与同区域的其他项目相比，该马纳尔瓦公寓以其190,000欧元的起价，在提供度假投资回报和便利生活方面具有竞争力。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价为205,000欧元，而埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。这表明该马纳尔瓦项目在价格点上显得更为亲民。此外，该项目强调的是已完成的建筑状态和由运营商提供的租赁管理服务，以及有保障的租金收入，这与其他可能为期房或需要自行管理的房产形成差异。虽然其价格较低，但它仍然提供靠近海滩（2.5公里）、高尔夫球场（2.2公里）和便利设施（超市315米）的优越位置，这与沿海地区的其他热门项目相类似。然而，需要注意的是，该项目定位为度假投资，不适合长期居住，这是一个与以主要住宅为导向的项目进行比较时应考虑的重要因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马纳尔瓦（Manilva），一个位于马贝拉省西南端，邻近加的斯省的沿海市镇。其地理位置确保了居住者能享受便利的城市生活，同时也能快速接触到周边的自然海景和休闲设施。该区域的开发布局旨在融合居住舒适性与区域的可达性。
此两居室公寓的设计满足了对舒适起居空间的需求。它适合寻求一个带有便利设施和潜在投资回报的房产的个人或家庭。公寓的布局和配置考虑到了日常生活的功能性，包括充足的自然光线和实用的空间分配。
该公寓项目已于2008年竣工，标志着项目已完成建筑阶段，属于现房。这意味着潜在买家可以即时入住或进行租赁管理。项目的建造年代为该物业的市场定位提供了历史背景。
此房产并非为永久居住设计，而是作为专业管理的度假投资物业。它不适合作为主要居所，并且业主使用权受到运营商季节性限制。项目不包含私人花园或独立车库，依赖于社区设施。
该物业特别适合寻求稳定租赁收入的投资者，或希望拥有一个设备齐全、可享受度假生活的第二居所的买家。如果您的目标是在西班牙南部海岸寻找一个易于管理的物业，并且愿意接受度假投资模式，那么这个项目可能符合您的需求。它适合那些重视便利设施，如靠近海滩（2.6公里至La Duquesa海滩）、高尔夫球场（2.2公里至Doña Julia高尔夫球场）以及主要交通枢纽（如26公里至机场）的人士。居住在此，您可以享受地中海气候，并利用度假村的公共设施，如游泳池、儿童泳池和运动场地。该房产的管理服务将由运营商负责，这对于那些希望最大程度减少管理负担的业主来说是一个重要的考量。
公寓的内部特点包括一间设备齐全的厨房和一个宽敞的露台，露台享有海景、泳池景和直布罗陀海峡的远景。室内设计为明亮且维护良好，拥有两间卧室和两间浴室，其中包含一间套间浴室。部分特色包括空调系统、嵌入式衣柜以及独立的私人露台。公共区域设施完善，包括社区泳池、儿童泳池、健身房和网球场（包括壁球）。24小时接待服务为住户和宾客提供便利。建筑材料和技术符合2008年的建筑标准，虽然具体细节未在资料中详述，但整体描述暗示其处于良好状态，能够满足舒适居住和度假租赁的需求。
该两居室公寓的起价为190,000欧元，提供了一种可负担的进入南西班牙房地产市场的机会。公寓面积为93平方米，提供两间卧室和两间浴室。项目的建筑年份是2008年，目前状态为已完工。对于投资者而言，该物业提供一项具有租赁收入保障的投资选项，年租金收入约为11,000欧元。社区费用（IBI税）约为每年445欧元。业主可享受折扣的个人使用权，但使用时间需避开度假旺季（复活节至10月中旬）。房源供应情况及价格可能随市场波动而变化，购买前应核实最新信息。
项目位于马纳尔瓦（Manilva）的城市化区域，日常生活围绕着便利性和海滨的休闲节奏展开。住户可轻松步行至当地的药店（159米）、超市（315米）和健康中心（6.2公里），满足日常所需。周边提供2家餐厅、1家银行和1个公园，为社区生活增添了便利。该区域属于马贝拉省的西部海岸，拥有35平方公里的面积，平均海拔79米。每年约有3,845小时的日照，5个月的游泳季节，平均年气温为18.5°C。每年的地方节假日多达34个，为当地的文化生活增添了色彩。这种环境结合了安达卢西亚的阳光和海岸的生活便利性，为居民提供了一个既有活力又相对宁静的居住体验。
项目位于马纳尔瓦（Manilva）的城市区域，周边生活便利。步行即可到达诸如超市（315米）、药店（159米）等基本生活设施，以及多处餐饮场所。社区内部设有公园，而更广阔区域则有1家学校、2家药店和1家银行。该地区拥有18,165（2025年估计）居民，是一个相对活跃的社区。项目距离海滩（如Playa de Manilva，2.5公里）和Duquesa港口（2.5公里）不远，提供了海滨休闲的便利。同时，它也邻近高尔夫球场，如Doña Julia（2.2公里）。该区域的平均海拔为79米，提供了适中的气候条件。每年约有34个地方节假日，为体验当地文化提供了机会。交通方面，有36个公共交通站点，6条公交线路，使得在必要时无需完全依赖私家车。
