχρηστο κήπο. Το απόγευμα, η βεράντα του διαμερίσματος προσφέρει ιδανικό χώρο για ξεκούραση με θέα στη θάλασσα, ενώ το βράδυ, η κοντινή απόσταση με τα εστιατόρια επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δείπνα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το Σαββατοκύριακο, πολλοί επιλέγουν να επισκεφθούν τις κοντινές παραλίες ή να χρησιμοποιήσουν τις κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής.
Η καθημερινότητα στην περιοχή του διαμερίσματος περιστρέφεται γύρω από την άμεση γειτονιά και τις κοντινές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τα ψώνια τους με τα πόδια, αφού η κύρια υπεραγορά βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά, ενώ δύο φαρμακεία και ένα καφέ συμπληρώνουν τις βασικές ανάγκες εντός στάσιμης απόστασης. Για μεγαλύτερες αγορές ή τραπεζικές συναλλαγές, η κοντινότερη τράπεζα απέχει λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Οι μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή εξυπηρετούνται από 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 36 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις για όσους δεν διαθέτουν αυτοκίνητο. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας ατμόσφαιρας, με την κοντινή απόσταση στις παραλίσεις να επιτρέπει εύκολες εκδρομές, ιδιαίτερα κατά τους μήνες του καλοκαιριού.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στην Μανίλβα, με εμφανή τη σχέση μεταξύ αστικού χώρου και ακτής. Η θέση εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε υπηρεσίες και παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ και οι θαλάσσιες εγκαταστάσεις σχηματίζουν έναν τετράγωνο αναψυχής γύρω από το ακίνητο, αντανακλώντας την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής και την ισπανική προτίμηση για συνδυασμό κατοικίας και αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας του Μάλαγα, στα σύνορα με την Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας στις μεγάλες πόλεις και της παράκτιας ηρεμίας. Η πόλη του Μαρμπέγια απέχει 36 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εμπορικές επιλογές, ενώ η Αλγεθίρα στα 32 χλμ παρέχει πρόσβαση στο λιμάνι και επιπλέον υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, βρίσκεται σε απόσταση 83 χλμ, διατηρώντας το έργο εντός της επιρροής της μητροπολιτικής περιοχής χωρίς άμεση έκθεση στην αστική πυκνότητα.
Οι παραλίες βρίσκονται σε άμεση προσβασιμότητα, με την Playa de Manilva στα 2,5 χλμ, την La Duquesa στα 3,1 χλμ και την Playa de Casares στα 3,6 χλμ. Η αεροπορική σύνδεση εξασφαλίζεται μέσω του αεροδρομίου της Γιβραλτάρ (26 χλμ) και του Μάλαγα (75 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ) και του Estepona Golf (5,4 χλμ). Η αστική σύνδεση περιλαμβάνει τις κοντινές πόλεις της Αλχεθίρας (32 χλμ) και του Μαρμπέγια (36 χλμ), ενώ για ιατρικές υπηρεσίες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 6,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το ύψος των 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη μετριασμένη υγρασία, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για καλοκαιρινή διαμονή. Η κλίση 2,8% προς την παραλία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση χωρίς σημαντικές ανηφόρες. Η περίοδος κολύμβης εκτείνεται σε 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, προσφέροντας αρκετό χρόνο για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ετήσιο ηλιακό φως ξεπερνά τις 300 ημέρες, δημιουργώντας συνθήκες ευνοϊκές για εξωτερικές δραστηριότητες και αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων του διαμερίσματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την La Duquesa να αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή στα 3,1 χλμ. Η παραλία Sabinillas κατέχει την Blue Flag διάκριση, εγγυώμενη υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την παρουσία πολλαπλών γηπέδων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 3,3 χλμ. Οι αθλητικές δραστηριότητες ενισχύονται από το Complejo Deportivo Las Viñas στα 1 χλμ, το οποίο προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις. Το περιβάλλον υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής με συνδυασμό παραθαλάσσιων και αθλητικών δραστηριοτήτων, διαθέσιμων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του ευνοϊκού κλίματος.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας του Μάλαγα, στα σύνορα με την Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας στις μεγάλες πόλεις και της παράκτιας ηρεμίας. Η πόλη του Μαρμπέγια απέχει 36 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εμπορικές επιλογές, ενώ η Αλγεθίρα στα 32 χλμ παρέχει πρόσβαση στο λιμάνι και επιπλέον υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, βρίσκεται σε απόσταση 83 χλμ, διατηρώντας το έργο εντός της επιρροής της μητροπολιτικής περιοχής χωρίς άμεση έκθεση στην αστική πυκνότητα.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ίδια περιοχή της Μανίλβα, το τρέχον διαμέρισμα παρουσιάζει ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα τιμολόγησης. Το Morasol, που βρίσκεται επίσης στην Μανίλβα, ξεκινά από €363,805, περίπου 13,7% υψηλότερα, ενώ το Horizon Views από €369,200 (15,4% υψηλότερα) και το Moon 64 από €381,800 (19,3% υψηλότερα). Αυτή η διαφορά τιμής αντισταθμίζεται partially από την ηλικία του κτιρίου (2007), σε σύγκριση με πιθανώς νεότερες κατασκευές. Ωστόσο, η ήδη υπάρχουσα τουριστική άδεια ενοικίασης προσφέρει άμεσο εισόδημα, ενώ η τοποθεσία προσφέρει παρόμοια πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, η Μανίλβα προσφέρει πιο προσιτές τιμές από τουριστικά κέντρα όπως το Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές και υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID