يقع هذا العقار في بلدية مانيلفا الساحلية، في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة، على حدود قادس. تتميز المنطقة بأجواء حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر العقار شقة سكنية ضمن منتجع مُدار احترافيًا، مما يجعله خيارًا للاستثمار مع عائد إيجار مضمون وإمكانية استخدام شخصي محدودة، مع التركيز على الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تبرز مانيلفا بفضل موقعها الاستراتيجي وتوفر المرافق. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في مانيلفا نقطة دخول بسعر تنافسي يبدأ من 190,000 يورو. يعتبر Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارًا آخر في المنطقة، ولكنه بسعر أعلى. ما يميز هذا العقار هو طبيعته كاستثمار مُدار بالكامل، مع عائد إيجار مضمون، وهو ما يختلف عن المشاريع السكنية التقليدية. توفر مانيلفا توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع فرص استثمارية مدروسة، على عكس المناطق الأكثر ازدحامًا أو تلك التي تركز فقط على الإقامات الطويلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية، مع وجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي، بينما توفر المنطقة تجربة معيشية مريحة مع سهولة التنقل.
يلبي هذا العقار احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مضمون مع إمكانية الاستخدام الشخصي المحدود. تم تصميمه للإقامة القصيرة أو الاستثمار، ويوفر تجربة عطلة متكاملة مع إدارة شاملة لجميع جوانب التأجير والصيانة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2008، وهو جاهز للسكن. كونه جزءًا من منتجع مُدار، فإن صيانته وتحديثاته تقع ضمن مسؤولية مشغل المنتجع، مما يضمن بقاءه في حالة جيدة للاستخدام السياحي.
لا يعتبر هذا العقار مناسبًا للسكن الدائم أو الإقامة الأساسية. تم تصميمه حصريًا كاستثمار للعطلات مع دخل إيجار مضمون، ويقتصر استخدامه الشخصي على فترات خارج موسم التشغيل الذي يمتد من عيد الفصح إلى منتصف أكتوبر.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل سلبي من خلال الإيجارات السياحية، مع الاستفادة من فترات استخدام شخصي محدودة خلال مواسم العطلات. كما أنه مناسب للأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة ساحلية دون الحاجة إلى إدارة تفاصيل الإيجار والصيانة اليومية. إن سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الخلابة، تجعله خيارًا لمن يقدرون أسلوب الحياة المريح والممتع.
تتميز الشقق بتصميمها الجيد وحالتها الجيدة، مع توفير مساحة معيشة مريحة. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا مجهزًا وخزائن مدمجة، مما يعزز الجانب العملي. توفر الشرفات الخاصة إطلالات على المسبح والبحر وجبل طارق، مما يضيف قيمة جمالية وعملية. يشمل المنتجع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، ومناطق للعب الأطفال، ومناطق رياضية، ومطاعم، وسوبر ماركت صغير، مما يضمن تجربة إقامة مريحة ومتكاملة للزوار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 190,000 يورو، وهو ما يعكس قيمته كاستثمار في منطقة ساحلية مطلوبة. تتوفر الشقق بمواصفات تشمل غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا. يوفر هذا السعر فرصة للحصول على عقار مُدار بالكامل مع عائد إيجار سنوي مضمون يصل إلى حوالي 11,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين.
تُعد مانيلفا منطقة تجمع بين سحر المدن الساحلية وراحة الحياة الحضرية. تتميز بوجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر المنتجع بيئة متكاملة للعطلات مع حمامات سباحة متعددة ومناطق للعب ومطاعم، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع.
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي يجمع بين القرب من المناطق الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. توفر شبكة النقل العام 6 خطوط و36 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. كما أن قربها من المراسي والمطاعم والأنشطة الترفيهية يثري تجربة العيش في المنطقة.
يُظهر موقع مانيلفا امتدادها الساحلي في جنوب غرب مقاطعة مالقة، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول الغربية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها الساحلي الفريد على حدود مقاطعة قادس. تتبع المنطقة كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل إستيونا وسوتاغراندي. كما أنها قريبة من المراسي مثل بويرتو دي لا دوكيسا وبويرتو دي سوتاغراندي، مما يعزز جاذبيتها كوجهة سياحية وترفيهية.
يبعد العقار حوالي 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيسا، و 2.6 كم عن مطار جبل طارق (مسافة خط مستقيم)، و 75 كم عن مطار مالقة. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا، والصيدليات على بعد 159 مترًا، والمستشفيات على بعد 6.2 كم. كما تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل دوغيا جولف على بعد 2.2 كم، وفينكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لمحبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر المنطقة حوالي 3845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 79 مترًا، وتتميز بانحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 3.0%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل شاطئ لا غافيوتاش وسابينيلاس. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا حوالي 2.5 إلى 3.1 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 34 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 0.9 كم. تشمل المرافق الرياضية المتاحة ملاعب التنس، وملاعب كرة المضرب، وصالات رياضية، مما يلبي احتياجات مختلف الاهتمامات.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها الساحلي الفريد على حدود مقاطعة قادس. تتبع المنطقة كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل إستيونا وسوتاغراندي. كما أنها قريبة من المراسي مثل بويرتو دي لا دوكيسا وبويرتو دي سوتاغراندي، مما يعزز جاذبيتها كوجهة سياحية وترفيهية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL924450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
