Stanovanjski kompleks v Manilvi, obalah Costa del Sol, ponuja 2-sobno stanovanje s 81 m² bivalne površine. Projekt je bil dokončan leta 2007 in se nahaja v urbani okolici s prostim dostopom do lokalnih storitev. Nahaja se v bližini sredozemske obale in bližnjih golf igrišč, kar določa življenjski slog prebivalcev. Stanovanje ima južno orientacijo s pogledom na morje in igrišče za golf, skupni bazen in lastno parkirišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v obalnem območju Manilve, na meji med provincama Málaga in Cádiz. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji, vključno z obalnimi naselji in večjimi mesti. Projekt je pozicioniran tako, da ponuja uravnotežen dostop do urbanih storitev in naravnih lepot obale.
Stanovanje ustreza potrebam za sekundarno bivanje ali stalno prebivanje para ali majhne družine. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo zadostno prostornost za udobno bivanje, terasa s 25 m² pa omogoča dodatno življenjsko površino na prostem. Prisotnost lastnega parkirišča in shrambe rešuje praktične potrebe vsakdanjega življenja.
Projekt je bil dokončan leta 2007, kar pomeni, da stavba že ima uveljavljeno zgodovino in morebitni posegi na stavbi so že vidni. To daje kupcem jasno predstavilo o stanju objekta in morebitnih potrebah po obnovah ali vzdrževanju, ki so že evidentirani od prejšnjih lastnikov.
Objekt ne ponuja novejših tehnologij gradnje ali energetske učinkovitosti, ki bi jih lahko našli v sodobnejših projektih. Zaradi lokacije v urbani sredini je raven zasebnosti lahko nižja kot v bolj odmaknjenih območjih. Starost objekta pomeni, da bodo nekoč potrebna vzdrževanja in morebitne obnove stavbe.
Ref: VL772884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo secondary prebivališče za dopustne namene ali za stalno preselitev v špansko sredozemsko klimo. Za športno usmerjene posameznike ali golferje je lokacija izjemna zaradi večih golf igrišč v bližini. Tudi investitorji bodo ocenili potencial, saj obstaja dovoljenje za turistično najem, kar omogoča dodaten vir dohodka. Za upokojence, ki iščejo mirnejše območje s številnimi storitvami in dobrim dostopom do zdravstvene oskrbe, ta lokacija ustreza njihovim potrebam. Dobra povezava z mednarodnim letališčem v Gibraltarju (26 km) in Malagi (75 km) olajšuje potovanja za tiste, ki pogosto potujejo med Španijo in domovino.
Stanovanje ima dobro ohranjeno notranjo opremo iz obdobja gradnje leta 2007. Kopalnice so opremljene s kadmi, ena pa ima hidromasažni sistem, kar nakazuje na višjo kakovost opreme ob času gradnje. Glavna spalnica ima direkten dostop do terase, kar kaže premišljeno arhitekturno rešitev za izkoriščanje zunanjih površin. Kuhinja je delno opremljena z dodatnim prostorom za pralnico in gospodinjske naprave, kar povečuje funkcionalnost. Terasa s 25 m² je dovolj velika za pohištvo za zunanje življenje in omogoča zasebnost brez pogleda sosedov. Gradbene tehnike uporabljene v času gradnje so bile v skladu s standardmi tistega časa, vendar morda ne dosegajo današnjih energetskih standardov, kar je lahko pomembno za energetske stroške bivanja.
Cena stanovanja znaša od 320.000 € naprej, kar je v skladu s povprečnimi cenami za stanovanja podobne velikosti in lokacije v regiji. Manilva ponuja ugodnejše cene v primerjavi z bližnjimi luksuznimi središči kot sta Marbella in Estepona. Cena vključuje uporabo skupnih površin, bazena in parkirišča. Za 81 m² površine s tremi zunanjimi prostori (terasa) in lokacijo blizu morja, cena predstavlja konkurenčno vrednost na lokalnem trgu.
Vsakdanje življenje v tem stanovanjskem kompleksu v Manilvi odraža uravnoteženo mešanico med sredozemskim življenjskim slogom in praktičnostjo urbanih storitev. Zaradi bližine trgovin, lekarn in restavracij v razdalji manj kot 350 metrov, so vsakodnevne opravila enostavno dosegljiva peš. Skupni bazen in športni objekti v kompleksu nudijo možnost za rekreacijo brez odhajanja od doma. Proximity do igrišč za golf omogoča redno aktivnost za ljubitelje tega športa, bližina plaž pa omogoča enostaven dostop do obale za sprehode ali kopanje. Nočno življenje je umirjeno z majhno številko lokalnih barov in restavracij, kar ustvarja mirno okolje za bivanje. Prebivalci lahko izkoristijo dolga poletna večera na terasi s pogledom na morje, kjer so zmerni poletni vetrički pogosti. Prezimovanje je tudi prijetno zaradi ugodne klime in manjše gneče v primerjavi z glavnimi turističnimi središči.
