Dvojizbový byt s rozlohou 81 m² v Manilve, Málaga, s výhľadom na more a golfové ihrisko. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe so spoločnou záhradou, bazénom a športovými možnosťami. Poloha v blízkosti pláží La Duquesa a Playa de Manilva ponúka prístup k pobrežnému životnému štýlu. Kompletne vybavená kuchyňa s priestorom na práčovňu a 25 m² terasa s výhľadom na more poskytujú funkčné priestory pre každodenné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Manilva v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je 2,5 km a k pláži Playa de Manilva 3,1 km. Poloha priamo oproti golfovému ihrisku La Duquesa poskytuje panoramatické výhľady na pobrežnú krajinu. Komplex je situovaný v oblasti s dobrým prístupom k základným službám.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje priestor pre páry alebo malé rodiny. Hlavná spáľňa s priamym prístupom na terasu a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou ponúka vyššiu úroveň komfortu. Samostatná práčovňa a šatníková skriňa prispievajú k praktickému riešeniu uskladnenia. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa.
Bytový komplex bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o zabudovanú nemovitosť so stabilnou štruktúrou. Aktuálny stav budovy je klasifikovaný ako
Nemovitosť neponúka výhody novostavby vrátane najnovších energetických štandardov. Zastavaná plocha 81 m² nemusí byť dostatočná pre väčšie rodiny. Vzdialenosť 2,5 km k pláži vyžaduje dopravný prostriedok alebo pešiu túru pre pravidelný prístup k moru. Nedostatok súkromného bazéna obmedzuje možnosti súkromného kúpania.
Ref: VL772884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v prímorskej oblasti s dobrou dostupnosťou služieb. Pre golfových nadšencov je poloha priamo oproti golfovému ihrisku La Duquesa výhodou, rovnako ako blízkosť ďalších štyroch golfových klubov v okruhu 6 km. Pre tých, ktorí plánujú prenájom, je aktivna licencia na turistický prenájom výhodou, najmä počas letnej sezóny, keď je dopyt po ubytovaní v oblasti vysoký. Rovnako je to vhodné pre dôchodcov hľadajúcich prímorskú lokalitu s miernejším podnebím a blízkosťou zdravotníckych služieb. Pre mladšie páry poskytuje tento priestor kombináciu rekreačných možností a prístupu k väčším mestam ako Estepona a Marbella.
Byt má dobrý technický stav s funkčnými systémami, ako je klimatizácia pre kontrolu teploty. Materiály použité v interiéri zahŕňajú biely nábytok v spálňach a moderný nábytok v obývacej izbe, ktoré dokazujú stredne vysokú kvalitu. Kúpeľne sú vybavené vaňami, z toho jedna s hydromasážnym systémom, čo naznačuje vyššiu úroveň vybavenia. Kuchyňa je čiastočne vybavená so samostatným priestorom na práčku, čo zvyšuje funkčnosť. Vonkajšie priestory vrátane terasy sú navrhnuté so zvýšenou súkromnosťou bez priamych výhľadov od susedov, čo pridáva kvalitu bývania.
Cena od €320,000 za dvojizbový byt s rozlohou 81 m² predstavuje približne €3,950 za m², čo je pod priemerom pre túto oblasť v porovnaní s porovnateľnými projektmi. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti ako Morasol začínajú na €363,805, Horizon Views na €369,200 a Moon 64 na €381,800. Cena zahŕňa parkovacie miesto v podzemnej garáži a priestor na uloženie, čo pridáva hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovacie možnosti v oblasti.
Denný rytmus v tomto byte sa môže točiť okolo využitia rozsiahlej terasy ako predĺženia obývacieho priestoru. Rané ráno môžu obyvatelia začať na terase s kávou a výhľadom na more, počas dňa využívať komunitné vybavenie vrátane bazénov, a večer sledovať západ slnka nad golfovým ihriskom. Blízkosť supermarketov a reštaurácií v rámci 300 metrov umožňuje rýchle nákupy bez potreby auta. Pre aktívnych obyvateľov sú dostupné paddle tenisové kurty v areáli, zatiaľ čo golfoví nadšenci môžu využívať blízkosť viacerých golfových klubov. Víkendové výlety do nedalekých miest ako Estepona a Marbella ponúkajú možnosti pre kulturné a nákupné aktivity.