此地图标示了项目在马纳尔瓦（Manilva）的大致位置，突显了其靠近海岸线和城市基础设施的特点。地图还展示了与主要交通路线、海滩、高尔夫球场及周边城镇的相对距离，为理解该物业的地理优势提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚自治区马贝拉省（Málaga）的西南角，紧邻加的斯省（Cádiz），属于“西部太阳海岸”（Costa del Sol Occidental）地区。它位于马纳尔瓦（Manilva）市镇内，这是一个以其海岸线和连接东西海岸的战略位置而闻名的区域。向西可便捷前往加的斯省的港口城市，如索托格兰德（Sotogrande，9.6公里）。向东则可通往太阳海岸的其他重要城镇，如埃斯特波纳（Estepona，约18公里）和马贝拉（Marbella，约45公里）。其地理位置使其成为探索整个安达卢西亚南部海岸的理想起点。
该项目提供良好的连通性。距离最近的机场（直布罗陀Gibraltar）直线距离约为26公里，而马拉加（Malaga-Costa del Sol Airport, AGP）则约75公里。这使得国际旅客能够相对便捷地抵达。海滩方面，Playa de Manilva距离2.5公里，La Duquesa海滩3.1公里，Playa de Casares 3.6公里。高尔夫爱好者可在2.2公里内到达Doña Julia高尔夫球场，3.3公里内到达Finca Cortesin高尔夫俱乐部。最近的超市仅315米，药店159米，健康中心6.2公里，为日常生活提供了极大的便利。公共交通系统也较为发达，拥有36个公交站点和6条线路，但鉴于其便利设施的分布，一部汽车将为探索更远区域和高尔夫球场等目的地提供更大的灵活性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，历史年均日照时间长达3,845小时，这为户外活动提供了充足条件。游泳季节可达5个月，此时海水温度通常高于20°C。项目所在地海拔79米，结合其靠近海岸的地理位置，使得气候温和宜人。该区域降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地的地形坡度向海滩为3.0%，属于中等坡度，适合步行往返。整体而言，这里的自然环境和气候条件非常有利于享受阳光、户外运动和海岸生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近的海滩资源丰富，距离Playa de Manilva仅2.5公里，La Duquesa海滩3.1公里，Playa de Casares 3.6公里。其中，La Gaviotas和Sabinillas海滩（共2个）拥有蓝旗认证，代表了其水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，项目靠近多个知名球场：Doña Julia（2.2公里）、Finca Cortesin（3.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）。此外，区域内共设有34个运动设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里），以及临近的Duquesa港口（2.5公里）和Sotogrande港口（9.6公里），提供了丰富的航海和水上运动机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚自治区马贝拉省（Málaga）的西南角，紧邻加的斯省（Cádiz），属于“西部太阳海岸”（Costa del Sol Occidental）地区。它位于马纳尔瓦（Manilva）市镇内，这是一个以其海岸线和连接东西海岸的战略位置而闻名的区域。向西可便捷前往加的斯省的港口城市，如索托格兰德（Sotogrande，9.6公里）。向东则可通往太阳海岸的其他重要城镇，如埃斯特波纳（Estepona，约18公里）和马贝拉（Marbella，约45公里）。其地理位置使其成为探索整个安达卢西亚南部海岸的理想起点。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL924450
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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