Življenjsko okolje v Manilvi ponuja mešanico urbanega udobja in sredozemskega življenjskega sloga. Z 18.165 prebivalci (2025) je Manilva srednje velika občina, ki ponuja zadostne storitve brez občutka prenaseljenosti. Razdalje do ključnih destinacij so ugodne: Estepona je oddaljena 10 minut vožnje, Marbella 25 minut, medtem ko je Málaga na 50 minutah. Lokalna infrastruktura vključuje 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo, 1 zdravstveni center, številne trgovine, restavracije in športne objekte. Za dnevne potrebe so vse ključne storitve dosegljive peš ali s kratko vožnjo. 34 lokalnih praznikov na leto ponuja bogat kulturni kalendar, ki prebivalcem omogoča sodelovanje v tradicionalnih dogodkih skozi vse leto.
Lokacija stanovanjskega kompleksa na zemljevidu jasno prikazuje njegove prednosti: bližina obale, dostop do golf igrišč in razpoložljivost ključnih storitev. Vzhodno-zahodna lega omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe, medtem ko južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev in sonce na terasi skozi večji del dneva.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta lokacija ji daje strateški položaj med dvema pomembnima mestoma: Algeciras (32 km) in Marbella (36 km). Oddaljenost od Malage (83 km) omogoča dostop do večjega mestnega središča, hkrati pa ohranja prednosti manjšega obalnega mesta. Lega ob zahodnem robu Costa del Sol pomeni, da je Manilva manj obremenjena z masovnim turizmom v primerjavi z vzhodnejšimi deli obale, kar ohranja bolj avtentično špansko okolje z mednarodnim pridihom.
Objekt ima ugodno lego glede dostopnosti do ključnih storitev in rekreacijskih zatočišč. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 2,5 km, kar predstavlja približno 5-10 minut vožnje ali 20-30 minut hoje. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Manilva (2,5 km) in Playa de Casares (3,6 km). Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 26 km, Malaga pa 75 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Trgovina je oddaljena le 315 m, lekarna 159 m, kar olajšuje vsakodnevna opravila.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi je značilno sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Zaradi nadmorske višine 71 m in blagega nagiba proti morju (2,8%) je podnebje zmerno z dolgimi, toplimi poletji in milimi zimami. Štirim mesecem leta (od junija do septembra) je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča kopanje. Sončno vreme je prevladujoče skozi vse leto, z več kot 300 sončnimi dnevi. Zmerna vlažnost in prisotnost morja prispevata k prijetnemu podnebju, ki omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Nagib terena je majhen, kar pomeni, da ni težav z dostopnostjo za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plaža Sabinillas ima Blue Flag status, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in storitev. V regiji je skupno 34 športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljenim le 1,0 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v razdalji do 6 km, kar Manilvo postavlja med privlačne destinacije za golf navdušence. Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljen 2,4 km, ponuja možnost za vodne športe in druženje v marini. Obalne sprehajalne pote omogočajo rekreacijske aktivnosti skozi vse leto, zlasti pomladi in jeseni, ko temperature še vedno omogočajo bivanje na prostem brez poletne vročine.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta lokacija ji daje strateški položaj med dvema pomembnima mestoma: Algeciras (32 km) in Marbella (36 km). Oddaljenost od Malage (83 km) omogoča dostop do večjega mestnega središča, hkrati pa ohranja prednosti manjšega obalnega mesta. Lega ob zahodnem robu Costa del Sol pomeni, da je Manilva manj obremenjena z masovnim turizmom v primerjavi z vzhodnejšimi deli obale, kar ohranja bolj avtentično špansko okolje z mednarodnim pridihom.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v Manilvi, kot so Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800), predstavlja to stanovanje bolj dostopno ceno. To je deloma zaradi dejstva, da gre za starejši projekt (iz 2007), kar lahko pomeni nižje vzdrževalne stroške v primerjavi z novimi kompleksi, ki pogosto zahtevajo višje skupne prispevke. Lokacija Manilva nudi prednost manjše gneče v primerjavi z osrednjimi turističnimi središči kot sta Marbella ali Puerto Banús, hkrati pa ohranja dostopnost do ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. Proximity do Gibraltarja (26 km) je dodaten faktor, ki Manilvo ločuje od vzhodnejših delov Costa del Sol in ponuja dodatno možnost za potovanja ali administrativne opravke za tiste, ki potrebujejo dostop do britanskih storitev. V primerjavi s projekti v neposredni bližini Estepon ali Marbelle, Manilva ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšim vplivom mednarodnega turizma, kar lahko pritegne kupce, ki iščejo bolj integrirano lokalno izkušnjo namesto izoliranega mednarodnega okolja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID