Cet appartement de 81 m² situé à Manilva, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Complété en 2007, le bien se trouve dans un complexe résidentiel avec piscines communes, courts de tennis et de padel. Orienté au sud, l'appartement bénéficie de vues sur la mer et le terrain de golf. La propriété comprend une terrasse de 25 m², une place de parking privative et un local de stockage. Situé à proximité des commodités et à 2,5 km de la plage, il représente une option intéressante dans la région de la Costa del Sol Occidental.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la municipalité de Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un accès pratique aux plages comme La Duquesa (2,5 km) et Sabinillas. Le complexe se trouve à proximité immédiate du golf de La Duquesa et à environ 26 km de l'aéroport de Gibraltar. La zone combine résidence permanente et tourisme saisonnier.
Avec ses deux chambres, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence de deux salles de bain, dont une avec bain à remous, ajoute au confort quotidien. La terrasse spacieuse de 25 m² prolonge l'espace de vie extérieur. La cuisine équipée avec buanderie séparée répond aux exigences pratiques. Le parking et le local de stockage en sous-sol offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Bien que le complexe soit achevé depuis 2007, la construction conserve une bonne qualité générale. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les parties communes incluent des jardins paysagers entretenus et plusieurs piscines. La présence d'équipements comme des courts de tennis et de padel témoigne d'une planification axée sur le loisir des résidents. L'état de conservation actuel permet une occupation immédiate.
Le projet ne propose pas d'options de personnalisation architecturale, étant donné qu'il s'agit d'un bien existant dans un complexe achevé. La superficie de 81 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec une densité de population modérée, ce qui ne convient pas à ceux recherchant une isolation totale. L'accès aux plages nécessite un court déplacement en véhicule ou à pied.
Ref: VL772884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne avec des possibilités de location. Les professionnels en télétravail apprécieront le climat ensoleillé et la proximité des commodités essentielles. Les couples sans enfants ou les petits familles trouveront l'espace suffisant pour leurs besoins quotidiens. Les amateurs de golf bénéficieront de la vue directe sur le parcours et de la proximité de plusieurs clubs de qualité. Pour les investisseurs, la licence touristique existante offre une opportunité de générer des revenus locatifs, notamment pendant la saison touristique. Les retraités actifs apprécieront le climat doux, la présence d'équipements sportifs dans le complexe et la proximité des services médicaux et commerces. Ce bien représente également une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'essayer à la vie en Espagne avant un éventuel déménagement permanent, offrant un environnement à la fois résidentiel et touristique.
L'appartement présente une finition générale classée comme 'bonne' selon les standards locaux. La cuisine est partiellement équipée, avec un espace buanderie séparé qui ajoute à la fonctionnalité quotidienne. Les salles de bain sont équipées de baignoires, dont l'une possède un système d'hydromassage, indiquant une attention portée au confort. La chambre principale donne directement sur la terrasse principale, optimisant l'accès à l'espace extérieur. Les fenêtres offrant des vues sur la mer et le golf contribuent à la qualité perçue de l'espace de vie. Le complexe dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Les parties communes comprennent des jardins paysagers et plusieurs piscines entretenues, ce qui témoigne d'un entretien régulier. La présence de features comme le paddle tennis et les courts de tennis dans le complexe indique une approche orientée vers le style de vie des résidents. Le parking privé et le local de stockage en sous-sol représentent des éléments pratiques qui ajoutent à la valeur fonctionnelle de la propriété.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 320 000 euros pour une surface de 81 m², ce qui représente environ 3 950 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme moyenne des propriétés de la région de Manilva. En comparaison avec d'autres projets similaires dans la zone, il se situe en dessous du Morasol (à partir de 363 805 euros), de Horizon Views (à partir de 369 200 euros) et de Moon 64 (à partir de 381 800 euros). La disponibilité de ce bien spécifique dépend de l'état actuel du marché et de la rapidité de décision des acheteurs potentiels. La présence d'une licence touristique active peut influencer positivement la valeur perçue par les investisseurs intéressés par un rendement locatif.
Le quotidien dans cet appartement à Manilva s'organise autour d'un équilibre entre commodité urbaine et loisirs méditerranéens. Les matinées peuvent commencer avec le café sur la terrasse de 25 m² orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. Pour les courses, une supérette se trouve à seulement 315 mètres, tandis qu'une pharmacie est accessible à 159 mètres. Les résidents peuvent rejoindre la plage de La Duquesa en quelques minutes en voiture pour une baignade ou une promenade. L'après-midi, le complexe résidentiel offre la possibilité de nager dans l'une des piscines communes ou de pratiquer le tennis et le padel. Le soir, la proximité de restaurants et cafés dans les environs permet de profiter de la gastronomie locale sans longs déplacements. Pour ceux qui travaillent à distance, l'appartement offre un environnement calme avec une connexion Internet nécessaire à confirmer selon les offres locales. La licence touristique active permet également de considérer une mise en location pendant les périodes d'absence.
La vie autour de cet appartement à Manilva s'articule autour d'une infrastructure bien développée pour une municipalité de taille moyenne. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux services essentiels, avec une supérette à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Le centre de santé local se trouve à 6,2 km, tandis que les hôpitaux plus importants sont accessibles dans les villes voisines. Le réseau de transport public comprend 6 lignes de bus et 36 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Pour le shopping et les services plus spécialisés, les villes d'Estepona (à environ 10 minutes) et Marbella (à environ 25 minutes) sont facilement accessibles. L'aéroport de Gibraltar, situé à environ 26 km, offre des connexions aériennes pratiques, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 75 km. La présence de deux ports de plaisance à proximité, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km), ajoute à l'attrait maritime de la région.
Cette carte montre la position de l'appartement dans le contexte de Manilva et ses environs immédiats. On peut y voir la proximité des plages comme La Duquesa, l'emplacement des parcours de golf et l'accès aux infrastructures locales. La situation à la limite des provinces de Málaga et Cadiz est également visible, illustrant l'avantage géographique de cette localisation pour explorer les deux régions.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans la comarca de la Costa del Sol Occidental, à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Cette municipalité de 35 km² bénéficie de sa situation à la frontière avec la province de Cadix, offrant un accès facile aux attractions des deux provinces. Les grandes villes voisines incluent Algeciras (32 km, 121 957 habitants) et Marbella (36 km, 147 958 habitants), tandis que la capitale provinciale Málaga se trouve à 83 km. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement plus calme que les centres touristiques majeurs, tout en ayant accès à leurs services et infrastructures. Manilva enregistre environ 1 351 transactions immobilières, reflétant un marché immobilier actif dans cette zone périphérique mais bien connectée de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches sont Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), accessibles en quelques minutes en voiture. La plage de Sabinillas, labellisée Pavillon Bleu, offre des eaux de qualité pour la baignade. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75 km. Le centre-ville de Manilva et ses commerces sont accessibles à pied ou en voiture selon la localisation exacte dans la commune. Les villes plus importantes comme Estepona (environ 15 minutes), Marbella (environ 25 minutes) et même Gibraltar (environ 30 minutes) sont facilement atteignables pour une journée d'excursion ou de shopping.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente moyenne de 2,8% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant les déplacements à pied. L'orientation sud de l'appartement assure un bon ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La région bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement annuelles, bien que le nombre exact ne soit pas spécifié dans les données disponibles. L'altitude modérée et la proximité de la mer contribuent à créer un microclimat agréable, avec une humidité relative généralement confortable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre plusieurs options pour les loisirs aquatiques et terrestres. La plage de Sabinillas, située à proximité, possède le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et ses services. Les plages de La Duquesa et Playa de Casares sont également facilement accessibles, offrant des étendues de sable pour la baignade et la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à courte distance : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Le Complexe sportif Las Viñas, à 1,0 km, propose divers équipements pour les activités physiques. La région compte au total 34 installations sportives, offrant de nombreuses options pour rester actif. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto de Sotogrande ajoutent à l'offre nautique, avec des possibilités de navigation de plaisance et de restaurants en bord de mer. La licence touristique de l'appartement permet aux propriétaires de profiter de ces équipements pendant leur séjour ou de les proposer aux locataires.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans la comarca de la Costa del Sol Occidental, à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Cette municipalité de 35 km² bénéficie de sa situation à la frontière avec la province de Cadix, offrant un accès facile aux attractions des deux provinces. Les grandes villes voisines incluent Algeciras (32 km, 121 957 habitants) et Marbella (36 km, 147 958 habitants), tandis que la capitale provinciale Málaga se trouve à 83 km. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement plus calme que les centres touristiques majeurs, tout en ayant accès à leurs services et infrastructures. Manilva enregistre environ 1 351 transactions immobilières, reflétant un marché immobilier actif dans cette zone périphérique mais bien connectée de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol Occidental, cet appartement à Manilva se positionne dans une gamme de prix inférieure à celle de destinations plus prisées comme Marbella ou Estepona. Comparé aux projets similaires dans la même zone de Manilva, il est plus abordable que le Morasol (à partir de 363 805 euros), le Horizon Views (à partir de 369 200 euros) et le Moon 64 (à partir de 381 800 euros). Manilva offre un compromis entre l'accessibilité tarifaire et la qualité de vie méditerranéenne. La municipalité bénéficie d'une position géographique intéressante à la frontière des provinces de Málaga et Cadiz, permettant un accès facile aux infrastructures des deux régions. Contrairement aux zones plus urbanisées comme Marbella, Manilva a conservé une atmosphère plus locale et authentique, tout en offrant les services nécessaires à une résidence permanente ou secondaire confortable. La présence de 34 installations sportives et de plusieurs parcours de golf de qualité place Manilva comme une destination intéressante pour les amateurs de sports et de loisirs, sans les prix premium des zones plus exclusives de la Costa del Sol.
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