立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマニルバの都市部に位置し、海岸に近い立地です。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、日常の買い物が便利な場所にあります。周辺にはレストラン、カフェ、公園などがあり、全て徒歩圏内です。住宅地として利便性が高く、生活に必要な施設が揃った環境です。
2つの寝室と2つの浴室を持つこの81㎡のアパートは、小さな家族やカップルに適した間取りです。主寝室には専用の浴室が付き、プライバシーが確保されています。ユーティリティルーム付きのキッチンは、日常生活の利便性を高めます。25㎡のテラスは、くつろぎやエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
この物件は2007年に完成した既存のアパートで、建設は完了しています。南向きの配置は、スペインの気候において日当たりの良さを確保します。エアコンが設備されており、年間を通じて快適な室内環境を保てます。建物の状態は良好と評価されており、メンテナンスが行き届いています。
この物件は専用の庭を持たず、プールはコミュニティ共有です。駐車場は1台分のみで、複数の車を持つ家族には制限となる可能性があります。最寄りの病院は6.2km離れており、緊急時の医療アクセスには注意が必要です。EV充電施設は10km先にあり、電気自動車所有者にはやや不便です。
Ref: VL772884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している人々に適しています。特に、ゴルフを楽しみながらビーチにもアクセスできるロケーションを求める人や、ヨーロッパに不動産投資を考えている国際的な買い手に魅力的です。小規模な家族やリタイアしたカップルにとって、81㎡の広さは管理しやすく、必要な快適性を提供します。週末や休日にのみ使用するセカンドホームとしても、観光賃貸として収益を上げる投資物件としても柔軟に対応できます。マラガ（83km）やマルベジャ（36km）といった大きな都市にも近いため、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした環境を両立させたい人々にとって理想的な選択肢です。
このアパートの仕上げは実用的で機能的です。浴室には1つにハイドロマッサージシステムが備わっており、快適性を高めています。キッチンは部分的に設備が整っており、別途ユーティリティルームがあるため、日常生活の利便性が確保されています。南向きの設計はスペインの気候に適しており、自然光を最大限に活用できます。テラス（25㎡）はプライベートな屋外空間を提供し、海やゴルフコースの景色を楽しみながらくつろげます。コミュニティプールやパデルテニスコートなどの共同施設は、建物全体の生活の質を向上させます。ゲート付きの複合施設はセキュリティ面でも優れています。
この81㎡の2部屋アパートは320,000ユーロからの価格設定です。マニルバの類似物件と比較すると、Morasol（363,805ユーロ～）、Horizon Views（369,200ユーロ～）、Moon 64（381,800ユーロ～）と比べて価格的に有利です。駐車場と収納スペースが含まれている点もコストパフォーマンスの高い要素です。また、観光用賃貸ライセンスがあるため、投資物件としての収益可能性も考慮できます。
このアパートでの生活は、コスタ・デル・ソルの典型的な海岸沿いライフスタイルを体験できます。朝はテラスで地中海の朝日を浴びながら朝食をとり、日中は近くのビーチ（2.5km）で過ごすことができます。夏にはプールでくつろぎ、夕方には地域のレストランで食事を楽しむのが日常となります。週末には、近くのゴルフコース（3.3kmから5.4km）でラウンドしたり、スポーツ施設を利用したりできます。冬季も穏やかな気候（年平均17.8℃）により、一年を通じてアウトドア活動を楽しめる環境です。マニルバは観光地として人気がありますが、年間を通じて居住者も多く、季節を問わず活気のある地域です。
マニルバの生活環境は、必要な施設が近くに揃った利便性の高い地域です。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）が徒歩圏内にあり、日常の買い物が簡単です。教育施設も充実しており、3つの小学校と1つの中学校があります。健康面では、地域に1つの保健センターがあり、緊急の場合は6.2km離れた病院を利用できます。交通面では、6つの公共交通路線と36の停留所があり、自家用車がなくても移動が可能です。地域には34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。年間34の地域祭りがあるため、文化的な活動も豊かです。マニルバは大都市の喧騒から離れながらも、必要なサービスにアクセスできるバランスの取れた環境です。
この地図はマニルバの位置を示し、コスタ・デル・ソルの西端、マラガ県とカディス県の境界近くに位置していることがわかります。アパートはマニルバの市街地にあり、海岸線から約2.5km内陸に位置しています。周辺にはゴルフコースやビーチが点在し、リゾート地としての特徴を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはコスタ・デル・ソルの西端に位置する自治体で、マラガ県とカディス県の県境にあります。エステポナ（10分）やマルベジャ（25分）といった高級リゾート地から近く、マラガ市まで約50分の距離にあります。ジブラルタルまでのアクセスも良好で、フェリーでモロッコへの日帰り旅行も可能です。この地理的な位置付けは、コスタ・デル・ソルの静かなながらも主要エリアへのアクセス性を両立しています。
このアパートから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまで2.5km、プレヤ・デ・マニルバまでは2.5kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった複数のゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26km、マラガ空港まで75kmです。主要な商業都市であるマルベジャ（36km）、アルヘシラス（32km）、マラガ市（83km）へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは標高71メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8℃で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は水泳シーズンとして楽しめます。海岸までの標高差はわずか2.8%と平坦で、全ての年齢層にとってアクセスしやすい地形です。南向きのテラスは、一日を通じて十分な日照を確保します。年間の日照時間は多く、冬でも穏やかな気候が続くため、屋外での活動が一年を通じて可能です。この気候特性は、レジャー活動や日常生活の快適性に大きく貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ近郊には、サビニージャスを含む1つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。ラ・ドゥケーサビーチ（2.5km）、プレヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数のビーチが近くにあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。また、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5km）といったマリーナも近く、ボート活動やウォータースポーツの拠点として機能しています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブをはじめとする複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）などがあり、地域には合計34のスポーツ施設が存在します。これらの多様なレクリエーションオプションは、アクティブなライフスタイルを支援します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはコスタ・デル・ソルの西端に位置する自治体で、マラガ県とカディス県の県境にあります。エステポナ（10分）やマルベジャ（25分）といった高級リゾート地から近く、マラガ市まで約50分の距離にあります。ジブラルタルまでのアクセスも良好で、フェリーでモロッコへの日帰り旅行も可能です。この地理的な位置付けは、コスタ・デル・ソルの静かなながらも主要エリアへのアクセス性を両立しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの他地域と比較して、よりバランスの取れた価格設定を特徴としています。このアパート（320,000ユーロ～）は、同じマニルバ内の類似物件であるMorasol（363,805ユーロ～）、Horizon Views（369,200ユーロ～）、Moon 64（381,800ユーロ～）と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。マルベジャやエステポナといった東部のリゾート地域と比較すると、マニルバはよりローカルな雰囲気を保ちつつ、同様の施設へのアクセス性を提供します。特にゴルフコースへのアクセスは、高級リゾート地と同等に良好です。マニルバはまた、西のアルヘシラスやジブラルタルへのアクセス性が高く、地理的なハブとしての機能も果たしています。この物件の投資価値は、観光賃貸ライセンスが付いていることで、特に休暇用不動産市場において競争力があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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