Okolie bytu v Manilve ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prímorského života. V okruhu 2 km sa nachádza supermarket (315 m), dve lekárenské (159 m) a reštaurácie, čo umožňuje každodenný život bez závislosti od auta. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 6,2 km a v jednom zdravotnom centre v meste. Pre rodiny s deťmi je v okolí jedna základná škola a tri základné školy v mestskej časti. Dopravné spojenie je zabezpečené šiestimi linkami verejnej dopravy s 36 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj pre tých, ktorí nevlastnia auto. Celková populácia 18,165 obyvateľov (2025) zaisťuje stredne veľkú komunitu s dostatočnými službami bez prílišnej premávky.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Manilve v kontexte západnej časti Costa del Sol. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží vzdialených 2,5-3,6 km, golfových ihrísk v okruhu 3,3-5,4 km a hlavných prístupových ciest k mestám Estepona, Marbella a Algeciras. Poloha priamo oproti golfovému ihrisku La Duquesa je jasná orientačný bod v teréne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju charakterizuje ako poslednú obec v západnej časti Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť 36 km od Marbelly a 83 km od Malagy ju radí medzi oblasti s nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol. Súčasne je dostatočne blízko k väčším mestským centram pre prístup k službám a zamestnaniu, pričom zachováva pokojnejšiu atmosféru typickú pre periférne časti pobrežia.
Pláže La Duquesa a Playa de Manilva sú vzdialené 2,5-3,1 km, čo predstavuje približne 5-10 minút jazdy autom alebo 25-30 minút pešo. Golfové ihriská ako Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km) sú všetky v dosahu do 10 minút jazdy. Letisko Gibraltar je vzdialené 26 km (približne 25 minút jazdy), zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je 75 km (približne 50 minút jazdy). Najbližšie veľké mestá, Estepona (10 minút) a Marbella (25 minút), sú ľahko dostupné pre nákupy a kulturné aktivity. Dojazd do Algeciras (32 km) trvá približne 30 minút.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 71 m nad morom a mierny sklon 2,8% k pláži vytvárajú príjemné podmienky pre bývanie. Priemerná ročná teplota 17,8°C so štyrmi mesiacmi plaveckej sezóny (kedy teplota vody presahuje 20°C) umožňuje dlhodobé využívanie vonkajších priestorov. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo prispieva k prirodzenému vykurovaniu v zimných mesiacoch. Počet slnečných dní v regióne Costa del Sol je jeden z najvyšších v Európe, čo znamená viac ako 300 slnečných dní ročne. Tieto klimatické podmienky podporujú aktívny vonkajší životný štýl počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Pláže Sabinillas, ktorá získala modrú vlajku za kvalitu vody a služby. Pláže La Duquesa a Playa de Manilva vzdialené 2,5-3,1 km ponúkajú príležitosť na vodné športy a oddych pri mori. Okrem pláží je v oblasti viacero golfových klubov, vrátane Finca Cortesín Golf Club, ktorý je známy vysokou kvalitou. Pre športových nadšencov je v areáli komplexu k dispozícii paddle tenisový kurt, zatiaľ čo športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vzdialené 1 km ponúka ďalšie možnosti. V meste Manilva je celkovo 34 športových zariadení, čo zaisťuje rôznorodosť aktívneho voľného času.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju charakterizuje ako poslednú obec v západnej časti Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť 36 km od Marbelly a 83 km od Malagy ju radí medzi oblasti s nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol. Súčasne je dostatočne blízko k väčším mestským centram pre prístup k službám a zamestnaniu, pričom zachováva pokojnejšiu atmosféru typickú pre periférne časti pobrežia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v Manilve ako Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), predstavuje tento byt s cenou od €320,000 dostupnejšiu možnosť pri zachovaní podobnej štandardnej výbavy. Hoci sa tieto projekty môžu chváliť novšou výstavbou, tento byt z roku 2007 má už zabehnutú infraštruktúru a stabilnú komunitu. Poloha v západnej časti Costa del Sol je cennejšia v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami vzhľadom na blízkosť k moru (2,5 km) a golfovým ihriskám. Oproti centralnejším častiam Costa del Sol ako Marbella alebo Fuengirola ponúka Manilva nižšie ceny a pokojnejšie prostredie, pričom stále zachováva dobrú dostupnosť k službám a veľkým mestám. Rozdiel v cene medzi týmto bytom a podobnými v Marbelli môže dosiahnuť 20-30% za rovnakú kvalitu a rozlohu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID